消防合同--范本(DOC31)

1Evaluation Warning:The document was created with Spire.Doc for.NET.建建设设工工程程施施工工合合合合同同工程名称工程名称：工程地址工程地址：发包方发包方：承承承包承包方方：订立订立日日日期：日期：订订订立地点：订立地点：2第一部分协议议书发包人：发包人：法定代表人法定代表人：承包人：承包人：法定代表人：法定代表人：依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其它有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，发包人、承包人就工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程范围：室内内外消防栓系系统；自动喷喷淋系统；消消防补水系统统；火灾自动动报警和消防防联动系统（不不含暗配管）；消防广播系系统（建筑智智能化专业施施工，消防预预留消防分区区报警接口）;中心控制室室；防火卷帘帘的控制；消消防系统联动动调试;漏电火灾报报警系统;排烟通风系系统;非消防火灾电电力强切系统统；报当地消防防主管部门验验收等二期设设计图纸范围围内消防系统统的设备供货货、安装、调调试、验收、培培训及服务（不不限于）。二、合同价款：金额：大写：人人民币壹佰捌捌拾捌万壹仟仟壹佰贰拾壹壹元贰角柒分分元；小3写：188 81121.27 元（内含 15.5 万元暂估价价，暂估价部部分以发包人人认定审核的的价格为依据据）。三、工期：2011 年 5 月月 1 日至 2012 年 12 月 10 日。四、工程质量标标准：本分包工程质量量标准双方约约定为：合格格；确保“中州杯”。五、组组成合同的文文件包括：1、本合同协议议书；2、中标通知知书；3、承包方的投标书；4、本合同专专用条款；5、本合同通通用条款；6、本合同工工程建设标准准、图纸及有有关技术文件件；7、合同履行行过程中，发发包人、承包包人协商一致致的其它书面面文件；8、本工程的招招标文件。六、本本协议书中有有关词语的含含义与本合同同第二部分通通用条款中中分别赋予它它们的定义相相同。七、承承包方向发包包方承诺，按按照合同约定定的工期和质质量标准，完完成本协议书书第一条约定定的工程（以以下简称为“消防工程”），并在质质量保修期内内承担保修责责任。八、承承包方向发包方承诺，按按照合同约定定的安全目标标，完成本协协议书第一条条约定的工程程，并在施工工期内自行承承担由于自身身原因导致的的安全事故4责责任。九、发包方向承承包方承诺，按按照合同约定定的期限和方方式，支付本本协议书第二二条约定的合合同价款，以以及其他应当当支付的款项项。十、本合同经双双方签字、盖盖章后生效。十一、本合同正正本二份，具有同同等效力，由由发包人、承承包人各保存存一份；本合合同副本八份，发包人、承承包人各保存存四份。承包方：（公章章）发包方：（公公章）住住所：住所：法法定代表人：法定代表人人：委托托代理人：委托代理人人：电话话：电话：传传真：传真：开开户银行：开户银行：帐号：帐号：年年月月日日年年月月日日5第二部分通用条款一、词语定定义及合同文文件1 1、词语定义下列词语语除专用条款款另有约定外外，应具有本本条款所赋予予的定义：11通用条款款：是根据法法律、行政法法规规定及建建设工程施工工的需要订立立，通用于工工程施工的条条款。12专用条款款：是承包分分与发包方根据法法律、行政法法规规定，结结合具体工程程实际，经协协商达成一致致意见的条款款，是对通用用条款的具体体化、补充或或修改。13发包分：指在合同同协议书中约约定的具有工工程发包主体体资格和支付付工程价款能能力的当事方方，以及取得得该当事方资格的合法法继承人。14承包方：指在合同同协议书中约约定的，被发发包人接受的的具有工程施施工主体资格格的当事方，以及取得得该当事人资资格的合法继继承人。15工程师：指在合同中中约定的由工工程监理单位位委派的工程程师或发包人人指定的履行行合同的代表表，其具体身身份和职权由由发包人和承承包人在合同同专用条款中中约定。1 6 项目经理：指承包人在在合同专用条条款和本合同同专用条款中中指定的负责责施工管理、履履行本合同的的代表。1 7工程建设设标准：指相相关的工程建建设标准，以以及经承包人人确认的，对对工程建设标标准进行的任任何修改或增增补。1 8图纸：指指由承包人提提供的符合合合同要求及合合同需要的所所有图纸、计计算书、配套套说明以及相相关的技术资资料。619报价书：指由承包人人根据合同的的规定，为完完成工程，向向承包人提出出的合同报价价。在发包人采用招招标方式确定定承包人人时时，该报价书书应与中标通通知书中的中中标价格一致致。110中标通通知书：指由由发包人发出的的确定承包人中标的的通知。111开工日日期：指承包包人和发包人在本合合同协议书中中约定的，承承包人开始施施工的绝对或或相对的日期期。112竣工日日期：指承包包人和发包人在本合合同协议书中中约定的，承承包人完成工工程的绝对或或相对的日期期。113合同价价款：指承包包人与发包人在本合合同协议书中中约定，发包人用以支支付承包人按按照合同完成成范围内全部部工程并承担担质量保修责责任的款项。114追加合同价款：指在合同履行过程中发生需要增加合同款项的情况，经发包人确认后，按双方约定的计算合同价款的方法增加的合同价款。115施工场地：指由发包人提供的用于承包工程施工的场所，以及发包人在现场总平面图中具体指定的供承包人施工使用的任何其他场所。116书面形式：指合同、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。117违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定内容，所应承担的责任。118索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应7由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。