施工成本分析的依据和方法

施工成本分析的依据和方法1施工成本分析的依据 施工成本分析，就是根据会计核算、业务核算和统计核算提供的资料，对施工成本的形成过 程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径；另一方面，通过成本分 析，可从账簿、报表反映的成本现象看清成本的实质， 从而增强项目成本的透明度和可控性， 为加强成本控制，实现项目成本目标创造条件。(1)会计核算 会计核算主要是价值核算。会计是对一定单位的经济业务进行计量、记录、分析和检查，做 出预测，参与决策，实行监督，旨在实现最优经济效益的一种管理活动。它通过设置账户、 复式记账、填制和审核凭证、登记账簿、成本计算、财产清查和编制会计报表等一系列有组 织有系统的方法，来记录企业的一切生产经营活动，然后据以提出一些用货币来反映的有关 各种综合性经济指标的数据。资产、负债、所有者权益、营业收入、成本、利润等会计六要 素指标，主要是通过会计来核算。由于会计记录具有连续性、系统性、综合性等特点，所以 它是施工成本分析的重要依据。(2)业务核算 业务核算是各业务部门根据业务工作的需要而建立的核算制度，它包括原始记录和计算登记 表，如单位工程及分部分项工程进度登记，质量登记，工效、定额计算登记，物资消耗定额 记录，测试记录等等。业务核算的范围比会计、统计核算要广，会计和统计核算一般是对已 经发生的经济活动进行核算，而业务核算，不但可以对已经发生的，而且还可以对尚未发生 或正在发生的经济活动进行核算，看是否可以做，是否有经济效果。它的特点是，对个别的 经济业务进行单项核算。例如各种技术措施、新工艺等项目，可以核算已经完成的项目是否 达到原定的目的，取得预期的效果，也可以对准备采取措施的项目进行核算和审查，看是否 有效果，值不值得采纳，随时都可以进行。业务核算的目的，在于迅速取得资料，在经济活 动中及时采取措施进行调整。(3)统计核算 统计核算是利用会计核算资料和业务核算资料，把企业生产经营活动客观现状的大量数据， 按统计方法加以系统整理，表明其规律性。它的计量尺度比会计宽，可以用货币计算，也可 以用实物或劳动量计量。它通过全面调查和抽样调查等特有的方法， 不仅能提供绝对数指标 还能提供相对数和平均数指标，可以计算当前的实际水平，确定变动速度，可以预测发展的 趋势。2施工成本分析的方法 (1)成本分析的基本方法 施工成本分析的基本方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。 比较法 比较法，又称“指标对比分析法”，就是通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分 析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。这种方法，具有通俗易懂、简单易行、便于 掌握的特点，因而得到了广泛的应用，但在应用时必须注意各技术经济指标的可比性。比较 法的应用，通常有下列形式。将实际指标与目标指标对比。以此检查目标完成情况，分析影响目标完成的积极因素和 消极因素，以便及时采取措施，保证成本目标的实现。在进行实际指标与目标指标对比时， 还应注意目标本身有无问题。如果目标本身出现问题，则应调整目标，重新正确评价实际工 作的成绩。本期实际指标与上期实际指标对比。通过这种对比，可以看出各项技术经济指标的变动 情况，反映施工管理水平的提高程度。与本行业平均水平、先进水平对比。通过这种对比，可以反映本项目的技术管理和经济 管理与行业的平均水平和先进水平的差距，进而采取措施赶超先进水平。 因素分析法 因素分析法又称连环置换法，这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。在进行分析 时，首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，分 别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度。因素分析法的计算步骤如下：确定分析对象，并计算出实际与目标数的差异；确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其相互关系进行排序 （排序规则是：先实物量， 后价值量；先绝对值，后相对值 ）；以目标数为基础，将各因素的目标数相乘，作为分析替代的基数；将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保留下来；将每次替换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较，两者的差异即为该因素对成 本的影响程度；各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等。 差额计算法 差额计算法是因素分析法的一种简化形式，它利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算 其对成本的影响程度。 比率法 比率法是指用两个以上的指标的比例进行分析的方法。它的基本特点是：先把对比分析的数 值变成相对数，再观察其相互之间的关系。常用的比率法有以下几种。相关比率法。