入住标准流程之提高平均房价PPT课件

入住标准流程之提高平均房价入住标准流程之提高平均房价主讲人：待定主要内容：n1.入住标准流程与提高房价的关系n2.反客户满意理论n3.通过技巧房价提升的案例n4.影响客户接受高房价的因素前言：世界上有三样东西是最不易保存的，酒世界上有三样东西是最不易保存的，酒店的客房，飞机的座位，律师的时间。酒店店的客房，飞机的座位，律师的时间。酒店的客房过了今天没卖出去，就没有价值了。的客房过了今天没卖出去，就没有价值了。这是任何一个酒店人最先明白的道理之一，这是任何一个酒店人最先明白的道理之一，但做法却不尽相同。但做法却不尽相同。客户需求被满足后客户需求被满足后的愉悦感，是一种短期的心理的愉悦感，是一种短期的心理体验。体验。重复购买同一品重复购买同一品牌的产品或者服务的行为，而牌的产品或者服务的行为，而且忠诚客户具有排他性，是一且忠诚客户具有排他性，是一种长期行为。某种程度上讲，种长期行为。某种程度上讲，忠诚是非理性的。忠诚是非理性的。总结：总结：1.忠诚是满意的积累，只有客户满意到一定程度，才会有忠诚企业的意愿。2.满意衡量的是客户的期望和感受，而忠诚度反应客户未来的购买趋势和承诺。3.满意的客户不一定能够保证他们对企业忠诚。而忠诚的客户一定对企业或品牌感到满意。4.企业只有在客户满意的前提下，提供量身定做的产品或服务，提高客户忠诚，才能获得稳定的利润。正是由于客户满意和忠诚存在诸多不同。因此，就有人（企业咨询公司Vsente的执行总经理Mike Smock）认为，单纯追求客户满意是不对的，“反客户满意”理论的观点：1.客户并不总是对的。客户并不总是对的。2.客户满意策略会牺牲供应商的利益。客户满意策略会牺牲供应商的利益。3.客户满意可能会损害到公司员工的利益。客户满意可能会损害到公司员工的利益。4.让客户满意会降低企业的客户关系管理让客户满意会降低企业的客户关系管理效率。效率。在推行客户忠诚计划时，应该把重点放在20%-30%能给企业带来最大利润的客户。而对于这些客户，企业对于他们的营销重点应该放在情感营销上。下面我们看看著名的四季酒店是怎么做的。（1）记录客户的喜好：著名的四季酒店，为了留住每一位顾客发明了顾客偏好卡，在顾客逗留期间，当顾客喜好什么东西的时候，员工就用偏好卡把顾客的喜好记录下来，录入数据库。然后当顾客再度光临的时候，就会享受到同样的服务。比如客人第一次住店的时候酒店提供了水果，如果客人只品尝了香蕉，当顾客第二次下榻时，酒店就会特意布置多一些的香蕉。（2）定期发送生日祝福：CRM使用也可以使酒店更好的挽留现有的顾客，四季酒店的CRM系统会自动在每年的生日的时候要求酒店给老客户送一份礼物（此举帮他们留住65%的回头客。沃尔玛作为全球最大的零售连锁超市，它良好的客户服务一直被大家津津乐道。良好的客户服务是建立客户忠诚度的最佳方法，包括服务态度，回应客户需求或申诉的速度，退换货服务等。沃尔玛超市尽量不要给顾客一种压抑的购物环境。所以，尽量让标语变得人性化。（1）比如，可以将“请勿打开”“不买勿动的话语了，而改为“为了大家的方便，请不要打开我”。（2）“偷一罚十”：您一时的冲动，我们损失的只是产品而你却失去了诚信。”随着人们生活节奏相对较快，多数人没有时间消耗在商场、超市，这也迫使商家将服务做得更细致，更人性化。在发达国家的一些沃尔玛超市，这里的售货员人手一张电子地图，上面密密麻麻地标注着各种商品的准确方位。大大提高他们的工作效率。在收银员的服务细节上可以向顾客打招呼，在顾客购物完毕后，帮助顾客将不好拿的商品整理好，大宗的货物送到车上（包括个人购物）。在结完款后，将电脑小票和找钱递到顾客手中。事情虽小，但让客户觉得很贴心。例如：沃尔玛超市制定了“三米微笑原则”，教导员工于三米外向顾客致意。提高了人性化的服务，会使一个门店销售得到更加稳定的发展。对于大多数公司而言，10%客户可以有机会直接向公司表达，90%的抱怨，顾客会采取其他的渠道或者方式来表达。如果处理的不好，极易成为流失客户。著名海尔公司的创始人张瑞敏先生就给我们这样的忠告。它也成为了海尔的一种独特的“客户文化”。n做生意，一定要坚持自己的职业道德和操守。n注意换位思考，多站在顾客的角度上去考虑。n在不违背原则的情况下，给出一定得让步，体现一个企业应该有的气度。（1）设法记住流失的顾客的名字和地址。（2）在最短的时间用电话联系，或直接访问。访问时，应诚恳地表示歉意，送上鲜花或小礼品，并虚心听取他们的看法和要求。（3）在不愉快和不满消除后，记录他们的意见，与其共商满足其要求的方案。（4）满足其要求，尽量挽回流失的顾客。（5）制定措施，改进企业工作中的缺陷，预防问题再发生。（6）想方设法比竞争对手做得更多、更快、更好一些。1、竞争：在与其他的企业在竞争上落后；2、负面事件影响：即那些因为服务不好的微妙事件对客户的影响；3、产品不足：产品缺少主要性能，客户感觉企业提供的服务缺少自己最需要的内容；4、消极服务：工作人员不能尽可能地满足客户的需求；5、伦理道德问题：客户认为企业有违法违规等问题；由于常年出差去大连，张先生就办了一张自己感觉不错的大连由于常年出差去大连，张先生就办了一张自己感觉不错的大连某高星级酒店的会员卡。这天，消费时遭遇到的一件事情，让他决定某高星级酒店的会员卡。这天，消费时遭遇到的一件事情，让他决定不再去这家酒店消费。不再去这家酒店消费。事情是这样的，上周，张先生从网上获知了该酒店有会员特惠事情是这样的，上周，张先生从网上获知了该酒店有会员特惠房的优惠活动。然而当他来到酒店时，前台服务员起初并没有以优惠房的优惠活动。然而当他来到酒店时，前台服务员起初并没有以优惠的房价卖给他。而当他主动提及时，才告诉他这则信息是以前的过期的房价卖给他。而当他主动提及时，才告诉他这则信息是以前的过期信息，由于网站一直忘记更新才造成这样的误会。最后，也没有按照信息，由于网站一直忘记更新才造成这样的误会。最后，也没有按照广告上的宣传给予他优惠。广告上的宣传给予他优惠。此举引起了张先生极大的不满。这一件简单的小事使张先生对此举引起了张先生极大的不满。这一件简单的小事使张先生对该酒店的印象大打折扣，酒店的这种做法让他感到受到了欺骗。虽然该酒店的印象大打折扣，酒店的这种做法让他感到受到了欺骗。虽然他没有对酒店进行投诉，但他对酒店的信赖感严重下降，当然他也就他没有对酒店进行投诉，但他对酒店的信赖感严重下降，当然他也就不会再次到该酒店消费了。不会再次到该酒店消费了。n 1.影响影响