建设项目施工阶段造价的计价与竣工决算ppt.ppt

第七章 建设项目施工阶段造价的计价与控制,7.1 施工阶段投资目标控制 7.2 工程变更与合同价款的确定 7.3 索赔控制 7.4 工程价款结算 7.5 投资偏差分析,7.1 施工阶段投资目标控制,7.1.1 施工阶段投资目标 施工阶段进行投资目标控制是把计划投资额作为投资控制的目标值，在工程施工过程中定期地进行投资实际值与目标值的比较，通过比较发现并找出实际支出额与投资控制目标值之间的偏差，分析产生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保证投资控制目标的实现。,7.1.2 施工阶段投资目标控制意义 施工阶段的工程造价控制，是实施建设工程全过程造价管理的重要组成部分。施工阶段是建筑物实体形成，实现建设工程价值和使用价值的主要的阶段，是人力、物力、财力消耗量最大的阶段。 所以在此阶段应科学有效地合理确定资金筹措的方式、渠道、数额、时间等问题，在满足工程资金需要的前提下，尽可能减少资金占用的数量和时间，降低成本，施工阶段的资源投入一般占项目总投资的7090以上，理所当然就应成为投资控制的重点。,7.2 工程变更与合同价款的确定,7.2.1 工程变更 1工程变更的分类 1）设计变更 在施工过程中如果发生设计变更，将对施工进度产生很大的影响。因此，应尽量减少设计变更，如果必须对设计进行变更，必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。 由于发包人对原设计进行变更，以及经工程师同意的、承包人要求进行的设计变更，导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。 2）其他变更 合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。,2建设工程施工合同变更程序 1）设计变更的程序 从合同的角度来看，不论是因为什么原因导致的设计变更，必须首先有一方提出，因此可以分为发包人对原设计进行变更和承包人原因对原设计进行变更两种情况。 （1）发包人对原设计进行变更。施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利。变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。 （2）承包人原因对原设计进行变更。承包人应当严格按照图纸施工，不得随意变更设计。施工中承包人提出的合理化建议涉及到对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经工程师同意。工程师同意变更后，也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。承包人未经工程师同意擅自更改或换用时，由承包人承担由此发生的费用，赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。 （3）设计变更事项。能够构成设计变更的事项包括以下变更： 更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸； 增减合同中约定的工程量； 改变有关工程的施工时间和顺序； 其他有关工程变更需要的附加工作。 2）其他变更的程序,7.2.2 工程变更后合同价款的确定 1工程变更后合同价款的确定程序 设计变更发生后，承包人在工程设计变更确定后14天内，应提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款，承包人在确定变更后14天内如不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。工程师收到变更工程价款报告之日起14天内，予以确认。工程师无正当理由不确认时，自变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。,2工程变更后合同价款的确定方法 建设工程施工合同（示范文本）条件下的工程变更项目单价或价格的确定方法如下： 1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款； 2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格确定变更合同价款； 3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷处理程序及方法进行解决。,7.3 索赔控制,7.3.1 工程索赔的概念和分类 1工程索赔的概念 工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。由于施工现场条件、气候条件的变化、设计变更、合同条款、规范、标准文件和施工图纸的差异、延误等因素的影响，使得工程承包中不可避免地出现索赔。,索赔可以概括为如下3个方面： 1)一方违约使另一方蒙受损失，受损方向对方提出赔偿损失的要求； 2)发生应由业主承担责任的特殊风险或遇到不利自然条件等情况，使承包商蒙受较大损失而向业主提出补偿损失要求； 3)承包商本人应当获得的正当利益，由于没能及时得到工程师的确认和业主应给予的支付，而以正式函件向业主索赔。