2022年征地补偿分配方案

2022年征地补偿分配方案以公开、公平、公正为原则，以中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地承包法、中华人民共和国农村土地管理法实施条例、最高人民法_关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释、安徽省实施土地管理法办法、安徽省实施农村土地承包法办法，以及村民委员会组织法、安徽省农村集体资产条例及市农委等相关政策为依据，结合本村实际情况制定本方案。一、征用土地的补偿金额本次征用我组土地_亩。每亩_万元，共计_万元，扣除已发放户承包土地_亩，计_元，此次可分配金额_万元。二、征地补偿费人口基准时以年_月_日，我村召开村民代表大会同意征地之日做为征地补偿分配人口基准时。三、分配对象本村在籍的年_月_日至年_月_日具有土地承包权的农业人口及其自然增长的农业人口。四、征地补偿款分配比例的确定征地补偿款发为：土地补偿费和安置补助费，分配比例为6：4，土地补偿费占_%，安置补助费占_%。五、涉及具体分配对象问题的相关规定1、财政供养人员不参与分配。2、新生人口凡是在年_月_日后具有第二轮土地承包经营权的农户，截止到年_月_日征地补偿安置界定日前（包括当时）所的;且户籍在村的新生子女，享有征地补偿款的分配权（安置补助费全额，土地补偿费由村民代表大会决定）。3、后迁入人口根据合肥市_文件，凡是在年_月_日第二轮土地延包前迁入的农业人口，（当时有书面约定的除外），在自愿承担相应义务的情况下，应获得土地补偿费和安置补助费。4、“农转非”人口凡是在年_月_日第二轮土地延包之后农转非的，且继续耕种所承包土地的，享受土地补偿费和地上附着物及青苗补偿费，但不享受人员补助费。5大中专院校在读学生凡是在年_月_日之前，具有第二轮土地承包经营权的农户子女，其户口迁的全日制大中专在读学生及连续在学的研究生，其户口在校（或在村），人在校（未毕业）的应享受全额的土地补偿费和人员安置补助费。毕业后将转非户口迁回本村或将户口暂放在市人才中心城市集体户上的，可获得土地补偿费。6、婚入人员凡是在年_月_日第二轮土地延包之后婚入人口已经将户口迁入新居住地，原籍有承包地的可视为我村集体经济组织的新增人口，可享受新增人口的人员安置补助费。7、因婚迁入新居住地带来的孩子和婚后回迁人员凡是在年_月_日第二轮土地延包以后，因结婚迁新的居住地带来的孩子按集体经济组织成员的新增人口对待，只能享受人员安置补助费。凡是在年_月_日第二轮土地延包以因婚迁出，后迁回本村的农业人口，本享受全额征地补偿费，其配偶只能享受安置补助费，所生的孩子应视本村新增人口按相关规定予以补偿，随之迁入本村的父母（公婆或岳父母）及其他亲属不享受征地补偿费。8、现役军人凡是在年_月_日至年_月_日前具有第二轮土地承包经营权的农户子女参军未提干的（包括初级士官），应享受全额土地补费和人员安置补助费。9、全户迁出和全户消亡人口（这里的户指同一土地承包合同内的人口）凡是在年_月_日第二轮土地延包之后，全户迁到设区的市或全户消亡的，其所承包的土地应由村集体依法收回，对至今未收回的征地时其子女或亲属均不享受土地补偿费和人员安置补助费。10、死亡人员凡是在年_月_日第二轮土地延包之后，家庭承包中具有土地承包经营权的人员一个或部分人员死亡，可分配土地补偿费但不享受安置补助费。11、迁出人口凡是在年_月_日第二轮土地延包之后，具有土地承包经营权的人员迁出，可享受土地补偿费，介不享受安置补助费。12、具有土地承包权的无地人口凡是在年_月_日具有承包经营权的本地农户至今未承包土地的，征地时同样享受全额土地补偿费和人员安置补助费。（当初有书面约定的除外）13、空挂户不参加此次分配。征地补偿分配方案篇2时间：地点：主持人：记录人：参加人员：会议内容：村民组长薛春华说：今有东港市大东区许晓鹏先生，欲征用我们汤屯组旱田、部分水田面积约_亩，征用后建设加油站项目。之前，被征地户已经同意依法征收部分约_亩地一事，而且其余未被征地农户已经达到2/3以上同意征地事宜。今天召集大家是讨论一下，是否组级集体提留（按辽宁省【】_号文件规定）一事。