高层砖混结构住宅楼

课程设计 课程设计名称 项目组织管理姓 名 李 佳 莉 学 院 建筑工程学院专 业 工程造价（专）学 号 13142030423指 导 教 师 杨 波完成任务日期 2015年7月9日建筑工程学院 建筑经济与管理 教研室目录一 工程概况.41.工程特点.42.建筑地特点.43.施工条件.4二 施工部署.41.工程总体目标.42.实施原则.43.施工顺序.54.劳动力组织.55.组织工期.56.计划采用的新技术、新工艺、新材料.5三 主要项目施工方法.51.基础工程.52.结构工程.63.钢筋工程.64.混凝土工程.75.构件安装工程.76.防水工程.77.抄平放线工程.88.装修工程.89.水、暖、电、气工程.810.脚手架工程.811.屋面工程.9 四 施工准备.9 1.组织机构.9 2.施工用电.10 3.施工用水.11 4.现场临时设施.11 五.施工进度计划.11 六工具、机械、设备计划.12 七施工管理措施.121.质量保证措施.122.安全防护措施.133.文明施工措施.134.降低成本措施.13八主要技术经济指标.14九应急预案.14一 工程概况 1.工程特点本工程为某房地产公司的四栋住宅楼，每栋均由四个单元组成，共五层，采用标准图，每栋建筑面积为3403m2,总建筑面积13612m2。每栋住宅采用A-B-A-C四个单元组合,总长62.02m，宽10.22m，层高2.90m，全高15.29m。开间为2.70m、3.00m、3.30m三种。进深为4.80m、5.02m两种。室内的绝对标高从45.75至35.90m，每两栋相差0.15m，室内外高差均为0.60m。基础为刚性基础，天然地基，地基土为450mm厚3:7灰土，砖砌大放脚。基底标高在-2.20m至-2.60m之间，-0.9m处设一道钢筋混凝土圈梁。建筑物按8度抗震设防设计，结构为砖墙承重，外墙360mm，内墙240mm，隔断墙120mm，每单元四个大角、楼梯间、内外墙交接处、楼梯间两侧墙均设有构造柱。屋面采用二毡三油柔性防水层。外墙装饰以清水墙为主，仅檐口、楼梯间，阳台栏板为干粘石面层。内墙装饰除厕所、厨房为水泥砂浆粉刷外，其余均为混合砂浆粉刷，120mm踢脚板，顶板勾缝喷浆，楼面为35mm细石混领土抹面，木门、铝合金窗。楼内设两个楼梯，三部电梯，工艺用房有机房、线房、非话机房、发展机房、微波机房、电力电池房、数据库、电话会议室、交换台、充气室、线务室、办公室等。附楼内为办公及营业大厅。设备有上、下水，暖气、照明，每个单元配水、电表各一个。室外管线均接通至小区干线。2. 建筑地特点工程位于市东郊山坡地段，土壤为一般粘土，天然地基承载力设计值为150KPa。建筑南面为公路，有厂区围墙相隔，有道路通至厂区，东面为空地，北面为拟建工程，西面已建工程，沿公路和树木不得损伤，高压输电线沿南面公路路过，厂区内有变电所，厂区北面自来水引自建筑物附近，可接入按需要情况布置使用。现场地势高低不平，并有旧房屋拆除后的基础，自然地坪为35.05m至35.20m，低于室外绝对标高。根据地质勘探资料，现场地下水位较低，因此施工时基础底部不会出现地下水，可不考虑排水措施。基础持力层为亚粘土。3. 施工条件 施工现场土方已平整，三通一平已达到。施工任务由某建筑工程公司承包，该工程使用到的工人有：砖工86人、瓦工44人、钢筋工62人、抹灰工50人、油漆工38人、机电工37人、管道工34人、普工56人，还有其他辅助工30人。工程公司有水泥构件、木材加工、钢筋铁件加工、砂石厂等附属企业，所以材料及构件方便运入工地。水泥用散装，施工用水、电已由城市供水电网引入工地附近，可直接供应工地使用。