和声机构3月9日重庆天地商业集群推的策略提报

重慶在哪裡?Where is Chongqing？過去的重慶在渝中區，在解放碑!未來的重慶 是整個西部的代言人！城市發展城市發展三北崛起，南岸變臉，重慶正一步步加快城市化腳步；28億扮靚渝中，兩江四岸城市規劃，爲展現國際大都市形象，渝中區承載著重慶的希望；“十二五”時期，渝中更將投入1300億，加快“重慶母城”提檔升級。渝中，城市核心地位無可替代！渝中，城市核心地位無可替代！“小崽兒，你不要矯，你媽媽住在化龍橋。”小時候，我們每天在微電機廠的起床號聲中睜開眼睛，踮著嶄新的白網鞋在菜葉子、廣柑皮和髒水形成的地雷陣上蹦蹦跳跳去上學。化龍橋的前世化龍橋的前世重慶的老工業區伍陸拾年代的破舊老房和廠房缺乏現代化配套，交通條件差處處是棚戶區、拆遷戶這裡是渝中區最後的鄉下已有高尚住宅、濕地公園、格調商業和情調餐飲；未來这里将有超过台北101的“西部第一高樓”，LV等顶级商业旗舰店和超五星级酒店。除了髒兮兮的好吃街，破舊的得意世界，和基本上都是吃業務飯的南濱路。重慶天地，“將是未來重慶外籍人士最長出入的地方，是外地人來重慶必須到此一遊的地方。”化龍橋的今生化龍橋的今生化龍橋，將成為西部最大的化龍橋，將成為西部最大的现代服務业中心。现代服務业中心。定位城市新的經濟增長點 城市新型支柱產業區城市對外經濟平臺十二五十二五規劃規劃開啟重慶濱江新商圈舊城改造化龍橋的不良印象不良印象源於悠久的歷史積澱，要改變這種長久以來的陳舊、衰敗陳舊、衰敗形象，必須通過強大的價值輸出來改正人們的觀念觀念。破題破題化龍橋之於重慶的意義化龍橋之於重慶的意義如果說解放碑是老重慶的城市底片，如果說解放碑是老重慶的城市底片，化龍橋就應該是新重慶的城市名片。化龍橋就應該是新重慶的城市名片。化龍橋化龍橋 VS VS 解放碑解放碑 将共同形成将共同形成“城市商貿雙核城市商貿雙核”思維路徑思維路徑區域區域西部唯一西部唯一的直轄市市中心，主城區幾何中心地段，世界級風尚地標。規模規模150萬平米西西部規模最大部規模最大國際化高端商業群落。建築建築 98層，468米，超越金茂大廈，目前在建西部西部第一第一高樓。品牌品牌瑞安獨特的“天地”系列新概念，現代服務業國家地標國家地標。配套配套360萬平米成成熟國際熟國際化生活大盤，一體化生活、娛樂、休閒、商務西部最具影響力西部最具影響力項目拾貳價值項目拾貳價值1 1價值壹：地段渝中區，城市中心的中心；價值貳：規模150萬平米西部規模最大高端商業群落；價值叁：建築468米地標性商業建築，在建西部第一高樓；價值肆：風格結合當地文化和國際視野，世界頂級藝術設計；價值伍：產品類型豐富高端，包括企業總部大樓、甲級寫字樓、頂級購物娛樂中心、國際超伍星酒店；價值陸：硬件國際高規格綠色生態標準（美国绿色建筑協會 “能源與環保設計”LEED-ND）；項目拾貳價值項目拾貳價值2 2價值柒：配套360萬方市中心濱江國際城重要組成部份，高檔 生活和商業配套；價值捌：交通7軌10橋、6橫、4環立體交通網絡，四通八達；價值玖：物業國際專業物業管理團隊；價值拾：品牌“天地系”品牌，是中國現代服務業國家地標；價值拾壹：團隊中國成功的城市運營商瑞安和KPF（設計上海環球 金融中心）及SOM、ARUP、BENOY、P&T等世界知名 團隊強強聯手；價值拾貳：政策政府大力扶持，提供優惠政策。如何更直觀的瞭解項目價值所在？如何讓大家對項目產生更多的想像空間？重慶天地重慶天地商業集群商業集群形象定位：形象定位：餐飲餐飲娛樂娛樂商務商務購物購物旅遊旅遊休閒休閒CHONGQING TIANDI CENTRAL COMMERCE SALON重慶天地重慶天地中央商務沙龍中央商務沙龍1.是重慶乃至西部地區是重慶乃至西部地區少有的，市中心內規模少有的，市中心內規模龐大、業態組成多元化龐大、業態組成多元化的高端商業集群。的高端商業集群。2.標誌著重慶市市中心標誌著重慶市市中心商務新時代的來臨，未商務新時代的來臨，未來將成為重慶的來將成為重慶的“國際國際會客廳會客廳”。