《城市功能分区》.ppt

周礼考工记 匠人营国，方 九里，旁三门国中九经九纬， 经涂九轨，左祖右社，前朝后 市，市朝一夫 匠人营国方 九里旁三 门国中九 经九纬经 涂九轨左祖 右社面朝后 市市朝一 夫 第一节 城市空间结构 1、概念 在城市形成和发展的过程中 ,人们把土地作为生产和 生活资料，根据其自然属性和经济属性加以改造、利用和 保护的全过程。 2、利用类型 城市土地利用类型通常可以分为： 商业用地、工业 用地、政府机关用地、住宅用地、休憩用地及绿化地带、 交通用地和其他公共事业用地、农业用地和水面 。 一、城市土地利用 二、城市功能分区和空间结构 在不同的城市用地的基础上，相同产业在 空间上集聚就形成了不同的城市功能分区，一 般分为： 居住区、工业区、商业区、中心商务 区、行政中心区、文化区 等功能区。 1、住宅区 高 级 住 宅 区 低级住宅区 住 宅 区 高级住宅区 低级住宅区 住宅区在建 筑质量、位置分 布上有何区别？ 在建筑质量上， 出现了 高级 住宅区和 低级 住宅区。 在位置上出现高 级住宅区与低级住宅 区 背向发展 的状况。 工业区 功能区 面积 形 状 区 位 特 征 商业区 最小 点状或条状 多位于市中心、交通干线两侧 或街道路口 工业区 居中 聚集性 1、不断向郊区外移 2、趋向于交通干线分布 住宅区 最大 高级、低级 住宅 低级住宅与低地、工业区相邻 ; 高级住宅与高坡、文化区相邻 . 市政区 交通方便、邻近其服务对象 任何一个功能区都可能兼有其它功能 城市中最广泛的土地利用方式 上海陆家嘴 东京新宿区 中心商务区 CBD 纽约曼哈顿 中心商务区 内部存在明显的分区 。 在水平方向上 ， 最中心处以零售店为主 ， 周围为一些银行 、 保险 、 旅游等商务机构的办 公室 ， 以及一些小商店 在垂直方向 ， 一般来说 ， 零售店多在最低 层 ， 而办公室多在高层 ， 中间多为一般商业活 动占用 CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显 平和堂商贸大厦 城市功能分区的形成 :历史、经济、社会 经济： （ 1）城市功能活动的付租能力 A区为城市中心， 商业支付的地租最高， 所以为 商业区。 B 区靠近市中心， 对商业的吸引力下降， 但是 住宅区 选择这个 区位，既有利于上班， 又方便购物。 C区远离市中心， 工业出的租金最高。 C为 工业区 影响地租高低的因素 主要有 交通通达性和距离市 中心的远近 1. 居住区和工业区之间要有便捷的交通联系 2. 排放废气和废水的工厂应布置在居住区的下 风向和河流的下游地带的远郊地区 3. 居住区和工业区之间要有适当的卫生防护带 四、居住区和工业区的合理布局 1、下图是我国华北某城市各功能区设置示意图， 从环保角度考虑，其中合理的是 冬 季 夏 季 环境保护与工业区布局 一、工业区布置在（ 1） 一种主导风向的下风向 （ 2）季风气候： 与盛行风向相垂直的郊外 （ 3）河流的下游 二、居住区布置在：主导方向的上风向 或河流的上游 三、工业区与居住区中间 建设绿化带 （卫生防护带） 平原地形，城市各功能区 经过不断地侵入和迁移， 呈同心圆状，自核心向外 扩展 。 同心圆模式 中心 商务区 过渡 带 工人 住宅区 中产阶 级住宅区 通 勤 带 通勤带 ： 沿高速交通线发 展起来的住宅区。人在市中 心工作使用月票乘车往返于 两地，故称通勤带。 中心 商务区 批发轻 工业区 低级 住宅区 中级 住宅区 高级 住宅区 扇形模式 在交通工具影响下， 城市功能区出现沿着交通 线呈扇形向外扩展的趋势。 多核心模式 城市并非依托 单一核心发展， 而是围绕着几个 核心形成中心商 务区、批发商业 区、住宅区、工 业区和郊区，以 及相对独立的卫 星城镇等多功能 区，并由他们共 同组成城市地域。 城市空间结构的发展 不同社会和制度下城市 空间结构 有不同的发展特点。 圣家族大教堂矗立在 西班牙巴塞罗那市中心 。 1、在封建社会，城市的 地域结构主要是服从于 统治权力的需要。 中世纪欧洲，教堂往往 占据着城市的中心位置。 明清北京城的所 有用地功能区都围绕 紫禁城和中轴线呈对 称分布，充分体现了 皇权的至高无上。 2、进入工业社 会后，城市的 地域结构主要由资本和市场来决定。城市地域 结构往往以中心商务区为核心，不同阶层有不 同的住宅区。 3、 未来社会以人为 本，城市功能分区实 现人与自然环境 的和谐为目的， 建立和谐的生态 化城市。