119不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。120小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以休息日或节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日 24 时。2 2、合同文件及及解释顺序21合同文件件应能互相解解释，互为说说明。除本合合同专用条款款另有约定外外，组成本合合同的文件及及优先解释顺顺序如下：（1）本合同协协议书；（2）中标通知知书；（3）承包方的投标标函及报价书书；（4）本合同专专用条款；（5）本合同通通用条款；（6）本合同工工程建设标准准、图纸；（7）合同履行行过程中，承承包人和发包人协商一一致的其他书书面文件。（8）招标文件件。22当合同文文件内容出现现含糊不清或或不相一致时时，应在不影影响工程正常常进行的情况况下，由发包人和承包包人协商解决决。双方协商商不成时，按按本合同通用用条款关于争争议的约定处处理。83 3、语言文字和和适用法律、行行政法规及工工程建设标准准31语言文字字除本合合同专用条款款中另有约定定，本合同文文件使用的语语言文字应为为中文。外文文资料需翻译译成中文，有有错误的以中中文为主。32适用法法律和行政法法规除本本合同专用条条款中另有约约定，本合同同适用的法律律、法规应与与合同中规定定适用的法律律、法规相同同。需要明示示的法律、行行政法规在专专用条款内约约定。33适用工程程建设标准双方在本本合同专用条条款内约定适适用的工程建建设标准的名名称；本合同同专用条款没没有具体约定定的，应使用用本工程有关的的工程建设标标准。本合同同中没有相应应工程建设标标准的，应由由承包人按照照本合同专用用条款约定的的时间向发包人提出施施工技术要求求，承包人按按约定的时间间和要求提出出施工工艺，经经发包人确认后后执行。4 4、图纸41发包人应按照照本合同专用用条款约定的的日期和套数数，向承包人人提供图纸。承承包人需要增增加约定以外外图纸套数的的，发包人应代为为复制，复制制费用由承包包人承担；如如根据总包合合同，承包人人对工程图纸纸负有保密义义务，保密义义务在合同终终止后，应当当继续履行。42如工程的图纸不能完全满足施工需要，并且发包人委托承包人进行深化施工图设计的，承包人应在其设计资质等级和业务允许的范围内，在原工程图纸的基础上，根据国家有关工程建设标准进行深化设计，承包9人的深化设计须经过发包人确认后方可进行施工。承包人应对自行设计的图纸负有全部的法律责任。43 发包人提供的图纸不能满足工程施工需要时，双方在专用条款内约定复制、重新绘制、翻译、购发包方标准图纸等的责任和费用承担。二、双方一般权利和义务5 5、指令和和决定51发包人指令就本工程范围内内的有关工作作，发包人及监理随时可可以向承包人发出指指令，承包人应执行行发包人及监理所发出出的所有指令令。承包人拒不执执行指令，发发包人可委托托其他施工单单位完成该指指令事项，发发生的费用从从应付给承包人的相应应款项中扣除除。6 6、发包项目经理理61项目经理理的姓名、职称在本合合同专用条款款内写明。62项目经理理可授权具体体的管理人员员行使自己的的部分权利，并并在认为有必必要时可撤回回授权，授权权和撤回均应应提前3天以书面形形式通知承包人，委派派书及撤回通通知作为合同同的附件。63 发包人所发出出的指令、通通知，由发包包方项目经理理（或其授权权人）签字后后，以书面形形式交给承包人，承包方项目经理在在回执上签署署自己的姓名名及收到时间间后生效。确确有必要时，项项目经理可发发出口头指令令，并在 48小时内给予予书面确认。项项目经理在 48 小时后未予予书面确认的的，承包人应于发包人发出口口头指令后 4 4 天内提出书书面确认要求求，项目经理理在承包人提出确确认要求后 7 天内不予答答复，应视为为承包人要求已已被确认。承承包人认为10发包人指令不不合理，应在在收到指令后后 24 小时内提出出书面申告，发包人在收到承包人申告后 24 小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，项目经理可发出要求承包人立即执行的指令，承包人如有异议也应执行。如发包人发出错误的指令，并给承包人造成经济损失的，则发包人应给予承包人相应的补偿，但因承包人违反合同引起的损失除外。64项目经理应按合同的约定，及时向承包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其它约定的义务，否则承包人应在约定时间后 24 小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知发包人，项目经理在收到通知后 48 小时内不予答复，应承担因延误造成的损失。65发包人如需更换项目经理，应至少提前 7 天以书面形式通知承包人，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。7 7、承包项项目经理71承包项目经理理的姓名、职职称在本合同同专用条款内内写明。72承包人依据合合同发出的请请求和通知，以以书面形式由由承包方项目经理签签字后送交发发包项目经理理，项目经理理在回执上签签署姓名和收收到的时间后后生效。7 3 承包项目经理理按监理及发发包方项目经经理批准的施施工组织设计计（或施工方方案）和依据据合同发出的的指令组织施施工。在情况况紧急且无法法与发包项目经理理取得联系时时，承包项目经理理应采取保证证人员生命和和工程、财产产安全的紧急急措施，并在在采取措施后后 48 小时内向发包包项目经理送送交报告。责责任在发包人或第三三人，由发包人承担的由此发生的的追加合同价价款，相应顺顺延11工期；责责任在承包人，由承包人承担费费用，不顺延延工期。74 承包人如需更更换项目经理理等人员，应至至少提前 7 天以书面形形式通知承包包人，并征得得承包人同意意，后任继续续行使前任的的职权，履行行前任的义务务。