国基城邦三期监理规划

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国基城邦三期监理规划 - 图文 目 录 1 工程工程概况- 2 监理工作范围- 3 监理工作内容- 4 监理工作目的- 1 2 2 3 4.1 质量控制- 3 4.2 工期控制- 3 4.3 造价控制?.- 3 4.4 平安消费、文明施工控制-? 3 4.5 合同管理- 3 4.6 组织协调- 3 4.7 信息档案资料监理- 4 5 监理工作根据- 4 6 工程监理机构的组织形式- 4 7 工程监理机构的人员装备方案- 5 8 工程监理机构的人员岗位职责-? 6 8.1总监理工程师- 6 8.2 总监理工程师代表- 6 8.3 专业监理工程师-? 7 8.4 监理员-? 7 8.5信息资料员-? 7 9 监理工作程序- 8 9.1 监理工作总程序-? 8 9.2 施工准备阶段监理工作程序- 11 9.3 质量控制工作程序- 19 9.4 进度控制工程程序- 26 9.5 工程计量- 29 9.6 合同管理- 30 9.7 监理工作协调- 33 9.8文明、平安施工监理工作程序-? 34 10 监理工作方法及措施-? 35 10.1.3事前质量控制方法及措施-? 37 10.1.4事中质量控制的措施和方法- 38 10.1.5重要分项分部工程质量控制监理措施- 40 苏州联信工程管理咨询 国基城邦三期 监理规划 1 原材料质量控制措施和方法-? 40 2 测量复核监理措施-? 41 3 基坑土方工程监理措施-? 42 4 混凝土构造监理措施- 43 5 弱电安装工程监理措施-? 46 6、节能工程监理措施 -? 48 7、设备安装监理措施 -? 49 10.1.6事后质量控制的措施和方法-? 10.1.7 工程保修期质量控制方法-55 10.2 进度控制目的及措施-?57 10.3 造价控制方法及措施-?60 10.5 合同和信息管理措施-?60 11监理工作制度-? 63 11.1监理人员工作守那么-6 3 11.2图纸会审设计交底制度-? 63 11.3监理工地会议制度-6 3 11.4监理工作月报制度-6 5 11.5监理工作根本制度-6 5 12监理设施- 69 12.1.检测设备-69 12.2检测仪器-6 9 苏州联信工程管理咨询 国基城邦三期 监理规划 1、工程工程概况 1.1工程名称:国基城邦三期 1.2建立地点:铜山县汉王镇望城村 1.3建立单位:徐州国基投资置业 1.4建筑面积:约10.5万 1.5建立投资: 按合同约定约1.1亿元 1.6设计单位:江苏华晟建筑设计 1.7勘察单位:徐州华晟建筑设计 1.8施工单位:江苏振华建立集团;盐城二建建立集团 1.9工程概况: 本工程为国基城邦商业住宅小区: C-1#楼, 主体十八层加地下室,剪力墙构造,根底形式为筏板根底。建筑高度55.650米,总建筑面积9748。设计使用年限50年,抗震设防类别丙类,抗震设防烈度7度。地下室耐火等级一级,除地下室外耐火等级为二级。 C-2#楼, 主体十八层加地下室,剪力墙构造,根底形式为筏板根底。建筑高度55.650米,总建筑面积10028.4。设计使用年限50年,抗震设防类别丙类,抗震设防烈度7度。地下室耐火等级一级,造价人才网除地下室外耐火等级为二级。 C-3#楼,主体十八层加地下室,剪力墙构造,根底形式为筏板根底。建筑高度55.650米,总建筑面积10573.6。设计使用年限50年,抗震设防类别丙类,抗震设防烈度7度。地下室耐火等级一级,工程监理除地下室外耐火等级为二级。 C-4#楼,主体十八层加地下室,剪力墙构造,根底形式为筏板根底。建筑高度55.650米,总建筑面积15598.00。设计使用年限50年,抗震设防类别丙类,抗震设防烈度7度。地下室耐火等级一级,除地下室外耐火等级为二级。 C-5#楼,主体十八层加地下室,剪力墙构造,根底形式为筏板根底。建筑高度55.650米,总建筑面积10726.8。设计使用年限50年,抗震设防类别丙类,抗震设防烈度7度。地下室耐火等级一级,除地下室外耐火等级为二级。 C-6#楼,主体主体十一层加地下室,剪力墙构造,根底形式为筏板根底。建筑高度34.050米;总建筑面积5224.58。设计使用年限为50年,抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为7度,耐火等级地下为一级,地上为二级。 