奉化兰桂芳(大成路项目)招商定位报告ppt.ppt

LAN KWAI FONG FENGHUA PROJECT ORIENTATION REPORT,奉化兰桂芳（大成路项目）招商定位报告 香港兴胜创建控股有限公司 2013.12,CONTENTS目录,定位背景 Project Background 开发实力 Developer Information 项目定位 Project Orientation 招商管理 Merchants & Management 项目愿景 Vision,第一篇 定位背景 Project Background,定位背景 / 城市经济基础,山海之滨，龙腾奉化,奉化，长三角极具特色的经济、生态、文化、旅游强市。傍山靠海，自然文化资源丰富，是接轨宁波，面向全国的重要经济生态发展门户。,定位背景 / 城市经济基础,区位优势,奉化已经形成水、陆、空立体化交通网络 杭州湾跨海大桥拉近了奉化与上海的距离 离宁波栎社国际机场15公里 甬台温高速公路、甬金高速公路、甬台温铁路等建成和通车 随着未来“沿海大通道”、轨道交通、甬金铁路等工程的建设，奉化的区位优势更加明显 整个宁波南部区域融入都市区的前哨和重要通道,资源优势,奉化市自然条件优越，海洋资源丰富，是未来宁波港湾城市的重要组成部分 旅游业是奉化的传统产业，也一直是宁波旅游业的老大 成功地推介了“弥勒圣地、蒋氏故里、名山胜景、阳光海湾”的城市旅游品牌 宁波最具活力、最富特色、产业关联带头作用较强的新兴产业,环境优势,奉化森林覆盖率达到62.6% 常年有300多天天气环境质量达到国家一级标准 环境综合定量考核连续七年居全省前列 宁波市唯一一个连续四年荣获“浙江省城市环境综合定量考核优秀城市”称号的城市 滕头村生态旅游示范区是首批国家AAAAA级旅游景区，也是全球500个环保生态村之一 宁波乃至中国展示“城市化与生态”的一张亮丽名片,定位背景 / 城市经济基础,消费力领先,GDP第三产业比重及居民消费力指数居宁波五县（市）之首 每年吸引宁波及周边省市的大量消费人群。,旅游资源领先,2012年旅游产业收入达到约130亿元人民币，每年接待旅游人口愈千万。,生态环境领先,经济实力领先,空气质量年均300天达到国家一级标准，全省“环境质量考核优秀城市。,传统服装制造业名城，服装、电子、造船、旅游等产业发达，拥有省级经济开发区。,定位背景 / 城市经济基础,城市发展指数 KPI,企业指数：罗蒙、波导、浙江船厂等,房地产指数：房地产市场处于稳步发展时期,人口指数：依托城市发展支撑，外来中高端人才不断进入,商业指数：经济快速发展前提下，城市居民生活水平的提高，促成对商业的需求在质与量上均急剧提升,定位背景 / 城市商业发展概况,奉化部分主要商业/配套布局情况,1,9,1,宁兴城市广场,2,太平洋购物广场,3,名店广场,4,银泰城,5,惠政路步行街,6,大润发,7,弥莱世基酒店,8,金钟广场,9,梅里达购物村,10,CBD中央商务区,11,高端住宅区,12,奉化中学,13,住宅社区,7,8,10,11,12,13,2,3,4,5,6,传统商业区,全新金融商业中心区,定位背景 / 城市商业发展概况,奉化部分主要商业类型及比例,定位背景 / 城市商业发展概况,奉化商业市场发展趋势,传统商业市场,大而全市场,综合性商业形式,文化个性消费 转型商业形式,城市商业发展水平,定位背景 / 城市商业发展概况,奉化城市发展组成,都市传统核心商业,SHOPPING MALL,都市 综合体 商业,CITY WALK,旅游观光 城市商业,城市商业发展 五种主要类型,定位背景 / 城市商业发展概况,奉化城市发展组成,城市传统商业核心,都市核心商业区大多位于城市商业的重要传统地区，代表着城市经济繁荣与活力之源。