8 8、发包人人的工作81发包人应按本本合同专用条条款约定的内内容和时间，一一次或分阶段段完成下列工工作：（1）向承包人提供根根据合同由发发包人办理的的工程相关的的各种证件、批批件、各种相相关资料，向向承包人提供具具备施工条件件的施工场地地。（2）按本合同同专用条款约约定的时间，组组织承包人参加发发包人组织的的图纸会审，向向承包人进行设设计图纸交底底。（3）提供本合合同专用条款款中约定的设设备和设施，并并承担因此发发生的费用。（4）随时为承包人提供确保工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。（5）负责整个施工场地的管理工作，协调承包人与同一施工场地的其它承包人之间的交叉配合，确保承包人按照经批准的施工组织设计进行施工。（6）发包人应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。8 2 发包人未履行前款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人的相应损失，顺延延误的工期。9、承包人的工作1291 承包人应按本本合同专用条条款约定的内内容和时间，完完成下列工作作：（1）承包人应按照照合同的约定定，对承包工程进行行设计（承包合同有约约定时）、施施工、竣工和和保修。承包合同的施施工中，如发发现承包工程的设设计或工程建建设标准、技技术要求存在在错误、遗漏漏、失误或其其它缺陷，应应立即通知发发包人。（2）按照本合合同专用条款款约定的时间间，完成规定定的设计内容容，报发包人确认后后在工程中使使用。承包人人承担由此发发生的费用。（3）在本合同专用条款约定的时间内，向发包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。承包人不能按发包人批准的进度计划施工时，应根据发包人的要求提交一份修订的进度计划，以保证工程如期竣工。（4）承包人应在专用条款约定的时间内，向发包人提交一份详细施工组织设计，发包人应在专用条款约定的时间内批准，承包人方可执行。（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。（6）承包人应允许发包人、工程师及其任何授权的人员在工作时间内，合理进入承包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外承包人的任何工作或准备的地点，承包人应提供方便。（7）已竣工工程未交付发包人之前，承包人应负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在本合同专用13条款内约定。（8）承包人应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。9.2 2 漏电火灾报报警系统消防防至强电箱含含模块及零序序继电器。9.3 非消防电电源火灾电源源切断系统至至强电箱含模模块及强切继继电器（提供供强切空开技技术参数，合合同签订后 5 日）。9.4 承包人未未履行前款各各项义务，造造成发包人损损失的，承包包人赔偿发包包人有关损失失。1010、转包与再分分包承包人不得将将其承包的工工程转包给他他人，也不得得将其承包的的工程的全部部或部分再分分包给他人。如如承包人将其承承包的工程转转包或再分包包，将被视为为违约，并承承担违约责任任。三、工工期1111、开开工与延期开开工111承包人应当按按照本合同协协议书约定的的开工日期开开工。承包人不能按按时开工，应应当不迟于本本合同协议书书约定的开工工日期前 5 天，以书面面形式向发包人提出延延期开工的理理由。发包人应当在在接到延期开开工申请后的的 48 小时内以书书面形式答复复承包人。发包人在接到到延期开工申申请后 48小时内不答答复，视为同同意承包人要求，工工期相应顺延延。发包人不同意意延期要求或或承包人未在规规定时间内提提出延期开工工要求，工期期不予顺延。112因发包人原因不能按照本合同协议书约定的开工日期开工，发包项目经理应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。1212、工期期延误14121因下列原原因之一造成成工程工期延延误，经监理理及发包项目经理理确认，工期期相应顺延：（1）发包人未按本本合同专用条条款的约定提提供图纸、开开工条件、设设备设施、施施工场地；（2）发包项目经理理未按合同约约定提供所需需的指令、批批准或所发出出的指令错误误，致使工程程施工不能正正常进行；（3）非承包人原因的的工程范围内内的工程变更更及工程量增增加；（4）不可抗力力的原因；（5）本合同专专用条款中约约定的或发包包项目经理同同意工期顺延延的其他情况况。122 承包人应在 121 款约定情况况发生后 14 天内，就延延误的工期以以书面形式向向监理及发包人提出报报告。监理及及发包人在收到到报告后 14 天内予以确确认，逾期不不予确认也不不提出修改意意见，视为同同意顺延工期期。1313、暂停施工131发包人或或监理工程师认认为确有必要要暂停施工时时，应以书面面形式向承包包人发出暂停停施工指令，并并在提出要求求后 48 小时内提出出书面处理意意见。承包人停工和和复工程序以以及暂停施工工所发生的费费用，按合同同相应条款履履行。1414、工程竣工工141 承包人应按照照本合同协议议书约定的竣竣工日期或发发包人同意顺顺延的工期竣竣工。142因承包人原因不不能按照本合合同协议书约约定的竣工日日期或发包15人同意顺顺延的工期竣竣工的，承包人承担违违约责任。143提前竣工工程序按合同同相应条款履履行。四、质量与安安全1515、质量检查查与验收151工程质量量应达到本合合同协议书和和本合同专用用条款约定的的工程质量标标准，质量评评定标准按照照合同相应条条款履行。因因承包人原因工工程质量达不不到约定的质质量标准，承承包人应承担担违约责任，违违约金计算方方法或额度在在本合同专用用条款内约定定。152双方对工工程质量的争争议，按照合合同相应的条条款履行。153工程的检检查、验收及及工程试车等等，按照合同同相应的条款款履行。154承包包人应允许并并配合发包人或监理工程师进进入承包人施工场场地检查工程程质量。