公司融资谈判会议纪要范文

公司融资谈判会议纪要范文融资模式是体现政府、市场以及企业之间的关系的机 制。融资结构是公司融资决策的内容和目标，它在某种程度 上体现了公司的经营状况与财务情况。下文是公司融资谈 判会议纪要,欢迎阅读！公司融资谈判会议纪要一8月4日下午,综保区管委会主任张延明在综保区管委 会5楼会议室主持召开航空经济综合实验区建设融资专题会 议,综保区财政局、国土规划局、金融办及相关部门汇报 了航空经济综合实验区的供地、融资、建设方案,现将会 议决定事项纪要如下:L1一、由管委会主要领导主导，财政局、国土规划局、 金融办参与,每周召开土地供地例会,推进区内供地工 作。inL1二、由财政局牵头，组织国土规划局、人事局、建设 环保局、港区建投、航程业等单位主要负责同志，赴武 汉、成都、长沙、西安、上海、天津等地考察 , 在人事管 理、融资方案、土地开发模式等方面进行深入学习,并结 合我区实际,研究航空经济综合实验区的发展思路。三、由财政局牵头,协调公租房办公室,以航程业 为主体,利用国开行约17亿元贷款进行第二批公租房由财政局负责,对福源药业土地征收补偿方案和L：生态廊道土地征收补偿方案提出审核意见。五、由财政局、金融办负责，对我区成立公司投资供 水基础设施,独立运营我区供水业务的可行性进行研究并 拿出方案。六、由社会事业局委托航程置业代建区内医院、学校 等公共事业项目,项目建成后由社会事业局租赁使用。七、由建设指挥部向市政府发文，就D、L区补贴事宜 再次提出建议；对南区厂房补贴方案提出意见公司融资谈判 会议纪要范文。八、由规划部门负责，尽快拿出区内已批未供土地控 规,上会研究、审核。九、由土地、规划部门负责,按照“北区商业中心,南 区行政中心啲方针，在南区进行综保区综合行政服务中心 的选址工作油航程置业负责尽快筹措资金,启动该项目的 开发建设。十、由土地部门负责，对四港联动大道东、保税北路北、郑港三街西、郑港六路南的预留用地尽快组卷报批,组织招拍挂程序;航程业负责做好上述地块摘牌准备工十一、由金融办负责,对机场二期项目土地（划拨）的融资、开发事宜进行政策性研究并拿出意见油航程置业负责 开发机场东占地1平方公里的电子信息交易中心项目。十二、由金融办、航程置业与河南航投对接合资事 宜,并拿出具体方案公司融资谈判会议纪要范文。L：十三、南区合村并城项目1、5、10号地块由航程业 负责开发,按照公租房项目申请国开行贷款支持。由公租 房办公室负责将该项目列入住建厅公租房台账；土地、规 划、发改、建设、环保等单位负责配合航程业完善公租 房贷款审批相关手续。十四、同意航程业与正信集团、神州长城签署厂房 BT建设框架协议,启动30亿信托融资方案;同意航程置业提出的短、中、长期资金筹措方案,即短期（半年内）发行信 托;中期（2年内）以项目贷款、流资贷款、商品房出售为主;长 期辅助以商业房、厂房出租收入和企业中长债。十五、同意航程置业选择成熟地块,尽快开始约50万L1平方米商业开发,加速资金回流；土地、规划、招商等部门 协助确认开发地块并办理相关手续。十六、同意航程置业提出的人才引进计划,航程置业要尽快引入高层次人才充实队伍f满足我区建设融资需十七、同意航程置业提出的参股、控股或收购一家建筑公司的计划。与会人员XX公司融资谈判会议纪要二20XX年6月4日，泗县县委常委、副县长王春峰召开 会议，研究泗县人民医院新院项目融资工作公司融资谈判 会议纪要范文。泗县直有关部门负责人参加会议。