施工组织设计68

Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.1编制依据11工程承包合同：合同名称编号签订日期新城国际公公寓第一一期总承包工程程京第0200990号2002年年4月22日12施工工图图纸名称图纸编号出图日期中国北京商商务中心心区新城城国际第一期期结构施施工图结构01版版：1#1333#共(1333张图纸纸)2002年年1月中国北京商商务中心心区新城城国际一期工工程建筑筑施工图图建筑00版版：共六六册(254张张图纸)2002年年4月20日中国北京商商务中心心区新城城国际一期工工程结构构施工图图结构02版版(共10张张)2002年年6月27日中国北京商商务中心心区新城城国际一期工工程建筑筑施工图图建筑02版版(共11张张)2002年年6月26日 1.3法律律、法规规类别名称编号国家中华人民民共和国国建筑法法国家主席令令第911号国家中华人民民共和国国计量法法国家主席令令第288号国家建设项目目环境保保护管理理条例国家主席令令第288号国家关于印发房房屋建筑筑工程和和市政基基础设施工程实行行见证取取样和送送检的规规定的的通知京建法2200002111号地方预防混凝凝土工程程碱集料料反应技技术管理规定(试试行)京建科1199992330号文文地方北京市建建设工程程施工试试验实行行有见证取样和送送检制度度的暂行行规定19977533号文地方关于印发北北京市建建设工程程施工试试验实行有见证取取样和送送检制度度的暂行行规定的通知京建法1199771772号地方关于印发北北京市建建设工程程施工试试验实行有见证取取样和送送捡制度度的暂行行规定的补充通知知京建法119988500号14主要要规范、规规程类别名称编号国家工程测量量规范GB50002693国家混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GBJ500204420002国家建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GB50220220002国家地下防水水工程质质量验收收规范GB50220820002国家屋面工程程技术规规范GBJ 5502007220022国家建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JGJ 880991国家建筑地面面工程施施工及验验收规范范GB50220920002国家砌体工程程施工质质量验收收规范GB502203一一20002国家钢筋混凝凝土用热热轧带助助钢筋GBl4999119988国家建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GB50221020001地方建设工程程监理规规程DBJ 001441220022地方建筑安装装工程施施工技术术资料管管理规程程DBJ一551220022行业建筑桩基基技术规规范JGJ944944行业钢筋机械械连接通通用技术术规程JGJl007996行业施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGJ466888行业混凝土泵泵送施工工技术规规程JGJTT1095行业钢筋焊接接及验收收规程JGJl88966行业建筑机械械使用安安全技术术规程JGJ333一20001行业建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范JGJl330220011行业合同技术术规范 1.5主要要标准类别名称编号国家建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准GB50330020001国家钢结构工工程施工工质量验验收规范范GB50220520991国家建筑抗震震设防分分类标准准GB502223一一95地方建筑施工工安全检检查评分分标准JGJ 559999地方建筑安装装分项分分部工程程施工工工艺标准准DBJ 0012269961.6主要要图集类别名称编号国家建筑构造造通用图图集88J、888JXX国家混凝土结结构平面面整体表表示方法法00G011国家建筑物抗抗震构造造图集97G3229()、(四)1.7质量量手册程序文文件及项项目管理理手册名称编号发布日期质量手册A版CSCCECll05SC012002.5.16不合格品控控制程序序A版CSCCEC1105CX01552002.5.16房屋建筑施施工和服服务运行行程序A版CSCCEC1105CX00992()022.5.16顾客满意度度监测程程序A版CSCCEC1105CX01112002.5.116 机电安装装和服务务运行程程序A版CSCCECll05CX0100 20002.5.16 部门职能能和岗位位职责A版CSCCEC1105ZY0011 20002.5.16 环境与职职业健康康安全管管理手册册A版CSCCEC1105SC02 20002.5.16 产品实现现的策划划程序A版CSCCECll05CX0066 20002.5.16 纠正和预预防措施施程序A版CSCCEC1105CX0166 20002.5.16 数据分析析管理办办法A版CSCCEC1105ZY0044 20002.5.16 1.8地地质水文文情况 根根据4北京市市地质工工程勘察察院所做做北京京CBDD新城国国际公寓寓(第一期期)岩土工工程勘察察报告，本本工程的的场地工工程地质质、水文文地质条条件较为为复杂。