建鸿达两大项目正式提案.ppt

有人说，城市是人类最伟大的发明，也是人类文明成果汇聚的地方。,有人又说：人类是地球的皮肤病，顽固而且破坏性巨大。,不得不承认，人一旦习惯了都市，就再也离不开都市。都市的魅力，任何人都不能免疫。,也不得不承认，这是个充满恐慌的时代：经济危机，能源危机、环境危机、物种危机、文化危机、生存危机,这是一个边缘，世界迫切需要新生。,更自然，更和谐，更符合人性，更具有持续发展的可能,2010，世博会将在上海启幕，以“城市，让生活更美好”为主题，探讨人、城市、地球三大有机系统的平衡、发展、互动。以多元文化的融合、经济的繁荣、科技的创新社区的重塑、城市和乡村的互动为副主题。,世博会的主题就是全世界的主题。如果说世博会谋求的是全球的新生，那么，作为一个有担当、有实力的开发商，建鸿达打造电机厂项目，就不仅仅是一个高价值的房地产项目，而是引领长沙接轨世界的实践，是长沙新生的起端。,长沙新生,建鸿达2009两大项目思路沟通,新生 于长沙而言是更高效的城市，是缩短发展时间，进入更高级的城市发展阶段； 于个人而言，则是从居住，获得前所未有的完美都市体验。,2009，建鸿达电机厂项目、水泵厂项目的启动，引发城市更新，带动区域升级、中央升级，城市升级，品牌因此嬗变。,土地资源稀缺，城脉所在、核心中央，土地资源更是绝无再生，不隆重对待、不主动担当历史重责、不创新都是罪过。,若非两大项目都占据城市主轴核心的特殊位置，我们不会大胆做此构想！,正是因为建鸿达打造城市符号的决心与胸怀，国际团队的激情加盟，我们因此更具信心！,建鸿达现代城、现代公寓、巧克力空间，沿芙蓉路占据城市北、中、南次中心，建鸿达品牌因这一系列中央项目的开发而奠定影响力；华都登场，在中央核心提升城市居住海拔，建鸿达品牌因开发物业的质变而全面升级，以高端、厚重、实力强大的形象正式成为中央运营商,如果不是建鸿达品牌“城市央区运营商”的高度，我们本无需如此高调。,中央即都市，文明的创造，时代的发展，个人生活和事业无不以都市为平台。,为长沙缔造“都市生活”典范，不限于电机厂、水泵厂项目，乃是建鸿达品牌未来发展的核心 。,建鸿达此后所有项目的传播，必须在共同的战略指导之下，再谈凸显各自个性风采、独特价值。,“新都市主义” 就是品牌战略关键词,第一次工业革命后，形成都市主义,特色：人口多，城市密度高，人群差异大。人与人之间的纽带围绕工作而形成。根据收入、种族和社会地位划分阶层，人是孤独、疏离的。,都市化的持续发展让物质文明空前繁荣。脆弱的人际关系和滋生的社会问题却始终存在。,经济繁荣到一定阶段，形成郊区化 ,城市的拥挤嘈杂，使得精英分子、富裕阶层大量涌向环境优美的郊区，经营门前的一亩三分田，别墅兴起。,郊区化的富裕阶层，他们幸福了吗？,他们每天必须浪费数小时在路上，忍受堵车，尾气； 他们生活单调，要么呆在郊区忍受寂寞，郊区的配套永远不会象城市一样丰富，再豪华的会所也不能满足人所有需要；如果想要享受城市，就必须付出时间金钱的高昂代价； 他们生活的空间有限，不过就是自家门前的庭院、社区公共的设施，再大不过几亩，永远冷清孤单。,回归尊重人性、和谐共享的 新都市主义 ,纽约20世纪60-70年代开始，知富阶层开始回流城市中心 深圳21世纪初，住到郊区别墅中的人们重新向城市迁移 新都市主义时代到来。 10-20年后的长沙，就是如今的深圳,新都市主义：重新回到城市,新都市主义准则,公共空间私有空间,新都市主义是人们对都市主义和郊区化的反省与校正，这股风潮正在回归。 大面积公共空间，市政配套的高效利用，成为新都市主义的最大特点；步行完成生活所有需要为显著表征；共享，就是新都市主义的关键词。