人才6期施工组织设计-1

Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.苏州科技城人才公寓六期智能化工程施工组织设计概述苏州科技城城人才公公寓六期期智能化化工程的的施工组组织设计计按照招招标文件件提供的的工程设设计任务务书要求求而编制制，遵循循科学严严谨、细细致、实实用、合合理的原原则。综综合阐述述了各分分项工程程完整的的施工步步骤与形形象进度度、主要要施工方方法、技技术先进进性及机机械设备备适用性性、主要要施工措措施（质质量、安安全、文文明、节节约及防防止建筑筑工地扬扬尘、工工程车抛抛洒滴漏漏）、施施工现场场总平面面布置、现现场管理理人员配配置等,旨在保保障本工工程保质质保量、安安全施工工，达到到质优、按按期、顺顺利完成成的目的的。第一节 项项目概况况1、项目概概况1.1 编编制说明明1.1.11 编制制原则苏州科技城城人才公公寓六期期智能化化工程的的主要施施工方案案和施工工方法，以以及主要要生产资资源要素素的优化化配置和和诸多方方面的施施工保障障措施等等,均遵遵循科学学严谨、细细致、实实用、合合理的原原则。按按照招标标文件提提供的工工程设计计任务书书要求而而编制的的本设计计是该工工程施工工中必备备文件，也也是工程程技术资资料的组组成部分分，旨在在保障本本工程保保质保量量、安全全施工，达达到质优优、按期期、顺利利完成的的目的的的综合阐阐述。1.1.22 关于于工程进进度本施工组织织设计方方案中所所考虑安安排的施施工进度度计划，以以业主要要求的工工程总进进度以及及智能化化系统各各子系统统进度为为依据进进行设计计，工程程总计划划及工程程施工进进度也是是按前面面施工进进度进行行设计，便便于及时时地指导导工程施施工。1.2 系系统设计计依据（1）系统统规划的的技术资资料及业业主智能能化系统统的要求求（2）系统统的主要要技术标标准中华人民共共和国建建筑法（119977年）民用建筑设设计通则则GB5503552-220055智能建筑设设计标准准（GBB/T 503314-20006）中国电气装装置安装装工程施施工及验验收规范范（GBBJ2332-990-992）电气装置安安装工程程电气设设备交接接实验标标准（GGB5001500-911）民用闭路监监视电视视系统工工程技术术规范（GGB5001988-944）高层民用建建筑设计计防火规规范（GGB5000544-955）建筑设计防防火规范范（GBB500016-20006）建筑智能化化系统工工程设计计管理暂暂行规定定（建设设部建设设199972900号文件件）民用建筑电电气设计计规范（JJGJ116220088）安全防范工工程程序序与要求求（GAA/T 75-94）安全防范系系统通用用图形符符号（GGA/TT 744-944）智能建筑工工程质量量验收规规范（GGB 5503339-220033）建筑电气工工程施工工质量验验收规范范(GBB503303-20002)安全防范工工程技术术规范(GB550344820004)入侵报警系系统工程程设计规规范 (GB5503994-220077)视频安防监监控系统统工程设设计规范范 (GGB5003955-20007)出入口控制制系统工工程设计计规范(GB5503996-220077)建筑物电子子信息系系统防雷雷技术规规范 (GB 50334320004)电子计算机机机房设设计规范范（GBB501174-93）苏综委办【220066】3号号关于于居民住住宅小区区安全防防范设施施建设和和管理的的意见苏综治办【220100】1000号关关于进一一步加强强全省城城镇居民民住宅小小区安全全技术防防范设施施建设和和管理工工作的指指导意见见除以上所列列标准外外，凡与与本项目目有关的的国家、地地方及国国外工程程技术规规范标准准都需遵遵守。在在国内外外规范标标准发生生矛盾时时，以国国内规范范标准为为准。苏州科技城城人才公公寓六期期智能化化工程招招标书要要求及相相关图纸纸。1.3 工工程概述述苏州科技城城人才公公寓六期期智能化化工程位位于苏州州市高新新区天佑佑路以东东,科正正路以南南。总建建筑面积积约299万平方米米，其中中本次设设计的商商品房、配配套服务务用房（会会所）和和地下车车库建筑筑面积约约24万万平方米米，商品品房为114栋单单元楼，共共15556户。33楼为为25层层电梯住住宅，33个单元元；5#楼266层电梯梯住宅，33个单元元；6楼为117、118层电电梯住宅宅，3个个单元；8楼楼为277层电梯梯住宅，22个单元元；9楼为118层电电梯住宅宅，2个个单元；10楼为118层电电梯住宅宅，2个个单元；11楼为118层电电梯住宅宅，3个个单元；12楼为三三层会所所；144楼为为26层层电梯住住宅，33个单元元；155楼为为18层层电梯住住宅，22个单元元；166楼为为18层层电梯住住宅，11个单元元；177楼为为18层层电梯住住宅，33个单元元；188楼为为27层层电梯住住宅，22个单元元；199楼为为27层层电梯住住宅，33个单元元；200楼为为27层层电梯住住宅，33个单元元。每个个单元均均为一梯梯两户。本次智能化化系统设设计与施施工包括括：视频频监控系系统、周周界报警警系统、家家居报警警系统、楼楼宇对讲讲及门禁禁系统、电电子巡更更系统、停停车场管管理系统统、大屏屏显示系系统、小小区综合合布线系系统、综综合管网网系统和和机房工工程。1.4 工工程建设设目标工程质量标标准：符符合国家家验收合合格标准准，达到到智能能建设工工程质量量验收规规范和和相关技技术规范范的合格格标准。施工要求达达到文明明施工工工地标准准。