嘉华国际创新住宅：“嘉宏峰”惊艳亮相南京南部新城

嘉华国际创新住宅“嘉宏峰”惊艳亮相南京南部新城形式并非无源之物，来源于功能的反馈和场所的隐喻。嘉宏峰由嘉华国际集团开发建设，由国际知名建筑事务所EID设计。与常见的高周转项目不同，结合现房销售需要和高品质的定位，业主花费了4年时间和建筑师及施工单位一起仔细打磨，力求呈现出一道别致的城市风景。该项目近期荣获2022年APPA亚太地产大奖高层住宅建筑奖。嘉华国际“嘉宏峰”项目位于南京南站TOD南侧片区，南临城市主干道宏运大道，交通便利。附近有成熟的教育、商业、医疗等资源。01 形式对功能的反馈：因地制宜的规划布局基地积仅有1.5公倾，东西长，南北窄，并非传统意义上完整方正的大型住区地块，受限于场地，项目的基本格局是2栋住宅高层塔楼沿南向并肩布置。基地西侧受制于北侧地块幼儿园的日照影响无法布置高层，为此西塔平面略有转折，呈“之”字型，为户型争取到足够的面宽；由于与北侧住宅小区无市政道路间隔缓冲，经过仔细的日照测算，塔楼顶部被切割成退台形式，自然而然的形成错落有致的天际线。项目有15%的配建商业比例，按照常规逻辑，宜在南侧沿街价值最高的区域一字铺开，撑满密度；而在本项目中，建筑师和业主综合考量住宅的视线和小区公共绿化空间的品质做出权衡，将商业集中在东西两座2-5层的裙房中解决，商业配置的泳池被安置在负一层。这一打破常规的逻辑给每一个住宅单元带来了无遮挡的南向视野，塔楼南侧中央场地被完整保留下来作为小区公共花园，结合景观设计，与场地南侧围墙外的市政绿地连为一体。02 形式对场所的隐喻：性格独特的立面设计建筑师认为，立面形式如同性格，这种性格的获得，来源于场所的赋予。项目距离南京高铁南站直线距离仅1公里，“高铁，速度，现代”成为这种性格的核心词汇。塔楼沿街面采用横向线条为主，结合大面积玻璃面以诠释现代风格。建筑师通过反复比较，最终敲定以白色和深灰色、粗细不同的两种横向线条在立面上交替出现的形式，通过颜色、长短、粗细的变化构成特有的节奏。同时，考虑到一梯多户平面导致的立面凹凸对水平线条连续性的破坏，建筑师对塔楼的南向转角部位全做圆角设计，加强了连贯感。商业裙楼为全玻璃幕墙立面，面向街角，一反住宅立面的横向线条，采用渐变的竖向线条装饰，暗示着功能的迥异。设计呈圆弧造型，结合与塔楼一致的退台处理细节，从街角视点看去，裙房体量如舟楫破浪而来，塔楼如帆墙招展。值得关注的是，住宅塔楼及商业裙房的玻璃在弧段部位均采用弧面玻璃而非平板玻璃拼接，体现出开发企业对项目完成度的高追求。03 形式与空间的对话：创新户型与空间体验立面形式并非脱离内部空间而自洽，建筑师在细节中寻求内部空间与外在形式的对话，为室内空间带来别样感受。与常见的90度直角转角飘窗不同，卧室飘窗转角采用整面弧形玻璃，使住户享受到没有遮挡的完整180视野；同时对于卧室通风，本项目采用了落地（飘窗台面）的内开窗+室外竖向格栅防护的形式，即使在住户自行拆除内侧防护栏杆的情况下，开启扇部位仍能完全保证使用安全。此外，建筑师还为端户的北侧餐厅设计了落地窗，完整了南北畅通的对外视野。结语嘉华国际集团秉持其一贯的匠心精神，潜心打磨4年时光，“嘉宏峰”实属南京近年来少有的高品质住宅，伴随南部新城南京南站日新月异的发展，功能给予它先天的格局，场所赋予它独特的性格，作为这片现代都市的新成员，焕发其超然的魅力与生机。该项目已全部竣工，现房火热销售中。项目信息项目地点：中国南京业主：嘉华国际集团有限公司建筑面积：约65,000平方米建筑设计：EID建筑事务所LDI：南京长江都市建筑设计股份有限公司景观设计顾问：贝尔高林照明设计顾问：苏州规划设计研究院股份有限公司建筑摄影：胡义杰/嘉华国际