二施工部署1.工程总体目标在遵循国家各项建筑法规的情况下，按时完成质量要求建设，并争取创国家优质工程奖。保证合同承诺，交付满意产品。全面履行“质量责任终身制”的保修责任，科学施工、严格管理，让业主放心满意，工程产品交付后的回访率及维修率达到100%。2.实施原则（1）本工程首先要坚持先地下后地上的原则，避免施工中重复挖填土方。红外线上下水干线已施工完毕，因此在基础回填土的同时，红线内的室外管线应同时施工，并将室外地坪填至道路路床底标高。留足房心填土，其他土方均运出场外。（2）电气隐蔽管线随土建进度敷设，基本做到对墙体和楼板不剔、不凿。（3）坚决杜绝粗制乱造，重速度、重效益、轻视质量的错误思想。做到精心施工、严格管理、以优质、高速、低耗、安全、文明为目标。严格按照“三检查、二坚持、一过硬”的方针进行施工。（4）认真贯彻执行各项技术规范和质量标准规定，严格按施工操作规程进行操作，按施工验收规范进行施工，用质量验收评定标准的优质工程等级检查验收。（5）层层落实各级的质量责任制，建立以项目技术负责人为首的具有时效的工程质量保证体系。3.施工顺序小区内各栋住宅的施工顺序拟安排由里向外（即由南向北）施工，其顺序为4号3号2号1号。4. 劳动力组织 结构阶段以瓦工为主配备劳动力，装修阶段以抹灰工为主配备劳动力。每单元每层砌砖量约60m3,单方用工为0.75工日，则每单元所需用工0.75*60=45工日。按每两天砌一个单元计算，则需用工为45/2=22.5工日，可按一个瓦工班配备，其中技工15人，普工8人。装修阶段配备三组抹灰工（室内两组，室外一组）。每组15名技工，10名普工，行成一条流水线。5. 组织工期以单栋计算工期，基础采用挖土机挖土方，工期约30d。结构工程施工时，为减少灰桶和平台架子数量，采用一台塔吊，单栋流水，一条生产线。每栋按单元分为四段流水，结构工期为4*2*5=40d,另加每层砌墙2d，则每栋10d用于砌隔墙，圈梁、板缝和构件安装不占工期，则单栋工期为160d（其中基础30d，结构50d，装修60d，其他工程20d）。总工期为30+4*50+60+20=310d，另加20d室外收尾工作，故总工期控制在330d。若采用两台塔吊，两条生产线，结构力量和装修力量加倍，则总工期可由330d减少为230d。6. 计划采用的新新工艺、新材料（1）采用地下连续墙加钢管内支撑进行深基坑支护。（2）地下室混凝土掺加UEA膨胀剂形成自防水混凝土。（3）主体结构采用早拆支撑螺旋调节器和塑料模壳支模。（4）框架柱钢筋接头采用电渣压力焊和套管挤压。（5）外墙采用整体爬升脚手架。（6）外墙装饰可采用复合铝合金及玻璃幕。（7）采用干挂法施工外墙花岗岩饰面。三主要项目施工方法 1.基础工程 （1）基础施工顺序为：机械挖土清槽钎探验槽处理3:7灰土基础砌砖基础圈梁暖气沟回填土及室外管线。 （2）条形基础开挖采用0.4小型反铲挖土机。基槽放坡后，因开间只有2.7m，房心土剩余很小，故满堂开挖。槽底留15-20cm人工清底，以防机械超挖。 （3）基础墙内构造柱生根在基础圈梁上，插筋按轴线固定在模板上，以防移位。 （4）纵横墙基同时砌筑，接搓处斜搓到顶，基础大放脚两侧要均匀收分，待砌到墙身时挂中线检查，以防偏离轴线。 （5）基槽回填要两侧均匀下土，分步夯实。房心回填时，遇暖气沟要加支撑，以防挤偏基础墙身。最后一步填料2:8灰土要作干密度试验。暖气沟外侧回填土要夯填密实。 （6）暖气沟盖板时，要复验标高，防止构盖板冒出影响首层地面质量。 2.结构工程 （1）砌砖 1）结构工程以瓦工为主，木工及混领土工按工作量配备力量。