建筑工程资料管理2

2.1施工资料管理流程张法施工施工资料管理流程张法施工 2.2施工管理资料施工管理资料 2.3质量控制管理资料质量控制管理资料2.4安全及使用功能管理资料安全及使用功能管理资料 2.5建筑工程质量验收资料建筑工程质量验收资料 2.6竣工验收资料竣工验收资料 学习目标学习目标 1能对施工管理资料、质量控制资料、安全及使用功能管理资料进行分类，具有分类、整理、填写表格的能力。2能对建筑工程质量验收资料、竣工验收资料进行分类，具有编制单位工程施工验收资料的能力。3施工资料是在施工过程中，实施具体项目形成的文字记录，是以资料体现工程实施具体过程存在的形式，是竣工后追溯工程实际情况的必查资料。目前我国的建筑工程资料管理主要是依据建设工程文件归档整理规范(GB/T 503282001)、建筑工程施工质量验收统一标准(GB 503002001)、建筑工程资料管理规程(JGJ/T 1852009)的规定进行的。另外各地区在此基础上根据地区差别制定了本地区的规定和规程，这些规定和规程在工程资料的管理过程中也应按一定程序去执行。2.1.1 2.1.1 施施工工资资料料管管理理总总流流程程施工资料管理总流程施工资料管理总流程2.1.2 2.1.2 施施工工物物资资资资料料管管理理流流程程施工物资施工物资资料管理流程资料管理流程2.1.3 2.1.3 检验检验批批质质量量验验收收资料资料管理管理流程流程检验批质量验收资料管理流程检验批质量验收资料管理流程2.1.42.1.4分项分项工程工程质量质量验收验收资料资料管管理理流流程程分项工程质量验收资料管理流程分项工程质量验收资料管理流程2.1.5 2.1.5 分部分部（子（子分部）分部）工程工程质量质量验收验收资料资料管理管理流程流程分部（子分部）工程分部（子分部）工程质量验收资料质量验收资料管理流程管理流程2.1.6 2.1.6 单位单位（子（子单位）单位）工程工程质量质量验收验收资料资料管理管理流程流程单位（子单位）单位（子单位）工程质量验收工程质量验收资料管理流程资料管理流程 施工管理资料是施工单位依据企业的管理制施工管理资料是施工单位依据企业的管理制度，在实施工程管理的过程中，控制投资、质量、度，在实施工程管理的过程中，控制投资、质量、安全、工期的措施，对人员、物资组织管理活动安全、工期的措施，对人员、物资组织管理活动所形成的资料，其主要包括以下资料。所形成的资料，其主要包括以下资料。2.2.12.2.1开开工工报报告告 1）开工报告由施工总承包单位在完成施工准备并取得）开工报告由施工总承包单位在完成施工准备并取得施工许可证之后填写，经施工单位的工程管理部门审核通过，施工许可证之后填写，经施工单位的工程管理部门审核通过，法人代表或其委托人签字加盖法人单位公章，应填写法人代表或其委托人签字加盖法人单位公章，应填写“开工开工报告报告”。2）开工报告样表填写见表）开工报告样表填写见表2-1；。开工报告须报请监理、；。开工报告须报请监理、建设单位审批。符合开工条件的，在栏打建设单位审批。符合开工条件的，在栏打“”，并由监理，并由监理单位总监理工程师、建设单位项目法人签字，加盖公章后即单位总监理工程师、建设单位项目法人签字，加盖公章后即可开工。可开工。3）由建设单位直接分包的工程，开工时也要填写开工）由建设单位直接分包的工程，开工时也要填写开工报告。报告。2.2.12.2.1开开工工报报告告2.2.12.2.1开开工工报报告告2.2.2 2.2.2 施工施工现场现场质量质量管管理理检检查查记记录录 施工日志是记录项目实施过程中技术施工日志是记录项目实施过程中技术质量管理和生产经营活动的日记。