工程的系统统设计具具有充分分的可靠靠性、先先进性、以以及一定定的灵活活性、扩扩展性，使使之能够够充分满满足业主主的需要要，并能能满足业业务扩展展的需求求，同时时要求还还应具备备升级能能力，使使该智能能建筑在在二十一一世纪后后的相当当长的时时间内仍仍能够保保持先进进地位。本工程智能能化建设设既达到到国际先先进水平平，同时时亦应具具有好的的性能价价格比，同同时设计计遵守国国家建设设部及本本地信息息化建设设的有关关规定,符合本本地信息息化建设设的统一一部署。1.5 工工程建设设范围本工程范围围包括下下列智能能化系统统的系统统设计、系系统所需需货物的的供应、运运输、安安装调试试、系统统测试、开开通、应应用软件件编程和和售后服服务。1.6 工工程建设设特点智能化系统统应具有有技术先先进、功功能完善善、性能能可靠。为为了充分分发挥系系统效能能，提高高服务和和管理水水平。本智能化系系统工程程有如下下特点：1)、系统统主流、成成熟性高高系统在设计计中，所所有技术术和设备备以实用用、先进进为原则则，采用用国际上上的成熟熟技术和和主流产产品，另另外还考考虑到性性价比和和日后维维修的便便利性。2)、系统统的成套套性、集集成性高高系统的各个个组成部部分，既既是功能能相对独独立的子子系统，又又能通过过计算机机网络实实现各子子系统互互相之间间必要的的信息交交换，并并实现必必要的自自上而下下的、集集中统一一的设备备监控和和管理。3)、系统统的开放放性、兼兼容性高高系统设计采采用的设设备（软软、硬件件）均符符合国际际通用标标准，符符合开放放设计原原则，所所有设备备均具备备优良的的兼容性性、可扩扩展性，可可延伸性性和灵活活性。4)、系统统的安全全性高考虑到系统统稳定对对业务的的重要影影响，在在设计系系统构成成时，采采用必要要的防范范措施，确确保系统统信息的的高安全全性，使使整个系系统能抵抵御有意意或无意意的非法法侵入而而造成对对系统破破坏。5)、系统统的可靠靠性、容容错性高高系统还根据据具体设设备的功功能、重重要性等等分别采采用了冗冗余、容容错等技技术，确确保系统统运行的的高可靠靠性和容容错性，使使系统长长期处于于稳定的的工作状状态。6)、系统统的界面面友好、操操作简便便系统以生动动明了的的方式给给用户亲亲切的感感受；并并以最方方便的操操作完成成大多数数功能使使用要求求，减少少使用键键盘和不不使用诸诸多操作作命令的的。7)、工程程质量目目标高智能化系统统工程是是本工程程所有建设设项目的的重点分分项，工工程质量量标准：达到智智能建设设工程质质量验收收规范和和建设设工程施施工质量量验收统统一标准准的合合格标准准。我们树立“质质量第一一”的观观念，从从设计到到施工及及管理人人员的选选择、施施工技术术、管理理措施、设设备材料料选购等等多方面面提供保保证，确确保本工工程的质质量目标标要求。8)、组织织协调管管理幅度度大本智能化系系统工程程作为建建筑工程程的分项项工程，需需要与土土建、建建筑安装装、装修修工程、强电等各种施工单位配合，加上本系统子系统多，各子项工程的施工配合也是项目施工管理的重点。众多的施工单位，组织协调管理幅度和难度大。因此，工程施工加强工程各方的沟通和协调，以计划管理形式，根据工程项目管理的规律，在工程基建办公室的统一指挥下，协同工作，按照统一的计划、施工规范和标准进行施工。9)、设备备种类多多、选型型量大本智能化系系统工程程设备种种类繁杂杂，涉及及大量的的软、硬硬件设备备、施工工材料及及电子零零配件。这这些产品品产自不不同的国国家，不不同的行行业，遵遵循不同同的制造造标准、用用于不同同的环境境和条件件，存在在性能、质质量、价价格上的的重大差差异。因因系统的的特殊性性，大部部分需从从全国各各地甚至至国外选选购，保保管需要要较高的的储存条条件。订订购时必必须按施施工进度度的需要要准确确确定定货货日期和和供货时时间，分分期分批批到货，避避免过长长时间的的储存造造成损坏坏。为了了确保工工程质量量，确保保工程进进度，确确保工程程的需要要，我们们会在施施工准备备阶段充充分的做做好物资资准备。配配备必要要的管理理供应力力量，建建立严格格的管理理制度，编编制准确确的设备备，材料料计划，做做好设备备材料供供应工作作。10)、工工程量大大，施工工周期紧紧智能化系统统工程施施工要完完成各子子系统的的细化设设计、施施工准备备、施工工管理、设设备选购购、安装装、调试试直至竣竣工验收收的全部部项目。由由于工程程子项多多，施工工技术复复杂，配配合要求高高，专业业性强等等特点，工工程计划划管理是是工程的的重要因因素。智智能化工工程作为为建筑工工程的分分项，必必须配合合总工期期计划，根根据本工工程的特特点制定定配合进进度计划划，做好好工程协协调工作作，并不不断在实实施过程程中进行行调整控控制，制制定最佳佳的施工工方案、优优化劳动动组合、服服从全局局、精心心安排、精精心高效效地组织织施工，克克服各种种困难，保保证施工工顺利进进展。以以确保总总工期要要求。2、智能化化设备配配置方案案我公司对该该工程设设备的选选择将完完全按照照招标文文件的要要求，在在招标书书推荐的的品牌内内进行选选择，我我公司在在充分理理解了招招标文件件的要求求后，认认为本次次招标文文件中的的设备品品牌完全全可以满满足业主主的智能能化需求求，而且且今后可可以随时时对系统统进行扩扩展和升升级。本次招标书书内涉及及的智能能化系统统的产品品在目前前市场是是具有一一定先进进性和超超前性的的。3、系统的的合理性性和完整整性我公司对该该工程设设备的配配置是合合理而且且完整的的，相关关配件齐齐全，下下面我公公司将分分系统进进行阐述述：3.1 视频监控系系统闭路电视监监控系统统是获取取视觉信信息最可可靠、最最重要的的手段，通通过设置置在小区区主要出出入口、室室外公共共区域、地地下车库库及楼内内电梯厅厅等地点点的摄像像机进行行视频监监控，所所有监控控信号进进入监控控中心，监监控中心心实现对对图像切切换和储储存、区区域显示示和综合合控制和和管理。