如果从被占地户中提留，被占地户不同意（原因是之前有过协议），此项目谈不成。经村、组与许晓鹏先生协商，其本人愿意拿出万元，用于给其他未被征地户补偿，被征地户款项不提留，此次也不享受上述资金。大家讨论运酿一下，看是否同意，同意请签字，按手印。经大家伙（未被征地户）讨论，我们同意。同意户签字、手印：征地补偿分配方案篇3时间：_年_月_日地点：_处参加人：_（参会人员为村民组代表及知名人士、镇、村征地工作组成员等）主持人：_（一般为村民小组长）议题：研究讨论_村民小组征地补偿费初步分配方案议程：一、镇、村主要领导讲话（介绍征地及补偿费分配相关政策，引导大家解放思想，宽容厚待每一个成员，特别是关注本村民小组的弱势群体，尽最大努力照顾到方方面面人群，拿出征地补偿费初步分配方案草案）。二、讨论征地补偿费初步分配方案：1、户口确认方案;2、征地补偿费分配截止时间。三、安排人员（一般为村干、村民组长和村民代表）将初步分配方案（初稿）到户征求意见，做群众工作，取得大多数人赞同后筹备召开户主会。程序2：召开户主会会议记录时间：_年_月_日地点：_处参加人：_（含镇、村征地工作组成员、被征地村民组全体户主）主持人：_（一般为村民小组长）议题：讨论_村民小组征地补偿费初步分配方案议程：一、村主要领导讲话（介绍征地及补偿费分配相关政策，引导大家解放思想，宽容厚待每一个成员，特别是关注本村民小组的弱势群体，尽最大努力照顾到方方面面人群）。二、村民小组讨论户口确认方案：1、哪种类型的人口不得享受;2、特殊类型的人口一一讨论待遇享受情况（是全额、半额等）;3、其余常住人口享受全部待遇。三、村民小组讨论征地补偿费分配的截止时间：1、类型之一：土地金的_%按确定的今年的总人口全额予以分配。2、类型之二：土地金分期付给的或跨年度的则要注明土地金的百分之几十，按今年的总人口分配;百分之几十按下一年的总人口分配，下一年的人口在今年人口的基础上增加符合法律规定的新增人口（死亡、出嫁的一般不减）。四、说明本次未尽事宜或需调整的经户主（或户主代表）会议研究决定。五、镇领导作总结（继续发表引导性讲话）。六、参会户主对初步分配方案履行签字手续（本记录一式两份，村、村民小组各一份）程序3：召开村两委会村“两委”会会议记录时间：_年_月_日地点：_处参加人：村两委成员（可吸收被征地村民小组长和部分代表参加）主持人：_议题：讨论审批_村民小组征地补偿费初步分配方案议程：一、_同志介绍_村民小组户主会讨论形成的征地补偿费初步分配方案情况。二、讨论征地补偿费初步分配方案的可行性情况，要特别关注特殊人群，尽最大努力对有异议部分加强协调，在讨论达成共识的基础上完善分配方案。1、2、程序4：召开户主会会议记录时间：_年_月_日地点：_处参加人：_（含镇、村征地工作组成员、被征地村民组全体户主）主持人：_议题：对_村民小组征地补偿费分配方案进行表决议程：一、_领导讲话（介绍上次会后听取到的意见，介绍分配方案形成的原则以及部分需要调整的地方的原因等，并继续引导大家要解放思想，求大同存小异等）。二、_领导宣读本次征地补偿费分配方案（草案）三、大家讨论、发言、解释、引导四、在充分酝酿并基本统一思想的基础上，对分配方案进行表决并签字。程序5：分配方案公示_村民小组征地补偿费分配方案公示_村民小组的土地已由_征用，本次征地补偿费亩均元，共征用亩，总计人民币x元，本次征地补偿费分配方案经_村民小组全体户主于_年_月_日讨论形成初步分配方案并上报村两委审批，同时于_年_月_日_村民小组全体户主再次讨论决定形成正式分配方案，现将方案情况公示如下：一、本次征地补偿费户口确认情况：1、某种类型的人口一律不得享受;2、特殊类型的人口享受情况：_户情况_户情况3、其余常住人口享受全部待遇。二、本次征地补偿费分配的截止时间三、本次公示时间为天（一般为七天），欢迎大家监督并多提宝贵意见，如有意见或建议请与本村村干_（电话号码）和_村民组长（电话号码）联系。