2023年地质大学秋土地法学在线作业一2

一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。）V 1. 每公顷被征用耕地的安顿补贴费，最高不得超过下列哪项所述内容. 被征用前3年平均年产值的15倍. 被征用前3年最高年产值的15倍. 被征用前3年总产值的15倍. 被征用前3年总产值的5倍 标准答案：2. 我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为( )所有。. 国家. 全民. 集体. 全民和农村集体经济组织 标准答案：3. 某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所王律师征询，以下征询意见中，对的的一项. 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府批准，报县级人民政府备案. 农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续. 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准. 刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相称于土地出让金的款额后，才干予以批准 标准答案：4. 湖南省三元县城关镇居民张某与本县省属国有公司腾达公司因土地使用权问题发生争议，双方协商未能解决纠纷，该争议可以由谁解决（ ）。. 三元县土地管理机关解决. 三元县人民政府解决. 湖南省土地管理机关解决. 直接向人民法院起诉 标准答案：5. 国家土地所有权的客体具有（ ）。. 唯一性. 统一性. 广泛性. 专一性 标准答案： 二、多选题（共 20 道试题，共 80 分。）V 1. 甲公司欲将其房屋一幢转让与乙公司。下列有关土地使用权转移的方式中，（ ）是不合法律规定的. 当事人之间直接进行土地使用证交付. 当事人之间直接进行土地使用证交付，并到公证机关公证. 到土地部门备案，并在土地使用证上作变更记载. 到土地部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证 标准答案：2. 下列解决集体土地的行为中，需要通过人民政府审批的是. 农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织. 农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人. 国家建设征用农村集体经济组织的土地. 农村集体经济组织运用符合土地运用总体规划的建设用地设立乡镇公司 标准答案：3. 土地监督检查的常用的方法是. 实地调查. 调阅审查. 勘验. 书面审查 标准答案：4. 下列哪些情形可认为是闲置土地. 国有土地有偿使用协议或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用协议或者土地行政部门建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的. 国有土地有偿使用协议或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用协议或者土地行政部门建设用地批准书颁发之日起满两年未动工开发建设的. 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积局限性1/3或者已投资总额局限性25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的. 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积局限性1/2或者已投资总额局限性25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的 标准答案：5. 以下属于国有土地范围的是. 拨给农村集体和其他非国有单位使用的国有土地. 国家依照法律没收、征收、征用、收购的农村、城市郊区的土地. 未经开垦运用的荒山、荒地、沙漠、戈壁等. 分别属于村内两个以上农民集体经济组织所有的土地 标准答案：6. 下列选项中哪些不属于国有土地. 城市市区土地. 农村宅基地. 城市郊区土地. 自留地和自留山 标准答案：7. 城乡国有土地使用权的出让方式有. 协议. 招标. 挂牌. 拍卖 标准答案：8. 某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给住丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权？. 无偿赠与给甲公司. 因筹措建设资金而将土地抵押给银行. 将土地使用权出租给乙公司. 与丙公司的土地使用权进行置换 标准答案：9. 甲公司与乙公司就甲享有所有权的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议，于此，甲乙两公司应当如何做？（ ）. 签订书面的转让协议. 向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记. 向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门申请房产所有权变更登记. 该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让协议中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担 标准答案：10. 下列哪些选项中征用土地的补偿费标准及移民安顿办法，不合用土地管理法的规定？. 三峡工程. 李家湾大型水电站. 京九铁路. 铺设光缆 标准答案：11. 对破坏耕地行为的处罚措施有. 责令限期改正或者治理. 罚款. 剥夺获得土地使用权资格. 刑事责任 标准答案：12. 在下列哪些情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权. 某房地产开发公司有偿取得土地使用权后，因资金困难无力偿债，向人民法院提出破产申请. 原用地单位系国有公司，现已通过股份制改造，被一家私营公司控股. 县政府超越批准权限，将一片农用地批给某外商用于建设别墅区. 某工厂的自用铁路，因该厂转产，长期弃置失修，现已经核准报废 标准答案：13. 保证耕地的质量需要做的工作有. 搞好农田水利建设. 改良土壤，提高肥力. 防止土地沙漠化，盐碱化. 严禁耕地转为建筑用地 标准答案：14. 任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但（ ）农民集体所有的土地的除外？. 村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织. 兴办跨省区的大型农产品流通公司. 乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用. 兴办乡镇公司经依法批准使用集体经济组织 标准答案：15. 国家编制土地运用总体规划，规定土地用途，将土地分为. 农用地. 草地. 建设用地. 未运用地 标准答案：16. 村土地被国家征用后，因使用单位违法用地，被土地管理部门依法收回土地。县政府决定将这块土地拟定给村。县政府科长向村村民宣布政策时，有以下说法，哪些符合法律规定（ ）. “这块地由你们种，但所有权仍然属于国家”. “耕种期间，不能在这块土地上建房，也不能种数年生作物”. “国家需要使用这块土地时，应当随时交还”. “国家需要交还时，土地上的青苗不给补偿” 标准答案：17. 根据土地管理法，下列关于土地所有权的表述哪些是对的的. 城市市区的土地属于全民所有. 宅基地归农民个人所有. 农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有. 自留山、自留地属全民所有 标准答案：18. 发生下列哪些情况，可以允许土地承包经营协议变更. 承包者之间可以自由协商一致，且不损害国家、集体利益. 由于不可抗拒的灾害导致协议无法履行. 土地承包经营人丧失承包经营能力. 土地承包经营人对土地进行破坏性、掠夺性开发，经发包人劝阻无效。 标准答案：19. 土地运用总体规划的具体目的是. 农用地特别是耕地得到有效保护和综合整治. 在保障重点建设项目和基础设施建设用地的前提下，建设用地总量得到控制. 土地整理全面展开，未运用地得以适度开发. 土地生态环境有明显的改善 标准答案：20. 下列说法错误的有哪些？. 公路经核准报废的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权. 以出让等有偿方式取得国有土地使用权的建设单位，按国务院规定的标准缴纳土地使用权出让金等费用后，方可使用土地. 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地经乡级以上人民政府批准，可以以划拨方式取得. 县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设立及其职责，由国务院土地行政主管部门根据国务院有关规定拟定 标准答案：