3.2 周界报警系系统周界报警系系统主要要是通过过运用防防盗报警警探测器器来判断断是否有有人非法法入侵小小区。如如果主动动或被动动探测到到有人非非法入侵侵，防盗盗报警系系统将立立即发出出声光报报警信号号，并显显示和记记录报警警区域、报报警时间间。3.3 电子巡更系系统本次设计的的巡更系系统为离离线巡更更，这是是目前常常用的巡巡更方式式。巡更更数据的的采集可可与安保保集成平平台集成成，巡更更数据可可以直接接在安保保集成平平台上采采集。3.4 家居报警系系统苏州科技城城人才公公寓六期期智能化化工程是是一个人人流量较较高的社社区，在在这样一一个开放放性区域域内设立立家居报报警系统统就要考考虑到诸诸多方面面的实际际运用，即即要有效效又要合合理控制制建设成成本。小区一层、二二层和顶顶层（如如一层挑挑空在二二层、三三层和顶顶层）每每户设置置一台六六防区报报警主机机，每户户主卧室室和客厅厅各设置置1个紧紧急按钮钮，窗户户设置红红外幕帘帘探测器器；二层层以上每每户主卧卧室和客客厅各设设置1个个紧急按按钮，多多户共用用一台六六防区报报警主机机，报警警主机安安装在弱弱电竖井井。安装装在住户户内的报报警主机机布撤防防由住户户完成，多多户共用用的报警警主机布布撤防由由控制中中心完成成，所有有报警主主机均与与控制中中心内的的报警接接收机连连接。3.5 楼宇对讲及及门禁系系统通过该系统统的设计计实现单单元楼出出入口、住住户、访访客、物物管中心心多方之之间的信信息交流流，同时时在小区区单元门门出入口口配置门门禁读卡卡系统实实现小区区人员的的出入管管理。门禁管理系系统主要要用于对对弱电机机房、地地下电梯梯厅入口口、地下下车库进进入地下下一层电电梯厅的的通道门门、单元元主次入入口的使使用控制制管理。系系统能实实时记录录门的开开关状态态和读卡卡进出的的信息。3.6 停车场管理理系统停车场管理理系统是是对停车车场实行行科学化化管理的的必要手手段，通通过非接接触卡对对车辆进进行身份份识别，通通过地感感探测器器对车辆辆的位置置进行检检测，具具有栏杆杆防撞、车车辆防砸砸等智能能检测手手段。系系统是利利用非接接触卡对对进出车车辆的身身份进行行识别，配配合地感感探测器器的感应应结果，从从而控制制挡车器器的起、停停、降，并并可以通通过语音音提示、大大屏幕显显示等友友好互助助手段使使车辆的的管理具具有智能能化、人人性化的的特点。3.7 大屏显示系系统大屏显示系系统是小小区对外外信息发发布的窗窗口，目目的是为为小区居居民提供供方便、快快捷的信信息服务务，是提提高小区区品质及及服务质质量的关关键系统统。其主主要播放放查询功功能有：常规通通知、天天气预报报、播报报、寻人人启示、地地块坐落落位置和和附近交交通等。3.8 综合布线系系统综合布线系系统是苏苏州科技技城人才才公寓六六期智能能化工程程内部各各系统之之间、内内部系统统与外界界进行信信息交换换的硬件件基础，它它既使语语音和数数据通信信设备、交交换设备备和其他他信息管管理系统统彼此相相连，又又使这些些设备与与外部通通信网络络连接。综综合布线线系统（PPDS）是是现代化化“信息息高速公公路”在在现代建建筑内的的延伸。3.9 机房工程智能化系统统的设计计和实施施过程中中，很重重要的一一个环节节就是机机房的建建设。机机房工程程不仅集集建筑、电电气、安安装、网网络等多多个专业业技术于于一体，更更需要丰丰富的工工程实施施和管理理经验。机机房设计计与施工工的优劣劣直接关关系到机机房内的的各个智智能化系系统是否否能稳定定可靠地地运行，是是否能保保证各类类信息通通讯畅通通无阻。3.10 综合管网系系统由于苏州科科技城人人才公寓寓六期智智能化工工程占地地地面积积较大，弱弱电室内内外管线线的施工工量比较较大，也也较复杂杂。因此此我们对对建筑总总平面图图纸和其其他各建建设项目目管线图图进行详详细的阅阅读和消消化，在在充分理理解吃透透强电、给给排水的的室外管管线图后后进行弱弱电的管管线设计计，尽量量减少干干扰，得得到最优优化的效效果，充充分减少少室外的的管道和和线材用用量，为为投资方方减少不不必要的的浪费。第二节 工工程施工工步骤与与形象进进度一、施工步步骤1、系统总总体施工工方案1.1 系系统施工工指导思思想针对该工程程我司的的施工指指导思想想是：要要求工程程项目部部严格按按照公司司行之有有效的质质量保证证体系和和管理办办法进行行运作，要要质量、安安全、工工期、文文明施工工一起抓抓，并制制定和贯贯彻执行行本工程程的质量量计划和和工期计计划，对对管理职职责、文文件和资资料、材材料采购购、施工工过程、检检查和试试验、不不合格品品的预防防和纠正正、产品品保护、质质量记录录、服务务质量等等进行全全方位严严格控制制，以确确保工程程质量。同同时要求求项目部部严格按按照施工工规范、操操作规程程和有关关安全生生产、文文明施工工要求施施工，认认真做好好技术安安全交底底和落实实安全技技术措施施，强化化安全检检查和整整改工作作，以保保证施工工安全。尽尽力采用用“四新”技术，以以先进的的施工机机械设备备和先进进的施工工方法，通通过系统统和科学学的组织织管理，达达到国际际国内标标准，确确保工期期按期完完成的目目标。充充分发挥挥我公司司现有的的施工技技术水平平，做到到守合同同、守信信誉、优优质、安安全、文文明、高高效地完完成本工工程全部部合同规规定的任任务，使使用户满满意。1.2 设设备安装装调试工工程在系统线缆缆铺设完完毕后，根根据室内内装修施施工进度度进行相相应设备备的安装装和调试试工作。