买卖合同模板九篇

买卖合同模板九篇现今许多公民的维权意识在不断增加，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。你所见过的合同是什么样的呢？以下是我收集整理的买卖合同9篇，希望能够帮助到大家。买卖合同 篇1合同编号：签约地址：出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：第一条目的依据有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就二手车买卖和完成其它服务事项，签订本合同。其次条当事人及车辆状况一、甲方基本状况：1、单位代码证号经办人经办人身份证号码单位地址联系电话2、自然人身份证号码现居住地址联系电话二、乙方基本状况：1、单位代码证号经办人经办人身份证号码单位地址联系电话2、自然人身份证号码现居住地址联系电话三、车辆基本状况：车辆牌号沪车辆类别厂牌型号颜色初次登记时间登记证号发动机号码车架号码行使里程运用年限至_年_月_日车辆年检签证有效期至_年_月车辆购置税完税证明证号（征税、免税）。车船运用税纳税记录卡缴付截止期车辆养路费交讫截止期_年_月（证号）车辆保险险种1234保险有效期截止日期_年_月_日配置其它状况第三条车辆价款、过户手续费本车价款为人民币元（大写元），其中包含车辆、备胎以及等款项。过户手续费约为人民币元（大写元），由方负责（以实际发生费用为准支付）。第四条定金和价款的支付、过户手续、车辆交付1、乙方应于本合同签订时，按车价款%人民币元（大写元）作为定金支付给甲方。2、方应于本合同签订后_日内，将本车办理（过户转籍）所需的有关证件原件及复印件交付给方，由方负责办理手续；方为二手车经营单位时，由方负责办理（过户转籍）手续。3、自过户、转籍手续完成之日起_日内，乙方应向甲方支付车价款人民币：元（大写元），支付方式（现金转帐）。4、自甲方收到全部车价款之日起_日内，应将过户、转籍后的有关证件及车辆交给乙方；同时，方支付清方过户手续费。第五条双方的责任1、甲方应承诺出卖车辆不存在任何权属上的法律问题和各类尚未处理完毕的道路交通平安违法行为或者交通事故；应供应车辆的运用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、交纳税费、报废期限等真实状况和信息。2、甲方属二手车经营企业的，还应向乙方供应质量保证及售后服务承诺。3、乙方应了解、确认买受车辆能在落籍所在地办理落籍手续。4、双方应在约定的时间内供应各类证明、证件并确保真实有效。第六条违约责任1、违反本合同第四条第2款，致使车辆不能过户、转籍，合同无法接着履行的，本合同解除。甲方违约的，向乙方双倍返还定金并赔偿乙方相应损失；乙方违约的，无权要求返回定金并赔偿甲方相应损失。2、违反本合同第四条第3款，乙方应按延期天数每天人民币元向甲方支付违约金。3、违反本合同第四条第4款，延期交付的违约方应按延期交付天数每天人民币元向乙方支付违约金，并担当延误期内的风险责任。4、违反本合同第五条第1款，本合同解除，甲方应无条件接受退回的车辆并退回乙方全部车款，双倍返还定金并赔偿乙方相应损失。5、违反本合同第五条第2款，甲方应向乙方支付出卖车辆价款%（人民币元）的违约金，并接着供应质量保证及售后服务承诺。6、违反本合同第五条第3款，致使车辆不能过户、转籍的39；，本合同解除，乙方无权要求返还定金，并赔偿甲方相应经济损失。7、违反本合同第五条第4款，致使出让车辆不能过户、转籍的，守约方有权解除本合同，违约方应支付人民币元（大写元）给守约方，守约方另有损失的，由违约方赔偿损失。第七条风险担当二手车交易及办理过户、转籍手续过程中约定车辆保管责任的，风险责任由车辆保管人担当；未约定车辆保管责任的，风险责任由车辆运用人担当。第八条发生争议的解决方法本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，可提请有关部门调解，调解不成的，可按以下第（）项解决。1、向上海仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院提起诉讼。第九条其它1、本合同未约定的事项，根据中华人民共和国合同法、二手车流通管理方法以及有关的法律、法规和规章执行。2、双方因履行本合同而签署的补充协议及供应的其它书面文件，均为本合同不行分割的一部分，具有同等法律效力。3、本合同经双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式三份，由甲方、乙方和二手车交_市场各执一份，具有同等法律效力。