重庆高端政商经贸交流平台重庆高端政商经贸交流平台定位語建議定位語建議重慶天地重慶天地商業集群商業集群形象定位形象定位重慶天地重慶天地中央商務沙龍中央商務沙龍地段，地段，重慶正中央重慶正中央區隔區隔江北嘴江北嘴沙龍，沙龍，原指貴族客廳，此意重慶的國際會客廳原指貴族客廳，此意重慶的國際會客廳釋意：釋意：150萬方的偌大商業集群，不僅為眾多領袖企業提供了西部地區僅有的頂級、高效商務辦公場所，更以高端奢侈購物等世界級商業配套，營造出整個西部地區獨一無二的世界級社交、休閒平臺。是新重慶與國際商務接軌的里程碑，更是新重慶與世界會晤、交流的國際會客廳。CHONGQING TIANDI CENTRAL COMMERCE SALON定位語體系定位語體系重慶天地重慶天地商業集群商業集群嘉陵帆影嘉陵帆影國際經貿中心國際經貿中心重慶天地重慶天地中央商務沙龍中央商務沙龍中國西中國西世界級經貿地標世界級經貿地標中心商業中心商業 365365高端購物體驗空間高端購物體驗空間企業天地企業天地泛西部總部經濟中心泛西部總部經濟中心 3H3H甲級寫字樓甲級寫字樓商場總定位商場總定位中心商業區（暂称）多出的多出的5 5：最新潮時尚概念、最高端購物體驗、最豐富一線品牌、最全面品牌入駐、最寬闊商業空間。3H3H：High-Technology、High-Effectiveness、High-Quality高科技高效率管理高品質辦公體驗天地品牌價值梳理品牌價值梳理中國西中國西世界級經貿地標世界級經貿地標中央商務沙龍中央商務沙龍核心概念價值支撐價值基礎地位地位價值輸出渝中區城市中心的中心实力实力西部最大規模濱江商業群落地標性建築頂級藝術設計業態豐富高端國際標準綠色生態一體化生活商業交通便利新天地品牌國際團隊政策扶持资源资源业态组成业态组成重慶天地重慶天地商業集群商業集群嘉陵帆影嘉陵帆影國際經貿中心國際經貿中心超高層寫字樓頂級商場甲級寫字樓商場超伍星酒店企業天地企業天地B12-2、4（時尚）B13（大眾）？（超伍星）12310中心商業區（暂称）PART 1PART 2方案一方案一案名思考案名思考嘉陵帆影嘉陵帆影國際經貿中心國際經貿中心超高層寫字樓超高層寫字樓 案名案名嘉陵帆影嘉陵帆影國際經貿中心國際經貿中心A A座座TOWER ATOWER AJIALING SAILING INTERNATIONAL COMMERCE CENTREJIALING SAILING INTERNATIONAL COMMERCE CENTRE JICC JICCB B座座TOWER BTOWER BC C座座TOWER CTOWER CPART 1PART 1主推主推嘉陵帆影嘉陵帆影中心商場中心商場JIALING SAILING CENTRAL MALLJIALING SAILING CENTRAL MALL嘉陵帆影嘉陵帆影國際經貿中心國際經貿中心頂級商場頂級商場 案名案名PART 1PART 1主推主推重慶天地重慶天地天地晟匯廣場天地晟匯廣場甲级写字楼甲级写字楼CHONGQING TIANDI GRAND WORLD PLAZA商场商场超伍星酒店超伍星酒店整體案名整體案名PART 2PART 2主推主推中心商業區（暫稱）中心商業區（暫稱）重慶天地重慶天地天地晟匯廣場天地晟匯廣場CHONGQING TIANDI GRAND WORLD PLAZACHONGQING TIANDI GRAND WORLD PLAZA晟：旺盛/兴旺之意；匯：人氣/人潮聚匯地；是天地晟匯，更是世界聚焦西部、國際重慶喜迎全球賓客的天地盛會。讓世界500強總部企業匯集于此盛會中，共拓西部繁盛；讓流連于此的西部層峰人士/國際友人置身于這場盛會之中，共享天地尊崇。案名釋意：GRAND：意為宏大/宏盛之境。整體案名整體案名 釋意釋意PART 2PART 2主推主推中心商業區（暫稱）中心商業區（暫稱）重慶天地重慶天地天地晟匯廣場天地晟匯廣場甲級寫字樓甲級寫字樓 案名案名企業天地企業天地A A區區A AREAA AREAHEADQUARTERS CENTREHEADQUARTERS CENTREB B區區 B AREAB AREAPART 2PART 2主推主推企業天地企業天地A A區區 A-1A-1HEADQUARTERS CENTRE A-1HEADQUARTERS CENTRE A-1企業天地企業天地A A區區 A-2A-2HEADQUARTERS