,惠政路步行街；金钟广场,SHOPPING MALL,特指规模巨大，以大型零售为主体，众多专业店为辅助业态的多功能商业服务设施形成的聚合体。,名店广场；沃尔玛等,综合体商业,综合体中商业同住宅、办公具有相互依存、相互助益的关系，形成多功能、高效率的统一建筑群。,银泰城；宁兴城市广场等,旅游商业体,以游客为主要消费主体，提供全方位旅游消费、休闲、餐饮等服务。,梅里达国际购物村等,CITY WALK,即城市客厅，规划上比功能性的购物广场更具多样性、娱乐性和文化性。城市名片。,奉化空白 国内项目如上海新天地、北京三里屯,类型,特点,同类项目,定位背景 / 城市商业发展概况,奉化城市发展目标,实力城市,品质城市,文化城市,奉化拥有良好的经济基础和发展前景。作为一个独具魅力的城市，奉化需要代表自己城市的文化生活名片,第二篇 开发实力 Developer Information,开发实力 / 公司介绍,兴胜创建,兴胜创建控股有限公司（港交所：0896）是世界500强企业査氏集团旗下重要企业。兴胜创办于1989年，主要业务从事发地产发展、投资，物业代理及管理、建筑材料及健康产品。属于香港第六大建筑集团之一。公司于2002年1月10日在香港交易所主板上市。 本公司作为一家具有创新理念及社会责任感的地产开发企业，在香港及内地开发及兴建了多个备受赞誉的高品质地产项目。亦为城市的发展及各界高端生活方式的营造做出了自己的贡献。,査氏集团,名力集团,兴胜创建,香港兴业,开发实力 / 兴胜开发项目,Mingly Metro 名力都会 浙江/海宁,名力都会位于浙江海宁市府核心地段，建筑面积45万平米，由五星级酒店、大型购物中心、精品酒店式公寓、创意商务区、高端住宅和高端会所组成，是浙江地区首创的独具魅力的都会综合体项目。,开发实力 / 兴胜开发项目,名力都会领先打造城市中心“五分钟”生活圈概念，借助综合体的完善配套，为海宁城市中心带来前所未享的国际都会生活体验，全面提升城市形象和商业配套能级。,Mingly Metro 名力都会 浙江/海宁,开发实力 / 兴胜开发项目,名力都会广场定位港式都会生活风尚，已引进香港嘉禾影城等多家知名品牌，计划于明年正式开业。 酒店部分正式签约国际知名的朗廷酒店管理集团，成为海宁第一家国际品牌五星级酒店。其中引入的明阁餐厅更是入住浙江地区的首家荣膺米其林二星荣誉的餐厅。酒店也即将于2014家投入运营。 其中特别打造的户外婚礼花园及礼堂是长三角最大的专业户外婚礼场地。,Mingly Metro 名力都会 浙江/海宁,开发实力 / 兴胜开发项目,由本公司重点打造的LUXEAST尚东苏豪，位于名力都会东首，是全新设计的现代都会精装公寓。将SOHO公寓全新定义。以国际都会风尚打造全新的生活哲学，突破传统，将高品质住宅、商务办公与星级服务享受完美结合。,Mingly Metro 名力都会 浙江/海宁,LUXEAST尚东苏豪,开发实力 / 兴胜开发项目,尚东苏豪建筑设计由全球顶尖的设计事务所之一凯达（AEDAS）环球建筑设计有限公司操刀，将建筑界最新的设计理念融入尚东苏豪，打造突破传统的现代艺术杰作。室内空间全部采用酒店式精品化装修。现代浪漫法式的设计风格，卫浴设备、厨房电器均采用国际知名品牌，以每一个细节的精雕细作，诠释法式生活的灵动与舒适。,Mingly Metro 名力都会 浙江/海宁,LUXEAST尚东苏豪,开发实力 / 兴胜开发项目,尚东苏豪以五星级酒店标准营造生活的优雅空间。 配备业主私享会所，同时由全球知名的物业管理服务品牌仲量联行 Jones Lang LaSalle提供物业管理顾问服务。为业主带来完美服务享受。,Mingly Metro 名力都会 浙江/海宁,LUXEAST尚东苏豪,开发实力 / 兴胜开发项目,DISCOVERY BAY,愉景湾,愉景湾项目是兴胜集团参与开发建设的香港旗舰型物业项目。