现将会 议精神纪要如下：为做好泗县人民医院新院项目融资工作,会议确定： 一是泗县政府同意县人民医院新院综合楼项目通过上 海尊业投资管理有限公司采用售后回租方式向民生金融租 赁股份有限公司融资11000万元,综合成本10。2% ,期限 5年。二是6月4日相关部门要完成以下工作：县财政局负责 出具同意县医院新院项目融资并按时足额支付还本付息的 确认函;县卫生局负责出具同意县医院融资确认函;县医院负 责履行合同的签订;县城投公司负责牵头办理相关工作。参加人员：泗县发改委吴杰,泗县财政局赵大廷，泗 县卫生局曹飞,泗县房管局韩修华,泗县环保局许铮，泗 县国土局周鑫,泗县人民医院张宝玉,泗县城投公司刘言 港,泗县规划局杨礼宇。公司融资谈判会议纪要三时间：20XX年10月13日、14日地点:XX 主持人：XX参加人：XX 议题:XX议程：1. 林先生介绍殷库资本的背景2. 投发部介绍#集团以及*公司情况3. 投发部介绍*连锁项目引资意向书4. 市场部介绍*酒店地震后情况及*公司经营、营销等5. 集团领导对唐先生提出的战略方面的问题进行解答6. 双方就上述内容进行讨论和沟通香港STS有限公司作为投行中介邀请的殷库资本总经 理林德川先生和意向个人投资者DonBirch 先生于 10月13 日和14日来访，并与我方进行了融资洽谈。双方展开了针 对*公司经营、营销、特色定位、发展规划、财务状况、资 金需求与使用计划、合作方式等方面的广泛讨论，对于投 资者所关心的问题，我方作了一解答。现将投资者提出 的主要问题形成纪要如下:1. *公司的营销规划和能力投资者认为,*公司现有的占销售收入1%的市场推广 成本是远远不够的(国外连锁经济型酒店往往达15%) , 随着 公司扩张和竞争的加剧，未来这方面成本会大幅增加，希 望我方对此予以充分考虑。我方对此作出了解释。由于本区域现今市场拥有足够 的客源，不用作过多推广也能使入住率达到理想水平，所 以推广费用相对较低,当市场相对饱和以后,竞争加剧, 便会考虑增加推广费用。在我们考虑的营销计划中，会随 着门店的扩张而加大相应投入,形成品牌、中央预订系 统 单店直销、网络并举的营销策略,如明年*公司将安装 中央预订系统(CRS),以提升开房率;选派销售人员前往四川 以外的地区进行战术性推销和参加IT、旅游等各类行业展 会与论坛；按一定的收入比例重点进行广告和媒体投放，以 加强品牌效应,增加品牌知名度。上述措施都会增加推广 成本。此外,由于国内外会计记帐方法存在一定差别,同 样的费用可能计入了不同的科目，导致国内外同一会计科 目帐面所反映的推广费用差异较大。2. *公司的品牌识别问题这一问题包含两个层次，一是关于*公司的双品牌战 略,二是关于其主题特色或差异化竞争策略的问题。*公司实施经济型酒店与商务型酒店的双品牌战略,会 增加管理成本、加大管理难度,可能影响*158”系列经济型酒店的经营,并且,从资本市场的角度来说，投资者会 因此而对*公司能否同时驾驭两个不同的品牌和不同的市场 持质疑态度洞时,从顾客角度来看,也会使*的市场形象 识别产生混淆,市场定位不够清晰。所以，双品牌战略可 能导致*缺乏一个清晰的品牌发展策略,最后让*158系列也 失去目标客户的认知。*公司如何做好主题特色的定位,实行差异化竞争,使顾客能够从众多的经济型酒店品牌中记住*,换言之,*如 何吸引全国各地的顾客,使其在面临包括如家、锦江之 星、七天等知名经济型酒店品牌的众多酒店中,选择入住*? 这关系到*如何深度发掘巴蜀文化、进行主题文化特色定 位,以及如何挖掘潜力满足旅游市场特点、提供差异化产 品,从而形成核心竞争力的问题公司融资谈判会议纪要范 文。