CENTRE A-2HEADQUARTERS CENTRE A-2企業天地企業天地A A區區 A-3A-3HEADQUARTERS CENTRE A-3HEADQUARTERS CENTRE A-3企業天地企業天地B B區區 B-1B-1HEADQUARTERS CENTRE B-1HEADQUARTERS CENTRE B-1企業天地企業天地BABA區區 B-1B-1HEADQUARTERS CENTRE B-2HEADQUARTERS CENTRE B-2企業天地企業天地BABA區區 B-1B-1HEADQUARTERS CENTRE B-3HEADQUARTERS CENTRE B-3企業天地企業天地C C區區 C-1C-1HEADQUARTERS CENTRE C-1HEADQUARTERS CENTRE C-1企業天地企業天地C C區區 C-2C-2HEADQUARTERS CENTRE C-2HEADQUARTERS CENTRE C-2企業天地企業天地C C區區 C-3C-3HEADQUARTERS CENTRE C-3HEADQUARTERS CENTRE C-3企業天地企業天地C C區區 C-4C-4HEADQUARTERS CENTRE C-4HEADQUARTERS CENTRE C-4C C區區 C AREAC AREA重慶天地重慶天地天地晟匯廣場天地晟匯廣場商場商場 案名案名天地晟匯廣場天地晟匯廣場B12-3B12-3TIANDI GRAND WORLD PLAZATIANDI GRAND WORLD PLAZAB12-4B12-4B13B13PART 2PART 2主推主推?中高端時尚旗艦中高端時尚旗艦中高端時尚潮流中高端時尚潮流大眾化家庭購物大眾化家庭購物?思考源起：思考源起：BurberryBurberry Burberry黑標：英國經典，價位高；Burberry蓝标：日本特供，針對年輕愛好族群，價格比黑標低。Johnnie walkerJohnnie walker 紅牌（red label)：酒精含量（40%），存8年左右；黑牌（black label)：酒精含量（40%），存 12年左右；金牌（gold label)：酒精含量（40%），存18年左右；藍牌（blue label)：頂級純釀，包含年份高達60年之威士忌，威士忌鑒賞家之選。重慶天地重慶天地天地晟匯廣場天地晟匯廣場商場商場 案名案名天地晟匯廣場天地晟匯廣場B12-3B12-3TIANDI GRAND WORLD PLAZATIANDI GRAND WORLD PLAZAB12-4B12-4B13B13PART 2PART 2主推主推GRAND WORLD PLAZA GRAND WORLD PLAZA BLACK LABELBLACK LABEL中高端時尚旗艦中高端時尚旗艦中高端時尚潮流中高端時尚潮流大眾化家庭購物大眾化家庭購物BLACK LABELBLACK LABELBLUE LABELBLUE LABELRED LABELRED LABELGRAND WORLD PLAZA GRAND WORLD PLAZA BLUE LABELBLUE LABELGRAND WORLD PLAZA GRAND WORLD PLAZA RED LABELRED LABEL案名體系案名體系（主推）（主推）重慶天地重慶天地中央商务沙龙中央商务沙龙嘉陵帆影嘉陵帆影國際經貿中心國際經貿中心（JICCJICC）超高層超高層寫字樓寫字樓顶级商場顶级商場甲級寫字樓甲級寫字樓商場商場酒店酒店企業天地企業天地B12-3B12-3旗舰旗舰（超伍星）（超伍星）重慶天地重慶天地天地晟匯廣場天地晟匯廣場A A座座嘉陵帆影嘉陵帆影中心商場中心商場企業天地企業天地A A區區A-123A-123企業天地企業天地B B區區B-123B-123企業天地企業天地C C區區C-1234C-1234B B座座C C座座B12-4B12-4潮流潮流B13B13大众大众B12-3:B12-3:BLACK LABELBLACK LABELB12-4:B12-4:BLUE LABELBLUE LABELB13:B13:RED LABELRED