会会所、纯纯地下室室基础埋埋深约111.000米、相相应的直直接持力力层主要为粘质粉粉土、粉粉质粘土土，局部部为砂质质粉土层层、粉质质粘土及及重粉质质粘土层、细中中砂层；塔楼及及商住楼楼基础埋埋深122.155米，相相应的直直接持力力层主要为细细中砂层层，厚度度12米，粘粘质粉土土，局部部为粉质质粘土及及重粉质粘土层层、砂质质粉土层层。拟建建厂区附附近自地地表以下下30米深深度范围围内分布有二二层地下下水：第第一层为为潜水，第第二层为为承压水水。地下水位综综合统计计一览表表序号地下水类型静止水位(m)测量时间水位埋深水位标高1潜水13.614.4324.599255.462001.9.3010.132承压水16.655188.6020.200222.362001.9.3010.13 1.9建建设单位位可提供供的施工工用地： 根根据总平平面图和和现场踏踏勘所提提供的资资料，规规划红线线范围内内施工可可用场地十分分的狭小小，仅在在现场的的北侧有有宽三十十多米，长长一百多多米的空空地可以作为为现场的的生产、生生活区。南南侧中心心车库在在土方施施工前可可作为临时施工用用地。2.工程概概况2.1工程程概况序号项目内容I工程名称北京CBDD新城国国际公寓寓(第一期期)工程2发展商北京万置房房地产开开发有限限公司3规划及建筑筑师王董国际有有限公司司4结构工程设设计顾问问奥亚纳中国国有限公公司5机电设备设设计顾问问柏诚(亚洲洲)有限公公司6建筑工料测测量顾问问威宁谢中国国有限公公司7绿化工程设设计顾问问泛亚易道8中国设计单单位中天王董国国际工程程有限公公司9工程监理北京五环建建设监理理公司10监督单位北京市质量量监督总总站11施工单位中建一局五五公司12建筑面积1319226m2213地理位置位于北京市市朝阳区区朝阳门门外大街街关东店店12#,东东二、三三环之间间，地处处北京市市商务中心区(印CBDD)的核核心地带带，东临临企业聚集区区，西临临建外使使馆区pp南面和北面紧邻邻居民区区，14建设工期576天15施工总包中建一局五五公司16前期土方分分包中建土木公公司17合同工期576天2.2工程程特点 22.2.1本工工程占地地面积大大，结构构复杂，地地下室面面积大、地地下室底底板混凝凝土属大大体积混混凝土浇浇筑,因此本本工程混混凝土的的浇筑，检检验试验验工作将将是管理理的重点点。2.2.22本工程程为圆弧弧造型，建建筑物最最高处达达到1005米左左右，测测量定位位复杂，因此此楼层标标高和及及楼体垂垂直度控控制是控控制结构构施工质质量的又又一关键。 22.2.3本工工程地下下车库及及会所待待设计图图纸出全全后进行行补充部部分相应内容。待待机电图图纸出全全后另行行编制机机电施工工施工组组织设计计。23建筑筑设计特特点建筑设计特特点序号项目内 容1建筑规模面积占地：2.3公顷顷地下：3550555地上：9668711层数地上：33层地下：2层高度非标层标准层0.000标高基底标高檐高4m、6mm2.9m+39.5500-11.555至-12.555米1052屋面1.8厚厚三元乙乙丙防水水卷材、52厚聚苯板3外墙面石材、仿石石材、玻玻璃幕、外外墙面砖砖等4内墙面石材、通体体砖、耐耐擦洗涂涂料、环环保乳胶胶漆等5楼地面石材、防滑滑通体砖砖、加硬硬砼、木木地板水水泥砂浆浆等6顶棚铝合金及石石膏吊顶顶、玻璃璃开幕、耐耐擦洗涂涂料、环环保乳胶胶漆等7门窗铝合金门窗窗、防火火门8外墙保温外墙内保温温60厚粉粉刷石膏膏聚苯板板 2.44结构设设计特点点 22.4.1水文文地质概概况 基基础部位位土层共共划分为为8个大层层，其中中基础设设置在第第三层的的粉细砂卵石层上上,该层作作为高层层塔楼天天然地基基的主要要持力层层。素混混凝土桩桩底部深入到到第五层层的粉细细砂层。 地地下水性性质：第第一层为为潜水,第二层层为承压压水;近355年为355.7米左右（包包括上层层滞水），地地下水埋埋深为-13.6至-144.433米。2.4.22结构特特点结构设计特特点项 目内 容项 目内容地基承载力力标准值值450kppa渗透系数/基础类型整体筏板基基础地下防水做做法三元乙丙防防水卷村村结构形式浇力墙底板厚度1000、12000、15000、1800、20000地下砼类别别刚性防水硅硅P8抗震设防烈烈度等级级V111度度钢筋种类接 头I级钢直螺纹机械械接头(A级)或搭接接(具体部位位见主要要分项工工程施工工方案中中钢筋工工程)II级钢混凝土部位混凝土标号号部位混凝土标号号底板C40、PP8内墙、柱C40 i垫层C10外墙C40、PP8楼板C40 3.