根据施工前前的图纸纸审核和和技术交交底工作作，安排排施工前前的施工工培训工工作，按按照培训训要求安安装各系系统的相相关设备备，并保保证设备备的可运运行性；工程在在施工前前对可预预见的施施工难点点进行分分析，并并安排技技术人员员进行技技术支持持，保证证工程进进度和工工程质量量，按期期完成施施工进度度。1.3 总总体施工工管理措措施1.设立测测量放线线小组，专专职测量量和保证证线路的的精确度度，将损损线缆耗耗降到最最低点。2.结合本本工程的的特点，在在开工前前制定详详尽的施施工组织织方案和和创优良良工程的的质量目目标计划划及质量量保证措措施，设设立质量量管理小小组对工工程质量量实行全全面监控控，有计计划、有有组织地地对各分分阶段工工程进行行预控，实实行过程程目标控控制，以以阶段保保部分，以以部分保保单位工工程，从从而达到到较高的的质量水水平。3. 针对对本工程程预留预预埋多及及专业施施工的特特点，设设立工程程流水作作业与相相应的施施工小组组，各小小组负责责不同的的工作任任务提高高工程效效率和进进度。4. 采用用信息化化技术作作为主要要管理手手段，建建立信息息化的管管理平台台，在施施工过程程对整个个工程的的工期、质质量、成成本进行行有效的的控制。编编制详细细而周密密的施工工整体控控制计划划，明确确各专业业进场和和配合及及交出时时间，以以保证整整体计划划的按期期实现。加加强工程程管理，搞搞好各工工种各专专业的配配合协调调，加强强对各专专业部分分的质量量控制，通通过严密密完善的的公司质质量管理理体系，确确保“优良工工程”的实现现。5. 根据据施工现现场场地地的概况况，施工工场区内内将施工工区、生生活区及及办公区区相对分分开部署署，尽量量避免相相互间的的影响。2、系统施施工准备备2.1 施施工管理理制度建建立1.按项目目管理规规定和GGB/TT190001-ISOO90001：220000 质量量体系文文件规定定而建立立的项目目管理制制度2.项目经经理部组组织机构构及职责责3.项目现现场标准准化管理理制度4.项目安安全管理理制度5.项目施施工生产产管理制制度6.项目质质量管理理制度7.项目技技术管理理制度8.项目材材料管理理制度9.项目机机械使用用管理制制度10.项目目技术资资料管理理制度11.项目目现场管管理制度度2.2 施施工技术术准备1.由公司司技术部部门协助助项目部部有关人人员认真真学习图图纸，熟熟悉理解解图纸和和设计意意图，组组织图纸纸进行自自审、会会审、准准确掌握握施工图图纸细节节和施工工质量标标准，明明确工艺艺流程。中中标接到到图纸后后应在规规定时间间内组织织会审，会会审采用用分部、分分项进行行。力争争将问题题在图纸纸会审中中解决。2.由公司司技术部部门配合合项目部部认真编编制本工工程的施施工组织织设计，在在设计方方案的基基础上补补充和健健全施工工方案，明明确施工工操作要要点，对对可能出出现的问问题和工工序，提提出针对对性措施施，为工工程的施施工生产产作出指指导，组组织各专专业施工工队伍共共同学习习施工图图纸，商商定施工工配合事事宜。3.组织施施工人员员学习质质量体系系和验收收规范，围围绕本工工程公司司的质量量目标，进进一步全全面掌握握工程质质量检评评标准，掌掌握创样样板的质质量标准准和质量量控制。4.根据图图纸、预预算定额额、施工工组织设设计、施施工定额额投标文文件等重重新编制制或复核核回标施施工预算算，以便便为施工工作业计计划编制制、施工工任务单单的下达达和限额额领料单单的签发发提供可可靠的依依据。5.根据周周围环境境概况，制制定环境境保护方方案和安安全施工工方案。2.3 施施工现场场准备1.查勘现现场，熟熟悉场地地情况，根根据监理理及规划划部门移移交的控控制坐标标点，按按建筑物物总平面面要求，在在施工区区域设置置防破坏坏保护措措施或安安装必要要的设备备。2.对施工工用电、用用水等要要调查，编编制用电电、用水水组织措措施，并并按方案案的要求求进行水水、电布布置，搞搞好污水水排出管管道的有有关手续续。3.针对本本工程主主要设备备的性质质，安装装要领、技技术要求求等进行行资料的的收集，对对调试的的要求进进行收集集并做好好调试工工具工作作的准备备。2.4 施施工队伍伍准备1.从公司司建立的的施工队队伍中选选择高素素质的施施工班组组，根据据施工组组织设计计中的施施工程序序和施工工总进度度计划要要求，确确定各阶阶段劳动动力的需需用量。2.为进场场工作做做准备，对对工人进进行技术术、安全全、思想想和法制制教育，教教育工人人树立质量第第一，安安全第一一的正确确思想。使使施工班班组明确确有关任任务、质质量、技技术、安安全、进进度等要要求。遵遵守有关关施工和和安全的的技术法法规和地地方治安安法规。3.做好后后勤工作作安排，做做好临时时设施的的修建为为进场工工作解决决食、住住、工作作问题，以以便进场场人员能能够进场场后迅速速投入施施工，充充分调动动职工的的生产积积极性。2.5 施施工材料料进场准准备1.根据施施工组织织设计中中的施工工进度控控制计划划和施工工预算中中的工料料分析，编编制工程程所需材材料用量量计划，做做好备料料、供料料工作，做做好材料料的进场场计划。2.根据施施工总平平面布置置要求，合合理布置置材料堆堆放场地地，并做做好保管管工作，并并确定专专业单位位使用的的范围，统统一搭建建办公室室，辅助助设施及及仓库，或或由甲方方指定使使用统一一的辅助助设施及及仓库。2.6 施施工使用用设备准准备1.按施工工组织设设计中确确定的施施工方法法，为需需要进场场安装的的电表，水水表及配配电箱等等设备作作进场准准备工作作。2.设备进进场后应应进行保保养和试试运转等等工作，以以保证施施工设备备的正常常运行。