1616、安全全施工161承包人应遵守守工程建设安安全生产有关关管理规定，严严格按照安全全标准组织施施工，承担由由于自身安全全措施不力造造成事故的责责任和因此发发生的费用。162在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，承包人应提出安全防护措施，经监理及发包人批准后实施，发生的相应费用由承包人承担。163发生安全事故，按照合同相应条款处理。五、合同价款与支付1717、合同同价款及调整整16171招标工程程的合同价款款由发包人与承包人依据中中标通知书中中的中标价格格在本合同协协议书内约定定；非招标工工程的合同价价款由发包人与承包人依据工工程报价书在在本合同协议议书内约定。172工程合同价款在本合同协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式，双方可在本合同专用条款内约定采用其中一种：（1）固定价格。双方在本合同专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。（2）可调价格。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在本合同专用条款内约定合同价款调整方法。（3）成本加酬金。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在本合同专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。173可调价格计价方式中合同价款的调整因素包括：（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；（2）工程造价管理部门公布的价格调整；（3）双方约定的其他因素。174承包人应当在 173 款情况发生后 10 天内，将调整原因、金额以书面形式通知监理及发包人，发包人确认调整金额后作为追加合同价款，决算时支付。发包人收到通知后 10 天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。1818、工程量的确认17181 承包人应按本合同专用条款约定的时间向监理及发包人提交已完工程量报告，发包人接到报告后 7 天内由工程师计量或自行按设计图纸计量。发包人在自行计量或由工程师计量前 24 小时应通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据；18 2 发发包人在收到到承包人报告后 7 天内未进行行计量或因工工程师的原因因未计量的，从从第 8 天起，承包人报告中中开列的工程程量即视为被被确认，作为为工程价款支支付的依据。183 承包人未按本合同专用条款约定的时间向监理及发包人提交已完工程量报告，或其所提交的报告不符合监理及发包人要求且未做整改的，发包人不予计量。184 对承包人自行超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，监理及发包人不予计量。1919、合同同价款的支付付191实行工程程预付款的，双双方应在本合合同专用条款款内约定发包人向承包人预付工工程款的时间间和数额，开开工后按约定定的时间和比比例逐次扣回回。192合同约定定的工程变更更调整的合同同价款、合同同价款的调整整、索赔的价价款或费用以以及其他约定定的追加合同同价款，应与与工程结算时时一并支付。六六、工程变更更2020、工程程变更18201承包人应根据据以下指令，以以更改、增补补或省略的方方式对承包工程进行行变更：监理工程师根根据合同作出出的变更指令令。该变更指指令由监理工程师作作出并经发包人确认后后通知承包人；202工程变更更价款的确定定应按照合同同的相应条款款履行。承包人应在工工程变更确定定后 11 天内向发包人提出变变更工程价款款的报告，经经监理及发包人确认后后调整合同价价款。203承包人在双方方确定变更后后 11 天内不向监理理及发包人提出变变更工程价款款的报告，视视为该项变更更不涉及合同同价款的变更更。204 监理及发包人在收到到变更工程价价款报告之日日起 17 天内予以确确认，无正当当理由逾期未未予确认时，视视为该报告已已被确认。七、竣工工验收及结算算2121、竣工验收收211工程具备备竣工验收条条件的，承包人应向发包人提供完完整的竣工资资料及竣工验验收报告。双双方约定由承承包人提供竣竣工图的，应应在专用条款款内约定提交交日期和份数数。212发包人应在收收到承包人提供的的竣工验收报报告之日起 1 10 日内通知知承包人进行验验收，承包人应配合合监理及发包人进行验验收。发包人应按照照合同约定的的验收程序自自行验收。213工程程竣工验收未未能通过且属属于承包人原因的的，承包人负责修修复相应缺陷陷并承担相应应的质量责任任。214工程竣工工日期为承包人提供竣竣工验收报告告之日。需要要修复的，为为提供修复后后竣工报告之之日。192222、竣工结算算及移交221工程竣工工验收报告经经监理及发包人认可后 14 天内，承包包人递交工程程竣工结算报报告及完整的的结算资料，双双方按照本合合同协议书约约定的合同价价款及本合同同专用条款约约定的合同价价款调整内容容，进行工程程竣工结算。22 2发包人收到承包人递交的工程竣工结算报告及结算资料后 28天内进行核实，给予确认或者提出明确的修改意见。发包人确认竣工结算报告经财政审计部门通过后根据约定支付工程竣工结算价款。承包人将竣工工程交付发包人。2323、质量保修231 承包人应按国家有关规定对工程出现的缺陷进行保修，具体保修责任按照发包人与承包人在工程竣工验收之前签订的质量保修书执行。八、违约、索赔及争议2424、违约241当发生下下列情况之一一时，视为发发包人违约：（1）发包人不按合合同的约定支支付工程竣工工结算价款；（2）发包人不履履行合同义务务的其他情况况。发包人承担违违约责任，赔赔偿因其违约约给承包人造成的的经济损失，顺顺延延误的工工期。