每栋分四段流水，每层砌砖为两步架，两个施工层，每层平均砌砖量为240m3,约12000块砖,配备瓦工15人(另加普工8人)。每工效率按1000块计，则日砌15000块，每层砌8d，每栋全部流水段为8*5=40个流水段，流水步距为1d。因每层为四段流水，故圈梁、扣板等不另占工期。每层另加砌隔墙2d，则每栋平均为10d。 2）结构工程主要施工顺序为：放线、立皮数杆绑构造柱钢筋步架砌砖支构造柱模板、浇筑混凝土二步架砌砖支构造柱模板、浇筑混凝土安装过梁绑圈梁钢筋、支模板安装楼板板缝支模、整理钢筋浇筑圈梁、板缝混凝土。3）结构砌砖采用满丁满条法。在首层要作好排砖撂底，前后檐第一层排条砖，山墙第一层排丁砖，门窗旁加七分头，两边对称一致。外墙大角要同时砌筑，内外墙接搓每步架留斜搓到顶。砌筑时控制灰缝厚度，不得超越皮数杆灰缝高度。240mm墙单面挂线，370mm墙双面挂线。4）砌砖使用平台架子，建筑物外设桥式脚手架，随楼层升高，作挂安全网、勾缝、外墙装修用。砖用砖笼吊运，灰浆使用吊斗直接投入桶内。5）砖墙与构造柱交接处留五进五出马牙槎，先进后退，进出要标准整齐，以保证构造柱断面尺寸。门窗洞口使用标准顶杆，控制墙面平整及洞口尺寸。圈梁下用硬架支模，螺栓位置留60mm*60mm孔，墙砌至圈梁底，最上一皮要砌条砖，以便圈梁模板紧贴墙面，减少跑浆现象。 （2）模板 1）圈梁支模除外墙外侧先砌120mm厚砖外，其他采用硬架支模，以保证楼板平整，并减少安装板前抹找平层工序。构造柱、板带采用定型模板，模板按一层用料配制，对号入座。2）楼板缝均凹进15mm，构造柱外侧用脚手架贴100mm*50mm*方木支护，用2M16螺栓加固。3）施工工序：施工准备模板选择拼装支撑柱、梁、板模板安装校核拆模清理再周转使用。4）模板工程必须做好拼缝严密不漏浆，支撑稳固安全部变形，标高和构件断面尺寸严格按图施工，按规定验收。对墙板节点的模板提前配置好，方便拆除安装，保证外观质量和断面尺寸。5）拆除模板时必须请示项目经理部的同意后方可拆除模板。模板拆除时不得对混凝土表面造成损伤，梁板模板拆除前，必须在试压报告出来，满足施工规范的要求，方可拆除模板。模板拆除后，必须做到工场清洁。3.钢筋工程钢筋绑扎时，根据现场情况在模板上用笔标出箍筋或分布筋位置，并以此作为绑扎依据。如当模板未支好前绑箍筋时，可在焊接好的主筋上，用钢尺按图纸要求分好箍筋绑扎点，并用记号笔标出位置，而后即可进行绑扎。钢筋的绑扎、焊接及加工形状，必须符合设计及规范要求。钢筋搭接应按以下要求： 1)隔断墙接搓及施工洞处每8皮砖埋入2根6mm钢筋，长度不小于1m，伸出0.5m。 2）为保证8度抗震设防，构造柱钢筋生根在基础梁中，一直伸入屋顶圈梁，并保证锚固长度。 3）圈梁钢筋如是预制，在转角处应另加角筋，遇构造柱处另加箍筋固定，以保证构造柱钢筋位置准确。如系现场绑扎，钢筋接头要错开，箍筋尺寸要准确。4）板带箍筋不得踩倒，板缝所加6mm锚筋应楼板锚固筋绑扎。双层钢筋上下要保证用“几”型钢筋支撑，梁、板、柱钢筋均应垫块，以保证保护层厚度符合设计要求。现浇悬挑构件，上部钢筋严禁踩踏，要设置钢筋凳支稳，以免浇灌混凝土时踩踏，柱子钢筋采用电渣焊构件施工，在施工中必须确保构造柱的柱子筋同心，并且焊接符合质量要求。其支撑混凝土的垫块标号必须与所浇构件相同。按图纸设计施工，不得任意代换，若必须代换必须得征得建设单位和设计单位同意。 4混凝土工程 1）混凝土采用机械搅拌和机械振捣，拌合料用灰斗吊运。组合柱和圈梁板缝可同时浇灌。外圈梁振捣时应防止挤动外侧砖墙。楼板接头处混凝土应振捣密实。 2）构造柱每层高分三次循环浇灌和振捣，以防止外墙外鼓，浇筑前应将根部杂物清理干净。 3）4cm板缝用细石混凝土浇筑，以保证密实。 