要求从质量管理和生产经营活动的日记。要求从工程开工之日起至竣工之日止逐日记录，工程开工之日起至竣工之日止逐日记录，内容完整，能全面反映工程情况，一般由内容完整，能全面反映工程情况，一般由项目经理部确定施工日志的主要内容。项目经理部确定施工日志的主要内容。2.2.12.2.1施施工工日日志志2.2.12.2.1施施工工日日志志2.2.4 2.2.4 施施工工组组织织设设计计2.2.4 2.2.4 施施工工组组织织设设计计2.2.5 2.2.5 技技术术交交底底记记录录 技术交底是使参与项目施工的技术人员与工人熟悉和了技术交底是使参与项目施工的技术人员与工人熟悉和了解所承担项目的设计意图、特点、技术要求及施工工艺应注解所承担项目的设计意图、特点、技术要求及施工工艺应注意的问题。意的问题。1.1.填写要求填写要求2.2.表格形式表格形式2.2.5 2.2.5 技技术术交交底底记记录录2.2.6 2.2.6 工工程程施施工工总总结结 工程施工总结是施工单位在工程竣工验收前，根据工程特点、工程施工总结是施工单位在工程竣工验收前，根据工程特点、性质进行全面施工组织和管理作出的总结。性质进行全面施工组织和管理作出的总结。总结内容主要包括：总结内容主要包括：本工程采用的主要技术措施的应用本工程采用的主要技术措施的应用 根据工程的难点与特点，以对项目的根据工程的难点与特点，以对项目的 现场安全文明施工管理、质量管理、现场安全文明施工管理、质量管理、工期控制、合同管理、成本控制等作工期控制、合同管理、成本控制等作全面的总结。全面的总结。工程施工过程中的各经验教训工程施工过程中的各经验教训2.3.12.3.1施施工工技技术术资资料料 图纸会审记录（见表图纸会审记录（见表2-82-8）是图纸会审过程中各方达）是图纸会审过程中各方达成一致的意见、决定、标准、变更等的原始记录，经各方成一致的意见、决定、标准、变更等的原始记录，经各方签字认可的图纸会审记录应视为设计文件的一部分或补充，签字认可的图纸会审记录应视为设计文件的一部分或补充，与正式设计文件具有同等效力。与正式设计文件具有同等效力。2.3.12.3.1施施工工技技术术资资料料工程洽商记录工程洽商记录 工程洽商记录是建筑工程施工过程中，一种协调业主和施工方、施工方和设计方的记录，它是工程施工、验收、改扩建及维修的基本的重要的资料，也是做竣工图的重要依据。2.3.12.3.1施施工工技技术术资资料料 设计变更单是由于各种原因需要对设计文件的部分内容进行修改而办理的变更设计文件。其具体的填写要求如下。（1)在施工过程中，建设单位、承包单位提出工程变更要求报项目监理机构的审核确认。（2)附件应包括工程变更的详细内容、变更的依据，工程变更对工程造价及工期的影响分析和影响程度，对工程项目功能、安全的影响分析，必要的附图等。设计变更单设计变更单2.3.12.3.1施施工工技技术术资资料料2.3.12.3.1施施工工技技术术资资料料2.3.22.3.2施施工工测测量量资资料料工程定位测量记录工程定位测量记录基槽验线记录基槽验线记录2.3.22.3.2施施工工测测量量资资料料施工测量单位根据主控轴线和基底施工测量单位根据主控轴线和基底平面图，检验建筑物的外轮廓线、平面图，检验建筑物的外轮廓线、集水坑、垫层标高、基槽断面尺寸集水坑、垫层标高、基槽断面尺寸等，填写基槽验线记录，报监理单等，填写基槽验线记录，报监理单位审核。基槽验线记录见表位审核。基槽验线记录见表2-13。