,于个人，新都市主义带来更为高效、高质的理想人生；于城市，新都市主义促进资源节约、良性发展、和谐氛围,新都市主义 可以说是第三代城市居住理念 是城市发展正道，长沙发展趋向,引领长沙进入新市主义时代,建鸿达舍我其谁？,城市核心区浩瀚规模/ 结合居住、商务、商业功能城市综合体/ 原址的文化意义/ 国际团队打造新都市主义作品的经验/ 组团内立体生态设计/区域100%生活成熟度/ 既有商圈支持/ 一切市政配套完善完美/ 两大城市干道上聚焦城市眼光的符号性展示面/ 建鸿达实力、实战力,构建新都市主义，两大项目万事俱备,在新都市主义旗帜下 思考品牌及项目,建鸿达：城市中央运营商,华 都,央区城市综合体肇始之作,电机厂项目,领演新都市主义的城市综合体代表版本,水泵厂项目,新都市主义城市综合体升级之作,独占、深隐 中央核心，百年繁华第一占有者,分享、渗透 得都市核心中央资源，贡献和补充中央资源，升级中央形象、价值,享受城市的中央豪宅,领演城市升级的开创者,升级,电机厂项目+水泵厂项目 09开始，建鸿达主导长沙都市新演义,以“新都市主义”为核心，电机厂项目的独特魅力！,万 博 汇,如果用一个词来总结电机厂项目的新都市主义魅力，还有比万博汇更合适的吗 万象更新，博采众长，汇聚所有,万博汇的魅力就是： 活力长沙 最具活力的地方,住宅部分以中小户型/公寓为主，客户为全长沙正在茁壮成长、成为中坚的70/80年代族群、意见领袖。他们最鲜活、最具创造力、最OPEN、最懂得追求自我,公共空间最重要例如A区中央园林空间，传统居住最重要的户内空间反而不是最具价值的！不安于室的客群们，从此拥有社交、游戏、活动、沟通、信息传播、邻里交往的众多可能。并且因此充满乐趣，青年才俊的生活T台，天天上演新鲜事,万博汇的魅力就是 多元的共存，开放的生活,住宅、公寓、商业并存的物业形态，必然在社区与城市之间形成封闭、半封闭和开放等多元功能空间。社区就是城市的一部分，城市的人流与活力被引入进来，开放式的生活氛围形成。这里的生活状态也是多元的，身份是可转换的 是业主，也可以是创业者； 是消费者，也可以成为经营者； 是生活家，也可以是投资家； 是多元生活场景中欣赏风景的人 也是被欣赏的风景 ,工作/朋友；家庭/事业；财富/生活；奋斗/玩乐都在韶山路，创建于1956年的长沙电机厂原址内，活色生香，盛大上演,万博汇的魅力还在于： 五分钟生活圈，最节约，最奢侈,“新都市主义”以 组团化为核心。项目在向城市开放的同时，也把自己放入到城市中，包括东塘、雨花亭商圈，包括周边所有配套，如交通、学校、医院等，形成一个成熟组团，通过共享组团资源，本案的五分钟生活圈完美实现！,本案的五分钟生活圈,步行五分钟，大超市、小商店遍布,步行五分钟，幼儿园，小学、中学名校云集,步行五分钟，到达交通节点,步行五分钟，完成家与事业转换,步行五分钟，囊括医院保健机构,步行五分钟，文化、艺术、展览空间完备,步行五分钟，顶级时尚风潮尽览,步行五分钟，金融部门、商务空间、酒店环伺,步行五分钟，进入休闲娱乐地带,共享不止社区本身 融合拥有整座城市,这里的生活,最节约的是时间、土地资源，市政投入；最奢侈的是生活享受、生命质量。,城市良性发展/社区生机勃勃/生活情感全面关照/人生拥有无限可能,万博汇的魅力同时包括 最LOCAL / 最INTERNATIONAL,地块底蕴很本土，意识形态很国际,这里曾经是工业文明的符号，几代人在这里奉献青春激情。工厂已经搬出，暂时保留的巨大厂房，成为一个特别的“场”。是记录，更是延续这个“场”将展示的新生活方式、新事业、新创造，把地块的记忆人文酿成醇香的生活底色。新传奇与老故事对话，旧厂区焕发新意思。,在这片厚重“场域”上，用最国际的建筑语言与时代共鸣，解构、大胆、奔放、无拘无束，尊重人性。形式到内容，都极其新锐，最能彰显族群集体意识。