婚前购房协议书

婚前购房协议书甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲方先生与乙方方小姐双方决定共同购置位于市区路 x 弄号室的房产。双方本着平等自愿的原则，就购房涉及的相关事宜约定如下，以资信守：一、由于乙方户籍不在市，为省却购房及按揭贷款中的麻烦手续，甲乙双方约定由甲方出面签订房地产买卖合同以及抵押借款合同并办理相关购房事宜，房地产权证上署甲方一人姓名。二、由乙方出资支付购房的首付款共计人民币元整且乙方已经实际支付。三、由甲方向银行申请按揭贷款人民币万X仟元整（其中公积金贷款万元整），借款期限均为年，由甲方负责并承担相应的每月还贷义务。四、购房契税、手续费等由乙方支付。五、甲乙双方所购路弄号室房产为甲乙双方所共有。六、甲乙双方领取结婚证书后，甲方应尽快将乙方姓名依法添加到房地产权 证上。七、本协议一式二份，自双方签字并经律师事务所见证后生效。甲方： 乙方：年月日 婚前购房协议书（二）甲方（姓名）：住址：身份证号：联系电话：乙方（姓名）：住址：身份证号：联系电话：甲方于年月日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一 套，建筑面积平方米，总价款元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、乙方出资元，一并作为该套房屋首付款。二、房屋装修费用元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、 乙双方共同承担。四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半， 乙方于年月开始付款。五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产（或约 定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财 产）。六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承 担的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方（或按一定比例偿还给 乙方）。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增 值收益。七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的 标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成 的全部损失。八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签名）：乙方（签名）： 签约时间：年月日婚前购房协议书（三）甲方：，男，身份证号码：乙方：，女，身份证号码：甲乙双方欲在结婚前共同购买位于的房产一套，购买价格元，首付款：元。本着平等协商，公平自愿的保障双方合法权益，根据民法、婚姻法的相关规定，对该房产的所有权及其它事项约定如下：一、上述房产为双方共同出资购买，因甲方的户籍问题，暂将房产登记在乙方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产;二、首付款元，其中由甲方出资万元，乙方出资元。剩余的元向借款。三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付元，乙方付元。四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干涉甲方享有 上述权利。五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如：出卖、抵押、租赁等。六、在双方登记结婚后三个月内，乙方需配合甲方共同到有关部门将甲方的 名字登记在房产证上。七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方各自支付的 份额划分。八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受 到任何人的胁迫。九、本协议一式两份，自双方签字起生效。甲方：乙方：年月日4 婚前共同购房协议书甲方（姓名）：住址：身份证号：联系电话：乙方（姓名）：住址：身份证号：联系电话：甲、乙双方于年月日以甲个人名义，采取现款方式购买位于海南省三亚市小区幢室商品住宅一套，建筑面积平方米，总价款元。现就购房事宜，双方自愿达成如下协议：一、此次购房中，甲方出资元，乙方出资元，向借款元，向借款元，共元一并作为该套房款。二、经双方协商一致，此房产为双方按份共有，甲方占百分之，乙方占百分之。三、所有借款由甲、乙双方共同偿还。四、房屋装修费用总共元，共中甲方承担元，乙方承担元。五、双方领取结婚证时，仍按约定比例享有该房产所有权。六、若甲、乙双方不幸分手，可由双方协商该套房产归一方所有，取得房产 一方应当一次性以现金方式支付给另一方补偿。补偿标准为：分割房产时市场价 格乘以所占比例（第二项约定之比例）。七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签名）：乙方（签名）：签约时间：年月日婚前购房协议书（四）甲方（姓名）：乙方（姓名）：住址： 住址：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：甲方于年月日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积平方米，总价款元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、乙方出资元，一并作为该套房屋首付款。二、房屋装修费用元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方于年月开始付款。五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产（或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产）。六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方（或按一定比例偿还给 乙方）。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增 值收益。七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的 标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成 的全部损失。八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签名）：乙方（签名）：签约时间：年月日婚前订协议在离婚时候可以免纠纷：（一）婚前财产协议是传统婚恋观的改变。过去由于社会生产力的落后， 物质生活的贫乏，思想认识的局限等诸多原因，恋爱双方大多数以过日子作为 择偶的目的。随着社会生产力的发展，物质生活的日益丰富，思想认知度的提升， 爱恋双方的婚恋观也随之发生变化。新的婚恋观让恋爱双方除追求感情的融合， 情趣的一致外，更多的是事业的发展和个性的解放、以及双方经济地位的平等。 