2.7系统统施工、调调试阶段段划分 我我公司针针对本工工程的特特点为了了便于施施组织工工、做到到重点、难难点突出出，以利利于集中中人、财财、物、机机打好歼歼敌仗，确确保工程程优质、高高效施工工任务的的完成，拟拟将整个个工程划划分为如如下七个个施工段段:1、第一阶阶段为室室外管网网的施工工，其重重点是针针对施工工过程中中各类线线缆管的的预埋，建建筑进线线井和室室外手井井的施工工，在预预埋各类类线管时时要考虑虑强、弱弱电间隔隔的距离离；2.第二阶阶段为一一次预埋埋，其重重点是配配合土建建工程进进度，确确定主体体墙面的的桥架敷敷设，预预埋线管管，为敷敷设线缆缆做准备备；3.第三阶阶段为二二次预埋埋阶段，其其重点是是按照土土建施工工进度,将管子子按设计计图纸要要求安装装到相应应的墙面面及地板板内，为为安装线线缆做准准备（此此过程由由土建完完成）；4.第四阶阶段为建建筑内系系统搭建建阶段，其其作用是是实现各各专业机机房的连连接；5.第五阶阶段为铺铺设线缆缆阶段，按按照设备备的安装装位置，铺铺设相应应的线缆缆，并保保证其线线缆的通通路；6.第六阶阶段为前前端设备备安装阶阶段，其其主要是是按照施施工图纸纸标注的的位置、按按照标准准规范将将前端设设备安装装到位，并并与各相相对应的的弱电间间、机房房控制设设备连接接保证设设备的通通路；7. 第七七阶段为为调试阶阶段，主主要是将将系统设设备按照照技术要要求与网网络连通通，并调调试使其其正常运运行达到到设计要要求。二、形象进进度1、编制原原则坚持统一施施工进度度计划的的原则，认认真做好好综合平平衡、切切合实际际、留有有余地；坚持施施工工序序，注意意施工的的连续性性和均衡衡性。确确保工程程按期竣竣工交付付。2、编制依依据工程合同范范本的要要求；施工图概预预算和施施工组织织计划；企业内部的的人力、资资金等保保证条件件。3、施工进进度计划划编制对苏州科技技城人才才公寓六六期智能能化工程程，我公公司在总总体计划划安排上上，拟采用分分工序施施工作业业法，根根据施工工情况分分阶段进进行：3.1 施施工准备备阶段1工程实实地勘测测；2深化设设计方案案；3技术方方案论证证，送审审；4施工技技术交底底；5材料和和设备采采购、检检测；3.2 主主体施工工阶段1.管子预预埋、预预留（由由土建完完成）1) 管线线预埋、预预留施工工2) 管道道隐蔽工工程记录录与验收收2.线缆敷敷设:1) 线缆缆材料进进场报验验2) 线缆缆敷设施施工3) 线缆缆检测、记记录和验验收3.3 内内装修施施工阶段段1.设备进进场报验验2.前端设设备安装装3.弱电间间设备安安装4.机房设设备安装装3.4 内内装修完完工阶段段1.系统安安装2.系统测测试3.系统试试运行(自检及及整改)4.竣工资资料整理理及交付付5.系统培培训6.竣工验验收，交交付使用用4、施工进进度计划划根据业主要要求及配配合土建建和装潢潢进度要要求编制制并征得得业主及及监理方方同意。本本项目工工期为660日历历天。5、施工进进度保证证措施5.1 总总体控制制措施1. 组织织精干高高效的项项目管理理班子，科科学组织织施工为确保本工工程按期期完工，我我公司选选派年富富力强的的工程技技术管理理人员组组成项目目经理部部。项目经理部部的主要要管理者者均是我我公司从从事高层层施工的的骨干，他他们经验验丰富，管管理有方方，其所所承建的的工程均均被评为为优良工工程以上上等级，在在施工组组织管理理上制定定详细的的施工进进度计划划，并将将责任落落实到人人，通过过严格科科学的管管理，确确保计划划得到落落实。2. 加强强施工进进度计划划管理我公司将严严格依据据与业主主单位和和智能化化总包单单位商定定的工期期要求，更更进一步步更具体体地编制制施工总总体网络络进度计计划，该该施工进进度控制制计划作作为本工工程的总总控实施施目标。我我公司对对于该计计划的编编制按照照现场实实际条件件及施工工能力，突突出关键键路线，项项目按照照施工网网络计划划组织施施工，确确保关键键线路工工期得到到保障，保保证各工工期控制制点目标标的实现现。项目目经理部部将依据据施工总总控制计计划按照照实际情情况编制制周施工工进度网网络计划划。周施施工网络络计划的的编制将将落实到到每一关关键工序序按期完完成，对对关键路路线工期期予以保保障。项项目经理理部每周周定期召召开项目目生产会会，针对对施工生生产中出出现的制制约施工工进度的的不利因因素进行行分析，及及时找出出制约施施工进度度的不利利因素，及及时解决决出现的的矛盾及及问题，并并根据计计划完成成情况对对相关部部门及责责任人进进行奖罚罚，同时时下达下下一周施施工进度度计划。3. 组织织强有力力的专业业施工队队伍，保保证劳动动力的需需求我公司将选选派强有有力高技技术的专专业施工工队伍，该该队伍是是我公司司专业队队伍为我我公司在在多个项项目中已已创立名名优工程程做出突突出贡献献。在劳动力的的需求量量上，我我公司将将根据各各分项目目工程的的特点以以及工期期控制的的要求配配备足够够的劳动动力，同同时建立立奖罚制制度，开开展劳动动竞赛，作作好班组组工作、生生活等的的后勤保保障，保保持旺盛盛的工作作热情和和责任感感，确保保施工任任务的顺顺利完成成。4. 以严严格的质质量控制制，确保保一次成成优，保保证计划划的执行行把好工程质质量关，抓抓好质量量控制，把把质量管管理落实实到事前前控制，杜杜绝不合合格工序序的出现现，把影影响工期期进度的的不利因因素减少少到最低低程度，保保证计划划按期执执行。5. 加强强与业主主单位、监监理单位位、其他他系统建建设单位位等部门门的协调调及沟通通，为本本工程优优质高速速施工创创造良好好条件我公司一贯贯重视与与业主单单位、监监理单位位、设计计单位、其其他系统统建设单单位等部部门之间间的协调调及沟通通，融洽洽相互之之间的关关系，对对于工程程方面的的问题及及矛盾，我我公司将将从大局局出发，从从工程的的进展出出发，积积极主动动加强相相互沟通通工作，为为工程优优质高速速施工创创造有利利条件。