位於大屿山的愉景湾占地649公顷，是一个度假式综合住宅项目，建有花园别墅丶低座洋房丶中座及高座物业，并设有27个洞的高尔夫球场丶262个泊位的游艇会丶两大豪华会所丶全港首个人造沙滩丶两间国际学校丶两间小学丶四间英文幼稚园/幼儿园丶两个购物商场及全港最大临海露天美食区。截至2013年1月，愉景湾这个多元文化社区的人口约为18,000人 (逾50%为非中国籍人士)。 愉景湾自1970年代末开发以来，一直是区内最大型的度假式住宅社区之一，更被公认为亚洲区内极具前瞻性的模范综合住宅发展项目。,开发实力 / 兴胜开发项目,The Cameron,尖沙咀,位于香港尖沙咀核心的高品质办公项目，地理位置优越，紧邻九龙传统旅游与商业中心。项目总高25层，荟萃商业精品店铺、餐饮娱乐和高端办公。The Cameron将艺术设计的灵感与生态自然之美完美结合，特别的室内水瀑和空中花园的设计都使得The Cameron项目成为了城市中心新世代商务的醒目地标。,开发实力 / 兴胜开发项目,One LaSalle,喇沙利道一号，九龙塘,One LaSalle位于九龙塘喇沙利道，该路段于1935年因沿河的顶尖学府命名，坐拥最优秀41区名校网，喇沙书院、玛利诺修院学校One LaSalle仅有14户，真正低密度豪门地段，One LaSalle以法国现代精品式豪宅建筑，犹如艺术品的外型及以陶瓷瓦外墙用料，美感尽现。现代法式地下花园，配合大堂观光流水水池及会所/健身房，令人流连忘返。每户均有管弘乐团的优雅乐器的命名，宛如地标华宅扣人心弦，缔造另一经典。,开发实力 / 兴胜开发项目,Eight College,书院道八号，九龙塘,Eight College临摹法国印象派宗师Monet的名作，以法国后现代建筑风格设计建造的低密度住宅区。项目匡坐九龙塘之央，名士簇居，显赫生活艺术傲视城中，卓立学风醇厚之地，喇沙书院、玛利诺修院学校、拔萃男书院、九龙塘真光中学、协恩中/小学等名校荟萃。Eight College罗世界品牌精粹，从此以瑰丽入馔。,开发实力 / 兴胜开发项目,The Bedford,西九龙,The Bedford以楼高125米耸立在大角咀，物业设计独特，采用玻璃幕墙，外型时尚可媲美商厦，每层建筑面积均为约3040平方尺。The Bedford拥有五星级酒店式地下大堂，全由名家设计，格调不凡。位于三楼的禅式园林花园Bedford Green，更为The Bedford的使用者提供舒适、恬静的休憩空间。The Bedford可说是西九龙核心的工业地标。,第三篇 项目定位 Project Orientation,项目定位 / 香港及国内成功同类型项目参考,LAN KWAI FONG 兰桂坊 / 香港,香港兰桂坊位于港岛中环皇后大道中的南侧，广义而言是指与德己立街、威灵顿街、云咸街、和安里、仁寿里及荣华里构成的一个餐饮、酒吧、酒店、文化艺术、SoHo美食区的综合性高端商业区，深受中产阶级、外籍人士及游客的欢迎，是香港的特色旅游景点之一。,项目定位 / 香港及国内成功同类型项目参考,LAN KWAI FONG 兰桂坊 / 香港,兰桂坊酒吧街缘起于20世纪70年代初期，港府在中西区开始进行市区重建。道路的开拓，吸引商业资金的流入。 “Disco Disco”于1978年在德己立街开张后，更加速了兰桂坊的发展，同时使它成为一个国际闻名的娱乐场所，受不少名人、娱乐圈艺人及外藉人士欢迎。1980年代，有兰桂坊之父之称，原藉加拿大的犹太商人盛智文独具慧眼，有感在香港生活的外国人，欠缺社交场所，因此投资3200万港币购入整幢大厦，并将它翻新，变成西式餐馆等的多元化商厦。 后来，西式餐馆和酒吧越开越多，布满整个街道。每当夜幕低垂，霓虹灯闪烁，各种肤色的人士便纷纷拥入，或开怀畅饮、或高谈阔论、或随歌劲舞，使兰桂坊变成了中西文化交融的欢乐憩园、香港这个国际化都市生活的重要标志。