242当发生下下列情况之一一时，视为承承包人违约：（1）承包人将其承承包的工程转转包或再分包包；（2）承包人原因不不能按照本合合同协议书约约定的竣工日日期或发包人同20意顺顺延的工期竣竣工的；（3）承包人原因工工程质量达不不到约定的质质量标准；（4）承包人不履行行合同约定义义务的其他情情况。承包人承担违违约责任，赔赔偿因其违约约给发包人造成的的经济损失。2525、索赔赔251当一方向向另一方提出出索赔时，要要有正当的索索赔理由，且且有索赔事件件发生时的有有效证据。252发包人未能按按合同的约定定履行自己的的各项义务或或发生错误以以及应由发包人承担责责任的其他情情况，造成工工期延误和（或或）承包人不能及及时得到合同同价款或承包人的其他他经济损失，承包人可按合同约定的程序以书面形式向发包人索赔。253发包人遇到根据合同可以索赔的情况，发包人可按照合同约定的索赔程序向承包人提出索赔要求。在承包人收到发包人索赔报告后 21天内给予发包人明确的答复，或要求进一步补充索赔理由和证据。索赔成功后，承包人应将索赔转交发包人。2626、争议261发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在本合同专用条款内约定以下一种方式解决争议：（1）双方达成仲裁协议，向约定的三门峡仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院起诉。262发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保21持工程施工连续，保护好已完工程：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（2）调解要求停止施工，且为双方接受；（3）仲裁机构要求停止施工；（4）法院要求停止施工。九、保障、保险及担保2727、保保障271除应由发包人承担的的风险外，承承包人应保障障发包人免于承承受在工程施施工过程中及及修补缺陷引引起的下列损损失、索赔及及与此有关的的索赔、诉讼讼、损害赔偿偿：（1）人员的伤伤亡；（2）工程以外外的任何财产产的损失或损损害。上上列损失应由由造成损失的的责任方承担担。272发包人应保障障承包人免于承承担与下列事事宜有关的索索赔、诉讼、损损害赔偿费、诉诉讼费、指控控费和其它开开支：（1）按合同约约定，实施和和完成合同以以及保修过程程当中所导致致对财产的损损害；（2）由于发包包人行为或疏疏忽造成的人人员伤亡或财财产损失或损损害，或与此此相关的索赔赔、诉讼等。上列损失应由造成损失的责任方承担。2828、保险险281承包人必须为为从事危险作作业的职工办办理意外伤害害保险，并为22为施工场地内内自有人员生生命财产和施施工机械设备备办理保险，支支付保险费用用。282保险事故故发生时，承承包人发包人均有责责任尽力采取取必要的措施施，防止或者者减少损失。283承包人不办理保险的责任自负。十、其他2929、材料料设备供应291有关材料料设备供应的的数量、程序序及责任均按按合同中发包包人与承包人人的有关约定定履行。292材料设备备应由承包人按照本本合同专用条条款的约定采采购，并提供供产品合格证证明等资料做做为竣工资料料交发包人。3030、不可可抗力301不可抗力力包括的范围围以及事件处处理同合同相相应条款。302不可抗力力事件发生涉涉及承包人施工场场地的，承包人应立即即通知发包人，在力力所能及的条条件下，迅速速采取措施，尽尽力减少损失失。303承包人承担自自身的人员和和财产的损失失。304因合同一一方延迟履行行合同后发生生不可抗力的的，不能免除除延迟履行方方的相应责任任。3131、合同同生效与终止止311承包人发包人在本合合同协议书中中约定合同生生效方式。312承包人发包人履行合合同全部义务务，承包人向发包人交付竣竣工的工程后后，竣工结算算价款支付完完毕，本合同同即告终止。23313合同的权利义务终止后，承包人发包人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。3232、合同同份数321本合同正正本两份，具具有同等效力力，由承包人人分包人分别别保存一份。322本合同副本八份数。3333、补补充条款双方根据有有关法律、行行政法规规定定，结合工程程实际，经协协商一致后，可可对本合同通通用条款内容容具体化、补补充或修改，在在本合同专用用条款内约定定。第三部分第三部分专专用用用条款用条款一、词语一、词语定定定义及合同定义及合同文文文件文件1 1、词词词语定义词语定义11 专用条款款：是发包人人、承包人根据据法律、行政政法规规定，结结合具体工程程实际，经协协商达成一致致意见的条款款，是对通用用条款的具体体化、补充或或修改。12 承包人：指在在本合同协议议书中约定的的，被发包人人接受的具有有该工程资格格的当事人，以以及取得该当当事人资格的的合法继承人人。13 工程：指由由发包人、承包包人在本合同同协议书中约约定的范围内内的工程。14 合同：指指承包人、发包人签订的的施工专业合合同，由协议议书、通用条条款和专用条条款组成。2415 工程建设标标准：指与工工程相关的工工程建设标准准，以及发包包人确认的，对对工程建设标标准进行的任任何修改或增增补。16 图纸：指指由发包人提供的的符合合同要要求及合同需需要的所有图图纸、计算书书、配套说明明以及相关的的技术资料。17 报价书：指由承包人根据合同的规定，为完成工程，向发包人提出的合同报价。在发包人采用招标方式确定承包人时，该报价书应与中标通知书中的中标价格一致。18 中标通知书：指由发包人发出的确定承包人中标的通知。19 开工日期：指发包人、承包包人在本合同同协议书中约约定的，承包人开始施施工的绝对或或相对的日期期。110 0 竣工日期期：指发包人人、承包人在在本合同协议议书中约定的的，承包人完成工工程的绝对或或相对的日期期。111 合同价价款：指发包包人与承包人在本合合同协议书中中约定，发包包人用以支付付承包人按照合合同完成范围围内全部工程程并承担质量量保修责任的的款项。112 追加合合同价款：指指在合同履行行过程中发生生需要增加合合同款项的情情况，经发包包人确认后，按按双方约定的的计算合同价价款的方法增增加的合同价价款。2 2、合同文件合同文件及及及解释顺序及解释顺序：执行本合同同协议书第五五条。