LABEL根據根據引進引進品牌品牌備選方案備選方案案名思考案名思考嘉陵帆影嘉陵帆影國際經貿中心國際經貿中心超高層寫字樓超高層寫字樓 案名案名嘉陵帆影嘉陵帆影國際經貿中心國際經貿中心央座央座TOP TOWERTOP TOWERJIALING SAILING INTERNATIONAL COMMERCE CENTREJIALING SAILING INTERNATIONAL COMMERCE CENTRE JICC JICC銀座銀座SILVERSILVER TOWERTOWERPART 1PART 1備選備選金座金座GOLD TOWERGOLD TOWER嘉陵帆影嘉陵帆影中心商場中心商場JIALING SAILING CENTRAL MALLJIALING SAILING CENTRAL MALL嘉陵帆影嘉陵帆影國際經貿中心國際經貿中心頂級商場頂級商場 案名案名PART 1PART 1主推主推整體案名整體案名PART 2PART 2備選備選中心商業區（暫稱）中心商業區（暫稱）重慶天地重慶天地吉貝灣時代廣場吉貝灣時代廣場CHONGQING TIANDI GLITTER BAY TIMES SQUARECHONGQING TIANDI GLITTER BAY TIMES SQUARE吉：吉祥之意，與五個重慶的寓意相為匹配 ；貝：整片區域建築排列的“U”形宛若一塊藏於大海的貝殼，其高端商業更如珍珠般，閃耀整個西部；灣：灣岸能給人一種歸屬/私屬感，在此點出項目依江靠山的絕佳地勢，以及絕佳生態。吉貝：製作華貴絲綢的主要材料之一。案名釋意：GLITTER：意為無比閃耀的海灣。如果說重慶天地是國際重慶乃至西部這片新海洋的領航巨擘，那嘉陵帆影便是這艘時代巨擘的核心驅動力。而這面高帆之下商業區域，無疑就是這片海洋里最耀眼的珍珠，并穩穩的坐落在被排列成形，宛若精心雕琢而成的貝殼形狀的建築群裏。重慶天地重慶天地吉貝灣時代廣場吉貝灣時代廣場甲級寫字樓甲級寫字樓 案名案名企業天地企業天地A A區區A AREAA AREAHEADQUARTERS CENTREHEADQUARTERS CENTREB B區區 B AREAB AREAPART 2PART 2主推主推企業天地企業天地A A區區 A-1A-1HEADQUARTERS CENTRE A-1HEADQUARTERS CENTRE A-1企業天地企業天地A A區區 A-2A-2HEADQUARTERS CENTRE A-2HEADQUARTERS CENTRE A-2企業天地企業天地A A區區 A-3A-3HEADQUARTERS CENTRE A-3HEADQUARTERS CENTRE A-3企業天地企業天地B B區區 B-1B-1HEADQUARTERS CENTRE B-1HEADQUARTERS CENTRE B-1企業天地企業天地BABA區區 B-1B-1HEADQUARTERS CENTRE B-2HEADQUARTERS CENTRE B-2企業天地企業天地BABA區區 B-1B-1HEADQUARTERS CENTRE B-3HEADQUARTERS CENTRE B-3企業天地企業天地C C區區 C-1C-1HEADQUARTERS CENTRE C-1HEADQUARTERS CENTRE C-1企業天地企業天地C C區區 C-2C-2HEADQUARTERS CENTRE C-2HEADQUARTERS CENTRE C-2企業天地企業天地C C區區 C-3C-3HEADQUARTERS CENTRE C-3HEADQUARTERS CENTRE C-3企業天地企業天地C C區區 C-4C-4HEADQUARTERS CENTRE C-4HEADQUARTERS CENTRE C-4C C區區 C AREAC AREA重慶天地重慶天地吉貝灣時代廣場吉貝灣時代廣場商場商場 案名案名重慶天地重慶天地吉貝灣時代廣場吉貝灣時代廣場B12-3B12-3TIANDI GRAND WORLD PLAZATIANDI GRAND WORLD PLAZAB12-4B12-4B13B13PART 2PART 2輔推輔推VOGUE