,项目定位 / 香港及国内成功同类型项目参考,LAN KWAI FONG 兰桂坊 / 香港,特色酒吧街,超过40家各色酒吧及休闲餐饮，每晚汇聚香港市民及世界各地的游客，形成风尚夜生活中心。,项目定位 / 香港及国内成功同类型项目参考,LAN KWAI FONG 兰桂坊 / 香港,SoHo区世界美食,兰桂芳及SOHO区聚集了50多家世界各地风味的餐厅，提供了意大利、法国、日本、韩国、泰国、印度、新加坡等国的特色美食。,项目定位 / 香港及国内成功同类型项目参考,LAN KWAI FONG 兰桂坊 / 香港,五星级兰桂坊酒店 HOTEL LKF by Rhombus,依托兰桂坊的繁华商业氛围，使兰桂坊酒店HOTEL LKF by Rhombus成为高端客群常常驻足及入驻的地标性酒店。,项目定位 / 香港及国内成功同类型项目参考,LAN KWAI FONG 兰桂坊 / 香港,艺术精品/设计店铺,兰桂坊及周边汇集了全球众多知名设计品牌工作室及艺术精品店、画廊、设计家居品牌等，成为香港最具独立人文气息的艺术文化发源地之一。,项目定位 / 香港及国内成功同类型项目参考,LAN KWAI FONG 兰桂坊 / 香港,高端CLUB会所,兰桂芳拥有多家高端会所俱乐部，其中不乏国际知名品牌CLUB。为社会名流和精英人群提供一个社交、聚会及活动的最佳场所。,项目定位 / 香港及国内成功同类型项目参考,XIN TIAN DI 新天地 / 上海,上海新天地坐落在市中心，淮海中路南侧，黄陂南路和马当路之间，黄陂南路地铁站和南北、东西高架路的交汇点。上海市卢湾区太仓路181弄。新天地分为南里和北里两个部分，南里以现代建筑为主，石库门旧建筑为辅。北部地块以保留石库门旧建筑为主，新旧对话，交相辉映。沿街的石库门建筑也将成为凝结历史文化与艺术的城市风景线。,项目定位 / 香港及国内成功同类型项目参考,上海新天地定位为集餐饮、娱乐、购物和旅游、文化为一体的时尚场所，展现城市的历史文化风貌、提升城市国际形象。客源定位为成功人士、白领阶层、外籍人士和游客，是上海对外崭新国际形象的亮丽名片。,项目定位 / 香港及国内成功同类型项目参考,上海新天地商业布局以餐饮、休闲娱乐、文化创意及服务为主，辅以特色品牌零售，其中休闲餐饮、特色餐饮、酒吧、健身美容、特色工艺品、KTV、影院、画廊、艺术展区等，成为了吸引海内外客流的主要商业类型。 凭借着城市中心文化休闲核心的定位，新天地项目获得了经济和社会效益的双丰收。项目年收益超过5亿元，店铺平均租金从3元/天升至30-35元/天，并带动周边地价房价屡创新高，为卢湾区及全市带来了巨大收益。,项目定位 / 香港及国内成功同类型项目参考,SAN LI TUN VILLAGE 三里屯VILLAGE / 北京,三里屯Village位于朝阳区工体北路和三里屯路的交汇会处，占地面积5.3万平方米。三里屯VILLAGE是为开放式购物区，由香港太古地产开发，整个项目分为南、北两个区域。其中各具特色的建筑由三家不同的国外设计所（Shop、Lo-tek、BMA)和隈研吾事务所共同完成。,项目定位 / 香港及国内成功同类型项目参考,项目最大的特色即是“开放式空间”的定义，整个商业体由19栋独立商业建筑组成，并以小巷、院落、广场等相互连接，打造出一个大型开放式购物休闲街区。这也是品牌商家如苹果、阿迪达斯所倡导的新商业模式。这种崭新模式吸引了更多人流，也提供給品牌展现独一无二的自我风格的空间，众多品牌旗舰店落户于此。,项目定位 / 香港及国内成功同类型项目参考,三里屯Village的定位是综合休闲娱乐区.它包括了世界一、二线知名品牌的旗舰店、各国美食以及独具特色的五星级精品酒店。Village依托背景三里屯核心商务政治区位，变身.融洲，世界各地的时尚、购物、音乐、商务和艺术。现在.三里屯已经成为北京一个地标式的时尚和现代的都市旅游景点，吸引着中外游客。