年月日程序6：实施分配方案1、村民小组按照分配方案造各户征地补偿费分配花名册;2、村审核无异议签字盖章同意;3、分配方案报镇（街）经济发展办公室备案;4、收缴各户户主身份证到银行开户，通知银行按分配方案和征地补偿费分配金额花名册将各户征地补偿费全额存入各户开设的存单（存折）;5、将存单（存折）发放到各户手中（并签字），由各户自行到银行付款。2022年征地补偿安置方案为了贯彻落实县委_届十次全会“对接主城区，融入大九-_，实现新跨越”要求，为了加快新城区建设，维护被征收人的合法权益，保障泉塘小区建设项目顺利进行，根据_土地管理法、_第59_国有土地上房屋征收与补偿条例等法规，结合我县实际，制定本方案。一、征地补偿安置原则坚持依法按程序办事的原则，遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，坚持确保被征收人合法权益，统筹兼顾，合理安臵的原则，坚持我县同地类按同一标准补偿的原则。二、征地补偿范围沙河经济技术开发区泉塘村易家垅、下屋阳、上屋阳及沙河街镇东方红村的部分，拟征收土地面积_亩，补偿范围以征地范围图为准。三、征地补偿房屋用途的认定房屋价值的评估、结构认定及面积测绘，由县房产部门_有资质的机构实施。被征收房屋的用途以房屋权属证载明的用途为准；房屋权属证未载明用途的，以土地权属证书载明的用途为准；房屋权属证书、土地权属证书未载明用途或者载明用途不一致的，以合法建房手续载明的用途为准；难以认定的，以住宅房屋认定。属经营性用房的，必须同时提供工商执照、税务登记证和完税证明。四、征收房屋补偿款付款方式被征收房屋的补偿款自补偿协议签订之日起，全额支付被征收的_或个人。五、征地补偿安置方式房屋征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。1、货币补偿根据被征收房屋的结构、成新、区位、用途、建筑面积及装饰装修等因素，由评估机构参照类似房地产的市场价评估，按评估价补偿。（1）证件（房产证、土地证、规划证）齐全的住户以及证件不齐的世住户，按评估价补偿。（2）对于因多种原因已经多年，但没有办证的住户，必须先完善手续，再评估补偿。（3）营业用房、办公用房、附属设施等非住宅用房一律实行货币补偿。2、产权调换（泉塘小区安臵）（1）产权调换。计算结构差（结构差价为每个档元/m）和成新差价，面积确定以产权证登记面积为准。商业门点（房产证、工商证、税务证齐全），按相对应住宅房屋价格的_倍计算，或按比例等价购买公寓楼、门点，计算结构差和成新差。（2）安臵方式：按照征收面积向上就近套户型的原则，县城规划区范围内被征收房屋在计算成新差、结构差后按1：1比例方式安臵。安臵房具体户型面积以设计和最终实际确权为准。（3）结算方式：被征收面积大于安臵面积的，超面积部分按被征收房屋类似房地产的市场价格进行补偿。安臵面积大于被征收面积的，_m以内（含_m）按同期成本价格购买，_m以外按市场价下浮_%-_%优惠购买。被征收房屋建筑面积小于_平方米，且在同一城区只有此住房的，安臵时补齐_平方米，不结算差价，超出_平方米的部分实行阶梯式价格，_至_平方米的部分，按成本价格购买，超过_平方米的部分，按下浮_%-_%市场价优惠购买。六、有关补偿因被征收房屋造成的搬迁补助费：住宅房屋每户_元，非住宅房屋按建筑面积每平方米_元计算，实行产权调换，属于现房安臵的，应当支付_次搬迁补偿费，属于期房安臵2222的，应当支付_次搬迁补偿费。临时安臵补助费。产权调换房屋交付前，按被征收房屋建筑面积每月每平方米_元给予补偿，不足_元补足_元。临时安臵期限最长不得超过_个月。房屋征收部门提供周转用房的，不支付临时安臵费。七、奖励办法1、选择货币补偿的，在被征收房屋价值补偿以外，按规定办理好房屋征收手续，并在规定时间内完成搬迁，以被征收房屋的建筑面积给予元/m的货币补偿奖励，最高奖励不超过元，附属物不予奖励。2、选择产权调换的，按规定办理好房屋征收手续后，并完成搬迁，经查验后，每户给予_元奖励。八、征地补偿业务经费1、测绘费按建筑面积_元/平方米计算。2、评估费按评估总额的%。计算。3、征地补偿费按征地面积_元/平方米计算。4、不可预见费按征地补偿总费用的_%安臵，由被拆迁户所在镇、区安排使用。九、本方案自征地补偿公告发布之日起实施，未尽事宜按相关法律法规执行。