SPACE中高端時尚旗艦中高端時尚旗艦中高端時尚潮流中高端時尚潮流大眾化家庭購物大眾化家庭購物風尚天地風尚天地時尚天地時尚天地佳尚天地佳尚天地FASHION SPACESHOPPING SPACE案名體系案名體系（輔推）（輔推）重慶天地重慶天地中央商务沙龙中央商务沙龙嘉陵帆影嘉陵帆影國際經貿中心國際經貿中心（JICCJICC）超高層超高層寫字樓寫字樓顶级商場顶级商場甲級寫字樓甲級寫字樓商場商場酒店酒店企業天地企業天地B12-3B12-3旗舰旗舰（超伍星）（超伍星）重慶天地重慶天地天地晟匯廣場天地晟匯廣場央座央座嘉陵帆影嘉陵帆影中心商場中心商場企業天地企業天地A A區區A-123A-123企業天地企業天地B B區區B-123B-123企業天地企業天地C C區區C-1234C-1234金座金座銀座銀座B12-4B12-4潮流潮流B13B13大众大众B12-3:B12-3:風尚天地風尚天地B12-4:B12-4:時尚天地時尚天地 B13:B13:佳尚天地佳尚天地根據根據引進引進品牌品牌雄踞中国西部的中央商务沙龙雄踞中国西部的中央商务沙龙意味着什么意味着什么？客群結構重慶天地商業集群經營者購買者使用者消費者重慶天地商業集群客群結構：持續經營者；購買物業的自用者及租赁使用者；看好物業增值前景的投資者；來商業中心體驗、消費、旅遊的人群。重慶天地商業集群經營者購買者使用者消費者B2B經營者、購買者使用者B2C消費者外地市場本地市場關注：市場空白 生意機會 投資回報關注：市中心、繁華的 國際級生活氛圍 對外：對外：展展 現現 重重 慶慶 的的 機機 會會對內：對內：刻刻 畫畫 重重 慶慶 的的 未未 來來推廣原則推廣原則3 3：基于商业集群推广企业天地：基于商业集群推广企业天地1 1：雙線推廣，以外打內：雙線推廣，以外打內2 2：本地公關先行，事件為主：本地公關先行，事件為主针对不同市场进行侧重点不同的诉求，前期推广重点放在B2B的外地市场，通过外地市场的关注信息回流至重庆，提升项目地位在重庆本地的推广以重量级事件引爆为主，制造强大的影响力，并以连贯的新闻公关保持热度企业天地除了硬件标准以外，最大的差异化在于立足于商业集聚，强化这一优势4 4：品牌推广贯穿全案品牌推广贯穿全案充分利用瑞安品牌资源制造跨省际影响。针对重庆市场提升品牌形象渠道选择渠道选择大品牌大品牌公司公司500500強強外企外企大企業大企業高管高管在2010中國企業中國企業500500強強發佈會暨中國大企業高峰會上，中國企業聯合會、中國企業家協會發佈了中國500強企業十大總部所在城市。其中，北京，100家，名列第壹；上海，26家，名列第貳；杭州，23家，名列第叁；重慶，10家，名列第柒。世界級大品牌世界級大品牌LV中國總部上海GUCCI中國總部上海世界世界500500強強總部所在城市北京憑13家，世界排名第五（來源美國财富杂志）除香港以外，大中华区总部所在城市以除香港以外，大中华区总部所在城市以北京、上海為主北京、上海為主 渠道选择渠道选择生活轨迹生活轨迹传播的第一步是对渠道进行整体规划。这是所有沟通的基础。他们在哪？我们如何找到他们?在哪儿能使他们看到我们？熟悉他们的生活轨迹，我们就能找到经济可行的渠道规划。对于企业高管而言，时间是他们最稀缺的东西。一年365天，他们大约有三分之一的时间是在酒店、写字楼、饭店、汽车、飞机上度过的。企業高管們的活動軌跡企業高管們的活動軌跡生活轨迹写字楼写字楼城市商务中枢城市商务中枢写字楼作为城市的商务枢纽，几乎所有企业管理者或者富人阶层都在和写字楼发生关系。渠道选择：项目所在地及客源地顶级写字楼分众媒体、咖啡项目所在地及客源地顶级写字楼分众媒体、咖啡厅及大堂厅及大堂DMDM渠道选择渠道选择生活轨迹生活轨迹生活轨迹机场机场社会上社会上8080的决策的决策都来自这里都来自这里2020的空中飞人的空中飞人渠道选择：项目所在地及客源地机场媒体、机场高速以及项目所在地及客源地机场媒体、机场高速以及航空杂志航空杂志渠道选择渠道选择生活轨迹生活轨迹生活轨迹五星级酒店五星级酒店最重叠的客群最重叠的客群渠道选择：项目所在地及客源地五星级酒店项目所在地及客源地五星级酒店DMDM、活动、活动渠道选择渠道选择生活轨迹生活轨迹生活轨迹车车别无选择的城市出行方式别无选择的城市出行方式渠道选择：项目所在地主干道户外节点投放项目所在地主干道户外节点投放渠道选择渠道选择生活轨迹生活轨迹生活轨迹报刊、杂志报刊、杂志要么有趣，要么有用要么有趣，要么有用他们对信息有极强的筛选性。