武汉江夏联投广场项目.ppt

武汉江夏联投广场项目,水土保持方案报告书评审会,编制单位：湖北省河海水利设计院有限公司 汇 报 人：潘涛,汇 报 提 纲,第一部分,方案编制总则,方案编制目的及意义, 全面贯彻落实中华人民共和国水土保持法以及其它相关法律、法规。 为主体工程设计施工及上级部门审查项目提供相关技术依据。 为水行政主管部门对工程的水土保持工作进行监督、验收及水保“两费”的收取提供依据。 在调查项目区及其周边区域水土保持设施因工程建设破坏情况的基础上预测工程建设所造成的新增水土流失量，明确工程建设方的水土流失防治责任、义务、范围，为防治本工程建设所造成的水土流失，保护和恢复项目区生态环境提出切实可行的水土流失防治措施。,水土流失防治标准执行等级,根据开发建设项目水土流失防治标准的规定，开发建设项目水土流失防治标准按项目所处水土流失防治分区和区域水土保持生态功能重要性确定。 （1）按照项目所处水土流失防治区划分：本项目所在地属湖北省人民政府关于划分水土流失重点防治区的公告中的水土流失重点治理区及武汉市人民政府关于划分水土流失重点防治区的通知中的重点预防保护区，水土流失防治标准执行等级为二级标准。 （2）按照项目区域地理位置、水系、河道、水资源及水功能、防洪功能等划分：本工程建设将对其周边的水域产生的较大的水土流失影响，故应执行一级标准。 鉴于上述，同一区域采用高一级标准，故本项目水土流失防治标准执行一级标准。,方案设计深度和设计水平年,第二部分,工 程 概 况,“武汉江夏联投广场” 项目位于武汉市江夏区纸坊街大桥村，地块西侧为武昌大道、北侧为神龙港南街及江夏区区政府新大楼、东侧为文化路，南侧为规划市政道路，古驿北路从南向北将地块划分为东、西两块。,项目主要建设内容,“武汉江夏联投广场”项目主要建设内容包括2栋高层办公写字楼、1栋综合商场、1栋超高层办公酒店、9栋多层商铺、1栋幼儿园、28栋高层住宅、4栋办公楼、2栋商务楼。,规划秉承建设方的设计要求，在一号地块东北角临文化路三层高的大型商业单体，东南角临文化路布置多层商铺综合体内街，二者通过广场与文化路衔接，形成良好的城市形象，烘托了地块的商业气氛，商业单体和商业街之间通过景观轴线相连。在一号地块西南临城市支路布置高层次五星级酒店及写字楼，一号地块西北侧为高层写字楼，其下部布置商业裙房。二号地块是以特色产业、企业孵化器、创意办公和居住为主的街区，规划在二号地块西侧由南至北依次布置五栋高层住宅，东面布置四栋高层办公楼合围成庭院，在二号地块西北角，临近三号地块住宅区主要出入口位置，规划布置幼儿园，二号地块东部及北部布置裙房商业，与三号地块住宅底部商业相呼应，形成商业街区。三号地块为高档住宅区，各栋住宅合围成中心庭院，庭院中心布置大户型楼王，中小户型沿周边布置，住宅区沿街底层布置商业，并在三号地块西端临武昌大道布置两栋高层商务楼，底层布置商业及会所，在住宅架空层布置社区中心，结合景观布置泳池，三号地块东南布置会所，二号地块西北布置12班幼儿园。,平面布置,施 工 组 织,项目区所处的位置，交通便利，地块东侧为文化路、西侧为武昌大道、北侧为神龙港南街，地块中部南北向为古驿北路，周边有谭鑫培路、江夏大道、阳光大道等城市道路，107国道，武汉市三环线、武汉绕城高速公路。 主体工程设计时对项目区内永久道路进行了设计，为了方便工程建设，施工方拟沿项目区内规划永久道路线布置3条碎石施工便道，以上道路长1060m、宽3m，共计占地0.32hm2，占用土地为建设用地，占地区分项工程为道路广场工程。 以上施工道路分别与地块东侧的文化路、西侧的武昌大道及中部的古驿北路连接，完全能够满足项目区的基本出行及建设期的物资运输需要。,临时堆土场：由于主体工程还未对堆土场进行规划设计，为了防止建设期堆土场区的水土流失，保证主体工程顺利施工，本方案在一号地块东南及南侧，二号地块西侧、三号地块西北侧各设有1处临时集中堆土场，堆土场占地0.53hm2，占用土地为建设用地，占地区分项工程为道路广场工程及景观绿化工程。,施工布置,施工场地,本项目在规划设计中布置有较大面积的硬化广场，场内空地能满足施工要求，所以施工企业安排在场内施工。由于现阶段主体工程还未对施工场地进行规划设计，本方案通过类比工程施工场地布设情况，拟在用地范围内布置7处施工场地，包括施工营房、材料堆放场、钢筋加工场、木工加工场、拌料场。 