施工工部署3.1.工工程目标标 33.1.11.质量量方针及及质量目目标 质质量方针针：发展展自我、服服务顾客客、用我我们的承承诺和智智慧雕塑塑时代的艺术品。 质质量目标标：分部部分项工工程一次次验收合合格率1100论论质量评评定等级级为“优良”。确保保达到“结构长长城杯”，整体体工程为为“JL京市市优质工工程”、争创“鲁班班奖”。 33.1.2工期期目标. 本本工程合合同工期期为199个月。于于20002年5月28日开开工，220033年12月244日竣工工。20002年年8月10日开开始会所所土方施施工，至至20002年12月122日完成成全部地地下结构构施工。地地上结构构完成日日期为220033年3月10日。 33.1.3.安全全目标 确确保无重重大工伤伤事故，杜杜绝死亡亡事故；轻伤频频率控制制在3o以内。 33.1.44.文明明施工目目标 北北京市建建筑工程程安全文文明样板板工地。 33.1.55.工程程造价控控制目标标 要要始终站站在业主主角度，树树立全局局观念和和双赢理理念、通通过优秀秀的人才，科学的的管理，失失进的技技术和设设备，经经济合理理的施工工方案和和工艺，科学的策划划和部署署，有效效地组织织管理协协调和控控制，使使该工程程成本和和造 价价得到良良好控制制。 33.1.6.“E+OO”目标标、指标标 在在施工生生产过程程中，按按照ISS01440011国际环环保认证证的要求求，切实实作好环境保保护工作作，创“绿色、无无污染工工地”。3.2.项项目经理理部组织织机构 22.1项目经经理部组组织机构构图 附附项目经经理部组组织架构构图 3.2.22项目主主要管理理人员及及部门职职责 项项目总经经理：刘刘立新1）项目经经理是公公司法人人在项目目上的授授权代理理是本项项目的质质量第一一责任人人，代表表公司履履行与业业主合同同及分包包合同相相关的责责任。2) 执行公司质质量方针针、质量量体系文文件；项项目质量量方针、质质量目标标的制定定与贯彻彻实施；批准实实施项目目质量计计划。3) 依据项目管管理手册册进行组组织机构构设置、人人员聘任任和质量量职能分分配及制制定项目目人员留留置计划划。4) 领导项目经经理部全全面管理理工作。5) 领导编制项项目制造造成本实实施计划划，对项项目成本本支出审审核签字字。6) 领导与组织织项目编编制施工工组织设设计、质质量计划划、质量量阶段预预控计划划、质量量管理文文件；领领导项目目质量体体系的运运行工作作。7) 负责项目创创优工作作的总体体策划与与负责安安排部署署，并监监督项目目各职能能部门及及分包单单位的执执行情况况，确定定项目各各阶段质质量目标标及项目目总体质质量目标标“鲁班奖奖”的实现现。8) 领导项目安安全生产产与质量量管理工工作，是是质量、安安全的第第一责任任人。9) 负责项目各各类经济济合同的的审核签签字。10) 负责与业主主监理单单位的总总体协调调与沟通通。副总经理兼兼总工：龚仕杰杰1) 对工程质量量的负有有第一技技术责任任。2) 负责组织编编写各项项管理计计划。3) 负责组织工工程结构构竣工验验收工作作4) 负责合同的的执行、管管理和指指导工作作。 副副总经理理：易卫卫国 负责整整个工程程与社会会外界的的各项管管理工作作。 负责与与业主监监理单位位的总体体协调与与沟通。 技技术保障障部经理理：李凤凤龙 贯彻执执行质量量方针、项项目质量量计划与与科技发发展规划划的引进进及推广应用工作作，负责责审核项项目物资资计划及及工程物物资需用用计划，对对工程质质量负有第一一技术责责任。 具体负负责组织织相关人人员编制制施工组组织设计计、质量量计划、质质量阶段预控计划划、质量量管理文文件；组组织编制制并审核核专项施施工方案案、技术术措施，负责分分包提交交技术方方案的审审批。 领导项项目计量量设备管管理工作作。 领导材材料的选选型、报报批与控控制。负负责引进进有实用用价值的的新工艺艺、新技术、新新材料。 参加工工程主体体结构验验收及竣竣工验收收工作：参加工工程质量量事故的的调查与处理理。 贯彻执执行技术术法规、规规程、规规范和涉涉及工程程质量方方面的有有关规定 负责组组织图纸纸会审及及各专业业问题技技术处理理，审定定设计洽洽商和变变更工作。 领导作作好各项项施工技技术总结结工作：参与项项目制造造成本实实施计划划的编制与分分析工作作。 领导与与组织质质量体系系的运行行，通过过加强全全过程的的质量管管理，确确保项目质量量目标的的实现。 工工程管理理部经理理：毛世世元 现场经经理是施施工生产产的指挥挥者，对对各分项项、分部部的施工工质量负负直接领导责责任。 