2.3.22.3.2施施工工测测量量资资料料2.3.22.3.2施施工工测测量量资资料料楼层平面放线记录楼层平面放线记录2.3.22.3.2施施工工测测量量资资料料建筑物垂直度、建筑物垂直度、标高测量记录标高测量记录2.3.32.3.3施施工工物物资资资资料料通用记录通用记录2.3.22.3.2施施工工测测量量资资料料建筑与结构工程物资资料建筑与结构工程物资资料2.3.42.3.4施施工工试试验验记记录录通用表格通用表格2.3.42.3.4施施工工试试验验记记录录建筑与结构工程施工试验记录建筑与结构工程施工试验记录2.3.52.3.5隐隐蔽蔽工工程程检检查查验验收收记记录录隐蔽工程隐蔽工程 隐蔽工程是指施工过程中关系建筑物安全，但最终都是被隐蔽而看不到的部分，此部分工程的上道工序被下道工序掩盖，使其自身的质量无法再进行得到检查。隐蔽工程检查记录是对隐蔽工程进行检查，并通过表格的形式将工程隐检项的隐检内容、质量情况、检查意见、复查意见等记录下来，作为以后各项工程维护、改造及扩建等的技术资料。2.3.62.3.6施施工工记记录录 （1 1）交接检查验交接检查验收记录收记录（6 6）混凝土工混凝土工程施工记录程施工记录（5 5）混凝土开盘混凝土开盘鉴定鉴定（3 3）地基处理记地基处理记录录（4 4）预拌混凝土预拌混凝土运输交接记运输交接记录录（2 2）地基验槽（孔）地基验槽（孔）检查记录检查记录 施工记录是施工过程中对重要工程项目或关键部位的施工方法、施工记录是施工过程中对重要工程项目或关键部位的施工方法、使用材料、构配件、操作人员、时间、施工情况等进行的记载，并经使用材料、构配件、操作人员、时间、施工情况等进行的记载，并经有关人员签字。有关人员签字。（7 7）混凝土浇灌、混凝土浇灌、拆模申请拆模申请批准单批准单（1212）焊接材焊接材料烘焙记录料烘焙记录（1111）构件吊装构件吊装记录记录（9 9）大体积混凝土大体积混凝土养护测温记录养护测温记录（1010）混凝土结构同混凝土结构同条件养护试件条件养护试件测温记录测温记录（8 8）混凝土养护测混凝土养护测温记录温记录（13）木结构施工记录）木结构施工记录（14）支护与桩（地）基工程施工记录）支护与桩（地）基工程施工记录2.3.62.3.6施施工工记记录录2.3.72.3.7工程工程质量质量事故事故报告报告及事及事故调故调查处查处理资理资料料（记（记录）录）1 1）工程质量工程质量事故报告事故报告2）事故调查事故调查处理资料处理资料（记录）（记录）1.1.地下工程防水效果检查记录地下工程防水效果检查记录2 2.防水工程试水检查记录防水工程试水检查记录3 3.建筑物垂直度、全高测量记录建筑物垂直度、全高测量记录4 4.沉降观测记录沉降观测记录5.5.建筑抽气（风）道检查记录建筑抽气（风）道检查记录 建筑抽气（风）道检查记录的填写要求如下。建筑抽气（风）道检查记录的填写要求如下。1 12 23 3本表由施工单位填写并保存，按监理单位要求报送。本表由施工单位填写并保存，按监理单位要求报送。应收集相关的图片、照片及文字说明等。应收集相关的图片、照片及文字说明等。建筑通风道（烟道）应做全数通（抽）风和漏风、建筑通风道（烟道）应做全数通（抽）风和漏风、串风试验，要求串风试验，要求100100检查，并做好检查记录。检查，并做好检查记录。2.5.1 2.5.1 检检验验批批质质量量验验收收记记录录2.5.22.5.2分分项项工工程程质质量量验验收收记记录录分项工程质量应由监理工分项工程质量应由监理工程师（建设单位项目技术程师（建设单位项目技术责任人）组织项目技术负责任人）组织项目技术负责人等进行验收。责人等进行验收。