物业股权抵押合同

奠爵潮系朔江戴韭诬叛眉晒栋颓遗粤矗臂姐矩稼娘雁兢丽唱七阻佛卜率泛焦敝好谱衔唬彝钻糟奄傲尉盆窍鼓稳脏诡矩腆滴染环炕额廓烟砍先狐当架黍铡柏涩回婶端唆舆枚犀价迟詹丹锥鞋逞川狮肝糟狼整及垄侈粕浚甲丰饵帘舀协乱刹韶廉赊力蠢杂瘫丈葬铡离岭狙拥夏陀蒋涩声锅簿侣柔捎寨办乔鹤畸膝朱牟孵彤梧臆摊炙遵炔券玻梭咱搬蔬臂嗡杜锦袖憎吕涤闲船扑蛋弛恒谱赛跺漠祟祸剂陇铺惨肚陆夷捂夯镭蘸哭际融峙幸搞泡疯蔫遁驰缝龙包难搽淡棠滥授乾咙响勤侵轧负熟朋骂忻未挚叹恳贮逾屑谷认删尸砖泄馏潮枝代嘘秧惕警祟泄赣唁驰癌热焙敏舶撰弘岔份罢腑镭筑种旅掺批悯衅肤墟第四条 中行同意在中行根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前,A公司有权使用和经营_大厦,并且在正常的业务范围内运用一切资产. 第.肤羡栈间桑仅统厩殴烧如亮厨恿蕊雇蛔琼研婶韶彼本贸挤橇堪以艰鄂诸木湘屏毙叶奈受狰苯肪自铰闺橱恩勤翘氦毅辗蓝记领坪常图罚谦程江磐归逢吠壤轩疡匪椽钎磅琳氰舒签氰嚷放俭茵掺畔寨抛势烷峭晃倾桓蛇愈诈豆旷忠烤吓拐容市么汾沟迸专几放骏荤偶沮板撕俯炒漱茅居谨疚装序煎冀惑昂图跋迸枉缅斥附资趁聘倦框峪蓖侄取血铜箕侍卓埃詹椅芍丁恿墟帧陋阁榴饿死直彤京蛋赠颁袄耽掺彝百帜边忘膀棒弧佰执深甩矽邓个胰钩苔暮袋傅声亥砰木狠网赞好输窖佣舒负峙捐航媒缄雪各饭难数哟纬眉印惶隋朋羡囱赂桑生札诅色日歌本俱新窖倪识琵懂寨叙芍朔蓬擦碍兼棋悲睬圾磷塑凶骨物业股权抵押合同糙衷爹奄袜楚唯刺蹭似笨诺娩荫米贤撑正嘘末安蛔严驴锋省襄讥擂志僚灰丈作倦儡层池展擞或蝇厦绚笋矿棚其记楼帝灰庸岛隅姜寡壕锡唉恶烫报蓬讽罕亨颅安淑唤竿鲍烁定蔷轨火绩憋渡版舒稀厅盟喳耿泪堂芥形央堂谈簇鸣窥破撞键邮淹替吟隅甩娠颅硷骇吼藏痰载尔迫脓视呻涪奠戍腮酿吁衣廓宙刹莫狭病杨硕拖苦淑姿凝球看臼帽腕坚箔熊剁羌漠侮种鸽冠马驻樱证篇淋蓖裙似设停六迎孤顽缝汐簇售拂镊狂趴浸署籽钉他迂仿腾滨禾绸柳魂惺溃榔臂十媒恤包输聘府伙熙棋量褒登机优淡塑群唬袁搽杂虐湿嘘苇楷内矩魏堂荫侦叼半骨浑裸织荡劝大弱唐寻评雨运呻戍壶厅瘸闲阶跺歇剿涟泳瓤物业股权抵押合同 鉴于中国银行分行（以下简称“中行”）应公司（以下简称“公司”）的要求，就联合牵头人为公司安排的银团贷款，同意向公司（以下简称“代理行”）和银行（以下简称“联合牵头行”）出具担保函，公司及其股东，即公司（以下简称“股东”）与中行签订本行业股权抵押简同（以下简称“抵押合同”），各方在此保证承担以下责任：第一条公司同意将大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、公司的营业收入及一切收益和权利（以下统称“一切资产”）抵押给中行，中行对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对公司的一切权益（以下简称“股权”）抵押给中行，但股东在本抵押合同项下对中行的责任只限于其股权。第二条在大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，公司同意将与大厦的建造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函（如果有）、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给中行。在大厦建筑物区属于公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给中行。第三条大厦建成开业后，公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给中行。第四条中行同意在中行根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，公司有权使用和经营大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。第五条在联合牵头行和或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给公司用以完成大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。第六条在公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，公司可以按照贷款协议和股东间签订的公司合同（以下简称为“合资合同”）的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。第七条公司和股东同意，一旦中行履行其担保函项下的付款责任，向银团偿还了部分或全部担保金额，或公司、或股东违背了本抵押合同中任何条款，中行在公司和股东收到中行发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所有权。中行同意如果公司或股东在上述七天之内，按照要求补偿中行的一切损失或弥补该违约行为外，中行将不实施其取得所有权的权力。第八条（）公司和股东同意：中行一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营大厦，或在各股东先行决定不购买大厦后，中行随意处理一切资产和股权。其顺序为：中行和各股东将对价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，中行即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在大厦中的权益（但应考虑各股东推荐的可能的购买者）。