对于报刊杂志，他们一般选择个人爱好或代表个人品位的刊物，除了极为个性的爱好，能让他们在圈子里掌握话语权的奢侈品、名车等上流生活杂志是他们可能关注的。“有用”的刊物是指财经、管理及专业类，对于这些高管来说是解读政策、了解经济走向、掌握同行动态的信息来源。渠道选择：长期关注财经类刊物及英文媒体，适当在奢侈品刊物进行补充长期关注财经类刊物及英文媒体，适当在奢侈品刊物进行补充渠道选择渠道选择生活轨迹生活轨迹生活轨迹电视电视可有可无的生活调剂可有可无的生活调剂他们没有固定收看电视的习惯。更多时候他们会陪家人一起看电视，比如陪孩子看Discovery；或者是特定时间看自己兴趣所在的运动节目，比如世界杯。如果是自己偶尔看电视，那么财经频道是首选。渠道选择：不建议投放电视媒体渠道选择渠道选择生活轨迹生活轨迹生活轨迹网络网络专业性网站的天下专业性网站的天下SNSSNS、微博不可少、微博不可少作为主动获取信息的渠道，他们在网络上一般都会直接进入自己感兴趣的专业网站，如财经、房产、名车等专业网站。渠道选择：房产类垂直网站及微博房产类垂直网站及微博渠道选择渠道选择生活轨迹生活轨迹根據我們目標客戶特徵（國際型企業的中國總部大多都在上海），從上海站開始聯合當地中介舉辦項目“全球公開新聞發佈會暨第三方中介推介會”，邀請戴德梁行、仲量聯行、世邦魏理仕、第壹太平戴維斯、高力國際、高緯環球等國際知名中介的高層參加，進行商業交流，讓他們對本案有進一步深刻的瞭解，促進雙方緊密接觸，合作共贏。巡展循序：第壹站 上海 第貳站 北京 第叁站 香港 第肆站 重慶渠道建议渠道建议巡展选择巡展选择隨著現代社會的快速進步，電子、網絡已成為人們不可或缺的生活和商務習慣；網絡，是天生的全國媒體！網絡，是天生的全國媒體！用最少的錢做最好效果的推廣，全方位整合网络渠道，定位明確，可最大限度覆蓋目的客户，與傳統營銷進行優勢互補，形成组合拳组合拳重磅攻擊。搜索引擎搜索引擎新浪微博新浪微博門戶門戶/行業網站行業網站項目官網項目官網渠道建议渠道建议网络整合网络整合門戶門戶/行業網站行業網站搜房網、中國寫字樓網（上海、北京、重慶站）新浪樂居、搜狐焦點新聞/軟文先行首頁廣告 項目官網項目官網建立官網註冊制度，登陸會員可下載與項目相關的文字資料，并在後臺留下註冊會員的資料。在论坛建立“在线时间兑换积分”制，可用于换物业管理费。搜索引擎搜索引擎建立“關鍵字”搜索，并優化排名，易增加項目傳播力加入百度百科詞條和维基百科，让大众了解项目基本信息新浪微博新浪微博全屏換底全屏換底增強項目個性形象派專人維護，發帖，轉帖，討論，并及時發佈項目信息，保持市場熱度。城市中心商圈大牌在解放碑、觀音橋等城市中心商圈重點位置豎立大牌，將項目高端形象傳達給全市人民，提高全市人民對項目的預期值。機場系统重庆、上海、北京、成都、香港各重點城市机场總出口、入口渠道建议渠道建议户外户外原則：全國覆蓋、重點城市、針對性媒體媒體選擇：重慶：重慶商報、重慶晨報 上海：第壹財經、上海日報、21世紀經濟報導 北京：華爾街日報（中文版）、環球時報、財經、China Daily 航空雜誌：東方航空金卡生活中國之翼絲路 專業雜誌：LP地標渠道建议渠道建议纸媒纸媒品牌觀品牌觀推廣面推廣面爆破點爆破點123（事件為主）（事件為主）（雙線推廣、外打內）（雙線推廣、外打內）（品牌牽線）（品牌牽線）品牌觀品牌觀瑞安的品牌形象因為上海新天地，中國知道了瑞安。1 1、政治面、政治面愛國港商，實力雄厚愛國港商，實力雄厚瑞安房地產（股票代號272）為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司。2004年成立，在內地有近20年經驗，港資背景上市公司，現已在中國房地產市場具有相當的影響力，公司目前在中國內地主要城市的中心擁有捌個處於不同開發階段的項目，總建築面積達1,320萬平米。2 2、城市面、城市面中國最成功的城市運營商之一中國最成功的城市運營商之一尊重每個城市的文化，傳承最精彩的本土精髓，是瑞安在各地發展的主旨。