5.构件安装 1）楼板进场后要检查板端是否堵孔（进入板端4cm堵孔），如未堵孔须补做。楼板有横向通裂者不得使用，板端锚固筋应上弯45度。2）楼板安装时要保证两端搭墙均匀，板缝宽度不少于4cm。楼板翘楞应垫平，吊装就位后，每间跨中支一道断面100mm*100mm通长方木顶住，临时加固。3）过梁、沟盖板、烟道等安装时必须坐浆。4）阳台锚筋及楼梯段的焊接，应保证焊缝高度和长度。阳台安装后两角应加支柱顶撑，上下层支柱要对正。结构施工完后，锚固处混凝土强度达到设计要求80%时，顶层阳台支柱方能拆除。 6防水工程 （1）做屋面油毡前，应先将加气混凝土板边棱、鼓包铲平，凹处用混合砂浆找平，雨水斗处应比屋面低10-20mm，以保证油毡铺贴后不存水。 （2）沥青胶结材料到货后应及时进行试配，要求耐热度不小于70摄氏度。铺卷材时遇风道、烟道根部和雨水口处阴阳角要抹成平缓半圆弧形，并附加玻璃纤维布一层。 （3）保护油毡的小豆石必须过筛、清洗、炒干，以利粘结牢固。 （4）雨期施工时加气板应遮盖，晴天铺油毡。 （5）厕所管道穿楼板处应用玻璃丝布油毡封裹后再铺地面油毡。墙与地面阴角应抹小圆角，油毡裹到墙上200mm，并与墙粘结牢固。 7.抄平放线 （1）建筑物四大角和楼梯间设轴线控制桩，并保护好，作为每层放线的依据。每层各条轴线均由控制轴线上引，并由钢尺实量其间距，矫正后再开始该层的其他工序施工。 （2）水平线由楼梯间向上引。每层楼板或墙身完成后，将由下层引上的标高点引至室内砖墙上，在砖墙上测设一条地面以上0.5m的标高线，并弹出墨线，作为地面抹灰或室内装修的依据。 （3）每层画线杆误差控制在010mm以内，不允许超高。（4）圈梁模板上口标出板位和板号，楼板安装时对号入座。8.装修工程装饰工程所选用的材料必须具有产品质量合格证，产品说明书及操作规程。材料品种、规格、颜色和图案，必须符合设计要求和现行材料标准的规定。抹灰前必须将穿越墙面和楼板管道孔填实，密集管道的背后墙面抹灰、接茬应顺直。室外抹灰工程施工时，应浇水湿润墙面，摊饼冲筋，然后再进行逐间、逐层抹灰，特别强调细部细作，精心施工。各装饰分项工程应首先做好样板，经建设单位、监理验收优良后，方可继续大面积分班组施工，其他各分项工程严格按照施工操作规程及规范进行施工。 内外装修顺序自上而下进行。室内先作楼地面后作立墙；外墙先勾缝，后抹灰，作干粘石。两道工序连续进行，以便落下桥式架。 装修阶段，垂直运输采用井字架运输砂浆等装修材料，室内水平运输采用手推车。 内装修主要施工工序为：放线立门窗口楼地面养护贴饼子冲筋门窗口护角门窗口塞缝混凝土窗台板水管设备管线安装水泥墙裙炉片后抹白灰安装炉片墙面抹灰安装门窗扇安装玻璃顶板勾缝墙面顶板刮腻子、喷浆油漆灯具安装。木板窗安装前，要先刷好底漆。 门窗口用水泥砂浆塞缝，楼面施工前要做好清理，并浇水湿润，以防地面空鼓。细石混凝土地面做好后要浇水养护，防止过早上人，以防起砂裂缝。为避免水泥踢脚板空鼓，踢脚板应在墙面抹灰前施工。 外挑檐和窗台下要做好滴水线，不得遗漏。 9.水、暖、电、卫工程 （1）在基础回填土时，做好上、下水和管沟内管线的铺设。 （2）吊装楼板后，插入下层下水立管和上水立管安装。屋顶油毡铺设前，先安装污水透气管，使屋顶油毡一次成活。 （3）室内抹灰前应将所有立管的穿楼板孔和横管的穿墙孔按设计位置剔出，并将上水、暖气的管卡及炉片钩安装好。 （4）电气管线、立管随砌墙进度设置，不得事后剔凿。水平管应采用塑料软管，在安装楼板时配合埋设。 （5）水暖立管穿过楼板时，应按准确位置剔凿，严禁随意扩大剔凿，损伤圆孔板肋。 10.脚手架工程脚手架的搭设必须符合规范要求，保证工作人员的安全。