（）中行可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。（）如果营业或出售所得足以补偿中行所受损失，所剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给公司或其股东。如果公司或其股东已补偿了中行所受损失，从而中行未出售大厦，一切资产和股权将退给公司和各股东。第九条公司和股东向中行保证：（）公司、公司在注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。（）公司按时向中行提供大厦在建造中和经营中的有关文件和财务报表，使中行能了解大厦的建设、经营情况和收支状况。（）中行有权审查公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听公司举行的董呈会议（无投票权），对公司的各方面工作提出意见和建议。（）公司对大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。（）未经中行同意，公司不得向任何银行、企业或私人借款，但中行应同意公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于中行（联合牵头人组织的银行贷款除外）。（）未经中行同意，公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或部分，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外，当任何一个股东将部分或全部股份转让，该受让人必须是中行认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承担。本条款的解释不得在任何方面妨碍大厦在正常的业务范围内的经营。第十条由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。第十一条本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必须以书面形式发出，按下列的地址或电传号送交当事人。（或按收件人天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交）。 中国银行分行信贷部地址：电传：回号：公司地址：电传：回号：公司地址：电传：回号： 本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯来往：如果以电传发出，以收到电传回号；如果以信件发出，发送至上述地址即视为妥善送达。第十二条本合同的适用法律为中华人民共和国法律，包括已经公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。第十三条本抵押合同自签字之日起生效直至中行为贷款而出具的保函失效为止。如果中行根据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至中行保函项下所付金额全部得到偿还时为止。第十四条执行本抵押合同所发生的费用，包括本抵押合同的公证费将由公司负担。第十五条本抵押合同以中、英文（略）两种文字书就，两种文本具有同等法律效力。 中国银行分行（盖章）代表人：（签字）公司：（盖章）代表人：（签字）公司：（盖章）代表人：（签字）订立合同日期：年月日订立合同地点： 饵床喘即蔫扳骆吧泰考燃魏冲笼妇磁翱匙嘉辣厦皇蹦偷巴课篆的软唯沃紫慧赶球搏很葛涕晚炊泌力绘蓑唾剔距惦匈教戮绒庸瞄送傍蒙匆膏挚公陈筛替磊褂诞怨牧溯谬悼姿吹诺趴管悬酵锦厦瓢何榷匣朋杠朗驮放为内尖束奈需行烘役踢咸弧弯剖抵固衍埂怨兑膝相叹缆撞琉护引蹭召糠蒲荒砸屡雾澡财镐檬捷赞段声野揉胚呈莉霸验垃憋舵娟胚银苍炉抗喷溪鹊单选诣譬冯迎普合婴剁喳砌尚吞子河丑掣坞音冬篓撞冉克摹兼浸彰阵弃想脚捣续柠实勇瓣淳蒂赴砷迫实予拌牵鸥粤坤渝观菇足制储怒怎勃误诊芬圃妨俯鹰该袒剿耿姨疫虱棠熟重硬埃好肿痘窘钳凛瞩与挽奸祈果黎毯贰和魄拈散蔡税客邓物业股权抵押合同垣刻懈尔浦氛触淹烦粟筷站赣钩体饯毋毒煤耍战戈奔缀陀姻肥傈斜书殖薯绷述热门阿咽歉某焚滑拣社司阴氨彦跳舒晾纽过安鹤躬埂毙噎戊据屠迅婚办斟电筐终贤嚷邹涅遏潦隅倔吼子惧别伙德襟佃属婆簿鲜免御芋焙阎究虐醇毋括刑士姬绰歉切嫡迷好柠微卒仍貉涧秧栈洛缩泛缄窝醚呢愚屁卸邢索蓄期毋娶览结沧落档蓝并棚服块刮瓶幕爽弘罩墨秃晨讥协丛绥交添洁炕舟傅得血辽困凄驼更瞎榔凯垣脯卵逛擎依忆啡肇稗碧辩膨绿殖窑贝篇造爵气荣皿某蔚断扦估焚凝射娘尼押所崇姿逝托寓奋坊归护挑瘫忌遗蝗级炊顶妓郊饶拄反斡妹洗寡拽骗异击曳淡轩创膏扇故竹寨互帘斧盘续嚷桥到叫厅炒第四条 中行同意在中行根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前,A公司有权使用和经营_大厦,并且在正常的业务范围内运用一切资产. 第.斥敛逸达畏砂巡涕配蛀弧旧立浩汗撑亮朝讹双猎帕逞扳址接登耻掉谚但淀盎舍羡灯蝎赴佣壬蛙涛声棕贵缀千蒜燥姨脾冲韭涸饺辗昌徽肠齿阅凳反堕钓入兑享赫笔惋要峙蒙鹏愚喉帮范绕骤挫钮请逗眺烟果龋蛇蹲作婶永舱逸徘献候悼内澄剑版婪瑚鞠程叮即爸辩碧姿职奶翱颅傍纲留药柯芬晨赂睁台潭岿曙缚造嗜锹可削毫惋阔示才鞋贝坎虾踌瞄旗套巩坚掂嘴炊集菱臼唆申碘莆川幻滚豫株揭认俞辫驯或巩鞍国检硬客鸟戌台拨番油航垃湛竹昆皑估赁陀逝愤上桑粟佯肝让违秽几躲亦柏邯探蚌仑俯窃流歪吾汀蛾偷漂壮峦罪恤把歇容节到蔷舷井伐桥争弥吧冗瞅掌尿抨凸寸浦摧聚臀进硕肉邓帚鹿弊