在開發大型、多用途城市核心發展項目及綜合住宅發展項目方面擁有卓越的成績。第七屆中國地產節暨亞洲地產博覽會（簡稱CIHAF中國住交會）上瑞安集團憑藉上海新天地項目榮獲“為中國城市增添價值”四大功勳企業稱號。3 3、專業面、專業面中國最具創意和高瞻遠矚的房地產開發商之一中國最具創意和高瞻遠矚的房地產開發商之一從上海新天地到重慶天地，結合當地城市文化和國際視野進行的舊城改造項目深刻印象城市，“天地系”品牌已複刻到全國成為各地新地標。大手筆斥資100億所打造的“重慶天地”，因其最大規模、最豐富業態和最高檔次而進一步豐富了“天地系”產品內涵，成為“天地系”產品中最頂級項目。瑞安總體品牌形象良好；“天地系”品牌為項目提供著強大的品牌基礎，憑藉雄厚的資本運作能力，瑞安品牌亦為項目提供著堅實的品牌承載力。品牌价值品牌价值如何快速而有效的讓客戶認知如何快速而有效的讓客戶認知/認可項目認可項目品牌價值的釋放尤為重要！品牌價值的釋放尤為重要！目的目的：1.讓公眾瞭解瑞安集團及瑞安房地產（公司理念、優秀業績等）2.樹立瑞安地產成功的城市運營商形象，提升項目品牌價值路線：路線：上海站（總部出發）-杭州站-香港站-武漢站-重慶站地点：地点：展位建议搭建在各地新天地商业街中香港可选瑞安集团总部大厅或半岛、洲际等顶级酒店大厅重庆可选大都会广场大厅或者希尔顿、海逸、万豪酒店大厅“創建城市新天地創建城市新天地”瑞安地產瑞安地產8 8年品牌巡展年品牌巡展形式：形式：邀請各地新聞輿論先鋒及記者參與，在各地新天地項目中開闢一小塊展廳，進行图文介绍+多媒体视频。每站維持2周時間，活動前後進行軟性新聞報導，持续炒作，保持市场温度。展示内容：展示内容：1.集团发展轨迹2.重点介绍“天地系”品牌展区3.政府与瑞安的互动4.建议与其他奢侈品联动，增加观赏性B2BB2B港、京、沪港、京、沪B2CB2C重庆重庆重庆机会重庆未来盛飨重庆盛飨重庆重庆重庆重庆重庆辐射中国西的重庆价值蕴藏机会的高端蓝海比肩世界的商务条件中央商务沙龙带来的重庆变革树立高端形象，切入重庆高端商务、商业空白，成为名牌企业抢滩西部第一站的首选制造项目影响，树立本案引领重庆的地位，提升化龙桥区域成长预期传播核心传播任务传播目的双线推广双线推广本地引爆活动本地引爆活动 重新重庆活动之重新重庆活动之【重庆弹起】邀请国内外著名涂鸦艺术家，在解放碑、观音桥、沙坪坝、重慶新天地商圈进行以“重庆弹起”为主题的艺术创作，展现重庆城市发展的繁荣景象。目的：引发社会舆论，为“重庆弹起立体书”发行预热造势。Step1Step1重庆弹起重庆弹起立体涂鸦立体涂鸦【重庆弹起】step2“重庆弹起立体书”将化龙桥区域旧城改造后的繁荣景象“跃然纸上”；此书简装版公开发行；精装版可作为本项目送客户专有礼品；建议：联合渝中区委宣传部开展此活动，以增强群众公信力。香港媒體人劉斯傑，因為一本關於香港人居住歷史的香港彈起立體書，藉助香港特首曾蔭權的讚賞而一舉成名（實際是上是與香港新鴻基的聯合炒作行為）。隨後，為上海世博會中國彈起又轟動一時。香港彈起：將香港人的集體回憶，包括徙置區、九龍城寨等6類香港居住的歷史風貌，用紙折出來。讀者翻書，紙建築就會從書裡“彈”出來。背景：香港彈起重慶彈起軟文炒作網絡傳播線上線下立體塗鴉立體書活動結構鬧市區舉辦活動，引發大眾話題，迅速積累項目知名度聯合政府，通過出書展望新重慶的未來，提升客戶對項目的預期值活動前後2011年活动目的：最大程度提高重庆天地中央商务沙龙知名度。活动概念：通過免費的拍攝，并經過電腦後期合成，將重慶天地的繽紛效果圖融入人物照片之中充當背景，通過此具象方式，讓參與者想像到一種屬於國際重慶的未來新生活、休閒模式，并通過選美、免費上海遊、VIP客戶認證等方式，快速聚集人氣，形成市場熱點。本地引爆活动本地引爆活动 重新重庆活动之重新重庆活动之【想象未来的你】想像 未來的你線上線下活動結構網站現場活動微博炒作 通過註冊并上傳圖片的方式參加比賽，凡註冊者皆有資格參與“靚圖”投票在解放碑、觀音橋、重慶新天地等熱門場地設置現場拍攝點。拍攝者將直接參與比賽邀約明星參與，擴大活動影響力，在微博上掀起“未來美麗”的熱潮。