,2索赔的意义 1）索赔是为了维护应得权利 2）有助于提高承包商的经营管理水平,3工程索赔产生的原因 1）当事人违约 当事人违约常常表现为没有按照合同约定履行自己的义务。发包人违约常常表现为没有为承包人提供合同约定的施工条件、未按照合同约定的期限和数额付款等。工程师未能按照合同约定完成工作，如未能及时发出图纸、指令等也视为发包人违约。承包人违约的情况则主要是没有按照合同约定的质量、期限完成施工，或者由于不当行为给发包人造成其他损害。 2）不可抗力事件 不可抗力又可以分为自然事件和社会事件。自然事件主要是不利的自然条件和客观障碍。社会事件则包括国家政策、法律、法令的变更，战争、罢工等。 3）合同缺陷 合同缺陷表现为合同文件规定不严谨甚至矛盾，合同中的遗漏或错误，在这种情况下，工程师应当给予解释，如果这种解释将导致成本增加或工期延长，发包人应当给予补偿。 4）合同变更 合同变更表现为设计变更、施工方法变更、追加或者取消某些工作、合同其他规定的变更等。 5）工程师指令 工程师指令有时也会产生索赔。 6）其他第三方原因,4工程索赔分类 1）按索赔的原因进行分类 2）按索赔涉及的当事人进行分类 3）按索赔的目的进行分类：工期索赔、费用索赔。 4）按索赔的处理方式分类,5索赔的依据 1）构成合同的原始文件 2）工程师的指示 3）来往函件 4）会议记录 5）施工现场记录 6）工程财务记录 7）现场气象记录 8）市场信息资料 9）政策法令文件,7.3.2 工程索赔处理原则、程序和索赔费用计算 1工程索赔处理原则1）索赔必须以合同为依据 2）必须注意资料的积累 3）及时、合理地处理索赔 4）加强主动控制，减少工程索赔,2工程索赔程序,索赔事件发生,索赔意向通知,索赔 报告及 资料,工程师决定,付款,不付款,付款或解决,28天内工程师予以答复,协商调解,仲裁或诉讼,复杂索赔事件阶段性报告，事终后28天报最终告,28天,28天,图7.1工程索赔程序,3工程索赔的计算 1）索赔费用的组成,图7.2 可索赔费用的组成部分,人工费,材料费,施工机械使用费,办公费,通讯费,管理人员工资,差旅费,职工福利费,现场管理费,其他,总部管理费,保函手续费,保险费,临时设施费,咨询费,交通设施费,代理费,利息,税金,直接费,分包费,间接费,利润,可索赔的费用,2）索赔费用的计算方法 常用的索赔费用的计算方法有：实际费用法、总费用法和修正的总费用法等。 （1）实际费用法 实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法。这种方法的计算原则是以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据，向业主要求费用补偿。 用实际费用法计算时，在直接费的额外费用部分的基础上，再加上应得的间接费和利润，即是承包商应得的索赔金额。由于实际费用法所依据的是实际发生的成本记录或单据，所以，在施工过程中，系统而准确地积累记录资料是非常重要的。 （2）总费用法 又称总成本法，是当发生多次索赔事件以后，重新计算该工程的实际总费用，实际总费用减去投标报价时的估算总费用，即为索赔金额，即： 索赔金额实际总费用投标报价估算总费用 （3）修正的总费用法 修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不确定和不合理的因素，使其更合理。 按修正后的总费用计算索赔金额的公式如下： 索赔金额某项工作调整后的实际总费用该项工作的报价费用,7.3.3 工程索赔报告的内容,一个完整的索赔报告应包括以下四个方面的内容。 1）总论部分 一般包括以下内容：序言，索赔事项概述，具体索赔要求，索赔报告编写及审核人员名单。 2）根据部分 本部分主要是说明自己具有的索赔权利，这是索赔能否成立的关键。 3）计算部分来源： 承包人的索赔要求都会表现为一定的具体索赔款额，计算时，施工单位必须阐明索赔款的要求总 4）证据部分 证据部分包括该索赔事件所涉及的一切证据资料，以及对这些证据的说明。,7.4 工程价款结算,7.4.1 工程价款结算方式 按我国现行规定，工程价款结算可以根据不同情况采取多种方式： 1按月结算。 即先预付工程备料款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。 2竣工后一次结算。 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 3分段结算。 4结算双方约定的其他结算方式。,7.4.2 工程预付款 工程预付款又称预付备料款。施工企业承包工程，一般实行包工包料，需要有一定数量的备料周转金，由建设单位在开工前拨给施工企业一定数额的预付备料款，构成施工企业为该承包工程储备和准备主要材料、结构件所需的流动资金。 1工程预付款的数额 1）在合同条件中约定。发包人根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比。 2）公式计算法。公式计算法是根据主要材料(含结构件等)占年度承包工程总价的比重，材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过公式计算预付备料款额度的一种方法。 其计算公式是：,2工程预付款的时限 按照建设工程价款结算暂行办法的关规定，“在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任。”