及及时组织织图纸会会审，解解决图纸纸存在的的问题，提提早做出出样板间间，以便便能够早早日把作作法和标标准确定定。6. 加强强对节假假日、恶恶劣天气气的提前前准备对节假日、停停电等特特殊情况况进行妥妥善安排排，尽量量减少由由于恶劣劣天气或或特殊情情况造成成对施工工的影响响。7. 组织织各工种种进行流流水施工工根据结构的的特点，分分层组织织各工种种进行分分段流水水作业，在在整体上上进行连连续和均均衡施工工，使生生产资源源得以有有序、均均衡、持持续地使使用，使使工作面面得到充充分利用用确保计计划兑现现。8. 加强强施工过过程的监监控分阶段工程程施工前前由主办办施工员员对班组组进行详详细的交交底（安安全、质质量、技技术、进进度），施施工中实实行班组组自检、施施工员、质质安员验验收，确确保不将将不合格格产品注注入下一一工序，使使工程施施工有序序地进行行。9. 加强强对工程程的预控控、预测测针对工程的的特点，进进行方案案研论，在在各分阶阶段开工工前完善善施工方方案（技技术、质质量、安安全），使使工程有有保障（安安全、质质量）措措施，确确保计划划兑现。5.2 阶阶段施工工保证措措施1. 预埋埋工程根据土建和和装潢工工程实施施的实际际情况逐逐步完善善和完成成设计要要求中各各管路的的工程量量，确保保工程工工期的控控制，按按期完成成设备的的安装和和调试。2. 安装装工程安装工程是是在预埋埋工程完完成的情情况下及及装修工工程完成成的情况况下进行行的，确确保足够够的劳动动力，最最后再对对整个系系统进行行调试。第三节 工工程主要要施工方方法1、基础工工程施工工方案1.1 桥桥架施工工1. 在室内采用用电缆桥桥架布线线时，其其电缆不不应有黄黄麻或其其他易燃燃材料外外护层。2. 在有腐蚀或或特别潮潮湿的场场所采用用电缆桥桥架布线线时，应应根据腐腐蚀介质质的不同同采取相相应的防防护措施施，并宜宜选用塑塑料护套套电缆。3. 电缆桥架（托托盘）水水平安装装时的距距地高度度一般不不宜低于于2550m，垂垂直安装装时距地地1.80mm以下部部分应加加金属盖盖板保护护，但敷敷设在电电气专用用房间（如如配电室室，电气气竖井、技技术层等等）内时时除外。4. 支、吊架应应安装牢牢固，保保证横平平竖直；固定支支点间距距一般不不应大于于1.55-2.0mmm，在进进出接线线箱、盒盒、柜、转转弯、转转角及丁丁字接头头的三端端5000以内应应设固定定支持点点支、吊吊架的规规格一般般不应小小于扁铁铁30mmm*33mm，扁扁钢255mm*25mmm*33mm。5. 几组电缆桥桥架在同同一高度度平行安安装时，各各相邻电电缆桥架架间应考考虑维护护、检修修距离。6. 在电缆桥架架上可以以无间距距敷设电电缆，电电缆在桥桥架内横横断面的的填充率率：电力力电缆不不应大于于40；控制制电缆不不应大于于50。7. 下列不同电电压，不不同用途途的电缆缆，不宜宜敷设在在同一层层桥架上上：1）lkVV以上和和1kVV以下的的电缆。2）同一路路径向一一级负荷荷供电的的双路电电源电缆缆。3）应急照照明和其其他照明明的电缆缆。4）强电和和弱电电电缆。如受条件限限制需安安装在同同一层桥桥架上时时，应用用隔板隔隔开。8. 电缆桥架不不宜安装装在腐蚀蚀性气体体管道和和热力管管道的上上方及腐腐蚀性液液体管道道的下方方，否则则应采取取防腐、隔隔热措施施。9. 桥架的所有有非导电电部份的的铁件均均应相互互连接和和跨接，使使之成为为一连续续导体，并并做好整整体接地地。1.2 管管网施工工1. 管子安装前前必须消消除管内内毛刺和和铁锈并并做防锈锈处理，钢钢管内壁壁要求平平滑、不不应有扁扁曲或节节痕，管管口要求求挫光。电电线管的的连接必必须采用用束结连连接，焊焊管采用用套管连连接，管管子需用用钢锯切切断，严严禁用火火焰、电电焊切割割。2. 管路敷设前前应检查查管路是是否畅通通，内侧侧有无毛毛刺；管管路连接接应采用用丝扣连连接或扣扣压式管管连接；管路敷敷设应牢牢固通畅畅，禁止止做拦腰腰管或拌拌脚管；管子进进入箱盒盒处顺直直，在箱箱盒内露露出的长长度小于于5mmm；3. 管煨弯可采采用冷煨煨和热煨煨法，管管径200mm 及其以以下可采采用手扳扳煨管器器，管径径25mmm 及及其以上上使用液液压煨管管器； 4. 箱安装应牢牢固平整整，开孔孔整齐并并与管径径项吻合合，要求求一管一一孔不得得开长孔孔， 铁制盒盒、箱严严禁用电电气焊开开孔； 5. 盒箱稳注要要求灰浆浆饱满、平平整固定定、坐标标正确。 6. 直线(水平平或垂直直)敷设设电缆管管或用户户线管，长长度超过过30mm应加装装过路箱箱，管路路弯曲敷敷设两次次也应加加装过路路箱，以以方便穿穿线施工工。过路路箱应设设置在建建筑物内内的公共共部分，宜宜为底边边距地00.30.44米或距距顶0.3米。7. 电管的弯头头应用符符合要求求的弯管管器弯制制，弯头头应呈圆圆弧曲线线，弯曲曲处不得得产生皱皱裂现象象，椭圆圆度不得得超过管管径的110%。弯弯曲半径径一般要要求不小小于管外外径的66倍，埋埋设在地地下或混混凝土楼楼板内时时应不小小于管外外径100倍,预预埋混凝凝土内的的电管尽尽量在二二层钢筋筋之间，埋埋设于楼楼板内的的电管应应尽量避避免重叠叠。8. 钢管采用套套管连接接时，套套管长度度宜为管管径的11.53倍，管管口必须须对准，须须满焊，可可不再跨跨地线；采用焊焊接连接接时，焊焊缝应牢牢固严密密，连接接处的内内表面应应光滑、平平整。薄薄壁钢管管的连接接必须用用丝扣连连接，扣扣连接时时拧进丝丝扣长度度宜接近近1/22管接头头的长度度，不应应少于55扣，外外露丝扣扣应为223扣扣，严禁禁采用熔熔焊连接接。