以上施工场地占地面积0.67hm2，占用土地为建设用地，占地区分项工程为道路广场工程。,工 程 占 地,项目总用地面积32.05hm2，其中净用地面积27.83 hm2，代征城市道路面积3.29 hm2，代征绿化面积0.93 hm2。根据现场实地踏勘并结合原始地形图得出项目占地范围内原貌为园地、林地、草地、交通运输用地、住宅用地、水域及水利设施用地。项目区各分项设施占用原地貌面积见表3-6。,土石方平衡统计,本方案按建筑物高度、结构、占地面积、基础形式、给排水工程及项目区场地设计标高测算得出项目建设共需挖方107.48万m3，其中江夏区土地平整开挖15.12万m3、施工方建设挖土92.34万m3；回填50.76万m3，其中江夏区土地平整回填15.12万m3、施工方建设中回填35.6315.12万m3；建设中共有1.69万m3基础回填土方需在临时堆土场集中堆放，弃土56.72万m3，其中永久弃土56.56万m3、弃土造景0.16万m3。另，本项目土地平整期间的水土流失防治责任由土地平整方负全责。,第三部分,项目区概况,拟建项目用地位于江夏区纸坊街大桥村，项目区属北亚热带湿润季风型气候，多年平均降雨量为1326.1mm ，气温多年均值15.416.8左右 。项目20年一遇24小时最大降雨229.3mm 。 经实地踏勘项目区土壤以黄棕壤为主。植物类型属中亚热带常绿阔叶林向北亚热带常绿落叶阔叶林过渡的地带。 项目区用地范围内均为轻度和微度水土流失，建筑物区水土流失背景值平均为300t/kma；道路广场区水土流失背景值平均为380t/kma；公共绿地区水土流失背景值平均为350t/kma，其水土流失容许值为500t/kma。,项目区概况,类似工程,临时堆 土覆盖,施工场地,永临结合排水沟,第四部分,主体工程水土保持分析与评价,方案选址及制约性因素,项目区选址在武汉市江夏区纸坊街，项目选址符合江夏区的土地利用规划和总体规划，征地得到了项目所在地国土资源及城市规划管理部门的审批，土地性质为商业用地兼容居住用地，土地分类为建设用地，工程用地合理、项目建设可行。 在工程布局中，有一定面积的景观绿化，并设计了围墙、永久排水沟等有利于水土保持的工程措施，所以主体工程规划方案总体合理。,主体工程水土保持分析与评价,本项目所在区域不属于县级以上地方人民政府公告的崩塌滑坡危险区和泥石流易发区。 建设区内无全国水土保持监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区。 区域内雨量充沛，阳光充足，利于植被的恢复。 本项目污水排放进入污水处理厂处理后达标排放。 综上可见，项目建设基本不存在制约工程建设的限制性因素。,土石方平衡分析 项目建设共需挖方107.48万m3，回填50.76万m3，其中江夏区土地平整回填15.12万m3、施工方建设中回填35.6315.12万m3。建设中共有1.69万m3基础回填土方需在临时堆土场集中堆放，弃土56.72万m3。从水土保持角度分析，本工程对施工过程中开挖的土方进行了合理利用并通过渣土办对多余土方进行了合理调节，有利于土地资源的可持续利用，控制了可能造成的水土流失，符合水土保持要求。 主体工程中所具有的水土保持功能分析评价 围墙 围墙的建设不仅保证工程运营的安全，降低了场区的风速，减少了水土流失，具有水土保持功能。 施工便道 主体工程施工前沿项目区规划永久道路线布设了施工便道共计长1060m。施工道路的建设减轻了施工运输对地表的扰动程度，减小了施工期的水土流失量，达到了防治水土流失的目的。 排水 从水土保持角度分析，本工程排水设计中对区内雨水和污水进行有组织的分流，减少了水土流失。分析评价得出：场内排水沟工程具有一定的水土保持功能，达到了防治水土流失的目的 。 绿化环境 本项目规划竣工后绿化率达36%，绿化面积10.02hm2，绿化措施可以起到美化项目区内部环境，减少水土流失的作用。,主体工程水土保持分析与评价,第五部分,水土流失防治责任范围与分区,防治责任范围：本项目水土流失防治责任范围面积共计32.05hm2，其中项目建设区27.83hm2，直接影响区面积4.22hm2。