脚手架搭设完后，必须组织有关部门和人员进行检查验收，合格后方可使用。(1) 扣件脚手架的搭设要求：1）用扣件、钢管搭设的脚手架，是施工临时结构，它要承受施工过程中的各种垂直和水平荷载。因此，必须有足够的承载能力、刚度和稳定性。2）在大横杆与立杆的交点处，必须设置小横杆并与大横杆卡牢。整个架子要设备必要的支撑点与连墙点，以保证脚手架成为一个稳固的结构。3）外脚手架的搭设应沿建筑物周围连续封闭，如因条件限制不能封闭时，应设置必要的横向支架，端部设置连墙点。 （2）脚手架支撑的设置： 脚手架纵向支撑在脚手架的外侧，沿高度方向由下而上连续设施。纵向支撑宽度宜为35个立杆纵距，斜杆与地面夹角为45度，纵向支撑应用旋呈件与立杆和横向水平杆扣牢，连接点与脚手架节点不大于200mm，纵向钢筋支撑的接长宜采用对接扣件对接连接，当采用搭接时，搭接长度不小于400mm，并用两只十字扣件扣牢。为便于施工操作层处的横向支撑可临时拆除，待施工转入另一施工层再设置。脚手架的横向支撑不可随意拆除。（3）钢筋脚手架的拆除：拆除时应设置警戒线，设立明显标志，并有专人警戒。拆除顺序：自上而下进行，不能上下同时作业。连墙壁点必须脚手架同时拆除，不允许分段分立面拆除。拆除下的扣件和配件应及时运至地面，严禁高空抛投。（4） 脚手架的安全设施： 安全网是建筑施工安全防护的重要设施之一，按悬挂方式分为垂直与水平设置两种。垂直设施安全网于脚手架的外侧，一般用密封安全网，四周满挂围护，安全网封闭严密，与脚手架固定牢固。由建筑物的第二层起，设水平安全网，往上每隔一层设置一道。11.屋面工程屋面工程施工前，凡进入隐蔽工程的施工项目时，应对前分项工程进行验收。防水施工前。基层应干燥、平整、光滑，阴阳角要做成小圆角。屋面工程施工时，注意掌握温度，保证防水功能，无渗漏现象，其构造和防水保温必须符合设计要求，屋面工程完成后，应采取妥善保护措施防止损坏。施工时应对防水材料进行抽样复试，其不透水性、强度、抗高温性等均应达到规定指标。找平层施工时，为防止找平层的水分渗透进保温层内，用细石混凝土找平、拍实、压光。找平层的表面必须平平整整，坡度一致，无积水，不起砂。找平层与女儿墙、烟囱、管道，必须抹成圆弧状，以便铺贴屋面防水卷材。四施工准备 开工前技术员、翻译员、预算员、工长等熟悉图纸，组织技术交底，办一次性洽谈。作施工组织设计，提出加工订货单，编制施工预算，并提出工料分析。 放线前根据场地自然标高与建筑物室外标高的情况用推土机将场地推平，并将大块的垃圾和废土运到场外。根据设计总平面图，先作正式道路路床，在路床上用20-30cm厚的级配砂石或焦渣铺散，碾压后作为施工运输道路。 1.组织机构 （1）成立以项目经理为组长的“工程质量管理领导小组”，全面负责及工地技术管理，处处以身作则，认真抓好各班组施工质量及施工进度。严把工程质量关，真正落实工程质量终身负责制。 （2）领导班子由项目经理、工程师及副经理三名组成，主管技术、质量、生产、安全、经营、成本和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。 （3）项目经理对项目负责，其余人员对项目经理负责，经理部下设六个工作部，各部职能如下:工程部：负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场的各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工和劳动力、工程质量等各种施工因数的日常管理。由部长、电工、机械员、安全员、调度员组成，对生产副经理负责。