甲方：法定代表人：（签章）经办人自然人：（签章）开户银行：帐号：签约时间：_年_月_日乙方：法定代表人：（签章）经办人自然人：（签章）开户银行：帐号：签约时间：_年_月_日买卖合同 篇2卖方：（以下简称甲方），身份证号：买房： （以下简称乙方），身份证号：甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁（刘家门口），房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；其次条 房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整（￥1100000）；第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清；第四条 特殊约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作；第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十条 本合同附二、三楼平面图；第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；甲方（签印）：_住 址（工作单位）：联 系电话：_乙方（签印）：_联系电话：_签订日期：_年_月_日买卖合同 篇3卖房人：（以下简称甲方）身份证号：买房人：（以下简称乙方）身份证号：事 由：甲方将长春市xx私有产权住房的完全产权转让给乙方。依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规规定，为明确甲乙双方权利和义务，甲乙双方在同等自愿协商一样基础上，达成如下协议，并共同遵守。详细事项：第一条 甲方承诺：1，此房为私有产权住房，其产权是以符合法律规定的方式购买取得，其产权是长春市房地产管理局颁发的甲方 名下的产权证，产权证号丘地号具有合法交易性。2，甲方同意乙方以一次性付款方式购买此房，保证更名时手续齐全正常办理，并主动协作乙方办理过户或公证相关事宜。若发生过户或公证时手续有误和产权机关、公证机关失误未能将此房屋更名到位，甲方有责任和义务接着帮助乙方完善手续，否则甲方担当相应责任。3，此房屋建筑面积为xx。4，甲方在将房屋交付乙方时保证房屋的现状和看房时相符，室内固定附属设施不动（门、窗、坐便、洗手盆、地板不能损坏）。其中：室内镶嵌物品 留给乙方；可移动的物品 免费送给乙方。其次条 此房款总价格为人民币xx元整。第三条 甲方保证在交接时该房屋没有产权权属纠纷和债务纠纷，不涉及抵押或查封，不涉及（第三方）诉讼。房屋如存在共有人，甲方保证已取得共有人的同意。由于违反国家及长春市相关政策法规而引起的法律及经济纠纷由甲方担当责任。第四条 乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，情愿购买该房屋。第五条 付款方式及交割过程：1， 于20xx年xx月xx日此合同签订的同时，甲方收乙方定金人民币xx元整。此定金在交易完成时冲抵房屋总房款。2，甲乙双方约定于20xx年xx月xx日前共同到长春市相关机构办理此房更名过户或公证手续，办理流程根据相关机构的要求操作。3，甲乙双方在此房办理产权更名过户或公证同时，乙方将剩余房款一次性支付甲方。全部房款均以甲方出具给乙方的收条为准，同时甲方将房屋交付乙方。第六条 产权证的更名税费或公证费用由 方负担（赠予、继承、离婚所涉及的费用由甲方担当）。第七条 本合同签订后，如乙方不买此房，则定金不退；如甲方不卖，则此定金双倍返还，并在3日内还清。第八条 此房的各项费用（煤气、水、电、有线、供暖、物业）等在甲乙双方交接前的归甲方担当，交接后的归乙方担当，如存在陈欠或剩余费用，陈欠的甲方补齐，剩余乙方返还，并在办理房屋交接手续前结清。第九条 如因洪水、地震、火灾和法律、国家政策、银行政策改变等不行抗力缘由，致本合同不能全面履行的，甲乙双方不担当违约责任。第十条 甲、乙双方在房屋买卖和办理相关手续期间，任何一方违反此协议任何一条款或有隐瞒、欺诈行为者均视为违约。违约方将向对方支付总房款百分之十的违约金，且担当对方由此而引起的损失和费用。第十一条 本合同在履行过程中若发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同签订后，若发生没有预料到的费用，由引起责任或事情的一方担当。第十二条 此合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，在签字或盖章之日生效。第十三条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。甲 方：电 话：单 位：地 址：乙 方：电 话：单 位：地 址：签订时间：20xx年xx月xx日买卖合同 篇4甲方：乙方： 荒料的名称蓝宝 ，合格标准的规格荒料A料按1500元(人民币)/立方米计算，B料按1200元（人民币）/立方米计算，带色线、色差及处荒料的规格荒料按1100元（人民币）/立方米计算。其次条 石材荒料的数量与规格1、荒料的数量及规格根据乙方的入库单为准，合同签订起第一年甲方必需保证供荒料四千立方米至五千立方米荒料给乙方，其次年必需保证七千立方米至一万立方米荒料给乙方。2、在乙方不能足够荒料生产的状况下，甲方不得把荒料卖给第三方，乙方也必需按合同约定的数量进货，假如发生类似状况，视为违约。