组织责责任师认认真贯彻彻执行项项目的各各类生产产计划、施施工方案案，并定期进f于于检查：负责落落实项目目的质量量计划和和质量目目标的执执行。 负责协协调各工工程专业业、各配配属单位位在施工工生产中中工序交交又及相相配合工作。负负责对公公司内部部专业公公司的机机械调配配工作。 领导组组织工程程各阶段段的验收收工作，具具体领导导与落实实工程质质量管理工作。 负贡安安排和指指导施工工现场的的安全文文明施工工及CII形象管管理工1年。 参与项项目制造造成本实实施计划划的编制制与分析析工作。 对施工工工期负负直接领领导责任任，负责责与业主主确定总总工期计计划，编编制月进度计计划，监监督落实实项目工工程进度度计划的的执行和和完成情情况、负负责审定、考核核分包单单位月、周周计划。 领导现现场试验验站工作作。 领导做做好施工工技术资资料的管管理工作作。 “一案案三工序序”的监督督、落实实。 商务部部经理：陈耀群群 贯初初执行公公司质量量方针和和项目规规划，熟熟悉合同同中用户户对产品品的量要求、并并传达至至项目相相关职能能部门。负负责组织织项目人人员对项项目合学习和交底底工作。 具体体领导项项目各类类经济合合同的起起草、确确定、评评审 负责责项目经经营报价价、进度度款结算算及工程程结算，负负责编制制对业主主清款单、配配属队伍伍的结算算单。 负责责与配属属队伍洽洽谈，为为项目提提供可靠靠的配属属队伍或或制造商商，责材料供应应商的报报价审核核。 负责责项目的的成本管管理工作作 负责责组织编编制和办办理工程程款结算算，经济济索赔等等工作。 主管管项目商商务部。机电管理部部经理：宋相群群领导编制制机电施施工方案案及施工工进度计计划负责机电电配属队队伍的选选择及考考核工作作。负责机电电材料计计划的审审定。负责领导导项目安安装生产产管理工工作。对机电施施工质量量负第一一领导责责任。主管机电电部具体体工作。综合办公室室主任：李朝忠忠 负负责日常常事务性性管理工工作。 负责责对项目目及配属属队伍全全体人员员的政治治思想教教育工作作及各项项规的宣传工工作。 负责责与政席席各行政政主管部部门的联联系和协协调工作作，负责责处理好好周邻里的扰民民工作和和对内部部人员的的扰民教教育宣传传工作。 负责责工会管管理工作作。 领导导现场的的消防保保卫工作作、维护护现场的的正常施施工程序序。 负责责领导办办公室对对本工程程创优资资料的收收集、整整理t照片、录录象等)。 负责责项目党党务管理理及劳动动纪律管管理工作作 领导导项目对对外宣传传工作，项项目门计计划的编编制与确确认及门门形象理工作。 主管管项目办办公室的的工作 物物资部：张建华华 负责项项目物资资的统一一管理工工作。 对物资资公司授授权范围围内的物物资编制制采购计计划，依依据程序序采购划购买、确确保施工工生产顺顺利进行行。 监督各各配属队队伍进场场材料的的验证、复复试，并并记录存存档。 及时组组织合洪洪材料(合由公公司直接接分包的的分承包包方)的选择择、审，并跟踪踪及时将将审定结结果报工工程协调调部及合合同部。 负责进进场物资资库存情情况和制制定物质质管理办办法、做做好各类类物资的的标识。 负责进进场物资资的报验验工作。 负责进进场物资资在使使用过程程中的监监督工作作 部部门职责责 土建工工程部 负责项项目施工工生产的的管理与与协调。 负责组组织大、中中、小型型施工机机械设备备进出厂厂协调管管理，监监督维修和保养等等后援保保证工作作。 负责根根据项目目月度计计划分解解成周作作业计划划、控制制配属队队伍的施施工进度安排排。 负责对对配属队队伍进十十亏技术术交底、审审核配属属队伍班班组的交交底、且且各项交底必必须以书书面形式式进行，手手续齐全全。 参与技技术方案案的编制制、林强强预控和和过程中中的质量量控制把把关、编编制项目过程程控制计计划并严严格按照照项目质质量计划划和质量量评定标标准、国国家规范进行监监督、检检查。 严格“三工序序”的检查查，组织织配属队队伍做好好工序、分分项工程程的检查验收工工作。 负责事事故的调调查和分分析、根根据处理理方案监监督和指指导责任任单位的的修复。 协助安安全部门门对观场场人员定定期进行行安全教教育、并并随时对对现场的的安全设施及及防护进进行检查查、加强强现场文文明施工工的管理理。协助物资资部对进进场材料料的构配配件的检检查、验验收及保保护 机机电管理理部 协动机机电经理理主抓安安装施工工生产工工作。 负责项项目安装装施工生生产的全全面指挥挥和协调调工作。 负责编编制有关关安装配配合施工工进度计计划、施施工方案案、参与与材料设设备的订货审审定，并并检查考考核实施施情况、负负责解决决安装方方面的工工程技术术及质量问题题。以及及有关施施工深化化图的设设计、现现场施工工方案编编制统一一协调，对安装装工程质质量负责责。 按照国国家规范范对机电电工程进进行报验验及验收收。 负责对对项目安安装工程程质量事事故进行行调查、分分析、监监督、处处理。 指导配配属队伍伍各类安安装工程程质量台台帐、资资料的建建立。 