技术部：负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案、进行技术交底、组织技术培训。办理工程变更洽商，汇集组织工程技术资料，组织物资检验和施工检验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由部长、技术员、资料员、实验员、测量员、计量员组成，对工程师负责。安全部：负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作，由部长、管理员、安全员、保卫干事组成，对项目经理负责。物资部：负责工程物资和施工机具购置、搬运、贮存、编制，并实施物质使用计划，监督控制现场各种物质使用情况，维修保养施工机具等。由部长、计划员、采购员、保管员、会计员组成，对项目经理负责。质量部：负责施工质量程序的管理工作，监督检查施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由部长、质检员组成，对工程师负责。 本工程因其结构特点存在着多工种、多部位交叉作业，为了保证操作面的宽松而又能有效地利用，使操作工人紧张而有序的工作，水平及垂直运输平稳而又能满足施工需求，使整个现场施工有条不紊的进行，特制以下制度： 1）现场项目经理、应从施工机械的有效利用及操作着手、合理、科学的调配劳动力，各工种、作业班组应本着局部服从整体原则，辅助工序、穿插工序给关键工序让路的原则，服从项目经理部的统一管理，统一调配。2）每周定期召开一次事故现场协调会，邀请建设单位有关人员和现场监理参加，对整个项目施工进行阶段性协调工作。协调会由项目经理主持，广泛听取各部分项工程及其他负责人的汇报、要求和意见，考虑整体形象进度以及质量目标等因素，综合平衡工程施工的每个具体环节。3）现场经营管理部门，做出切实实际的配合作业计划，安排好各分部分项、各工种之间的工作内容、工作时间、工作地点，尽可能避免工作存在同一时段范围内重叠。4）项目经理实行阶梯同一管理模式，现场施工由项目生产经理统一安排、统一协调。项目生产经理应安排科学、合理、周密的工作时间。 2.施工用电 （1）主要机械设备用电： 建筑师I型塔式起重机 2台 36*2=72kw 400L搅拌机 2台 10*2=20kw 30t卷扬机 2台 7.5*2=15kw 振捣器 3台 2*3=6kw 蛙式打夯机 3台 3*3=9kw 电锯、电刨等 30kw 电焊机 2台 20.5*2=41kw （2）照明用电 P=1.05【0.6*（152/0.75）+0.6*41+25】 故选用SL200/10变压器一台。（3） 选用导线：采用三相线BLX3.施工用水（1）施工用水q1：本工程按砌砖日用水量按以下公式计算： q1=K1*（Q1*N1*K2）/8*3600式中K1=1.15，K2=1.5，Q1=30m3，N1=250L/m3，则 q1=(1.15*30*250*1.5)/(8*3600)=0.45L/s（2） 施工机械用水q2：无特殊机械可不考虑。（3） 现场生活用水q3：按以下公式计算： q3=(P1*N3*K4)/(b*8*3600)式中P1=200人，N3=30L(人班),K4=1.5，b=1，则 q3=（200*30*1.5）/（8*3600）=0.31L/s（4） 消防用水q4：现场面积25hm2内，q4=1015L/s（5） 总用水量：因q1+q2+q3=0.45+0.31q4,故总用水量按消防用水量计算，即Q=15L/s。 4.现场临时设施 根据临时设施参考定额指标，确定本工程临时设施。