,共融交织最本土的环境与文化,呈现最国际的气质与生活方式,万博汇的魅力，将让这里成为： 每个人的理想城市,号称娱乐之都的长沙，其实是一个单调、无趣的城市，全民的娱乐方式都一样，例如，遍地的酒吧其实不过是1-2种形式的复制。,不论在消费、生活、艺术、精神各个层面，无论方式、内容，长沙所呈现的维度很单一。,什么样的城市才叫完美？ 每一个人都能找到自己的群落；每一种最独特的精神需求、消费偏好、生活方式都有获得满足的地方；每一个人都有发展的舞台、展示的空间；每一个人都能在与城市的关系中不断强大、成长、丰富它让人觉得生命有趣，生活每天都是不同滋味。,一个人心中一座完美之城。能实现每个人的完美，才是真正的完美。不尽兴，不完美。,完美从这里开始。 以新都市主义打造的电机厂项目，将成为长沙的第一个“完美城市细胞”。 让居住不再是住宅唯一的功能，它变身而为生活场，并用整个城市配衬生活。社区本身的素质又提升了城市生活的海拔。 项目体验中心不断展开的艺术派对、文化展示、时尚沙龙、产品研讨、主题聚会，把社区变成城市最具魅力的舞台。这种生机勃勃的方式，如同细胞分裂，终将影响整座城市。 越多的人参与，就要越多元的文化、创意；越适合分享的氛围，越能为生活增添乐趣,由于共享而丰富，由于共创而博大，由于共存而包容。由于共建生活而亲善。在建鸿达电机厂项目里，新都市主义的魅力，正在于用“共同”成全了“个体”。,哈喽！新都市主义！哈喽！万博汇,这里是生活的“万博汇”，女人的时尚狩猎场，男人的潮流新天地。人人都有范，个个都是角儿。,这里是文化的“万博汇”。传统精髓遇见潮流先锋，大众审美PK小众艺术。越融合越魅惑，越PK越具生命力。,这里是意识形态的万博汇。高雅与通俗并存。当精神有了寄存的地方，时代再浮躁再喧嚣，心灵也不会失去平衡。,这里吃喝玩乐夫复何求，偶像出没魅力四射,这里修身持志不问潮流，诗人群聚素面朝天,这里有家有温情却没有局限，最本质的东西最永恒,这里有太多享乐太多选择，但我们不会忘了回家，这就是家的一部分,城市词典/生活事典，从A-Z的内容，这里一一包罗其中。,这里的世界，如鱼得水，众生平等。,享受这里最恰当的方式，是步行,我们于是赋予它这样的案名,万 博 汇,万，包罗万有，指这里的无所不备的资源配套；,万，万众一“心”，新都市主义以公共空间为核心，组团式发展；社区因此成为数万人共同的家；组团与组团联结，共有城市配套，城市发展核心形成；,万，万流朝海。项目具有的强大磁场力量，让城市人群向这里汇聚，并形成城市发展的示范模版；,万，万象更新。社区充满活力，每一天都融汇新的生活血液，每一天都变幻出更丰富的面貌，更精彩的生活，因为活力，所以，社区生活，魅力永恒。,万，万花筒。年轻的人，活力的社区，国际的建筑，丰富的公共空间，绚烂的活动，多元的文化。这一切无时无刻不在发生化学作用，制造出都市主义生活万花筒般的迷人魅力。,博，博大精深。城市中央，40万平米的规模，前所未见；居住、公寓、写字楼、商业综合体形态，居住、生活、工作、休闲、娱乐、交际、投资一切城市行为在此发生，这样的社区，广博如海。,博，博彩众长，国际的建筑、人性的户型、更具参与性的园林、更多元展开的空间、本土的人文、城市的资源配套、国际的团队、无界的世界。一切符合需要的，我们以拿来主义的心态，通通为我所用。,万博汇万博会万国博览会，它本身就能引起人这样的联想。而联系的内涵与社区的内涵是相通的。 对社区的综合体价值和新都市主义主张，这是一种更容易理解也更巧妙的记忆方式。,万博汇世博会，与当下热点产生共通之处，犹如08年奥运带来的冲击，能带来最强大的记忆和口碑效果。,万博汇，宏大，正面，气势恢弘，不负韶山路新都市主义代表作、城市新地标、时代新符号的定位高度。