制定项项目机电电物资采采购计划划及工程程物资需需用计戈戈入 制订机机电分部部、分项项施工方方案和质质量保证证措施。 负责安安装材料料进场的的验证及及组织检检验、试试验工作作。 土土建工程程部技术术负责 配合主主任工程程师编写写施工技技术方案案及技术术措施、的执行情况况。 组织施施工方案案和重要要部位施施工的技技术交底底。 负责施施工技术术保证资资料的汇汇总及管管理(按5669号文文件和城城建档案案管理规规定)。 工艺技技术准备备：施工工技术审审核管理理：项目目专项技技术措施施管理，纠正和领防防措施；编制和和审定材材料，送送审计划划和需用用计划、组组织材料料送审。 对本工工程所使使用的新新技术、新新工艺、新新材料、新新设备与与研究成成果推广应用用；编制制推广应应用计划划和推广广措施方方案、并并及时总总结改进进。 领导观观场试验验工作。 质质检组 严格执执行国家家规范及及质量检检验评定定标准，行行使质量量否决权权。确保项目总体体目标和和阶段目目标的实实现。 编制项项目“质量检检验计划划”，增加加施工预预控能力力和过程程中的检检查，使质量量问题消消除在萌萌芽之中中。 负责将将质量日日标的分分解，制制定质量量创优实实施汁划，并并将分解解的质量目标下下达给各各部门、作作为考评评部门工工作的指指标。 负责项项目质量量检查与与监督工工作，监监督和指指导分包包质量体体系的有有效运行、定定期组织织配属队队伍管理理人员进进4于规范范和评定定标准的的学习。 结合工工程实际际情况制制定质量量通病预预防措施施。 参与质质量事故故的调查查、分析析、处理理、并跟跟踪检查查、直至至达到要要求。 负责质质量评定定的审核核。分项项工程报报监理工工作和质质量评定定资料的的收集工作。 组织、召召集各阶阶段的质质量验收收工作、并并做好资资料申报报填写工工作。负责填写月月质量情情况报表表、上报报公司质质量保证证部。 监督施施工过程程、材料料的使用用及检验验结果，负负责进货货检验监监督、过程试验监监督。 负责工工程创优优实体照照片的拍拍摄。负负责计量量器具的的台帐管管理、进进行标识、审审核。 安全组组 执行行公司要要求的有有关规章章制度(北京市市建委1124一一1277号文)，合工程特点点制定安安全活动动计划、做做好安全全宣传工工作。 负责责项目安安全生产产目标及及安全技技术措施施的审定定、并监监督配属属队组织实施。 负责责配属队队伍安全全生产、文文明施工工的监督督管理工工作，检检查安全全牵制度的执执行情况况。对进进场工人人进行三三级教育育。做好好安全技技术交底底、殊工种培训训、考核核工作、并并及时做做好安全全记录。 及时时对观场场的平面面布置及及施工现现场的不不安全因因素进行行检查、监监督、制止、处处罚、下下达整改改、复查查。 负责责观场文文明施工工的监督督检查、并并做好检检查记录录。 组织织观场特特殊设施施(如塔吊吊、外用用电梯、外外施工架架)的验收收。建立特殊工工种台帐帐。经营组管理项目目经营目目标与具具体实施施、分解解年月季季经营目目标 负责组组织对配配属队伍伍合同签签订前的的评审工工作，参参加相关关的公司司组织的的合同评评审工作作。 负责项项目经营营合同管管理，包包括对配配属队伍伍、专业业分公司司以及其其它零星星聘用合合同的管管理工作作。做好工程程预、决决算及项项目制造造成本管管理工作作。参与配属属队伍合合同履约约中的协协调与结结算管理理。 负责向向业主、监监理申报报清款单单及配属属队伍付付款单工工作。财务部负责项目目成本管管理工作作。负责项目目成本台台帐的建建立与归归档。建立项目目质量成成本的归归纳、统统计、分分析，并并报项目目经理。负贵项目目劳资管管理工作作。严格执行行国家和和企业的的各项财财经纪律律。完成领导导交办的的其它工工作。 行行政部 负责项项目质量量管理策策划、质质量体系系运作审审核运行指导。 质量保保证体系系文件的的贯彻及及培训。 按公司司文件控控制程序序实施文文件资料料控制。 编制人人员培训训计划并并组织实实施。质量体系系与管理理评审自自检记录录。 建立培培训与考考核记录录。 负责CII战略在在项目的的落实与与管理。 负责外外来文函函吹发、交交接及保保管工作作。 负责项项目的后后勤保障障工作。 负责工工程创优优照片、录录象带的的收集整整理，联联系、配配合公司司宣传部工作。 保保卫部 领领导建立立健全项项目各项项安全保保卫制度度、消防防制度等等管理措措施的制制定工作。 领领导观场场保卫人人员的值值勤、治治安工作作、保证证施工现现场保持持良好的的 秩序。 做做好现场场临水、临临电、临临建等设设施的检检查、验验收等管管理工作作、现场用火制度度的建立立和管理理。 协协助现场场经理做做好施工工现场的的文明施施工管理理工作。3.3施工工部署原原则 33.3.1垂直运运输 每每栋塔楼楼一台塔塔吊，硅硅垂直泵泵送，泵泵管位置置在电梯梯机房。