见下表：序号名称规格单位数量1办公室5*15m2452水泥库6*8m2703木工棚6*12m2544钢筋棚7*8m2485水电操作间7*8m2486工具材料室7*8m2257搅拌机棚4*6m2248工人休息室8*9m2489水房吸烟室5*6m22810厕所4*6m22011合计m2410五 施工进度计划本工程采用项目法施工，组建项目工程部。项目工程部由项目经理、项目工程师、工长、计划员、质量员、安全员、预算员、成本员、器材组组成。总施工工序：场地处理桩基础施工土方开挖基础结构施工回填土主体结构施工设备管道安装内外装修施工室外配套工程施工竣工。施工进度计划（按月计算）场地处理 1桩基础施工 1.5土方开挖 1基础结构施工 3回填土 1主体结构施工 10设备管道安装 3内外装修工程 8.5室外配套工程施工 2总工期 31六 工具、机械、设备计划工具、机械、设备计划表机具名称规格数量用途建筑师I型塔吊R=20m 起吊高度23m12台结构阶段垂直运输400L搅拌机滚筒式2台砂浆混凝土搅拌3t单筒卷扬机2台装修阶段垂直运输电焊机BX33002台楼梯、阳台焊接插入式振捣器HZ503台浇筑混凝土蛙式打夯机HW202台基础、房心回填等电锯MJ1041台电刨MB1031台平台架子10个砌砖内脚手架桥式脚手架桥长150m外脚手和装修架子机动翻斗车0.3m32台混凝土和砂浆水平运输热水锅炉0.5t1台东施供热水七 施工管理措施 1.质量保证措施 （1）施工前做好技术交底，并认真检查执行情况，做好钢筋、模板和轴线等预检。 （2）严格执行原材料检验和混凝土试配制度。混凝土、砂浆配合比要准确，并按照要求留足试块。 （3）严格实施从施工准备到主体、装修、安装直至竣工等施工全过程的质量控制，在每一个分项工程中，工长、质量员均做到操作规程交底到位，施工过程当中检验到位，上下工序交接验收到位，节假日施工值班到位。 （4）对各种建筑材料、半成品，按要求实行质量监控，对于双控材料，要检查出厂合格证和实验报告，有问题的材料拒绝接收。 （5）做好成品保护，楼梯安装后，随即钉木护套保护踏步楞角。装修时应在门口车轴高度钉150mm宽铁皮保护。屋顶铺油毡后，小车应用胶皮包铁脚。屋面上铺用的脚手板不得钉铁钉，铺豆石后不得再走车。 （6）工地设专人负责放线并保存测量仪器，非专业人员不许乱用乱拿，以保证测量仪器的准确性，测量仪器需定期检验，过期未经计量部门鉴定的仪器禁止使用。 2.安全防护措施 （1）施工人员进入现场要戴安全帽，高空作业要系安全带，严禁高空抛物，楼梯、阳台安装后要加防护栏。首层出入口要搭安全棚，安全网固定并张挂于首层桥架上，高空架运料口设护身栏，顶层楼梯口及瓦工砌筑所在层的楼梯口均应加临时栏杆。楼层孔大于20cm者，应加设临时木盖防护。 （2）各特殊工种，如电工、焊工、机械操作工均进行专业培训后持证上岗。 （3）非机电人员不准动用机电设备，机电设备防护措施要完善，高车架应设接地防雷装置。 （4）现场用火严格执行申请和看火手续，易燃物品与杂物应及时清理和妥善保管。消防通道随时保持畅通，消火栓周围3米内不准存物件。 （5）各类架木搭设后，应由安全员会同架子工及使用组长检查验收，合格后方能使用。桥式架应严格按操作规定使用，并与墙身拉结好。 （6）按月进行统计报表，建立工伤事故档案，按调查规则规定进行事故的调查和分析及处理，当出现工伤事故时，要本着“三不放过”的原则进行处理。 3.文明施工措施 （1）贯彻文明施工的要求，推行现代管理方法，科学组织施工，做好 施工现场的各项管理工作。 （2）按照施工总平面布置图设置各项临时设施。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护等设施。 （3）施工现场设置明显的标牌，标明工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理和施工现场总代表人的姓名、开工竣工日期、施工许可证批准号等。施工单位负责施工现场标牌的保护工作。 （4）管理人员胸前应佩戴上岗证，待人接物应文明。 （5）保证施工现场道路畅通，排水系统处于良好的使用状态；保持场内整洁，随时清理建筑垃圾，且现场向外运水泥浆、土时，应安排清扫小组监护出场车辆，车辆出场前先清理轮胎、车身，车辆对场外道路有污染时应及时。 （6）现场所有料具按规划区域码放整齐，插牌标识，禁止乱堆乱放。 （7）遵守国家有关环境保护的法律规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。 4.降低成本措施 （1）加强工程项目的成本管理，编制工程成本控制计划，增收节支，定期进行成本分析，降低费用开支，增收盈利。 （2）工地尽量使用散装水泥，以节约材料费用。 （3）编制科学合理的施工计划，项目部根据工作总进度计划及时编制安装工程分部施工进度计划，充分采用交叉施工、流水作业等，科学安排施工的各要素，并严格落实，减少窝工、停工现象，提高劳动生产率。 （4）灰土、回填土尽量利用挖填土，存放于现场平衡使用，节约运费和购土费。 （5）砌砖使用定型平台架，外脚手使用桥式脚手架，以节约人工和木材。 （6）施工机具配备要合理，选用效率高的施工机械，提高生产率及机械化施工水平。 （7）认真实施各项质量制度，在施工过程中，项目部应按公司质量手册 、程序文件的要求确保质量体系的有效运行，严把各项质量检验关，对卫生间、隐蔽过程等重点部位加强监督检查，将质量隐患消除在萌芽状态，避免因质量问题而造成的整改、返还损失。 （8）每栋砌砖首层二步架不要塔吊，用一台塔吊为两栋建筑物服务，减少大型机械台班费和进出场费。八主要技术经济指标 1.工期：满足工程合同的工期要求。 2.质量:竣工验收达到省市级优秀工程水平。 3.成本降低：4.0%。 4.文明施工：每月检查得分不得低于600分。 5.工伤频率：争取做到0%。 6.工程收款率：每月达80%以上。九应急预案由于工程项目的施工特点，尤其是较大和复杂的施工项目，工程较长，影响进度因素较多，应充分认识和顾及这些因素，克服其影响，使施工进度尽可能按计划进行，以下是影响项目进度的可能因素及相应的对策表：种类内部因素相关单位因素意外事件影响因素1. 项目经理部管理较差；2. 质量不合格导致返工；3. 施工技术不当；4. 施工组织不合理。1. 业主要求设计变更；2. 设计单位图纸有误；3. 材料及设备不能按期供应；4. 资金不到位。1. 地震、洪水等自然灾害；2. 战争等政治因素；3. 重大工程事故、实验失败等技术事件。 相应对策1. 提高项目经理部的组织管理水平、技术水平；2. 重视施工作业层的素质；3. 重视内外部关系协调。1. 与原单位以合同形式明确双方协作配合要求；2. 充分考虑主管部门和只能部门进行申报、审批所需的时间，留有余地。1. 做好调查分析和预测；2. 参见保险，规避或减少风险。12 课程设计 课程设计名称 项目组织管理姓 名 徐 欢学 院 建筑工程学院专 业 工程造价（专）学 号 13142030429指 导 教 师 杨 波完成任务日期 2015年7月10日建筑工程学院 建筑经济与管理 教研室 课程设计 课程设计名称 项目组织管理姓 名 张 露学 院 建筑工程学院专 业 工程造价（专）学 号 13142030431指 导 教 师 杨 波完成任务日期 2015年7月9日建筑工程学院 建筑经济与管理 教研室