3 3、语言文字语言文字和和和适用法律、和适用法律、行行行政法规及行政法规及工工工程建设标工程建设标准准准准3.1 1 本合同使使用 汉语文文字。3.2 本合同同需要明示的的法律、行政政法规和规章章：中华人民民共和国合同25同法、中中华人民共和和国建筑法、中中华人民共和和国招投标法法、建设设工程质量管管理条例、建建设工程安全全生产管理条条例、中中国政府采购购法等。3.3 本工程程适用的工程程建设标准：现行国家建建设工程有关关设计、施工工及验收规范范。(详见本招标标文件技术术标准和要求求)，除以上工程程建设标准以以外，合同中中约定的相关关的工程建设设标准均适用用于本工程。4 4、图纸图纸4.1 发包人人向承包人提供图图纸的日期：开工前 20 日；施工图纸：发包包人提供二套图纸。如如承包人需加加印图纸，费费用由承包人人承担。4.2 发包人人委托承包人进行深深化施工图设设计的委托范范围及费用承承担：承包人自理理；4.3 复制、重重新绘制、翻翻译、购发包包方标准图纸纸的责任和费费用承担：承包人自理理；二、二、双双方一般方一般权权权利和义务权利和义务5 5、项目工程师项目工程师发包方项目经理理姓名：。监理工程师姓名名：承包方项目经理理姓名：。6 6、发、发包包包包人人及监理工及监理工程程程师程师的工作的工作发包人应完成成下列工作：（1）向承包人人提供施工场场地时间：按施工要求求提供26（2）组织承包包人参加会审审图纸的时间间：工程开工前 15 日内；向承包人进行设设计图纸交底底的时间：工程开工前15日内。（3）监理工程程师根据监理理合同、本合合同 00 及发包方方授权开展工工作。7 7、承承包人的包人的工工工作工作承包人人应完成下列列工作：（1）需完成的的设计内容和和提交时间：无；（2）承包人应应在本合同签签订生效后5天天内向监理及及发包方项目目经理提交承包工程总体体进度计划。承包人向监理及发包人提交年、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表时间为：根据施工进度要求及时提供（3）向向承包人提交交施工组织设设计的时间：批准进度计计划后 7 日内；（4）承包人应应遵守政府有有关主管部门门对施工场地地交通、施工工噪音以及环环境保护和安安全文明生产产等的管理规规定，发生的的费用由承包包人自理；（5）已完工程程成品保护的的特殊要求及及费用承担：由承包人负负责，费用含含在投标报价价中。三、工期三、工期8、开工与延期期开工因发包人原因因不能按照本本合同协议书书约定的开工工日期开工，发包方项目经理应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。若因此造成工期拖延，发包人承担责任。9、工期延误双方约定工期期顺延的情况况：在不影响合合同确定的工工程竣工日期期27的前提下，双双方自行调节节。四、质量与安四、质量与安全全全全1010、质量检查查与验收10 0.1 双方关关于承包工程质量量标准的约定定：质量标准：合格格，确保“中州杯”。10.2 检查和和返工本合同范围内的的所有检验或或试验必须严严格执行国家家和政府的有有关规定，包包括第三方检检测（数量不不得低于检测测总数的 30%）和政府质质监部门的监监督抽检，且且检测和试验验费用由承包包人承担。因因检验不合格格而引起的扩扩大抽检以及及项目返工的的费用由承包包人承担。承包人必须提供供不少于三家家符合要求的的检测试验单单位报发包人人和工程师审审核后，由承承包人与检测测试验单位签签订委托检测测和试验合同同。五、合同价款五、合同价款与与与支付与支付1111、合合同价款及其其调整11.1 1 本合同价款款采用固定总价方式确定定。合同同价款包括的的风险范围：承包人承担担招标范围内内（包括但不不限于现场勘勘察、施工组组织措施、物物价上涨以及及施工配合等等）的一切风风险。除非在在合同中另有有约定，承包包人不得要求求追加任何费费用。风险费用的计算算方法：承包包人在根据市市场情况自行行考虑，工程程结算时不予予调整。11.2 风险范范围以外合同同价款调整方方法为：11.2.1 设设计图纸部分分：28因发包人原因造造成的设计变变更、签证的的项目，承包人应同意意按下列方法法计算工程费费用：（1）工程变更更、签证引起起的工程量的的调整：因发包人原因造造成的设计变变更、签证的的工程量。其其中设备清单单中的工程量按现现场实际安装装数量计算；工程量清单单中变更的工工程量按建建设工程工程程量清单计价价规范GB50 0500-2 2008中相对应项项目的工程量量计算规则进进行计算。（2）工程变更更、签证引起起的价款调整整：设备清单报价中中变更设备与与投标报价时时设备同型号号的，按承包包人投标时设设备清单中对对应的单价计计算；工程变变更后设备清清单报价中没没有的设备，价价格由发包人人、承包人和和监理共同确确定。工程量清单报价价中设计变更更、签证增减减工程量与招招标文件工程程量清单中对对应项目的工工程量清单数数量相比，增增加或减少的的幅度在 10%以内（含10%）的，单价价不作调整；工程变更、签签证时增减工工程量与招标标文件工程量量清单中对应应项目的工程程量清单数量量相比，增加加幅度在 10%以内的，超出部部分其单价调调价系数为 0.9；减少幅度度在 10%以外的，其其单价调价系系数为1.05。发包人在招标时时对承包人提出的的问题，发包包人复核、回回复后，以答答疑回复的文文件为结算依据，承包人不得在在工程结算时时以投标疑问问与答疑回复复文件不一致致为由要求索索赔。对于发发包人提供的的设计图纸中中已设计但不不明确的部分分，承包人在投标标报价时自行行考虑，发包包人在工程实实施时对该部部分予以补充充说明所涉及及的工程价款款，在工程结结算时均不予予调整。29（3）材料价格格波动引起的的价款调整：钢材（含金金属管材）价价格当施工期期间三门峡峡工程标准造造价信息发发布的价格与与投标时采用用的三门峡峡工程标准造造价信息（2010 第 3 期）发布的的价格相比超超出10%时，超超出部分依实实调整；10 0%以内（含含 10%）的包包含在材料价价格风险系数数内，不再调调整。10%之外的价差差经确认后,在工程结算算时予以计取取支付。