3.3.22 T11T44塔楼施施工顺序序按T1TT4的顺顺序，层层高相差差1-22层流水水，S11-S44作为塔塔楼流水水间歇，调调配劳动动力、材材料组织织施工。3.3.33二次结结构 二次结结构在主主体结构构中穿插插进行，粗粗装修也也穿插进进行，主主体结构构分阶段验收。每每验收一一段主体体结构、既既可进行行装修施施工。(在机电电施工许可的情况况下进行行穿插) 3.33.4样样板间 在塔楼楼25层中选选定一层层作为样样板层、在在20002年9月份确确定样板间各项施施方案及及材料选选用、在在20002年底底完成样样板层工工作，以以指导2003年年大面积积装修工工作。3.3.55流水段段划分 各流水水段工作作量尽量量均衡、并并满足所所有断的的梁均在在梁中11/3区区域内。3.4任务务划分3.4.11总包合合同范围围 (一)土0.000以下下工程： 1接接受及维维护按本本工程其其它承包包商完成成的其它它临时设设施、如如临时水系统、临临时道路路、因很很； 2提提交临近近房屋的的监察方方案、并并进行监监察工程程及按时时提交报报告；3降水工工程及监监测： 4结结构工程程： 5回回填土工工程： 6地地下室垫垫层、底底校、顶顶板、外外墙及四四周防水水工程(包括地地下室墙保护墙)； 77机电电预埋管管工程于于混凝土土(不包括括砌块墙墙部分)预埋管管线及喉喉管，预埋套套管； 88内隔隔墙工程程； 99地下下室及屋屋面工程程(包括找找平层、防防水层及及保护层层)； 110地地下室装装修工程程(电梯厅厅之墙面面、地面面及顶棚棚装修将将纳入公公寓精装装修工程程，专业业分包合合同)； (1)门门及门框框工程(防火门门及放火火卷帘门门包括门门框及油油漆由分分包 两两供应，门门4、五金金由分包包商供应应、总承承包安装装)； (2)个个五全安安装工程程； (3)木木作工程程； (4)金金属工程程(包括预预埋件)； (5)墙墙面、地地面、顶顶棚装修修工程； (6)油油漆工程程。 111设设备基础础工程(包括预预理件、钢钢支撑等等)； 112室室外工程程。 (二)土000以上上工程： 由由于本工工程设计计为香港港设计顾顾问、在在装修阶阶段特别别要深化化图纸设设 计、符合合香港的的图纸规规范要求求。 11结构构工程； 22外墙墙砌块墙墙工程； 33陶粒粒瑚块内内隔墙； 44外墙墙内保温温工程； 55塔楼楼层面工工程(包括但但不限于于找平层层、防水水层、保保护层及及面层)： 66金属属工程； 77外培培装修工工程； (1)外墙面面砖供应应及安装装； (2)外墙破破璃幕墙墙及铝合合金窗、欢欢璃栏板板、雨莲莲、天幕幕、玻璃璃隔断及玻璃门门、铝炸炸面板将将纳入外墙破破璃幕培培及铝合合金窗设设计、供供应及安装工程程专业分分包合同同； (3)外墙石石材挎纳纳入外墙石石材设计计、供应应及安装装工程专业分分包合同。 88公离离单元粗粗装修工工程，包包括但不不限于： (1)卧卧室、起起居室之之地面找找平层、墙墙面及顶顶棚底层层(木地板板、油漆、天花线线及地解解线、吊吊项、窗窗台板及及衣帽木木器及家家具由公公寓精装装修专业分包商商负责)； (2)厨厨房之地地面找坡坡层及防防水层、墙墙面底层层、检修修门连吁吁框：(厨柜、面砖、吊吊顶、检检修门之之饰面、油油漆及厨厨房设备备由专业业分包商商负责)； (3)卫卫生问之之地面拢拢坡层及及防水层层、墙面面底层、检检修门连连门框(洗手盆柜、洁洁具、面面砖、吊吊项、检检修门之之饰面、油油漆、玻玻璃层架架及饰面面、镜、所有石石材供应应及安装装由专业业分包南南负责)； (4)厨厨房阳台台之地面面找坡层层及防水水层、地地面及顶顶棚底层层(地面砖砖及墙面及顶顶棚、面面层由专专业分包包南负责责)； (5)客客厅阳台台之地面面找平层层、墙面面底层及及面层及及顶顶棚棚底层(地面面砖及顶顶棚面层层由专业业分包商商负责)； (6)户户内门(连门框框及油漆漆)供应及及安装工工程(小五金金由专业业分包商供应，出出总承包包商安装装)； (7)户户门(连门框框)安装工工程、(户门连连门框及及油漆由由专业分分包南供应、小小五金由由专业分分包商供供应、由由总承包包商安装装； 99公寓寓公共部部分粗装装修工程程。包括括但不限限于； (1)公公共楼梯梯问及楼楼梯之地地面底层层及面层层、墙面面及顶棚棚装修底底层及面层、包包括楼梯梯栏杆及及扶手； (2)木木门供应应及安装装工程； (3)电电梯厅及及公共走走道之地地面、墙墙面及顶顶棚粗装装修将纳纳入公寓寓精装修工程程专业分分包合同同； (4)防防火门(连门框框及油漆漆)安装工工程，(防火门门连门框框及油漆漆由专业分包商商供应；小五金金出专业业分包南南供应，由由总承包包南安装装)； 110.首首层大堂堂之粗装装修工程程、包括括但不限限于地面面、墙面面及顶棚棚之装修底层(各类饰饰面、扶扶手、门门、灯具具、柜台台等精装装修工程程及有关关之机电工程将将纳入首首层大堂堂精装修修工程专专业分包包合同)。 111.