,项目定位 / 项目定位思路,项目定位思路,INSPIRATION,FASHION时尚,CULTURE文化,DESIGN设计,项目定位 / 项目地段优势,项目地段优势,LOCATION,本项目位于奉化城市区东侧，位于城市主干道金钟路及大成路交界处，紧邻市府行政核心区，规划用地40114平方米。 项目交通优势明显，主干道通达城市各区域。 未来宁波奉化城际轨道交通贯通之后，奉化商业同城优势将更加明显。而本项目所在新区中心，将成为未来奉化特色商业核心区域。,项目定位 / 项目地段优势,项目地段优势,LOCATION,项目地处城市未来发展核心，配套完善，区域成熟，具有发展高端商业的必备条件。,项目定位 / 项目定位,项目定位,ORIENTATION,奉化文化休闲城市客厅,项目定位 / 定位规划,设计规划,DESIGN,奉化兰桂芳LKF,总建筑面积：119000,SOHO双塔：41580 高27层,主楼商业：21383 共3层,独栋商墅：22093 共46栋,停车位：725个,其中 地面车位：45个 地下车位：680个,地上面积：85056,项目定位 / 定位规划,定位规划,DEFINITION,1,2,3,4,4,5,6,奉化兰桂芳LKF,1,兰园：餐饮 / 酒吧,2,桂园：休闲 / 娱乐,3,芳园：文化 / 艺术,MAIN BUILDING 主座,4,精装公寓：威灵顿 / 温德姆,5,主座底层商业,6,LKF音乐广场,6,项目定位 / 定位规划,定位规划,DEFINITION,VIGOR & CHARM,兰,活力/魅力,在城市中心 释放内心的热情 感受国际一线都会的时尚热度。 年轻的城市脉搏 吸引城市精英汇聚于此， 把夜晚变成白昼。,“兰”区块定位品牌餐饮、特色餐饮、世界风味美食、酒吧、DISCO PUB等年轻潮流的餐饮娱乐。,项目定位 / 定位规划,定位规划,DEFINITION,FREEDOM & LEISURE,桂,自由/休闲,告别陈旧与束缚 找到一片惬意的天空 放下所有压力 感受设计空间里的无限自由 这里 是城市生活新的风景,“桂”区块定位KTV、咖啡馆、美容院、足浴、健身、生活服务、品牌专门店等高端休闲商业模式。,项目定位 / 定位规划,定位规划,DEFINITION,ART & CULTURE,芳,艺术/文化,眼睛和耳朵 期待一场心灵的盛宴 用艺术的美 洗涤城市的灵魂 精神文明 在此升华,“芳”区块定位画廊、艺术馆、品牌设计工作室、广告展览、培训机构等文化创意、艺术、教育相关产业。,项目定位 / 定位规划,定位规划,DEFINITION,Wellington Wyndham Boutique Apartment,威灵顿/温德姆 服务式SOHO公寓,定位高品质的服务式SOHO公寓，将商务和生活完美结合，提供全新设计生活空间、高端业主会所和时尚现代的设计空间。同时可提供居家、商务办公、商务接待、私人会所等多种功能。为追求高品质生活的高端精英人士和全球的商旅人士提供完美生活享受。,名力都会尚东苏豪精装样板房实景图,项目定位 / 定位规划,定位规划,DEFINITION,Commerce & Service,主座底层商业,主座底层部分将打造成为项目整体及精装公寓服务的商业零售服务。计划引进品牌便利店、咖啡厅等。,项目定位 / 定位规划,定位规划,DEFINITION,LKF Music Park,LKF音乐广场,主座周边将设计成为LKF音乐广场，融汇空间与艺术，通过独具艺术品位的空间设计、艺术品、雕塑、喷泉等，打造独特的城市地标。为奉化市民提供一个休闲、散步、活动的理想场所。同时LKF音乐广场也将成为城市重要节庆、盛会、艺术活动的地标性场地。