11.2.2 发发包人另外交交由承包人施工的的项目：发包人另外交由由承包人施工的的项目，其工工程量按实计计量。工程量量按 河南省省建设工程工工程量清单综综合单价A 建筑工程、B 装饰装修工工程、C 安装工程中中相对应项目目的工程量计计算规则进行行计算。发包人另外交由由承包人施工的的项目，其综综合单价依据据河南省建建设工程工程程量清单综合合单价A 建筑工程、B 装饰装修工工程、C 安装工程及及施工同期配配套文件，主主材按设计变变更及签证发发生当期发布布的三门峡峡工程标准造造价信息计计算，并按投投标总报价与与控制价的优优惠比例同比比例下浮，确确定相应项目目的综合单价价。1212、工程量确确认承包人向发包人人提交已完工工程量报告的的时间：根据据节点进度提提交已完工程程量报告由监监理工程师审审核后交发包包人在7日内审核完完毕.13、合同价款款的支付13.1 本合同同签署生效后后，发包方在在收到承包方方开出的以发发包方为受益益人的不可撤撤销的银行保保函（金额为为合同总价的的￥2821 168.2 元元）一个月内内，支付合同同总价的￥2 282168 8.2元给承包包方作为合同同预付款，承承包方同时向向发包方提供供合同总价的的￥28216 68.2元正式发票。银银行保函有效效30期至全部货货物验收完毕毕当日。13.2 设备材材料到货经业业主及监理验验收后一个月月内，发包方方支付合同总总价的￥47 70280 元给承包方方。承包方同同时向发包方方提供合同总总价的￥470 0280 元元正式发票。13.3 消防系系统项目合同同全部安装、调调试后，进行行试运行验收收。验收后一一个月内，发发包方支付合合同总价的即即￥37622 24.3 元给给承包方。承承包方同时向向发包方提供供合同总价的的￥3762 224.3 元元正式发票。13.4 二期项项目全部正常常运作后，承承包方配合取取得消防部门门颁发消防防工程验收意意见书后，财政及审计部门审定后发包方支付合同总价减去质保后给承包方。承包方同时向发包方提供同金额的正式发票。13.5 最后合合同总价 5%作为质保金金，在设备正正常运行三个自然年后后支付质保金金给承包方。承承包方同时向向发包方提供供正式发票。以以上款项付款款方式为：采采用支票、银银行汇票、电电汇三种形式式。13.6 因发发包人原因引引起的设计变变更、现场签签证的费用，及及发包人另外外交由承包人施工的的项目的费用用在工程结算算后一次支付付。13.7财政及及审计部门审审定后的价款款作为工程结结算价款支付付的依据。13.8 承包包人编制的竣竣工结算与最最终审核结算算误差应不大大于 3%；若大于 3%，超出部分分的审核费用用由承包人承承担。13.9 因本建建设项目属政政府工程，若若政府拨款迟迟延造成的以以上款项支付付滞后，承包包人予以理解解，不追究发发包人的责任任；并保证其其具有连续施施工的能力，按按时完成工期期。六六、竣工验收、竣工验收及及及结算及结算311414、竣工验竣工验收收收收承包人提供竣工工资料的日期竣工验收 30 日内。承包人提供竣竣工图的份数数 6 套，所有竣竣工图应为新新图纸；必须须提供竣工图图相应的电子子图片和影像像施工资料。不够发包方工程结算使用的，承包方无条件增加。1515、竣工结竣工结算算算及移交算及移交151 工程程竣工验收报报告经发包人认可后 14 天内，承包人向发包人递交工工程竣工结算算报告及完整整的结算资料料，监理工程师师审核后交发包包方审核。15 2 工程程竣工结算价价款经财政、审审计部门审核核确认后，60 天内支付；七七、违约、索、违约、索赔赔赔及争议赔及争议1616、违约违约16.1 本合合同关于发包人违约的的具体责任：双方约定的的发包人其他违违约责任：执行通用条条款16.2本合同关关于承包人违约的的具体责任：（1）本合同通通用条款约定定的承包人违约应应承担的违约约责任：由此此造成的后果果承包人承担担。（2）本合同通通用条款约定定的承包人违约应应承担的违约约责任：发包包人有权终止止合同,且承包人无无条件赔偿由由此给发包人人造成的一切切损失。（3）本合同通通用条款约定定的承包人违约应应承担的违约约责任：承包人和发发包人在补充充条款中自行行约定。32（4）本合同通通用条款约定定的承包人违约应应承担的违约约责任：由于承包人原因因造成的工程程质量缺陷，承承包人应无条条件修复，并并达到合同约约定的工程质质量标准，由由此造成的一一切损失由承承包人承担，同同时承包人向向发包人支付付该部分工程程造价 2的违约金金。由于承包人原因因引起的发包包人不能取得得“中州杯”的，承包人人应向发包人人支付合同金金额 1.5%的违约金。（5）严格按照照合同确定的的施工范围、双双方确认的设设计施工图纸纸要求和相关关国家规范和和技术参数进进行施工，保保质、保量、按按时竣工。若若因承包人的的原因造成交交工迟延，应应按日 5000 元计算违约约金给发包人人。（6）双方约定定的承包人的其他他违约责任：协商解决。1717、争议争议17.1 各方方约定，在履履行承包合同过程程中发生争议议，各协商解决或或者调解不成成时，按下列列第（1）种方式解决决争议：（1）将争议提提交三门峡 仲裁委员会会申请仲裁；（2）依法向有有管辖权的人人民法院提起起诉讼。八八、保障、保、保障、保险险险及担保险及担保1818、保险保险18 8.1 发包人投保内内容和责任：发包人自身身施工范围内内法律法规规规定的保险。18.2 承包包人投保内容容和责任：包包括但不限于于第三者责任任险、意外伤伤害险及法律律法规规定的的其他需由承承包人投保的的保险。331919、担保担保19.1承包人人向发包人提提供预付款的的担保方式为为：发包方为为受益人的不不可撤销的银银行保函。192 承包人人向发包人提提供履约保证证金的方式为为：拾万元履履约保证金（现现金）。九九、其他、其他2020、材料设材料设备备备供应备供应由承包人采购材材料设备的约约定：（1）本工程使使用的材料由由承包人采购购（主要材料料的品牌详见见材料表），但但质量指标须须达到国家现现行验收规范范及设计要求求。发包人对对材料设备品品牌有特别要要求的，承包包人应按发包包人的规定采采购。