会会所之粗粗装修工工程包括括但不限限于地面面、墙面面及顶棚棚之装修修底层及防水工工程、并并列入选选择项目目，并不不包合于于投标金金额合合同金额额(各类饰面、扶扶手、门门、灯具具一各类类柜台、储储物柜、卫卫生间隔隔断、洁洁具及配件、家具具等精装装修及有有关之机机电工程程将纳入入会所精精装修工工程专业业分包合同。 33.4.22专业分分包工程程 11综合合机电工工程： 2外外墙玻璃璃幕墙及及铝合金金窗设计计、供应应及安装装工程; 3公公寓精装装修工程程： 4会会所精装装修工程程； 5首首层大堂堂精装修修工程； 6外外墙石村村设计、供供应及安安装工程程； 7公公寓橱柜柜设计、供供应及安安装工程程； 8园园林绿化工程程： 9标标志工程程； 10门小五五金供应应工程； 11卫生洁洁具”供应工工程; 12户门(连门框框及油漆漆)供应工工程； 13防火门门(连门框框及油漆漆)洪应工工程； 3.44.3三三方签约约直接”专业分分包工程程： 1电电梯设计计、供应应及安装装工程： 2户户式空调调供应及及安装工工程： 3为为完成专专业分包包工程及及三方签签约直接接专业分分包工程程所须配配合土建项目如如管道开开挖、预预埋件、预预埋管、检检查井、水水池、设设备基础础相类项目; 4与与红线内内小区市市政系统统接驳之之有关工工程： 5有有关所须须之临时时设施如如临时排排水系统统及道路路等、及及完工后后之拆、清理、请请洁及平平整； 6其其它于图图纸显示示或规范范说明由由总承包包商负责责的工程程： 77提供供有关保保证书!使用说说明等; 88专业业分包商商、三方方签约直直接专业业分包商商及独立立专业承承包商之之照管、管管理及协协调工作作; 99按需需要完善善及深化化设计院院所提供供之施工工图; 110提提供协调调综合机机电工程程图及己己协调综综合机电电工程土土建图; 111邻邻近建筑筑物之保保护及监监察； 112按按雇主要要求及有有关法律律、章程程及法例例等之要要求、于于适当时时间完成提交有有关所需需之文件件，以梗梗雇主能能照有关关法例及及部门规规定申请请及领取所需之之许可及及先许证证件、使使工程能能开工直直至完工工、否则则此等申申请将成为属于于本合同同要求承承包南所所履行之之责任：进行及及完成所所有雇主主及有关政府部部门或单单位要求求之试验验及安排排有关部部门进行行工程竣竣工验收收、包括提供有有关之报报告; 113保保修工作作; 114于于工程竣竣工时tt按当地地有关部部门之规规定)提交竣竣工记录录图络雇主以便雇雇住安排排入档案案。35施工工进度计计划(见附图图一)4、施工准准备工作作计划41施工工准备工工作 4411技术术准备 (1)认认真熟悉悉审核施施工图纸纸。领会会设计意意图、做做好图纸纸会审。 (2)明明瑰工程程内容、分分析工程程特点，并并由技术术保障部部经理组组织编制切实可行行的单位位工程施施工组织织设计。同同时我们们还将重重点编制制重点部部的详细的施施工方案案。 (3)针对工工程情况况，对施施工班组组进行技技术交底底。 (4)根据工工程实际际情况划划分施工工流水段段、并以以此为依依据确定定模板置数量、劳劳动力及及材料需需用量。 (5)提前做做好模板板设计、配配备出合合理的模模板数量量。 (6)根据施施工图提提出予埋埋件、半半成品等等材料加加工计划划。提早早落实种材料的货货源、并并根据工工程进度度计划确确定进场场日期。同同时要做做好各材料进场的的复试工工作。 (7)根据工工程的需需要培训训操作工工人。特特殊工种种操作人人员必须须持合证上岗。 (8)图纸、图图集、规规范、规规程等 组织有有关人员员熟悉图图纸，确确定图纸纸会审和和设计与与交底时时间，落落实计存在的的问题及及解决方方法、解解决时间间。配备备本工程程需要的的图集、规规、标准、法法规，保保证满足足施工使使用要求求。 (9)试验工工作 配备经经过专业业培训的的试验人人员负责责观场的的各种施施工试验验工作，并并经过业主及及监理同同意的一一般实验验宣及见见证实验验室进行行委托工工作：观观设置实验室室及标准准养生室室。并配配备相关关的试验验设备及及仪器。 (100)科技技开发工工作 该工程程计划进进行如下下科技推推广工作作： 基坑施施工技术术：土钉钉墙支护护技术。 主体结结构施工工技术：预拌混混凝土应应用技术术、高层层混凝土土泵送技技术、钢筋直螺纹纹连接技技术、工工业化模模板支模模体系、新新型模板板、钢筋筋混凝土土保护层定位位卡、均均衡小流流水施工工技术、BW96膨胀止水条。 建建筑装修修装饰技技术：RRAl型混凝凝土表面面耐磨材材料、建建筑外墙墙内保温技术、三三元乙丙丙卷材防防水、水水泥基防防水材料料、粉刷刷石膏系系列产品品。 建建筑管理理技术：在施工工企业的的经营管管理中应应用如工工程投标标报价、网络计划、财财务和会会计计算算机等软软件。 (11)器具配配置 配配置计量量、测量量、检测测、试验验用的工工具，仪仪表、仪仪器，配配置与工工程规模相适适应的办办公设备备。 