森林豪宅的创意表现.ppt

首创枫树置业项目推广概念设计,典晶创艺广告公司,缘起,对项目推广的构想，源自我们到现场的感受,经过汤立路很多次，从没想过会有这样一个地方,原生,密集,成熟,多样,本项目原生地块是拥有上百种罕见树种的原生森林， 这在少见的，也是竞争对手所无法拥有的。 珠江温泉别墅共仅2700棵原生树； 顺驰林溪别墅原生植株少，靠异地移植，花费颇大； 万万树每家赠送400-1000平米花园，12棵成树，移植了上万棵树。 这正是项目区别于其他竞争项目最独有的优势，也是项目竞争力与销售力之所在。,核心竞争力：树,缘起,推广关键点,推广关键点：,如何吸引人来现场，更好的感受现场，是推广的重点。,缘起,原则,推广关键点,推广原则 一个别墅项目的推广，就是一个风景区旅游的推广 以”一日游”的方式来看房。 看房的经历如同一次风景区的度假历程，风景区的魅力宣传就是项目卖点的诉求 首先我们，通过报纸广告，户外广告，广播广告，互动游戏方式电视广告，吸引客户前来现场。,推广关键点,缘起,原则,邀请：平面广告,推广关键点,缘起,原则,邀请：平面广告,广播广告,推广关键点,缘起,原则,邀请：平面广告,广播广告,电视广告,推广关键点,缘起,原则,邀请：平面广告,广播广告,电视广告,户外广告,一日游的活动邀请 通过项目的平面广告来执行 报纸广告就是一个”一日游”的活动推广广告 以延续的形式将项目各优势点有机地串起，一系列的报广就是一本游赏手册，更是项目的卖点集合。 以别出心裁的方式加深对项目的印象，从内心产生到项目现场参观游览的欲望，从而实现体验式购房的第一步吸引。 特别的广告方式源自产品的特点和优点。因此项目通过这样的推广特征鲜明，项目支持点有力明确。与其他项目产生区隔。,广播广告 以原生的，取自大自然的声音，作为广播广告的主体。 充分营造独属于森林现场感受。 与听者身边的城市喧嚣形成反差，同时项目鲜明特点得以充分表现。,电视广告 一日游活动的录播。 表现主题：”森林绿卡”活动 同时有其他方面的项目介绍。,户外广告 由于项目的位置原因，户外广告的发布对于拓展市场影响力至关重要。 同时是报纸广告，广播广告，现场引导的重要配合方式。 户外广告明确表述项目特点，主题语言感性纯粹 产品定位语则明确表达产品属性（建筑风格，位置，属性等等）,缘起,推广关键点,推广核心方式,核心方式：体验式购房 解决的问题：现场的感受如何加深 吸引客户到现场参观，在项目现原生地貌上，开辟游赏通道 亲身体验成片森林带来的意外与愉悦， 产生与我们相同的震撼与惊叹， 激发购买欲望。 是”一日游”的主体。,售楼处,推广核心方式,售楼处,现场引导,推广核心方式,售楼处,现场引导,推广核心方式,自助游,售楼处,现场引导,楼书DIY,自助游,推广核心方式,售楼处,现场引导,楼书DIY,自助游,森林绿卡活动,推广核心方式,售楼现场旅游驿站 售楼现场除了满足销售引导功能外 配合推广的方式 它更象一个旅游的接待站和休憩处 可以在放松游玩中完成看房过程， 更是未来生活场景的提前体验。,收到这样的名片树叶型名片,得到这样的楼书,以高档的、有凹凸立体感的仿真木纹纸作为封面 封面嵌入透明但密封的、 喻示时光流逝与沉淀的沙漏， 代表项目原生森林的深厚质感 与悠长光景，凸显人文气质。,楼书外置 搭配特制的木笔，一起赠给到现场的意向客户； 是楼书完成的重要道具,导游图示意,打开楼书是一张导游图 寻宝图般的设计风格。游览路径的导游。,导游图示意,特别装桢 一页是项目原生地貌。 上面附有硫酸纸印制的项目规划图。 两页叠加后就是项目未来环境示意。,开辟游览通道 在现场根据游览的方便度和工程开发的计划 开辟一块区域可以让看房者游览。 让人更好的体验现场环境。