,万博汇，完美新都市主义代表作，口号、定位自然导出,雨花亭 44万平米复合城 位置、规模就是最直接吸引力，复合城就是项目新都市主义形成的基础,新都市 让生活更美好 我们的项目，与09年开幕的世博会一样，汇聚万有，升级时代。09年举世关注的焦点是世博会，我们把世博会的口号“城市，让生活更美好”略作调整，符合项目定位，既利于记忆，又能有效传播。,万博汇的价值，无可替代,参照十三条新都市主义标准，电机厂项目的新都市主义价值,NO.1以中心识别都市表情,公共广场、中央水系，丰富的公共绿地及街区设置，聚焦的公共动线中心，有机围合建筑，颠覆中央居住环境尺度。在黄金地段营建出空前绝后的新都市居住标准。,NO.225小时生活场 5分钟步行圈,比邻干道韶山路、位于雨花亭商圈中央的地理优越，使得所有住宅单位到达生活中心的距离均小于5分钟步行范围，最远的都不超过500米,NO.3全阶段人生生长线,小区内丰富的住宅类型，包括公寓、中小户型、大户型各梯级产品，满足多种类型居民，真正形成最具活力的新都市居住空间，惬意其间。,NO.4城市魅力配套云集,雨花亭中央最具城市魅力表情的区域。拥有酒店、写字楼规划，与住宅一起形成一个复合型大城空间，满足各项生活需求，更创造比较丰富的就地就业机会，形成事业、家业无缝对接。,NO.5名校教育广场,砂子塘小学、电机小学近在咫尺，完全满足整个区内孩子的需求。从任何一个住户到小学的距离均在步行范围内，无需车辆接送。,NO.6娱乐化活力生活区,社区内网球场、篮球场等运动设施规划齐全，紧邻更有电机小学标准跑道操场，近距离的娱乐设施及儿童玩乐空间的设置，更远低于新都市主义标准的200米内距离要求。,NO.7城中心枢纽焦点,地块社区内的路网规整，纵横有序，同时与韶山路干道间进出便捷，充分满足出入需求，也满足新都市最具效率的枢纽中心原则。,NO.8人车分离，人性化步行社区,内部街道基本都是步行街，这样的设计，可以最大限度限制车辆交通造成对邻里区的影响。双层车库设置于地下，完全人车分离，实现新都市步行生活理想。首层带采光的车库设置，更体现新都市主义节能健康原则。,NO.9首层全架空，多维泛会所交际场,建筑架空层设计，往往均留作公共服务性空间使用，配合楼栋中设置的景观平台，形成上下多个维度的公共休憩交流场所，成为新都市亲邻化范会所的一大标志。,NO.10临街布局，全天候街区生活,在社区中心附近的建筑都靠近街道布局，就如同最传统的中央街区，在建筑内外均形成一种适合漫步的围合氛围，而临近街区商业或餐饮网点，则令居住更加便利。,NO.11多功能情景建筑,户型采用动态悬挑框架结构，充分扩展建筑空间，不仅具有情景化形象立面，更增加众多赠送面积，有效调动居住可利用空间，满足居民生活升级需要，独立功能空间的增容能力，已成为判断是否新都市主义住宅的标识。,NO.12地标性建筑，丰富城市色彩,项目酒店、写字楼在醒目一角设计，因为直接临街，使得建筑更具有了街道景观作用，既美化环境，又成为社区的形象展示面。也成为社区居民活动的中心。,NO.13自我管理型的进化型社区,社区物业服务组织的设立，对未来有关管理、维护、安全、改建之类的事务专职统一管理，形成一个整合有序的新都市生活空间，保障各级住户的生活,视觉尝试一,看万博汇如何震撼长沙,PART ONE 长沙新生形成焦点阶段,户外,长沙 新生 思想更解放一些，改革的步子更快一些 邓小平1988年5月25日 3000年酝酿，长沙，是时候让生活大步前进了！ 打破旧观念，建立新标准。比先进更超前，比国际更优越。站在历史和世界的肩膀上， 我们将以我们的生活，让长沙新生 中国正在不断创造奇迹。我们对生活的重构，也将赢得世界的掌声 这一切正在发生。就在雨花亭,报广一,长沙 新生 发展才是硬道理。 邓小平1992年1月29日，南巡途中讲话。 更高！