C-7#楼,主体十一层加地下室,剪力墙构造,根底形式为筏板根底。建筑高度34.050米;总建筑面积5224.58。设计使用年限为50年,抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度第 1 页 共69页 苏州联信工程管理咨询 国基城邦三期 监理规划 为7度,耐火等级地下为一级,地上为二级。 C-8#楼,主体十一层加地下室,剪力墙构造,根底形式为管桩筏板根底。建筑高度34.050米,总建筑面积7425.6。设计使用年限50年,抗震设防类别丙类,抗震设防烈度7度。地下室耐火等级一级,除地下室外耐火等级为二级。 C-9#楼,主体十八层加地下室,剪力墙构造,根底形式为筏板根底,建筑高度55.050米,总建筑面积13732.8。设计使用年限50年,抗震设防类别丙类,抗震设防烈度7度。地下室耐火等级一级,除地下室外耐火等级为二级。 7#楼地下车库A、B、C、D区及设备用房,地下一层,框架构造,根底形式为筏板根底,总建筑面积11990。设计使用年限50年,抗震设防类别丙类,抗震设防烈度7度。为一类地下车库,耐火等级一级。 2、监理范围 本工程的监理工作范围:设计施工图纸范围的全部工作内容含配套工程的施工阶段的质量、进度、造价工程计量控制;平安消费、信息档案管理及现场施工的组织协调。 3、监理工作内容 根据工程建立监理合同中建立单位受权的内容,主要工作内容有: 3.1建立健全工程监理内部的体制和规章,标准有序的开展监理工作; 3.2制订监理工作程序和流程; 3.3审阅施工图纸,参与设计交底和施工图会审; 3.4协助业主做好开工前的准备工作,包括: 1审查承包分包单位的资质,核实批准承包商委派的管理、骨干人员; 2审查施工单位提交的施工组织设计等技术和平安专项方案; 3协助施工单位组织专家对深基坑支护等平安专项方案进展论证; 4严格查验施工单位关于定位、高程及轴线间的的测量结果; 5理解施工单位人员包括管理体系、机械、材料的组织到位情况及业主方各方面的开工准备情况; 6签署开工报告。 3.5施行监理,并确保监理组织工作的有效性,详细包括: 1催促承包商建立健全质量和平安保障体系并监视其有效的运行; 2确认施工各类方案、审查材料来并监视方案的施行和材料的使用; 3严格检查工序间放线与施工测量结果; 4根据相关标准、标准的要求检查工程质量情况并断定合格与否; 第 2 页 共69页 苏州联信工程管理咨询 国基城邦三期 监理规划 5检查工程进度,对工程进度控制进展评估并进展必要的纠偏; 6进展必要的工程量的计量,并对其准确性负责; 7评估、确认工程变更的可能性,签发工程变更令; 8确认已完成工程量及价款,签署工程款支付证书; 9组织召开监理例会及必要的不定期专题会议,组织协调、解决施工中的各种问题; 10编写监理月报,向业主客观的反映工程各方面的情况; 11参与工程质量问题、质量平安事故的调查处理,提供原始数据和凭证,作出事故处理报告; 12协助业主处理在费用和工期的索赔中出现的争议与分歧,或在需要时作出决定,协助业主为法律行动提供支持文件; 13监视审查承包商各阶段提交的工程资料及全套开工资料; 14组织各级工程验收分部、分项、检验批断定其合格率并签署工程技术文件; 15组织单位工程预验收,向业主提供质量评估报告; 16参加开工验收,签署开工验收相关文件。 4、 监理工作目的 4.1 质量控制: 经本监理单位在施工过程中有效的工作,对关键部位的质量控制和技术难点的解决,从管理到详细施工操作的监视和协调,催促承包商确保工程质量合格率到达100% 。 4.2 工期控制 控制各施工段工期,配合业主力争提出缩短工期的方案,尽可能加快施工进度,以确保合同工期。 4.3 造价控制 协助业主做好已完工程的工程量的计量工作,做到及时、真实、有效。 4.4 平安消费和文明施工控制 根据国家和当地建立主管部门的文件精神和要求,监视承包商认真落实,到达平安消费 和文明施工的要求,坚持“预防为主”的方针,及时消除平安隐患,杜绝平安事故的发生。4.5 合同管理 以施工合同约定条款为前提,协助业主做好为实现合同目的而进展的一系列落实和协调第 3 页 共69页 第 9 页 共 9 页
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