3. *公司如何在上市前路演时说服投资者投资*这样一个区域性品牌,而不去选择全国性的品牌？在目前阶段*啲 规模还较小。我方从*公司的未来长期发展规划和主题文化定位的角 步，第一步是在四川和西南做大做强，第二步则扩张到西 北、华中、中南等地区,第三步则向全国其它地区广泛布 点，最终发展成为一个全国性的知名品牌，在目前阶段, 首先争取成为西部的一个强势品牌,使*公司成为一个具有 本土文化特点和西部特色的酒店。目前在四川,*和如家、 七天等全国领先品牌相比是完全有竞争力的，在本区域发 展上*是具有优势的。对*而言,唯一缺少就是发展所需资 金。只要资金到位，*完全可以迅速发展起来,至少可以很 快成为西部的第一品牌。度回答了唐先生的这一问题。*公司的发展规划可分为三此外，我方还介绍了*公司三年内的短期发展规划。4. *公司的运作模式投资者认为，*酒店中的行政房、迷你吧、餐厅等设施 意义不大,不应该一味追求品质的提升和服务设置的多样 化,比如房间的射灯、过于宽敞的大堂等，这些都属于过度 的产品包装公司融资谈判会议纪要范文。同时，不应该设 置过多的价格层级。经济型酒店所提供的产品和服务应该 高度有限性 ,产品线应当单一，*公司这些传统的星级酒店 的营销和产品模式导致这样一个简单产品复杂化；而根据国 际上的成功案例，简单的产品能够更有效地降低运营成本, 能够实现高速复制，能够吸引固定客源，能很容易的做好市场 推广。与此相关，唐先生还深入问了一些关于设施维护成 本方面的问题。5. 由于集团公司对*酒店的帮助较大（工程公司和洗涤 公司与*之间也存在大量的关联交易）,可能使得从目前来 看*公司的总体成本较低，但是 , *真正独立发展以后,可 能会出现较大幅度的成本上升。此外,如何使*从集团体系 中独立出来?*的独立性如何体现?也比较困难,可能需要- 个相当长的时期。唐先生还表示了对融资成功后集团是否 会放弃对*的支持和帮助的疑问。我方对投资者的这一问题进行了解释。*公司本身就是 一家完全独立的、严格按照中国的相关法律成立的连锁酒 店公司，有独立的组织架构,独立的财务核算，管理团队也 是完全独立，在#集团没有任何兼职。但由于*公司是#集 团旗下的子公司,我们在包括洗涤,工程等多个方面都对 其给与了较大的扶持，这些内部交易价格与外部交易价格是 几乎相同的。如果融资成功,*成为合资企业,它将严格按 照合资企业法的规定来运作。目前，集团为*公司输血，也 是为了培养*公司的造血能力,使其将来能够真正独立发 展,那时候可能集团的支持会比现在少一些,但即使*成为 合资企业或上市后,集团仍会提供必要的支持公司融资谈 判会议纪要范文。除以上问题外,双方还就财务预测中的一些具体细节 进行了探讨唐先生表示,将会在10月底和林先生、谢先生等进一 步商讨,最后给我方关于是否继续深入谈判的反馈意见。我们认为,尽管外方因国情不同、市场不同而对*公司 的了解和分析存在一定偏颇，但是，许多建议仍是具有合 理性和可行性的,特别是唐先生,作为在国外具有管理大 型知名集团企业的丰富经验的职业经理人和长年从事酒店 经营与投资的私人投资者。提出的许多问题是有相当的专 业深度的。通过此次融资洽谈,使我方对资本市场的融资 规律和要求有了更进一步的了解,意向投资者提出的*在经 营中的一些问题,也值得我方学习和总结，并采取实际措 施，使经营定位和经营模式更加符合资本市场的需要。这 对于我们改进*酒店的经营,调整竞争战略,打造核心竞争 力都是有借鉴意义的。二OXX年十月十六日