更快！更强！ 这是伟大的时代，我们的进步改变了世界的中心。今天，我们对生活格局的重构，也必然改变中国仰望西方的局面。 站在3000年历史和人类居住文明成果肩膀上，从长沙的中心开始，让长沙新生。 这一切正在发生。就在雨花亭。,报广二,长沙 新生 “Yes，we can！” “Change！” 奥巴马2008年 敞开胸怀，大胆梦想！ 让世界重新认识中国，我们可以；拥有主导世界的份量，我们做到了。敢为天下先，不做从属者，此刻，我们更将以先天下而享的生活实践，为世界提供崭新生活样本。 改变，在历史中构建未来，更新长沙我们可以。 这一切正在发生。就在雨花亭。,报广三,PART TWO新都市，让生活更美好精神沟通，新都市主义是什么,户外,报广系列,产品阶段：新都市生活样板区,生活阶段：专享一座城市的精华,圈层阶段：让创造时代的人找到彼此,推广视觉二户外,候车亭系列,报广系列,户外,候车亭系列,报广系列,视觉尝试二,参照电机厂项目，解读水泵厂项目,ONE,共 性 芙蓉路/韶山路，龙盘虎踞，风云聚合 绝对影响力，绝对前所未有,分别占据长沙最重要的两大城市动脉； 在关键节点处，拥有不可思议的规模； 同为HOPSCA形态。 同为时代巨舰，标注城市走向的符号之作,同样在旧有工业文明的基础上，建立新的城市秩序 同样的融合了深厚的人文底蕴、崭新的国际视野， 即深沉又富有时代气息，引领都市变迁 以国际的建筑、开放的规划，诠释先锋的国际化内涵,同样拥有城市最优质的配套资源， 并将会因自身的建设和配套， 进一步完善城市功能， 演绎新都市主义，与城市形成联合、分享的姿态,通过建立平台，让城市的精英分子、优质商业、企业汇聚于此，形成生活、商务、购物、休闲、娱乐、投资、观景、创业活色生香上演的城市多幕剧。 是城中建筑，更是在建筑中建造城市,就像恒星之于行星，更多的项目将围绕这两大项目展开，成为其补充和完善、丰富。必然的，也将改变城市格局更多优质配套资源在项目周边形成，也吸引更多精英向这里汇聚，商圈格局、城市发展方向、财富走向，都会因此改变 它们都是不可忽视、里程碑式的、吸聚力超强的城市磁极,TWO,个 性 一个是中坚，一个是巨擘/一个在上升，一个在巅峰 在人生不同阶段，演绎不同风景,电机厂项目,水泵厂项目,韶山路的崭新符号,芙蓉路的崭新符号,一方水土一方人，一条道路一种气质,韶山路：生活化。繁华热闹、轻松、俏皮、丰富，长沙早期有名的豪宅尽汇，雨花亭吃喝玩乐俱全,芙蓉路：商务化。繁荣、整肃、高端、门面感。芙蓉广场、著名写字楼如喜来登、顺天财富等尽在两侧,韶山路赋予项目特质： 时髦、活泼,芙蓉路赋予项目特质： 大气、庄严,电机厂项目,水泵厂项目,新锐的现代建筑,新古典主义建筑,建筑规划的风格调性,配合：商业、公寓、广场，创业型。年轻态，城市化，参与感,配合：白金五星级酒店、高级写字楼。成功型，生态化，私隐感,建筑规划带给项目特质： 开放、朝气蓬勃的上升型,建筑规划带给项目特质： 庄重、城府深沉的归属型,电机厂项目,水泵厂项目,中小户型为主、大量公寓,大户为主，带千万级豪宅,客户群体年轻、充满活力，正在奋进途中，生活要求热闹、缤纷、新鲜,配合：白金五星级酒店、高级写字楼。成功型，生态化，私隐感,户型配比的精神取向： 被城市和生活诱惑的鲜活社区,户型配比的精神取向： 掌控和享受的城市的终极物业,户型配比的精神取向,电机厂项目,水泵厂项目,20-40岁，精英型 上升阶层 关键词：创造力、活跃、品味,40岁，BOSS级 城市隐领者 关键词：掌控力、厚重、尊贵,直观形象,THREE,映照启示 价值联合、品牌升级、整合传播,启示之价值联合,在建鸿达品牌主导之下,电机厂项目+水泵厂项目,共构：全生命周期舒适人生 （现代都市发展研究的理想）,20-40岁的上进人生需求+40岁以上成功人生满足,两者形成互补，共构一个体系,以建鸿达品牌建设为牵头,电机厂项目+水泵厂项目,形成：全生命周期、全需要、低成本的舒适人生 （现代都市发展终极理想）,以新都市主义的名义，成为区域大组团中的两个各具特色的小组团,与城市资源充分联合、共享,新都市主义最大特色是城市资源充分利用，在 “占位”基础上，可以更进一步，将众多教育、医疗、购物等配套，以品牌牵头，纳入项目“优享配套”。