禁对对口焊接接，镀锌锌和壁厚厚2mmm以下的的钢管不不得采用用套管溶溶焊连接接。9. 管与盒的连连接采用用焊接，管管口应高高出盒内内壁3-5mmm，焊后后需补涂涂防腐漆漆；管盒盒连接采采用锁紧紧螺母固固定，管管螺纹宜宜外露22-3扣扣。10. 管路应做整整体接地地连接，采采用跨接接方法连连接。11. 管与管、管管与盒连连接，应应作好接接地处理理，丝扣扣连接应应采用不不小于6圆钢钢进行跨跨接，以以保证接接地良好好，暗配配管采用用金属管管时，管管路应做做整体接接地连接接，穿过过建筑物物变形缝缝时，应应有接地地补装置置，焊缝缝均匀牢牢固。12. 采用套管连连接预埋埋于混凝凝土中的的钢管，其其连接处处应作防防漏处理理，以防防浇注时时灰浆流流入堵塞塞管路。管管路接头头、管路路进出箱箱盒处，要要采取严严格的防防渗措施施，以防防水泥沙沙浆或其其他建筑筑材料进进入管路路或箱盒盒里。13. 暗配管管路路宜沿最最短的路路由敷设设，尽量量减少弯弯曲。在在相邻拉拉线盒之之间，严严禁“SS”弯或或“U”弯弯。进入入墙体或或凝泥土土构件内内的暗配配管，其其表面保保护层不不应小于于15mmm.14. 埋于地下的的电线管管道不宜宜穿过设设备基础础，在穿穿过建筑筑物基础础时应加加保护套套管，管管子在穿穿过伸缩缩缝或沉沉降缝时时，应装装接线盒盒，金属属软管等等补偿装装置，并并做好接接地柔性性跨接。15. 暗配管线尽尽量避免免穿越建建筑物的的变形缝缝（沉降降或伸缩缩缝），设设计时可可在变形形缝两侧侧分别设设垂直主主干系统统自成单单元。如如必须穿穿越变形形缝时，暗暗配管线线应做伸伸缩或沉沉降技术术处理。1.3 线线缆配线线施工1. 线槽配线前前应消除除槽内的的污物和和积水；2. 缆线布放前前应核对对型号规规格、程程式、路路由及位位置与设设计规定定相符；3. 在同一线槽槽内包括括绝缘在在内的导导线截面面积总和和应该不不超过内内部截面面积的440%；4. 缆线的布放放应平直直、不得得产生扭扭绞，打打圈等现现象，不不应受到到外力的的挤压和和损伤；5. 缆线在布放放前两端端应贴有有标签，以以表明起起始和终终端位置置，标签签书写应应清晰，端端正和正正确；6. 电源线、信信号电缆缆、对绞绞电缆、光光缆及建建筑物内内其他弱弱电系统统的缆线线应分离离布放。各各缆线间间的最小小净距应应符合设设计要求求；导线线的额定电电压应大大于线路路的工作作电压；导线的的绝缘应应符合线线路的安安装方式式和敷设设的环境境条件；导线的的截面积积应能满满足供电电和机械械强度的的要求。7. 缆线布放时时应有冗冗余。在在交接间间，设备备间对绞绞电缆预预留和度度，一般般为3至至6米；工作区区为0.3至00.6米米；光缆缆在设备备端预留留长度一一般为55至100米；有有特殊要要求的应应按设计计要求预预留长度度；8. 缆线布放，在在牵引过过程中，吊吊挂缆线线的支点点相隔间间距不应应大于11.5mm；9. 布放缆线的的牵引力力，应小小于缆线线允许张张力的880%，对对光缆瞬瞬间最大大牵引力力不应超超过光缆缆允许的的张力。在在以牵引引方式敷敷设光缆缆时，主主要牵引引力应加加在光缆缆的加强强芯上；10. 电缆桥架内内缆线垂垂直敷设设时，在在缆线的的上端和和每间隔隔1.55m处，应应固定在在桥架的的支架上上，水平平敷设时时,直接接部份间间隔距施施355m处设设固定点点。在缆缆线的距距离首端端、尾端端、转弯弯中心点点处30005500mmm处设设置固定定点；11. 槽内缆线应应顺直,尽量不不交叉、缆缆线不应应溢出线线槽、在在缆线进进出线槽槽部位，转转弯处应应绑扎固固定。垂垂直线槽槽布放缆缆线应每每间隔11.5mm处固定定在缆线线支架上上，以防防线缆下下坠；12. 在水平、垂垂直桥架架和垂直直线槽中中敷设缆缆线时，应应对缆线线进行绑绑扎。对对绞绞电缆以以24根根为束，225对或或以上主主干对绞绞电缆、光光缆及其其他信用用电缆应应根据缆缆线的类类型、缆缆径、缆缆线芯数数为束绑绑扎。绑绑扎间距距不宜大大于1.5m，扣扣间距应应均匀、松松紧适应应；13. 在竖井内采采用明配配、桥架架、金属属线槽等等方式敷敷设缆线线，并应应符合以以上有关关条款要要求。14. 在金属管内内穿线比比线槽布布线难度度更大一一些，在在选择金金属管时时注意管管径选择择大一点点，一般般管内填填充物占占30左右，以以便于穿穿线。15. 铺设活动地地板敷设设缆线时时，活动动地板内内净空不不应小于于1500mm，活活动地板板内如果果作为通通风系统统的风道道使用时时，地板板内净高高不应小小于3000mmm。2、系统设设备安装装方案2.1 前前端设备备安装端设备安装装中，首首先，选选择好路路由位置置，考虑虑可行性性方案；其次，对对于连接接到前端端设备的的视频、控控制、电电源等线线缆的铺铺设，在在施工时时要注意意各连接接接点的的可通性性、绝缘缘性和牢牢固性。在在调试中中由于线线缆连接接接点不不好而导导致监控控无信号号的事时时有发生生；再次次，各前前端设备备采用集集中取电电的原则则，因此此在施工工布线时时选择好好取电弱弱电间或或机房的的位置，为为系统设设备安装装和调试试打好基基础。对对于前端端设备的的安装工工作，由由于分布布较散，控控制面积积较大，因因此，在在安装时时根据施施工设计计图纸的的标注将将设备安安装到位位的同时时，应保保证设备备安装的的牢固性性、合理理性和可可运行性性。在前端设备备的安装装中，尤尤其要注注意设备备的安全全性、美美观性。2.2 机机柜及控控制台安安装1.