恋爱双方已不再看重对方婚前财产多寡，而将婚后共筑爱巢，作为共同甜蜜的事 业，那么双方选择签订婚前财产协议约定婚前财产归各自所有，也就顺理成章了。（二）婚前财产协议是婚前财产现实的需要。改革开放以来，随着社会经 济的发展，人们经济收入的提高，公民的个人财产和积累也有显著的增长。大多 数婚恋双方都拥有一些存款、住房，特别是部分白领及高收入职业者，甚至民营 企业的企业家，除拥有可观的存款、别墅、轿车等高消费性个人财产外，还拥有 公司、企业等事业型个人财产。这些恋爱双方在婚前通过各自的劳动而拥有的财 产，以签订婚前财产协议的方式加以明确，这不但体现了男女双方婚姻中财产 关系的平等，也有利于婚后各自事业在原有轨道上持续发展。（三）婚前财产协议是再婚家庭更加和睦的需要。婚变和丧偶都会造成一 个家庭的破裂和不幸，一个个体的痛苦和悲怆。但是生活还要继续，在不断调整 自我的过程中，去找寻新的生活。再婚，对于大多数婚变或丧偶者来说，是不可 回避的。多数中老人对再婚都抱有美好的愿望，都是经过深思熟虑的。然而许多 时候，老人还没有来得及享受天伦之乐，诸多的矛盾就逐渐暴露出来，特别是当 一方老人健康出现危机时，双方子女首先想到的共同问题不是积极为老人治病， 而是遗产问题，有的甚至逼迫病危的老人离婚。因此，从某种意义上来说，解决 再婚老年人的财产问题，成了维护老年婚姻的有力措施。做婚前财产公正，既解 除了子女的后顾之忧，也杜绝了别人利用婚姻骗财的不良企图，使双方子女都能 轻松地相处，两位老人安度晚年。可见签订婚前财产协议这样不但为再婚双 方增加了理解和感情，也让彼此与子女间的关系更加融洽、和睦。（四）婚前财产协议是预防以婚为媒，图谋财产的有效方法。婚姻是神 圣的，真诚的感情是婚姻的基石。虽然多数恋人把爱情看得高于生命，但也有极 少数谋情谋财之徒也不可小视。他们明白图财先迷人的邪道，在征服感情的同时， 盘算的是对方的财产和腰包，这种人婚姻的目的是通过联姻，使自己成为配偶 财产的享用者和所有人。签订婚前财产协议并约定婚前财产归恋爱双方各自 所有，这样可阻断某些想通过婚姻来提高自己身家的不劳而获者的美梦，净化婚 姻这片神圣的天地，从而维护恋爱双方的财产权益。婚前购房协议书（五）首先，婚前财产公证使夫妻财产产权明晰，避免纠纷产生。物权法的颁 布，让人们对自己的私有财产有了更深的认识，对财产产权划分尤其关注。然而 在现实生活中，却还有不少的财产纠纷。就拿房产为例，房产产权的归属问题物 权法中已有明文规定：即不动产产权权属以不动产登记证为准，但是现实却不 像法律中来的那么明白。比如说：恋爱中的双方在婚前共同出资购房，但产权证 上只写一个人的名字，产生纠纷房产归谁呢?又如，夫妻双方婚前一方出资购买 婚房，婚后二人共同还贷，离婚时房产又归谁呢?再如，双方父母为儿女结婚， 分别出资买房，儿女一旦感情出现问题，所买的房屋又该怎么分?如此纷繁复杂 的产权纠纷该怎样处理呢?办理婚前财产公证不失为一个上上策，婚前夫妻双方 进行财产公证，明确财产产权归属，一旦感情出现问题就可依据协议进行分割财 产，避免纠纷产生。其次，预防功利婚姻。男女双方中如有一方十分富有，为防范另一方为了家 产和自己结婚，可在结婚之前进行财产公证，这样，不仅在一定程度上避免了以 金钱、财产为筹码的功利性婚姻，而且是解决今后婚姻、财产纠纷的重要法律依 据。再次，消除再婚者的顾虑。对于再婚者，尤其是有儿女的老年再婚者来说， 选择婚前财产公证不失为保护自己和稳定家庭关系的一种策略。毕竟老年人再婚 一般都涉及到全家利益的重新分配，财产归属没有明确，婚姻不可能顺利。从保 护老年人合法权益上看，如果办理了婚前财产公证，婚前财产归个人所有，不受 结婚影响，不少问题即可迎刃而解。最后，可以减少诉讼风险。随着社会的发展，因离婚而产生的婚姻财产法律 纠纷问题日趋上升，如何认定婚前财产的范围和产权归属、如何取得诉讼证据成 为司法实践中最棘手的问题之一，这也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。而通 过婚前财产公证将婚前财产的数量、范围、价值和产权归属进行确定、明晰，即 便日后真的产生纠纷、发生诉讼，婚前财产公证书便可以起到一份证据的作用， 减少因一方举证不能而产生诉讼风险。婚前购房协议书（六）乙方：（自然概况）甲方和乙方于年月日采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积平方米，总价款元（大写金额）。现甲、乙双方因情投意有意共同生活，为 避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、乙方出资元（大写金额），一并作为该套房屋首付款。二、房屋装修费用元（大写金额）由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。三、房屋按揭月供款每月元，婚前由甲方负责;婚后共同生活由甲、乙共同 承担。四、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产（或约 定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财 产）。五、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承 担的全部费用，包括首付款、装修款偿还给乙方（或按一定比例偿还给乙方）。该 房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。六、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的 标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成 的全部损失。七、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。八、因履行此协议发生争议，由协议签订地人民法院管辖。 甲方（签名）：乙方（签名）：签约时间：年月日签约时间：年月日婚前购房协议书（七）甲方：，男，身份证号码：乙方：，女，身份证号码：甲乙双方欲在结婚前共同购买位于的房产一套，购买价格元，首付款：元。 本着平等协商，公平自愿的保障双方合法权益，根据民法、婚姻法的相关 规定，对该房产的所有权及其它事项约定如下：一、上述房产为双方共同出资购买，因甲方的户籍问题，暂将房产登记在乙方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产;二、首付款元，其中由甲方出资万元，乙方出资元。剩余的元向借款。三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付元，乙方付元。四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、使 用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干涉甲方享有 上述权利。五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如：出卖、 抵押、租赁等。六、在双方登记结婚后三个月内，乙方需配合甲方共同到有关部门将甲方的 名字登记在房产证上。七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方各自支付的 份额划分。八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受 到任何人的胁迫。九、本协议一式两份，自双方签字起生效。甲方：乙方：年月日