,项目定位 / 定位规划,定位规划,DEFINITION,SOHO公寓,项目定位 / 定位规划,46栋独立式商墅 超过20000室外步行街及广场空间 构成充满乐趣的全新消费空间,动线贯通 客户高度共享,空间通透 形象最佳展示,体验式消费 商业全面升级,采用互相独立式商铺设计，商铺见步道四通八达，消费者可随时发现新乐趣，轻松到达每个主力商铺。,主力商墅面积从448至1644，气度恢宏，设计独特，为品牌提供最佳的旗舰展示空间。,户外空间采用休闲广场模式打造，设计丰富组团景观和城市雕塑，并预设休憩设施，让消费者体验舒适，流连往返。,规划特色,FEATURE,项目定位 / 定位规划,规划特色,FEATURE,项目定位 / 定位规划,规划特色,FEATURE,第四篇 招商服务 Marketing & Promotion,招商服务 / 招商目标,招商目标,Marketing Target,香港知名品牌,凭借香港多年的开发经验和本地资源，将引入多家香港知名品牌。多为首次登陆宁波区域，将带来全新的商业机遇和品牌效应。,成熟一线品牌,将引入多家在上海、杭州等地运营成熟且极具品牌影响力的品牌，全面升级城市商业等级。,本土知名品牌,选择引入本土知名品牌，为本土品牌提供更好发展品牌，为品牌发展注入全新活力。,招商服务 / 部分招商品牌,部分招商品牌,Marketing Brands,鸿星海鲜酒楼,Superstar Seafood Restaurant,鸿星海鲜酒家创立于1989年，出品重质，食物新鲜具创意，石头鱼及黄油蟹风靡一时。是香港最为知名的高端粤菜餐饮品牌。历年来鸿星品牌旗下厨师获奖无数，连续多年被评为全港最佳餐厅之一。此外鸿星亦积极参与各类美食推广活动，务求将香港美食带到全世界。 2011年，鸿星集团于上海开设第一间分店，将创意点心及招牌菜式传扬至中国，为百年品牌打造更坚固的根基。 2012年，鸿星集团继续扩展国内业务，于上海黄埔区开设首间鸿星荟海鲜酒家。鸿星荟装潢风格高尚优雅，配合鸿星荟大厨的精湛厨艺，让集团之招牌菜式及创意点心传扬至中国，承传中华饮食文化。,招商服务 / 部分招商品牌,部分招商品牌,石头鱼,黄油蟹,佐贺极上黑和牛,糖心吉品鲍,鸿星海鲜酒楼特色菜品,Marketing Brands,招商服务 / 部分招商品牌,部分招商品牌,Tsui Wah Restaurant,翠华餐厅,翠华品牌诞生于1967年，是香港最知名的港式餐厅品牌之一。品牌历尽四十余年，已成为香港饮食文化和城市记忆中重要的组成部分。目前翠华集团旗下翠华餐厅遍布全港，并于2009年在上海开设首家分店，更于2011、2012年在澳门、武汉等地开设分店。目前翠华餐厅已内地开始3家分店，顾客盈门备受欢迎。翠華控股有限公司在2012年于香港联交所主板挂牌（股份代号1314），成为业内首间上市的港式茶餐厅品牌。,Marketing Brands,招商服务 / 部分招商品牌,部分招商品牌,翠华餐厅的经典港式餐点,Marketing Brands,招商服务 / 部分招商品牌,部分招商品牌,English Food Restaurant,GASTROBOX,Gastrobox是一家融汇品味与潮流于一体的英式餐厅品牌。在香港的潮流人士中拥有大批拥趸。Gastrobox设计品味高雅独特，开设在香港尖山咀的精美餐厅部分家俱更是从英国进口，餐厅环境美轮美奂。餐廳為顧客提供各種歐陸及英式美餚，除堅持選用高質素食材外，更配以精湛細膩的烹調技巧，務求給顧客味覺帶來新驚喜。 其中包括以英式蘋果酒配製的炸物美食、英式烤鹹豬手、英式牛膝批、無花果英式杯蛋糕等美食，将传统英式美食的魅力带给每一位客户。