4412施工观观场准备备工作 44121高程引引测与定定位 基基础底板板施工前前，复核核建筑物物控制校校，引入入高程控控制水准准点，做做好控制桩和和水准点点的测设设和保护护工作、做做好原地地下工程程测量及及土009测量放线复复核工作作。 44122临时供供水 施施工现场场用水由由市政提提供接驳驳点，从从市政接接驳点出出口处分分为两路，均采用用洲1000水管管，水管管中心标标高09比其中中一路引引入观场场的消防防水泵房房、由消消防水泵泵房引出出后与另另一路呈呈平行状状态沿施施工观场场道路呈呈环网布布置。 直直接由市市政接驳驳点处引引出的一一路洪室室外消大大检及室室外其它它处的用水。室外外消火栓栓沿道路路布置、每每50MM设一个个单出口口洲655地下式式消火栓。由消防水泵泵房引出出的一路路，通过过各立管管（KLL-1-XL-9，随随结构施施工进行行安装，采采用DNN1000水管）引引入各拟拟建筑物物内，建建筑物每每层均设设置消防防支管和和给水支支管。室室外消火火栓采用用单出口口DN665地上上式消火火栓，采采用喷嘴嘴19MMM的直直流水枪枪，配长长25MM、DNN65MMM的麻麻质水龙龙带，充充实水柱柱为133M。4.1.22.3临临时供电电施工现场用用电由设设在施工工现场的的配电室室分别接接出111台施工工用一级级配电箱箱，根据据施工现现场临建建的布置置分布在在各主要要用电区区域。各一级箱的的供电区区域如下下：T1、T22、T33、T44各对应应一台一一级箱。水泵房、木木工房、钢钢筋场地地、办公公区、特特殊工种种用房、食食堂等各各对应一一台一级级箱。由配电室引引出至各各一级箱箱的电缆缆沿施工工现场道道路埋地地、或沿沿现场围围墙敷设设，埋地地敷设的的电缆埋埋深100M。具体的用电电点由各各用电区区域的一一级箱分分别接出二二级箱、三三级箱提提供用电电。4.2各种种资源需需用量计计划4.2.11劳动力力需要量量计划按照总进度度要求，根根据需要要完成的的施工内内容和工工程量，依依据国家家劳动定定额，合合理确定定各工种种配备人人数，合合理安排排各工种种的穿插插衔接，确确保工程程顺利进进行。各各工种配配备人数数列表如如下：工种钢筋工木工混凝土工架子工专业安装工工砌砖工装饰工其他人数50030010010012030400704222机械、周周转材料料投入计计划建筑施工需需要消耗耗巨大的的社会劳劳动、在在一些繁繁重的劳劳动施工工过程中中实行机机械化、可可以减轻轻劳动强强度，提提高劳动动生产率率、有利利于加工工速度，保保证施工工质量。在在施工过过程中，施施工方法法的选择择和施工工的选择择是紧密密相连的的、所以以、，在在选择施施工机具具时、我我们还要要从施工工组织的的角度考考虑到：施工方方法的技技术先进进性与经经济合理理性的统统一；机机械的适适用性与与多用性性的兼顾顾，尽可可能充分分发挥施施工机械械的效率率和利用用程度。在在此基础础上，我我们将初初步选择择如下主主要施工工机具运运用到程程中：土建部分主主要施工工机具设设备一览览表机具名称规格型号数量备注塔式起重机机臂长60mm4其中一台供供会所使使用塔式起重机机臂长45mm1履带式挖掘掘机斗容量1mm34履带式推土土机T150AA2自卸汽车30蛙式打夯机机HW-60012混凝土输送送泵HBT-5505混凝土振捣捣器平板式10混凝土振捣捣器插入式30外用施工电电梯SCD2000/2200KK5钢筋切割机机GQ65AA1钢筋调直机机GTJ4/141钢筋弯曲机机GW401钢筋挤压连连接设备备5零星钢筋连连接机械械连接接接头的处处理电焊机BX1-55005木工圆锯机机MJ1055-13木工平刨床床MB5044B3木工压刨床床MB10443空气压缩机机ZY-1.6/1104污水泵扬程20米米20砂浆机4布料器4吊篮3米宽度50临时消防泵泵扬程1300米2机电工程施施工机具具一览表表名称规格型号单位数量交流电焊机机 BX系系列 台10电锤TE-144TE-22台12电动套丝机机 15-1000 台3电动打压泵泵台2台钻16mm台4电动切割机机台8剪板机 QQH-33*20000HH 台2手动折弯机机WSO.33-1.5MMM台2单平口咬口口机YZD-112B台2YZD-116台联合角咬口口机YZL-112B台2YZL-116台弯头联合角角咬口机机XFWL-12台2联合冲剪机机CJ30-6台2手枪钻把10周转材料需需要量计计划序号材料名称规格型号单位数量1多层板181222024000平方米3000002方木50100040000立方米6003方木100110040000立方米2504钢管4833.5吨20005钢管吨35006快拆头个1200007支座个1200008脚手板300440000立方米7009大眼安全网网平方米40000010密目安全网网平方米6000005、主要分分部、分分项工程程施工方方法51施工工流水段段划分 5511施工区区域的划划分 本本工程地地下部分分为矩形形