由于项目经济活动的各个方面是相互联系，相互依存，又相互影响的，因 而可以将两个性质不同而又相关的指标加以对比， 求出比率，并以此来考察经营成果的好坏。 例如：产值和工资是两个不同的概念， 但他们的关系又是投入与产出的关系。 在一般情况下， 都希望以最少的工资支出完成最大的产值。因此，用产值工资率指标来考核人工费的支出水 平，就很能说明问题。构成比率法。又称比重分析法或结构对比分析法。通过构成比率，可以考察成本总量的 构成情况及各成本项目占成本总量的比重， 同时也可看出量、本、利的比例关系 （即预算成本 实际成本和降低成本的比例关系 ），从而为寻求降低成本的途径指明方向。动态比率法。动态比率法，就是将同类指标不同时期的数值进行对比，求出比率，以分 析该项指标的发展方向和发展速度。动态比率的计算，通常采用基期指数和环比指数两种方 法。（2）综合成本的分析方法 所谓综合成本，是指涉及多种生产要素，并受多种因素影响的成本费用，如分部分项工程成 本，月 （季）度成本、年度成本等。由于这些成本都是随着项目施工的进展而逐步形成的，与 生产经营有着密切的关系。因此，做好上述成本的分析工作，无疑将促进项目的生产经营管 理，提高项目的经济效益。 分部分项工程成本分析 分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础。分部分项工程成本分析的对象为已完成 分部分项工程。分析的方法是：进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比，分别 计算实际偏差和目标偏差，分析偏差产生的原因，为今后的分部分项工程成本寻求节约途径。分部分项工程成本分析的资料来源是： 预算成本来自投标报价成本， 目标成本来自施工预算， 实际成本来自施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料。由于施工项目包括很多分部分项工程，不可能也没有必要对每一个分部分项工程都进行成本 分析。特别是一些工程量小、成本费用微不足道的零星工程。但是，对于那些主要分部分项 工程则必须进行成本分析，而且要做到从开工到竣工进行系统的成本分析。这是一项很有意 义的工作，因为通过主要分部分项工程成本的系统分析，可以基本上了解项目成本形成的全 过程，为竣工成本分析和今后的项目成本管理提供一份宝贵的参考资料。 月 （季）度成本分析 月（季）度成本分析，是施工项目定期的、经常性的中间成本分析。对于具有一次性特点的施 工项目来说，有着特别重要的意义。因为通过月（季）度成本分析，可以及时发现问题，以便按照成本目标指定的方向进行监督和控制，保证项目成本目标的实现。月（季）度成本分析的依据是当月 （季 ）的成本报表。分析的方法，通常有以下几个方面。通过实际成本与预算成本的对比，分析当月（季）的成本降低水平；通过累计实际成本与累计预算成本的对比，分析累计的成本降低水平，预测实现项目成本目标的前景。通过实际成本与目标成本的对比，分析目标成本的落实情况，以及目标管理中的问题和 不足，进而采取措施，加强成本管理，保证成本目标的落实。通过对各成本项目的成本分析，可以了解成本总量的构成比例和成本管理的薄弱环节。 例如：在成本分析中，发现人工费、机械费和间接费等项目大幅度超支，就应该对这些费用 的收支配比关系认真研究，并采取对应的增收节支措施，防止今后再超支。如果是属于规定 的“政策性”亏损，则应从控制支出着手，把超支额压缩到最低限度。通过主要技术经济指标的实际与目标对比，分析产量、工期、质量、“三材”节约率、机械利用率等对成本的影响。通过对技术组织措施执行效果的分析，寻求更加有效的节约途径。 分析其他有利条件和不利条件对成本的影响。 年度成本分析 企业成本要求一年结算一次，不得将本年成本转入下一年度。而项目成本则以项目的寿命周 期为结算期，要求从开工到竣工到保修期结束连续计算，最后结算出成本总量及其盈亏。由 于项目的施工周期一般较长，除进行月（季）度成本核算和分析外，还要进行年度成本的核算和分析。这不仅是为了满足企业汇编年度成本报表的需要，同时也是项目成本管理的需要。 因为通过年度成本的综合分析，可以总结一年来成本管理的成绩和不足，为今后的成本管理 提供经验和教训，从而可对项目成本进行更有效的管理。年度成本分析的依据是年度成本报表。年度成本分析的内容，除了月（季）度成本分析的六个方面以外，重点是针对下一年度的施工进展情况规划切实可行的成本管理措施，以保证施工 项目成本目标的实现。 竣工成本的综合分析 凡是有几个单位工程而且是单独进行成本核算（即成本核算对象 ）的施工项目，其竣工成本分析应以各单位工程竣工成本分析资料为基础， 再加上项目经理部的经营效益 （如资金调度、对 外分包等所产生的效益 ）进行综合分析。如果施工项目只有一个成本核算对象（单位工程 ），就以该成本核算对象的竣工成本资料作为成本分析的依据。单位工程竣工成本分析，应包括以下三方面内容： 竣工成本分析；主要资源节超对比分析； 主要技术节约措施及经济效果分析。 通过以上分析，可以全面了解单位工程的成本构成和降低成本的来源，对今后同类工程的成本管理很有参考价值。【最新资料 Word版可自由编辑！】1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用P111 利息的计算 P112资金等值计算及应用P513名义利率于有效利率的计算P111Z101020技术方案经济效果评价空21 经济效果评价的内容P1422 经济效果评价指标体系P1823 投资收益率分析P1924.