,Marketing Brands,招商服务 / 部分招商品牌,部分招商品牌,GASTROBOX餐厅的环境及英式餐点,Marketing Brands,La Saison By Jacques Barnachon,招商服务 / 部分招商品牌,部分招商品牌,French Food Restaurant,Marketing Brands,La Saison By Jacques Barnachon,招商服务 / 部分招商品牌,部分招商品牌,French Food Restaurant,香港新店设计效果图,Marketing Brands,招商服务 / 部分招商品牌,部分招商品牌,CLUB/LOUNGE,发展商将引入自营的高端CLUB会所品牌，打造高端娱乐休闲场所，为城市潮流高端人士提供全新的娱乐生活选择。,Marketing Brands,招商服务 / 部分招商品牌,计划招商品牌,一线餐饮品牌,休闲/娱乐/生活,文化/艺术/教育,Marketing Brands,招商服务 / 专业管理服务,特色节庆活动,Festival Activity,精彩的中西节日、热闹的欢庆盛典、世界级的艺术文化节目，尽在兰桂芳LKF。,非常香港文化节,圣诞及新年节庆活动,夏季音乐啤酒节,万圣节狂欢派对,世界美食巡礼,中秋嘉年华,新年除夕倒数庆典,浪漫情人节活动,招商服务 / 专业管理服务,会员制度,VIP Membership,兰桂芳LKF未来运营期将做统一形象包装和营销推广。如针对消费者推出会员制度。向中高端客户及满足条件消费者赠送LKF VIP资格，凡获VIP资格客户在兰桂芳LKF任一商户消费，都能享受到一定优惠及特别礼遇。通过系列活动及独特会员制度进一步推动本项目的商业影响力。,招商服务 / 专业管理服务,专业管理服务,Management & Service,商业管理合作：仲量联行,仲量联行，全球最知名的地产管理品牌之一。是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司，拥有超过200家分公司，业务遍及全球70个国家逾1000个城市。管理的物业遍布世界各地，2012年业务营收达39亿元。 仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的14个国家172个城市拥有76家分公司及办公室，员工总数超过25,100人。仲量联行在中国目前拥有5208名物业与资产管理专家，承接230个项目，管理面积超过3800万平米。所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、写字楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。主要客户包括不同的政府机构、跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。,招商服务 / 专业管理服务,专业管理服务,Management & Service,仲量联行国内部分服务案例,上海国际客运中心,招商服务 / 专业管理服务,专业管理服务,Management & Service,商业管理服务主要内容,项目规划和设计顾问建议 项目商业规划前期顾问服务 项目现场施工、安装、管理建议服务 交房验收交接物业管理 招商投资顾问及开业筹备 商户日常运营/保安与消防/绿化清洁管理 客户管理服务 支援服务管理,第五篇 项目愿景 Vision,项目愿景,城市高端商业和生活中心,城市形象时尚名片,城市文化艺术孵化区,奉化兰桂芳LKF,项目愿景,城市高端休闲和生活中心,全新的体验式消费空间和旗舰店休闲餐饮商业模式，让本项目未来成为奉化市民生活、消费、休闲的一个聚集地，为城市东部新区树立全新的商业核心。,项目愿景,城市形象时尚名片,作为奉化旅游资源的补充和升级，为国内外游客提供一个时尚潮流的消费目的地。同时带动奉化整体城市形象的提升。,项目愿景,城市文化艺术孵化区,特别打造文化艺术区域，为文化艺术产业提供高品质的发展空间，吸引浙江长三角的优秀文化艺术领域团队，成为奉化精神文明建设的重要组成部分。,The End,