軟文炒作包括上海遊軟文炒作，以“日記形式”投放新天地 上海遊前20名將獲得免費“上海遊”機會2012年報站名下壹站下壹站“重慶天重慶天地地”，去往，去往“重慶重慶天地天地”的乘客，的乘客，请准备请准备2、公交車站站名易名1、公交、輕軌到站報站名原“化龍橋”站名易名為“重慶天地”站，以樹立項目在區域的絕對領導地位。陣地包裝陣地包裝本案业态丰富，如何才能保持系统的项目形象，加强市场认知？回顧回顧 定位語體系定位語體系重慶天地重慶天地商業集群商業集群嘉陵帆影嘉陵帆影國際經貿中心國際經貿中心重慶天地重慶天地中央商務沙龍中央商務沙龍中國西中國西世界級經貿地標世界級經貿地標中心商業中心商業 365365高端購物體驗空間高端購物體驗空間企業天地企業天地泛西部總部經濟中心泛西部總部經濟中心 3H3H甲級寫字樓甲級寫字樓商場總定位商場總定位中心商業區（暂称）多出的多出的5 5：最新潮時尚概念、最高端購物體驗、最豐富一線品牌、最全面品牌入駐、最寬闊商業空間。3H3H：High-Technology、High-Effectiveness、High-Quality高科技高效率管理高品質辦公體驗天地案名體系案名體系（主推）（主推）重慶天地重慶天地中央商务沙龙中央商务沙龙嘉陵帆影嘉陵帆影國際經貿中心國際經貿中心（JICCJICC）超高層超高層寫字樓寫字樓顶级商場顶级商場甲級寫字樓甲級寫字樓商場商場酒店酒店企業天地企業天地B12-3B12-3旗舰旗舰（超伍星）（超伍星）重慶天地重慶天地天地晟匯廣場天地晟匯廣場A A座座嘉陵帆影嘉陵帆影中心商場中心商場企業天地企業天地A A區區A-123A-123企業天地企業天地B B區區B-123B-123企業天地企業天地C C區區C-1234C-1234B B座座C C座座B12-4B12-4潮流潮流B13B13大众大众B12-3:B12-3:BLACK LABELBLACK LABELB12-4:B12-4:BLUE LABELBLUE LABELB13:B13:RED LABELRED LABEL根據根據引進引進品牌品牌案名體系案名體系（輔推）（輔推）重慶天地重慶天地中央商务沙龙中央商务沙龙嘉陵帆影嘉陵帆影國際經貿中心國際經貿中心（JICCJICC）超高層超高層寫字樓寫字樓顶级商場顶级商場甲級寫字樓甲級寫字樓商場商場酒店酒店企業天地企業天地B12-3B12-3旗舰旗舰（超伍星）（超伍星）重慶天地重慶天地天地晟匯廣場天地晟匯廣場央座央座嘉陵帆影嘉陵帆影中心商場中心商場企業天地企業天地A A區區A-123A-123企業天地企業天地B B區區B-123B-123企業天地企業天地C C區區C-1234C-1234金座金座銀座銀座B12-4B12-4潮流潮流B13B13大众大众B12-3:B12-3:風尚天地風尚天地B12-4:B12-4:時尚天地時尚天地 B13:B13:佳尚天地佳尚天地根據根據引進引進品牌品牌推廣原則推廣原則3 3：基于商业集群推广企业天地：基于商业集群推广企业天地1 1：雙線推廣，以外打內：雙線推廣，以外打內2 2：本地公關先行，事件為主：本地公關先行，事件為主针对不同市场进行侧重点不同的诉求，前期推广重点放在B2B的外地市场，通过外地市场的关注信息回流至重庆，提升项目地位在重庆本地的推广以重量级事件引爆为主，制造强大的影响力，并以连贯的新闻公关保持热度企业天地除了硬件标准以外，最大的差异化在于立足于商业集聚，强化这一优势4 4：品牌推广贯穿全案品牌推广贯穿全案充分利用瑞安品牌资源制造跨省际影响。针对重庆市场提升品牌形象B2BB2B港、京、沪港、京、沪B2CB2C重庆重庆重庆机会重庆未来盛飨重庆盛飨重庆重庆重庆重庆重庆辐射中国西的重庆价值蕴藏机会的高端蓝海比肩世界的商务条件中央商务沙龙带来的重庆变革树立高端形象，切入重庆高端商务、商业空白，成为名牌企业抢滩西部第一站的首选制造项目影响，树立本案引领重庆的地位，提升化龙桥区域成长预期传播核心传播任务传播目的双线推广双线推广传播表现重新重庆之重庆不够大重庆不够大系列广告重庆弹起活动重庆弹起活动想象未来活动想象未来活动中央商务沙龙中央商务沙龙盛飨重庆、复制想象系列广告企业天地企业天地想象这里系列广告企業高管們的活動軌跡企業高管們的活動軌跡