,游览通道木制指示牌,自助游在现在体验未来 在罕见的原生环境中享受意外震撼、生活的乐趣和温情 看房游客获得帐篷，自行车，一日游生活必需品，丰富体验。,月20下午15:25拣到的 我估计是杨树叶子。,楼书DIY 预留出十页的裱有透明玻璃纸的单页， 以供客户把在森林现场拮取到的自己所喜欢叶型的树叶， 置入其中，自己记录拣拾时值得记录的内容，携带回家，作为纪念。 一本自助楼书意义非同一般。,森林绿卡活动 项目地貌内原生的百余种植物的介绍，尤其是稀有品种 将树叶的写真列印在纸页上，备注一定的文字简介， 一来增加客户对项目体认的真实感，二来还可配合“森林绿卡”的活动,“森林绿卡”签证活动,活动内容参照昆明世界园艺博览会上，世界各国趣味体验式签证活动的形式， 在项目所属森林内的上百种树种里挑选具有代表性的树种若干， 在其树荫下设立签证处，放置签证章； 到访的客户在森林里自由游赏时，每遇到一个签证处亲自在对应的树种叶型图上盖戳； 若能将该楼所列树种的签证戳全部盖齐，将有礼品赠送。,推广核心方式,推广关键点,缘起,理念提升,理念提升 影响力和广泛性的实现 推广的持久力的保障 社会性的拓展，项目地位的树立,开盘周活动,理念提升,开盘周活动,自然建筑展,理念提升,开盘周活动,自然建筑展,北美日常生活,理念提升,开盘周活动,自然建筑展,北美日常生活,理念提升,刊物,中国美术馆项目开盘周活动 树雕艺术展 配合开盘活动，设立另一个开盘活动地点。 意义：将“树”这一项目特质放大， 通过这个展览加深人们对项目的理解，好感与重视。 对原生的创造，对生活环境的反思带来社会意义。 具有品质感，文化艺术感， 第一个在美术馆举办开盘活动的项目， 舆论关注度都会得到保证。 展览结束后，将作品摆至现场， 原生环境与再创造在一起。,“雕塑是一种语言，空间就是因为这些语言而发生改变了。”,“无论传统还是前卫，也无论人们是赞赏还是有所非议，雕塑作品如果能够引起人们对生存环境、在自然中的环境的思考；引起人们对艺术与生活的真实关系、精神生活在生活中的比重的思考，那它的存在就是有意义的。”,“无论传统还是前卫，也无论人们是赞赏还是有所非议， 雕塑作品如果能够引起人们对生存环境、在自然中的环境的思考； 引起人们对艺术与生活的真实关系、精神生活在生活中的比重的思考，那它的存在就是有意义的。”,自然建筑展 地点：中国美术馆和现场布置装饰元素 方式：展出世界不同风格不同时期的自然建筑 意义：除了广泛的社会意义外，更重要的作用在于树立了项目自然建筑的无可争辩的市场地位。 如：著名的赖特流水别墅。一个在匹滋堡东郊叫”熊溪”的地方设计的别墅，设计时考虑了穿越 树林的一条小溪流上形成的小瀑布，把建筑设计在溪流上，而不是设计在溪流旁，因此称为”流 水别墅”，使建筑和自然环境尽量融为在一起。,北美日常生活 将项目属性，北美日常生活延展并拓展 生活方式选择，生活形态的差异，生活态度的根源等， 环境，自然对北美日常生活的影响的诉求。,刊物 刊物名称：自然人 内容：人与自然 介绍项目人与自然的原生形态 介绍世界著名的自然建筑 介绍人与自然的关系的演变 引起人们的反思，唤起对生活环境的本能需求， 项目开发有了深厚的理念基础。,案名建议,案名构想二 里和平里、安贞里，一个区域 森林里和谐巧妙，与生俱来 你住哪里？森林里！,森林里,案名构想一 原生健康生活的准入证，长期居留权， 一种众人向往的生活形态,森林绿卡北美日常生活,案名构想三 大气，力量,北京森林,案名构想四 尊贵，府邸，巧妙,林公馆汤立路88号,缘起,推广关键点,体验式购房,理念提升,名称建议,原则,邀请：平面广告,广播广告,电视广告,户外广告,售楼处,现场引导,楼书DIY,自助游,森林绿卡活动,开盘周活动,自然建筑展,北美日常生活,刊物,森林里,森林绿卡,林公馆,北京森林,THANKS,Ingenious-bj,