,3工程预付款的扣回 扣款的方法有两种： 1）可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。 工程预付款的起扣点可按下式计算： 式中， T起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额 P承包工程价款总额； M工程预付款限额； N主要材料、构件所占比重。,2）建设部招标文件范本中规定，在承包完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包人开始向发包人还款；发包人从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。当发包人一次付给承包人的余额少于规定扣回的金额时，其差额应转入下一次支付中作为债务结转。,7.4.3 工程进度款 施工企业在施工过程中，按逐月（或形象进度，或控制界面等）完成的工程数量计算各项费用，向建设单位（业主）办理工程进度款的支付（即中间结算）。,工程进度款支付过程中，应遵循如下规定： 1工程量的确认 2合同收入的组成 3工程进度款支付 7.4.4 质量保证金 按照建设工程质量保证金管理暂行办法（建质20057号）规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。,7.4.5 工程竣工结算 1工程竣工结算的概念 工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。 2工程竣工结算的主要作用 3工程竣工结算的内容 4工程竣工结算编审,5工程竣工结算审查期限 工程竣工结算审查时限,7.4.6 工程款价差调整 工程价款价差调整方法有工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件计算法、调值公式法等。 7.5 投资偏差分析 7.5.1 投资偏差 投资偏差指投资计划值与投资实际值之间存在的差异，即 投资偏差 已完工程实际投资 已完工程计划投资 实际工程量（实际单价计划单价） 投资偏差结果为正，表示投资超支；结果为负，表示投资节约。,7.5.2 进度偏差 与投资偏差密切相关的是进度偏差，由于不考虑进度偏差就不能正确反映投资偏差的实际情况，所以，有必要引入进度偏差的概念： 进度偏差 已完工程实际时间 已完工程计划时间 为了与投资偏差联系起来，进度偏差也可表示为： 进度偏差 拟完工程计划投资 已完工程计划投资 （拟完工程量实际工程量） 计划单价 所谓拟完工程计划投资，是指根据进度计划安排在某一确定时间内所应完成的工程内容的计划投资。进度偏差结果为正值时，表示工期拖延；结果为负值时，表示工期提前。,7.5.3 常用的偏差分析方法 1横道图法,220,196,230,60,80,80,100,80,60,66,50,70,2时标网络图法 时标网络图法是在确定施工计划网络图的基础上，将施工的实施进度与日历工期相结合而形成的网络图，根据时标网络图可以得到每一时间段的拟完工程计划投资，已完工程实际投资，可以根据实际工作完成情况测得，在时标网络图上考虑实际进度前锋线就可以得到每一时间段的已完工程计划投资。实际进度前锋线表示整个项目目前实际完成的工作情况，将某一确定时点下时标网络图中各个工序的实际进度点相连就可以得到实际进度前锋线。,3曲线法 曲线法也称赢值法、净值法，是一种投资偏差分析方法。它是通过实际完成工程与原计划相比较，确定工程进度是否符合计划要求，从而确定工程费用是否与原计划存在偏差的方法。,7.5.4偏差形成原因及纠正方法 1投资偏差原因分析 一般来说，产生投资偏差的原因有以下几种：,材料代用,基础处理,赶进度,设计原因,图纸提供不及时,设计漏项,施工质量有问题,组织不落实,未及时提供场地,人工涨价,材料涨价,设备涨价,利率、汇率变化,物价上涨,其他,设计错误,设计保守,其他,设计标准变化,施工方案不当,其他,工期拖延,增加内容,建设手续不全,投资规划不当,协调不佳,其他,业主原因,施工原因,法规变化,社会原因,自然因素,客观原因,投资偏差原因,2偏差的纠正与控制 1）组织措施 2）经济措施 3）技术措施 4）合同措施,第8章 建设项目竣工决算,8.1 建设项目竣工验收 8.2 竣工决算 8.3 新增资产价值确定,8.1 建设项目竣工验收,8.1.1 建设项目竣工验收的概念 1建设项目竣工验收的概念 建设项目竣工验收是指由发包人、承包人和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后(工业生产性项目)，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。,2建设项目竣工验收的作用 （1）全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求，确保建设项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。 （2）通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。 （3）建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，是审查投资使用是否合理的重要环节。 （4）建设项目建成投产后，能否取得良好的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照相馆技术规范、技术标准组织验收确认。通过建设项目验收，国家可以全面考核项目的建设成果，检验建设项目决策、设计、设备制造和管理水平，以及总结建设经验。因此，竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。,3建设项目竣工验收的任务 建设项目通过竣工验收后，由承包人移交发包人使用，并办理各种移交手续，这时标志着建设项目全部结束，即建设资金转化为使用价值。建设项目竣工验收的主要任务有： （1）发包人、勘察和设计单位、承包人分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行客观的评价，以保证建设项目按设计要求和各项技术经济指标正常使用。 （2）办理建设项目的验收和移交手续，并办理建设项目竣工结算和竣工决算，以及建设项目的档案资料的移交和保修手续费等，总结建设经验，提高建设项目的经济效益和管理水平。 （3）承包人通过竣工验收应采取措施将该项目的收尾工作和包括市场需求、“三废”治理、交通运输等问题在内的遗留问题尽快处理好，确保建设项目尽快发挥效益。,8.1.2 建设项目竣工验收的范围及内容 1竣工验收的范围 2建设工程项目竣工验收的内容 不同的建设工程项目，其竣工验收的内容不完全相同。但一般均包括工程资料验收和工程内容验收两部分。 1）工程资料验收 包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料验收三个方面的内容。 2）工程内容验收工程内容验收包括建筑工程验收、安装工程验收。,8.1.3 建设项目竣工验收的方式及程序 1建设项目竣工验收的方式 建设项目竣工验收的方式可分为单位工程竣工验收、单项工程竣工验收和全部工程竣工验收三种方式。 2建设项目竣工验收的程序 建设项目全部建成，经过各单项工程的验收符合设计的要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要的文件资料，由建设项目主管部门或发包人向负责验收的单位提出竣工验收申请报告，按程序验收。工程验收报告应经项目经理和承包人有关负责人审核签字。,竣工验收的一般程序为： 1）承包人申请交工验收 2）监理工程师现场初步验收 3）单项工程验收 4）全部工程的竣工验收。 （1）验收准备。 （2）预验收。 （3）正式验收。 整个建设项目进行竣工验收后，发包人应及时办理固定资产交付使用手续。在进行竣工验收时，对验收过的单项工程可以不再办理验收手续，但应将单项工程交工验收证书作为最终验收的附件而加以说明。发包人在竣工验收过程中，如发现工程不符合竣工条件，应责令承包人进行返修，并重新组织竣工验收，直到通过验收。,8.1.4 建设项目竣工验收的组织 建设项目竣工验收的组织，按原国家计委、建设部关于建设项目（工程）竣工验收办法的规定组成。大中型和限额以上基本建设和技术改造项目（工程），由国家发展计划部门或国家发展计划部门托项目主管部门、地方政府部门组织验收。小型和限额以下基本建设和技术改造项目（工程），由项目（工程）主管部门或地方政府部门组织验收。竣工验收要根据工程规模大小、复杂程度组成验收委员会或验收组。验收委员会或验收组应由银行、物资、环保、劳动、消防及其他有关部门组成。建设主管部门和发包人、接管单位、承包人、勘察设计单位及工程监理单位也应参加验收工作。某些比较重大的项目应报省、国家组成验收组织。,8.2 竣工决算,1竣工决算的概念 竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。 2工程竣工结算与竣工决算的比较 1）编制单位不同。竣工结算是由施工单位编制，而竣工决算是由建设单位编制。 2）编制范围不同。竣工结算主要是针对单位工程编制的，单位工程竣工后便可以进行编制，而竣工决算是针对建设项目编制的，必须在整个建设项目全部竣工后才可以进行编制。 3）编制作用不同。竣工结算是建设单位与施工单位结算工程价款的依据，是核对施工企业生产成果和考核工程成本的依据，是建设单位编制建设项目竣工决算的依据。而竣工决算是建设单位考核基本建设投资效果的依据，是正确确定固定资产价值和正确计算固定资产折旧费的依据。,3建设项目竣工决算的作用 1）建设项目竣工决算是综合、全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件。 2）建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。 3）建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据。,8.2.2 建设项目竣工决算内容 建设项目竣工决算应包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调节税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分组成。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为建设项目竣工财务决算，它是竣工决算的核心内容。