工程质量验收管理办法

*建设指挥部关于印发*工程质量验收管理办法（试行）的通知各监理、施工单位：为加强并规范*工程质量的验收管理工作，现特印发*工程质量验收管理办法（试行）给你们，请认真执行。附件：*工程质量验收管理办法（试行）二00九年十二月十八日抄报：总经理抄送：生产经营处、指挥部领导、各部门、存档指挥部*工程质量验收管理办法(试行)第一章总则一、验收依据1、中华人民共和国建筑法2、建设工程质量管理条例3、建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备 案管理暂行办法4、建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂 行规定5、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)6、现行的国家、行业标准或规定7、设计图纸二、基本规定1、工程施工质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准和 相关专业验收规范的规定。2、工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。3、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。4、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上 进行。5、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收, 并应形成验收文件。6、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进 行见证取样检测。7、检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样 检测。9、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相 应资质。10、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同 确认。三、验收内容：1、地基与基础2、主体结构3、装饰装修工程4、附属工程5、给排水工程6、电气安装工程7、电梯安装工程第二章*工程质量验收的划分*工程质量验收划分为单位（子单位）工程、分部（子 分部）工程、分项工程和检验批。一、单位工程划分原则每个承包合同作为一个单位工程。二、分部工程划分原则1、分部工程的划分按专业性质、建筑部位确定。2、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、 施工程序、专业系统及类别等划分为若干分部工程。三、分项工程划分原则1、分项工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进 行划分。2、分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施 工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划 分。四、室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位） 工程。*建筑工程分部（子分部）、分项工程的划分另行发文。第三章*工程质量验收*工程施工质量验收按GB50300-2001建筑工 程施工质量验收统一标准及国家相关的施工及验收规范进行， 在施工单位自行质量检查评定的基础上、参与建设活动的有关单 位根据相关标准共同对检验批、分项、分部、单位（子单位）工程 的质量以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。一、检验批质量的验收分项工程分成一个或若干个检验批来验收。检验批合格质量 应符合下列规定：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。有允许偏差项目的，可以允许有20%以下的检查点的偏差值 超出规范允许值，但不得超过允许偏差值的150%。二、分项工程质量验收合格应符合下列规定：1、分部工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。分项工程的验收是在检验批验收的基础上进行的，是一个统 计过程，在验收分项工程时应核对检验批的部位、区段是否全部 覆盖分项工程的范围，有无漏缺部位，检验批验收记录的内容及 签字人是否齐全、正确。三、分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1、分部（子分部）工程所含工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料应完整。3、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全 及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4、观感质量验收应符合要求。四、单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：1、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应 验收合格。2、质量控制资料应完整。3、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测 资料应完整。4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的 规定。5、观感质量验收应符合要求。五、当工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验 批，应予以验收。3、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设 计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以 验收。4、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸 但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验 收。5、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工 程、单位（子单位）工程，严禁验收。6、经处理的工程必须有详尽的记录资料、处理方案等，原始 数据应齐全、准确，能确切说明问题的演变过程和结论，这些资 料经总监理工程师签字确认后，归入竣工档案中。六、工程质量验收记录按照建设工程施工质量验收规范 的相关表格执行。- 6 -第四章*工程质量验收程序和组织一、检验批、分项工程的质量验收1、检验批及分项工程由监理工程师（指挥部项目技术负责 人）组织施工单位项目专业质量检查员、技术负责人等进行验收。2、验收前，施工单位先填好“检验批和分项工程的质量验 收记录”（有关监理记录和结论不填），并由项目专业质量检验 员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验记 录中相关栏目签字，监理工程师对其质量等级审查认可，然后由 监理工程师组织，严格按规定程序进行验收。二、分部工程的质量验收1、分部工程应由总监理工程师（指挥部项目负责人）组织 施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。2、地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程 项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部 工程验收。3、分部工程完工后，由施工单位项目负责人组织自检评定 合格后，向监理单位（或指挥部项目负责人）提出分部工程验收报 告，总监理工程师组织有关人员进行验收。三、单位工程的质量验收1、单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检 查评定，并向指挥部提交工程验收报告。2、指挥部收到工程验收报告后，对符合竣工验收要求的工 程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家 组成验收组，制定验收方案。3、指挥部在验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收 组名单书面通知工程质量监督机构。4、指挥部组织工程竣工验收。四、本办法由建设指挥部负责解释。五、本办法自印发之日起实施。附表：*工程质量验收程序关系对照表验收表格名称施工质量自检施工质量验收组织人参加人参加人组织人验收人XXX检验批质量 验收记录表项目专业 质量检查 员施工单位项目专业技 术质量负责人、分包 项目技术负责人、班 组长项目专业技术负责人、项目 专业质量检查员、分包项目 技术负责人、班组长监理工程师指挥部项 目技术负 责人XXX分项工程质 量验收记录表项目专业技术负责人施工单位项目专业质 检员、分包项目技术 负责人、班组长等XXX分部工程质 量验收记录表项目负责人施工单位项目技术质 量负责人、分包项目 技术负责人项目负责人和技术、质量负 责人，指挥部专业技术负责 人，监理工程师总监理工程师指挥部项 目负责人单位工程质量 验收记录表施工单位技术负责人施工项目负责人、项 目技术质量负责人、 施工企业质量、技术 部门负责人，分包负 责人、技术负责人施工单位负责人、施工项目 负责人、施工企业质量、技 术部门负责人，分包负责人、 设计负责人、总监理工程师指挥部 项目负 责人基地负责人