,对城市资源进行有效补充、分享,一方面，项目配套补充城市配套，使之完整，丰富；另外一方面，配合项目需要补充需要的配套；再有，两个项目之间的配套也要区别规划并实现共享,补充：全生命周期、全需要、低成本的舒适人生,以居住为例，全生命周期包括人生的各个阶段，不仅包括起居、休闲、饮食、健身与娱乐，还包括孩子的教育、老人的保健与养生等各种各样的人生需求。 全生命周期成本不仅体现在节能材料、物业费用，更包括整个周期中的资源享有与有可能节约的成本，比如交通、教育、保健资源的附加值与可节约的成本。 那么，业主购房所购买的就不仅仅是环境与房子，更是之后延续整个生命周期的房屋使用成本，与围绕生命周期所能占有的服务以及服务体现的价值。,建鸿达通过 占位城市关键节点 联合共享城市优越资源 补充完善和分享配套资源 两大旗舰项目联合互补 让任何阶段的业主可以轻松切入这里的生活，实现全生命周期需要，并享受最低的生活成本。 （于城市而言，同样是资源的最大化运用；其它如创业、守业、商业经营、投资等亦如此）,启示之品牌升级,关于建鸿达品牌,城市央区运营商,重整都市生活的 新都市主义引领者 为城市打造国际化的建筑符号 升级城市生活,关于建鸿达品牌,在城市中央建造最好的房子,在建筑中建造城市。 联合、分享城市资源，形成城市磁极 改变城市格局,启示之整合传播,电机厂项目+水泵厂项目,共同受益 统合在新都市主义样本 全生命周期舒适度、低舒适成本 的旗帜下,建鸿达品牌,成为首度在长沙实现 全生命周期舒适度、低舒适成本 的领导企业 城市人居理想圆满，意义重大,所谓整合传播（或称谓联合传播更合适）,在这个特殊的前提下，应以建鸿达牵头，以打造新都市主义代表作，成就全生命周期舒适度、低舒适成本人生为旗帜，为电机厂项目和水泵厂项目的展开提供强大的背景支持。 借打造品牌塑造项目高度，实现项目价值升级。,如此一来，即可化解因为地域上的接近和形态上的近似客观上造成的竞争，同时，品牌价值实现最大累加，传播价值最直接放大。,FOUR,解读水泵厂项目,水泵厂的形象与传播，先天具有如下标签,国际化 新都市主义 HOPSCA 长沙符号 城市磁极 联合共享 城市大组团中的小组团 全生命周期舒适度、低舒适成本,水泵厂项目的个性建立，重点在于（特别比较电机厂项目）,终极物业 隐领者 归属感 沉淀 稳重 掌控者的高端影响力 新古典主义建筑 都市中的自然（奢侈景观）,关键词一：联合/和谐 表现：多元融合 时代的融合既有厚重的工业文明的历史，又有新都市主义开创性的格局 风格的融合建筑融汇中西，典雅大气； 物业形态的融合城市综合体，从住宅到酒店到写字楼 到高端商业和谐并存 人群的融合户型多样，带来不同人生阶段的相遇，呈现生活的活力与包容 社区与城市的融合占有城市重要资源，联合城市最优价值，同时构成完美城市重要的元素,联合/和谐 这里就像一个联合国的浓缩版本。 联合国最关键的不在于权力的制衡，而在于基于人类共同利益，延伸出开放、平等、自由、包容的精神，从而实现了世界的和谐，对世界又有着指导作用。 这里的一切，正如此。 白金五星级酒店迎接的是来自全国、世界的最高端人群；办公的企业，应如芙蓉中路上的喜来登，是扁平世界里全国、跨国企业总部集中的地方；商业融合了世界各地的精粹商品；人群中来自三湘、各地的顶端人群汇聚。