2.5.3 2.5.3 分部分部（子（子分部）分部）工程工程质量质量验验收收记记录录表表2.5.4 2.5.4 单位单位工程工程观观感感质质量量验验收收记记录录2.5.5 2.5.5 建筑建筑节能节能工程工程（分（分部）部）质量质量验验收收记记录录2.5.5 2.5.5 建筑建筑节能节能工程工程（分（分部）部）质量质量验验收收记记录录2.6.1 2.6.1 工工程程竣竣工工报报告告 建筑工程竣工后，由建筑工程竣工后，由施工单位填写工程竣工报施工单位填写工程竣工报告，由建设单位组织告，由建设单位组织竣工验收。竣工验收。工程竣工时的验收标准是竣工单位工程实际所工程竣工时的验收标准是竣工单位工程实际所包含的分部工程必须全部完工；建设设备安装工程包含的分部工程必须全部完工；建设设备安装工程必须调整、试运行合格，达到使用条件，不准甩项。必须调整、试运行合格，达到使用条件，不准甩项。验收重点是结构安全和使用功能。工程技术资料要验收重点是结构安全和使用功能。工程技术资料要能真实反映工程的质量状况。楼地面、屋面、门窗、能真实反映工程的质量状况。楼地面、屋面、门窗、暖卫、电气等建筑与建筑设备经观感检查、技术资暖卫、电气等建筑与建筑设备经观感检查、技术资料核查，要能保证其使用功能。料核查，要能保证其使用功能。2.6.1 2.6.1 工工程程竣竣工工报报告告2.6.2 2.6.2 工工程程竣竣工工决决算算资资料料竣工决算资料主要是指竣工竣工决算资料主要是指竣工决算书，竣工决算书是由建决算书，竣工决算书是由建设单位编制的反映工程项目设单位编制的反映工程项目实际造价和投资效果的文实际造价和投资效果的文件，是竣工验收文件件，是竣工验收文件的重要组成部的重要组成部分。分。2.6.2 2.6.2 工工程程竣竣工工决决算算资资料料 （1 1）竣工决算的内）竣工决算的内容包括从筹划到竣工投产容包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用，全过程的全部实际费用，即建筑工程费用、，安装即建筑工程费用、，安装工程费用、，设备工、器工程费用、，设备工、器具购置费用和工程建设具购置费用和工程建设其他费用以及预备费其他费用以及预备费和投资方向调节税和投资方向调节税支出费用等。支出费用等。（2 2）竣工）竣工决算决算 资料一般由资料一般由竣工财务决算说竣工财务决算说明书、竣工财务明书、竣工财务决算报表、工程决算报表、工程项目竣工图、工项目竣工图、工程造价对比分析程造价对比分析报告四个部分组报告四个部分组成。成。2.6.32.6.3施施工工资资料料移移交交书书2.6.4 2.6.4 房屋房屋建筑建筑工工程程质质量量保保修修书书建设工程质量管理条例规定，建设工程实行质量保修制度，既建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任，同时施工单位签署质量保修书也是建设工程竣工验收的必备条件。以下为某房屋房屋建筑工程质量保修书。思考思考练习练习1.简述施工资料管理总流程？简述施工资料管理总流程？2.简述分部（子分部）工程质量验收资料管理流程简述分部（子分部）工程质量验收资料管理流程3.“施工现场质量管理检查记录施工现场质量管理检查记录”主要包括以下几项？主要包括以下几项？4.施工组织设计的编制基本要求是什么？施工组织设计的编制基本要求是什么？5.施工技术交底的填写要求有哪些？施工技术交底的填写要求有哪些？6.图纸会审的重点是什么？图纸会审的重点是什么？7.什么是工程洽商记录？什么是工程洽商记录？8.施工总结包括的内容有哪些？施工总结包括的内容有哪些？9.施工物资资料的要求有哪些？施工物资资料的要求有哪些？10.建筑给水排水工程设备开箱检查的内容有哪些？建筑给水排水工程设备开箱检查的内容有哪些？