投资回收期分析P2225 财务净现值分析P2426.财务内部收益率分析P2527 基准收益率的确定P2628.偿债能力分析 P281Z101030技术方案不确定分析P3131 不确定性分析P3132 盈亏平衡分析P3333 敏感性分析P381Z101040技术方案现金流量表的编制空41 技术方案现金流量表P4242 技术方案现金流量表的构成要素P451Z101050设备更新分析P5351 设备磨损与补偿P5352 设备更新方案的比选P5553 设备更新方案的比选方法P561Z101060设备租赁与购买方案的比选分析P6161 设备租赁与购买的影响因素P6162 设备租赁与购买的比选分析P62P661Z101070价值工程在工程建设中的应用71 提高价值的途径P6772 价值工程在工程建设应用中的实施步骤P71P781Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析81 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则P7982 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析P7983 新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析P801Z102000工程财务1Z102010财务会计基础P8411 财务会计的职能P8412 会计核算的原则P8513 会计核算的基本前提P8614 会计要素的组成和会计等式的应用P881Z102020成本与费用P9121 费用与成本的关系p9T22. 工程成本的确认和计算方法P9323. 工程成本的核算P9924. 期间费用的核算P105 1Z102030收入 P10631 收入的分类及确认P10632.建造（施工）合同收入的核算P1091Z102040利润和所得税费用P11441 利润的计算 P11442 所得税费用的确认P1171Z102050企业财务报表P12351 财务报表的构成P12352 资产负债表的内容和作用P12453 利润表的内容和作用P12754 现金流量表的内容和作用P12855 财务报表附注的内容和作用P1321Z102060财务分析P13361 财务分析方法P13362 基本财务比率的计算和分析P1351Z102070筹资管理P13971 资金成本的作用及其计算P13972 短期筹资的特点及和方式P14173 长期筹资的特点及和方式P145 1Z102080流动资产财务管理 P14881 现金和有价证券的财务管理P14882 应收账款的财务管理P15083 存货的财务管理P1511Z103000建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资P15311 建设工程项目总投资的组成P15312. 设备及工器具购置费的组成P15513. 工程建设其他费的组成P1581Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算P16521 按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成P16522 按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成P16823建筑安装工程费用计算方法P17024 建筑安装工程计价程序P仃41Z103030建设工程定额P17731 建设工程定额的分类P仃732 人工定额的编制P仃933 材料消耗定额的编制P18234施工机械台班使用定额的编制P18435 施工定额和企业定额的编制P18736 预算定额与单位估价表的编制P18937概算定额与预算指标的编制P1931Z103040建设工程项目设计概算P19741 设计概算的内容和作用P19742 设计概算的编制依据、程序和步骤P19843 设计概算的编制方法P20044 设计概算的审查内容P2081Z103050建设工程项目施工图预算P21151 施工图预算编制的模式P21152 施工图预算的作用P21253 施工图预算的编制依据P21354 施工图预算的编制方法P21355 施工图预算的审查内容P2191Z103060工程量清单编制P22061 工程量清单的作用P22062 工程量清单编制的方法P2221Z103070工程量清单计价P22771 工程量清单计价的方法P22772 招标控制价的编制方法P23473 投标报价控的编制方法P23874 合同价款的约定P2441Z103080计量与支付P24781 工程计量P24782 合同价款调整P25083 工程变更价款的确定P26184 .施工索赔与现场签证P26485 合同价款期中支付P27386 竣工结算与支付P28087 合同解除的价款结算与支付P2881Z103090国际工程投标报价P28791 国际工程投标报价的程序P28792 国际工程投标报价的组成P29393 单价分析和标价汇总的方法P29994 单价分析和标价汇总的方法P29995 国际工程投标报价的技巧P302P30596 国际工程投标报价决策的影响因素