（2）承包人采采购的材料必必须保证达到到相关标准要要求，相关材材料设备合格格证、检验报报告等质量证证明文件应齐齐全。（3）承包人采采购的材料，未未经发包人和和工程师的确确定或认可，承承包人不得私私自将材料运运进现场，更更不得将材料料用于本工程程。（4）发包人和和工程师对材材料的决定或或认可并不解解除承包人应应负的质量、工工期的责任，也也不解除承包包人对材料应应负的责任。承承包人采购的的材料与设计计或规范要求求不符时，承承包人应按工工程师要求的的时间运出施施工场地，重重新采购符合合要求的产品品，承担由此此发生的一切切责任和相关关费用，工期期不得顺延。（5）承包人采采购的材料在在使用前，承承包人应按工工程师的要求求进行检验或或试验，如工工程师对检验验过材料表示示怀疑时，有有权随机抽样样检验。不合34合格的不得使使用，检验或或试验费用由由承包人承担担。（6）承包人需需要使用代用用材料时，应应向工程师提提出使用代用用材料对本工工程质量、成成本、进度等等方面的影响响报告，经工工程师审核并并报发包人代代表批准后才才能使用，由由此增减的合合同价款双方方以书面形式式议定。发包包人的批准并并不能解除承承包人对代用用材料的质量量和使用代用用材料引起的的不良结果的的责任。（7）设备采购购必须提供样样品，经业主主同意方可购购发包方进场场，并提供质质量证明。21.121.1 发包发包人人人供应材料人供应材料设设设备：设备：如有需需要，按规定定程序采购供供应，承包人人验收并对质质量负责。2222、合同份合同份数数数数22.1 合同同正本 二 份，具有同同等效力，由由发包人、承承包人各保存存一份；22.2 二方方约定本合同同副本八份，发包人、承承包人各保存存四份。2323、补充条补充条款款款：款：23.123.1 人员人员管管管理管理（1）承包人投投标时所报的的本项目的项项目经理、技技术负责人在在整个项目施施工期内必须须在岗，且每每周不少于五五个工作日；项目经理和和技术负责人人每缺勤一天天向发包人交交纳 2000 元罚款。（2）如果发包包人及监理工程师认为承包人派遣的的执行本项目目的有关人员员，不称职或不能胜任工作，将有权权要求承包人在一周内内对该部分人人员作出调整整（技术职称称相等）。承包方私自自更换本项目目的有关人员员，以上两项项更换项目经经理或技术负负责人需向发发包人交纳 5 万元的处罚罚金，更换其其他35管理人员员需向发包人人交纳 1 万元/人次罚金。承包方要求求或工程其中中更换项目经经理或技术负负责人需向发发包人交纳 1 1 万元的处罚罚金，更换其其他管理人员员需向发包人人交纳 5 仟元/人次罚金。23.223.2 变更变更与与与调整与调整（1）投标报价价中包含承包包人的深化设设计部分以及及其他风险，变变更必须是发发包人提出的的变更和补充充才予按约定定方式调整费费用，其他变变更不调整费费用。（2）设计文件件示意内容的的尺寸做法、要要求等标注有有错误、有遗遗漏，或理解解不一致，发发包人或其委委托的勘查设设计单位根据据工程施工需需要而对其进进行更正和补补充的，称为为技术核定；技术核定不不调整合同价价款，也不调调整工期。23.323.3 有关有关承承承包工程管承包工程管理理理与配合方理与配合方面面面的相关事面的相关事宜宜宜宜（1）发包人统统一规划、协协调正常施工工需要的办公公场地、生活活用地、材料料堆放场，达达到河南省要要求的安全文文明工地施工工标准。承包包人的临时设设施按发包人人要求自行搭搭设。（2）组成本合合同的如下附附件，与本合合同具有同等等法律效力：附件一：工程质质量保修书；附件二：发包与与承包单位安安全协议书。附件一：工程质量保修工程质量保修书书书书发包人：36承包人：为保证三门峡大大鹏二期五星星级酒店消防防喷淋、自动动烟感报警项项目（工程名名称）在合理理使用期限内内正常使用，发发包人、承包包人协商一致致签订工程质质量保修书。承承包人在质量量保修期内按按照有关管理理规定及双方方约定承担工工程质量保修修责任。一、工程质量一、工程质量保保保修范围和保修范围和内内内容内容具体质量保修内内容双方约定定如下：承包人施工范围围内的所有工工程。二、质量保修二、质量保修期期期期质量保修期从经经相关部门验验收合格之日日算起。双方方根据国家有有关规定，结结合具体工程程约定质量保保修期如下：质量保修期期从工程竣工工交付使用后后（取得消防防验收合格）算算起。1、工程质量保保修期为：4 4 年年。2、其他项目保保修期限约定定如下：另行行协商。三、质量保修三、质量保修责责责任责任1、建设工程在在保修范围和和保修期内发发生质量问题题的，工程承承包人应当履履行保修义务务，承包人应应在接到修理理通知后 12 小时内派人人修理。承包包人不在约定定期限内派人人修理，发包包人可委托其其他人员修理理，保修费用用从质量保修修金内扣除；不足部分由由承包人另行行支付。2、发生须紧急急抢修事故(如上水跑水水等)，承包人接接到事故通知知后，应立即即到达事故现现场抢修。非非承包人施工工质量引起事事故，抢修费费用由发包人人承担。373、在国家规定定的工程合理理使用期限内内，承包人确确保安装质量量。因承包人人原因致使工工程在合理使使用期限内造造成人身和财财产损害的，承承包人应承担担全部责任。四、质量保修四、质量保修金金金的返还金的返还工程在四年缺陷陷责任期满后后 30 天无重大质质量问题，发发包人将剩余余保修金返还还承包人（质质保金不计利利息）。五、其他五、其他双方约定的其他他工程质量保保修事项：另另行协商。本工程质量保修修书作为施工工合同附件，由由施工合同发发包人、承包包人二方共同同签署。发包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人(签签字)：法定代表人(签字)：委托代理人：委托代理人人：20 年月日20 0 年月日38附二：发包与承发包与承包包包单位安全包单位安全协协协议书协议书发包人：（以下下简称甲方）承包人：（以以下简称乙方方）为了进一步认真真贯彻执行国国家、行业、安安全技术规范范和企业管理理制度，明确确在施工中甲甲乙双方的安安全责任，牢牢固树立“以人为本，安安全第一”的思想，确确保施工人员员在施工中的的安全和身体体健康，防止止伤亡事故发发生，依据中中华人民共和和