,8.2.3 竣工决算的编制 1竣工决算的编制依据 1）经批准的可行性研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、修正总概算及其批复文件； 2）经批准的施工图设计及其施工图预算书； 3）设计交底或图纸会审会议纪要； 4）设计变更记录、施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录； 5）经批准的施工图预算或标底造价、承包合同、工程结算等有关资料； 6）历年基建计划、历年财务决算及批复文件； 7）设备、材料调价文件和调价记录； 8）有关财务核算制度、办法和其他有关资料。,2竣工决算的编制要求为了严格执行建设项目竣工验收制度，正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制，所有新建、扩建和改建等建设项目竣工后，都应及时、完整、正确地编制好竣工决算。 （1）按照有关规定组织竣工验收，保证竣工决算的及时性。 （2）积累、整理竣工项目资料，保证竣工决算的完整性。 （3）清理、核对各项账目，保证竣工决算的正确性,3竣工决算的编制步骤 1）收集、整理和分析有关依据资料。 2）清理各项财务、债务和结余物资。 3）工程对照、核实工程变动情况。 4）编制建设工程竣工决算说明书。 5）填写竣工决算报表。 6）进行工程造价对比分析。 7）清理、装订好竣工图 8）上报主管部门审查。按照国家规定上报审批，存档。,8.3 新增资产价值确定,8.3.1新增资产价值分类1固定资产固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。包括：房屋、建筑物、机电设备、运输设备、工器具等。 2流动资产流动资产是指可以在一年或者超过一年的营业周期内变现或者耗用的资产。如；现金、存货（指企业库存材料、在产品、产成品、商品等）、银行存款、短期投资、应收账款及预付账款。 3无形资产无形资产是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。主要包括专利权、非专利技术、著作权、商标权、商誉、土地使用权等。 4递延资产递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度分期摊销的各种费用，包括开办费、经营租赁租入固定资产改良支出、固定资产大修理支出等。 5其他资产其他资产是指现场临建设施及具有专门用途，但不参加生产经营的经国家批准的特种物资，包括银行冻结存款和冻结物资、涉及诉讼的财产等。,8.3.2 新增固定资产价值的确定 新增固定资产价值是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的。单项工程建成经有关部门验收鉴定合格，正式移交生产或使用，即应计算新增固定资产价值。一次交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值，分期分批交付生产或使用的工程，应分期分批计算新增固定资产价值。,8.3.3新增流动资产价值的确定 流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产。 1货币性资金 货币性资金是指现金、各种银行存款及其他货币资金。 2应收及预付款项 应收账款是指企业因销售商品、提供劳务等应向购货单位或受益单位收取的款项；预付款项是指企业按照购货合同预付给供货单位的购货定金或部分货款。应收及预付款项包括应收票据、应收款项、其他应收款、预付货款和待摊费用。一般情况下，应收及预付款项按企业销售商品、产品或提供劳务时的成交金额入账核算。 3短期投资包括股票、债券、基金 股票和债券根据是否可以上市流通分别采用市场法和收益法确定其价值。 4存货 存货是指企业的库存材料、在产品、产成品等。,8.3.4新增无形资产价值的确定 无形资产是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能够带来经济利益的资源。根据我国2001的颁布的资产评估准则无形资产规定，我国作为评估对象的无形资产通常包括专利权、非专利技术、生产许可证、特许经营权、租赁权、土地使用权、矿产资源勘探权和采矿权、商标权、版权、计算机软件及商誉等。 1无形资产的计价原则 2无形资产的计价方法 （1）专利权的计价。 （2）非专利技术的计价。 （3）商标权的计价。 （4）土地使用权的计价。,8.3.5递延资产和其他资产价值的确定 1递延资产价值的确定（1）开办费是指在筹集期间发生的费用，不能计入固定资产或无形资产价值的费用，主要包括筹建期间人员工资、办公费、员工培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益、利息支出等。根据现行财务制度规定，企业筹建期间发生的费用，应于开始生产经营起一次计入开始生产经营当期的损益。企业筹建期间开办费的价值可按其账面价值确定。 （2）以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出的计价，应在租赁有限期限内摊入制造费用或管理费用。 2其他资产 其他资产包括特准储备物资等，按实际入账价值核算。,