安装前前的设备备检验施工前应会会同监理理单位对对所安装装的设备备外观、型型号规格格、数量量、标志志、标签签、产品品合格证证、产地地证明、说说明书、技技术文件件资料进进行检验验，检验验设备是是否选用用厂家原原装产品品，设备备性能是是否达到到设计要要求和国国家标准准的规定定；3、机柜及及控制台台安装1)机柜及及控制台台安装位位置应符符合设计计要求，机机柜应离离墙大于于m，便便于安装装和施工工；底座座安装应应牢固，应应按设计计图的防防震要求求进行施施工；2) 机柜柜及控制制台安放放应竖直直，柜面面水平，垂垂直偏差差不大，水水平偏差差不大于于3mmm机柜之之间缝隙隙不大于于mmm；3) 机柜柜及控制制台表面面应完整整，无损损伤，螺螺丝坚固固，每平平方米表表面凹凸凸度应小小于1mm；4) 机柜柜及控制制台内接接插件和和设备接接触可靠靠；5) 机柜柜及控制制台内接接线应符符合设计计要求，接接线端子子各种标标志应齐齐全，保保持良好好；6) 机柜柜及控制制台内配配线设备备，接地地体，保保护接地地，导线线截面，颜颜色应符符合设计计要求；7)所有机机柜及控控制台与与设备应应设接地地端子，并并良好连连接接入入大楼接接地端排排。3.1 控控制设备备安装1)设备应应在控制制室的土土建和装装饰工程程完工后后安装。设设备在安安装前，应应进行模模拟实验验。2)设备及及设备构构件间应应连接紧紧密、牢牢固，安安装用的的紧固件件应有防防锈层。3)设备在在安装前前应保证证设备外外形完整整、内外外表面漆漆层完好好，设备备外形尺尺寸、设设备内主主板及接接线端口口的型号号、规格格符合设设计规定定。4)有底座座设备的的底座尺尺寸应与与设备相相符，其其直线允允许偏差差为每米米1mmm，当底底座的总总长超过过5米时时，全长长允许偏偏差为55mm。5)设备底底座安装装时，其其上表面面应保持持水平，水水平方向向的倾斜斜度允许许偏差为为每米11mm ，底座座总长超超过5米米时，全全长允许许偏差为为5mmm。6)按系统统设计图图检查主主机、控控制设备备、UPPS 、打打印机、等等设备之之间的连连接电缆缆型号以以及连接接方式是是否正确确。各设设备的接接线应符符合设计计要求，技技术参数数等均符符合设计计要求。7)设备的的安装应应考虑操操作方便便，有指指示装置置的，应应面向便便于观察察的位置置。第四节 技技术先进进性及机机械设备备适用性性1、技术先先进性智能化系统统是将计计算机技技术、通通信技术术、信息息技术与与建筑艺艺术有机机地结合合在一起起，通过过对建设设设备的的自动控控制，对对建筑物物内信息息资源的的管理和和对使用用者的信信息服务务，并把把设备的的监控技技术、资资源管理理和信息息服务与与建筑要要求优化化结合，使使人们获获得一个个投资合合理、适适应、信信息安全全、高效效、舒适适、灵活活、智能能的建筑筑物成为为可能。 本次智能化化系统工程程的特点（1）智能能化程度度高，智智能化子子系统多多，功能能齐全，质质量要求求高。（2）智能能化设备备安装、调调试、试试运行工工期短。（3）智能能化专业业对弱电电部分采采取了暗暗装明装装结合方方式。暗暗装需要要前期配配合土建建进行大大量的弱弱电隐蔽蔽工程（预预留预埋埋），工工程进度度随土建建进度进进行；明明装需要要土建完完工后期期进行大大量的弱弱电桥架架、明配配管线施施工不能能预留预预埋的部部分。（4）智能能化专业业各系统统设备选选型品种种多。（5）智能能化专业业配套齐齐全。本智能化工工程难点点分析（1）隐蔽蔽工程预预留预埋埋工作量量大（主主要由土土建总包包单位施施工）。（2）专业业系统多多，作业业层面多多，交叉叉施工点点多。（3）与其其他专业业和相关关单位配配合施工工协调多多，有土土建总承承包单位位、消防防承包单单位、设设备单位位、精装装修承包包单位等等。（4）由于于项目要要求质量量等级达达到优质质工程，在施工前对各种安装件和预留预埋（管、盒、洞）的准确性提出了很高的要求，必须保证预留预埋一次到位，需要严格控制质量和关键部位的精度。（5）由于于工程涉涉及的设设备、材材料种类类多，批批量多，要要加强进进场设备备材料的的检验、验验收，严严格按照照规范进进行试验验，确认认各项技技术指标标合格后后才能安安装使用用。同时时，要加加强对已已经进场场设备材材料的跟跟踪监控控。根据工程的的实际情情况，需需要重点点做好以以下四个个方面的的工作:1、施工准准备阶段段建筑智能系系统涉及及多学科科、多技技术的综综合性应应用领域域，而且且由于用用途、规规模不同同，所需需的功能能系统不不同，由由于智能能化系统统设备比比较多样样化，而而且每种种设备即即使有同同样的功功能，但但接口、接接线方法法、安装装方法都都不尽相相同，因因此在工工程开工工前深化化设计时时就应该该考虑到到各种设设备的性性价比、硬硬件接口口兼容、安安装等问问题，充充分了解解业主的的需求，给给业主提提出合理理化建议议。作为为大多数数业主而而言，对对智能化化基本是是一知半半解，甚甚至根本本不了解解，因此此施工前前与业主主的充分分沟通就就显得非非常重要要，如何何用业主主可以理理解的表表达方式式与业主主进行沟沟通，充充分了解解业主需需求，尽尽量做到到进场施施工前把把业主的的真实需需求搞清清楚，并并根据业业主的实实际情况况深化智智能化设设计，而而不是单单纯的要要业主增增加预算算，或机机械的按按投标图图纸按图图施工，我我们认为为这点非非常重要要。除此此之外，尽尽快的熟熟悉与自自身智能能化图纸纸相关的的其他施施工单位位的图纸纸，包括括水电、装装饰、消消防和空空调等施施工单位位的图纸纸，熟悉悉设计图图纸及本本工程有有关智能能化系统统文件，在在土建等等其他专专业的配配合下，熟熟悉智能能化各子子系统工工程，智智能化与与土建、电电气及其其他安装装专业的的施工界界面，进进一步优优化施工工单位的的作业顺顺序，为为关键工工序及部部位的施施工创造造条件。2、施工阶阶段智能化系统统的施工工阶段是是智能化化系统