,联合 是实现这里“全生命周期舒适度、低舒适成本”的基础，是和谐的源头，也是社区价值永续的关键动力。 水泵厂，长沙的联合国中西合璧，领者汇聚。,关键词二：力量/开创 表现：汇聚高端影响力，推动长沙进步,60万方体量的影响力；城市关键节点，高端综合体、城市磁极的影响力；城市符号，榜样力量的影响力；共构都市、完善城市结构的影响力。 推翻工业化时代的非人性化、低效率的生活生产方式；推翻郊区化时代的资源浪费、低舒适度；开创高是适度生活标准。 最关键：最具影响力、掌控世界的人群，掌控资本的企业，汇聚于此，他们的力量，足以改变世界的秩序。,开创 人们的生活首先是依循传统的，传统被传承，并被领袖者打破、注入新内容，因此形成每个时代独特的传统。 水泵厂项目则推翻了现代高端生活旧有的传统，中心自然化、人情温暖化、顶级生活都市化、居住隐私化、事业高效化将成为新的格局。再也离不开都市的人们找到了理想的生活方式 水泵厂项目：打破旧秩序，开创新格局。,水泵厂形象构建,案名推荐,联合国际,若非占据长沙中央，拥有60万平米的浩大规模和高端住宅、五星级白金酒店、高端写字楼、精品商业汇聚的物业形态，我们如何敢称“联合国际”？ 正是因为这具有磁聚力的一切，才成就我们如同世界中心、综合、包容、博大、高端的价值。 这种价值就是联合的力量、国际的魅力。,若非“联合”的力量让本案融入城市，又引领城市，从而成就了本案“全生命周期舒适度、低舒适成本”的价值和标杆地位， 若非项目中西合璧的建筑形态、厚度与新锐融合的人文特色， 本案的魅力和影响力，也不会令整个湖南倾倒。,若非从客户到物业形态的顶级影响力，对世界的翻覆能力， 对城市整体价值观的引领作用 本案不会如此令人敬仰,联合，融汇古今中西，集多元文化价值于一身，集合城市与自然之魅力，是国际潮流的引领者，在高处释放长沙能量。,联合国际，大气非凡，有非常丰富的延展性。 组团名：英伦印象，法兰西之邦，美国苹果 商业：联合摩尔 写字楼：联合广场,定位推荐,芙蓉南 隐领者的中央联合体,点出建筑特色，定位高度，并强化城市综合体的魅力和联合精神。,口号推荐,开创 城市新格局,张力十足。惟领袖者能为之。,形象系统,案名：联合国际,定位：芙蓉南 引领者的中央联合体,口号：开创 城市新格局,大气势、国际化、包容性、项目价值基础,人群、定位高度、区位、综合体形态,是项目的使命，也是项目构建的高度以及带给城市的影响,FIVE,联合国际价值延伸,人们住到别墅、郊区的原因是景观、密度的问题，如果在城市中解决了这些问题，城市的魅力就没有任何地方可以媲美。,实现都市生活与自然价值、低密度配套的联合,参考大城市顶级公寓做法，车位数与住宅比做到1以上（北京最高的比例是4：1）,以特别的造园手法，把有限的景观园林做出置身大自然的优美感受 （参考对象：广州誉峰）,增强居住在城中央的生活私密感，城市的居住感受将会超过别墅。,引入欧美一线品牌安防系统和24小时保安守卫,社区和外部的商务、商业配套之间是连接的，但却也是封闭的，即有易达性，可以肆意享受这些配套，却又保留了生活的尊严和隐私。,对业主身份的尊重，才能带来最强的荣耀感。,实现开放生活与隐私保护之间的联合,差别性配套，优先享受优势配套,例如：城市已经有了砂子塘小学等教育配套，我们就差别性的根据业主需要建立贵族式专业、专长培训学校；城市已经有了广泛的生活吃喝玩乐配套，我们就针对性补充高端、精品商业，休闲娱乐配套。,实现居住与发展、长沙与国际的联合,在这里，联合衍生价值，联合就是一切魅力的根本。,这是一个辉煌的时代， 新的格局正在开创， 新的秩序正在被建立。 历史翻开崭新的一页， 建鸿达参与、引领、推动， 荣耀属于每一个在场的人,END IS BEGINNING,感谢聆听！,