,防治责任范围及防治分区,第六部分,水土流失预测,预测内容 工程施工过程中的水土流失预测内容主要包括以下5项 扰动原地貌及植被的面积； 损坏水土保持设施数量和面积； 弃土、石渣量； 各个预测时段可能造成的水土流失量及新增的水土流失量； 可能造成的水土流失影响及危害。 扰动原地貌及植被的面积 本项目在施工建设过程中扰动原地貌及植被的面积共计27.83hm2，为净用地红线范围，占地性质为永久性占地。 损坏水保设施面积 本工程占地范围内现有的土地利用方式为园地、草地、林地、交通运输用地、水域及水利设施用地，在工程施工过程中将会损坏以上地貌，造成水土流失，所以本方案扰动地表面积全部计入损坏水土保持设施面积。 本工程损坏水土保持设施面积为27.83hm。,水土流失预测,弃土弃渣量预测 通过对主体工程设计资料，并结合原始地形图、现场勘察及类比工程的调查测算得出本项目在建设工程中弃方弃土56.72万m3，其中永久弃土56.56万m3、弃土造景0.16万m3。 各个预测时段可能造成的水土流失量及新增的水土流失量 项目区在施工建设过程中产生土壤流失的面积为27.83hm2，施工期土壤流失量为4363.4t，新增土壤流失量为4186.9t，自然恢复期仍存在土壤流失面积为10.02hm2，土壤流失量为34.8t；预测期土壤流失总量为4398.2t；项目区产生水损失的面积为27.83hm2，工程建设扰动地表年平均水损失量22.48万m3。 可能造成水土流失危害 本项目可能造成的水土流失危害包括以下2个方面： （1）对区域生态环境产生负面影响 （2）减少土地资源,第七部分,水土流失防治方案,水土流失防治目标表,多年平均降水量800mm以上地区，水土流失总治理度、林草植被恢复率和林草覆盖率绝对值提高2以上 。,防治措施总体布设原则, 坚持“预防为主，防治结合，因地制宜，生态优先”的原则； 坚持分区防治的原则； 坚持与主体工程“三同时”的原则； 坚持注重效益、经济可行原则； 坚持综合防治、突出重点的原则； 坚持水土保持方案是工程设计、建设的组成部分，并为项目服务的原则。,水土保持防治措施工程量,按项目区所有新增水土保持措施进行工程量汇总，本项目水土保持措施包括工程措施、植物措施和临时措施3部分。主要工程量如下： (1)工程措施:土地整理20.64hm2，建设管网11280m、修建碎石施工便道1060m、修建围墙3431m。 (2)植物措施:绿化措施10.02hm2。 (3)临时防护措施：彩条布覆盖及拆除各15000m2,填土编织袋挡拦及挡拦拆除各610m3,，硬化层清除708m3，开挖基坑临时土质排水沟6023m、集水坑31个，场区排水沟4190m，堆土场及施工场土质排水沟1810m，沉沙池27个、车辆冲洗池4个。,第八部分,水土保持监测,监测方法： 实地巡查 定位监测 样方监测,监测频次： 全程驻地监测； 本工程属建设类项目，监测时段包括施工建设期和自然恢复期 。本工程监测时段为2011年12月至2016年11月。工程动工前对项目区水土流失背景值监测一次，建设期调查巡查及定位观测为每年春季及冬季各监测一次，雨季每个月监测一次，非雨季两个月监测一次，在自然恢复期监测期内雨季每个月监测一次，降雨大于50mm时加测一次，并在2014年8月做最后一次综合性的监测，每年监测频次控制在68次。,第九部分,投 资 估 算,编 制 原 则,投资估算结果,编 制 依 据,（1） 水利部水总200367号开发建设项目水土保持工程概（估）算编制规定； （2） 水利部水总200367号水土保持工程概算定额； （3） 水利部水总200367号水土保持工程施工机械台时费定额； （4） 国家计委、建设部计价格200210号文工程勘察设计收费标准； （5） 工程建设监理费按国家物价局建设部1992价费字479号工程建设监理费有关规定； （6） 国家计委收费管理司、财政部综合与改革司19962号关于水利建设工程质量监督收费标准及有关问题的复函； （7） 水土保持设施补偿收费标准：湖北省人民政府关于征收水土保持设施补偿费和水土流失防治费的通知（鄂政发200228号；） （8）关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见（水利部司局函保监200522号）； （9） 设计提供的工程量。,汇 报 完 毕请各位专家多提宝贵意见 ！谢谢！,2011年08月,