3、荒料规格依据行业标准厚度必需达到600规格，长度按最短位置300进退，宽度按行业标准（正好800按750毫米算）计算，甲方供应的荒料必需依据乙方需求的规格，进行开采供货。本合同签订后，乙方应预付十万元（人民币）荒料款给甲方，年终结算时与当月荒料款一起结算。荒料结算根据甲、乙双方实际测量检验共同确认的荒料立方数，根据合同的单价进行结算。结算时间每个月的月底结算。需 方： 供 方；电 话：签 订 日 期：电 话： 签 订 日 期：买卖合同 篇5甲方姓名(卖方)：二代身份证号：联系地址：联系电话：乙方姓名(买方)：二代身份证号：联系地址：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条：房屋基本状况1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_(详细地理位置)。位于第_层，共_(套/间)。2、该房屋为_结构，建筑总面积_平方米(其中，实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;(房屋全部权证号、土地运用权证号/房地产权证号)为_。其次条：房屋面积的特别约定1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条：土地运用权性质1、该房屋相应的土地运用权取得方式为_。2、土地运用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需/无须)补办土地运用权出让手续。第四条：价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。第五条：付款方式1、乙方于_年_月_日向甲方一次性支付购房款_：(￥：)元整，并于_年_月_日将其余全部余款_(￥：)元一次付清。2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种：(1)现金_;(2)支票_;(3)汇款_。第六条：房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后：_：日内，甲方将房屋交付乙方，由于自然灾难等不行抗力因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。第七条：乙方违约责任乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期_日，根据逾期金额的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_%违约金。第八条：甲方违约责任甲方按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，逾期_日，根据购房总价的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金。第九条：甲方保证在交接时该房屋：有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第十条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订相关补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十一条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十二条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十三条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：_：乙方(签章)：_签订日期：_年_月_日：签订日期：_年_月_日买卖合同 篇6甲方：乙方：日期：一、合作原则依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、诚恳、互惠互利的原则基础上，就甲方运用乙方某某系统的相关事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。二、合同内容1、乙方为甲方供应某某软件系统和监控设备，费用合计为人民币： 元。合同签订后，首付合同总额的50%，金额为人民币：（ ）；项目完工后付合同总额的40%，金额为人民币：（ 元）.剩余10%余款运行3个月后付清，金额为人民币：（ 元）.2、乙方为甲方供应某某软件系统，如甲方有新增功能、模块和系统升级需求，系统开发费用另行收费。在合同费用不变更、系统功能不缺失的前提下，乙方可以采纳最新技术设备实现平台应用功能。三、合同双方的关系1、本合同中甲乙双方均作为独立合同人，双方有实力并独立担当本合同约定的权利和义务。2、甲方不得以任何方式对对方的服务进行错误或虚假陈述。四、双方的权利和义务（一）、乙方的权利和义务：1、乙方严格根据合同规定的功能标准，供应甲方须要的软硬件。详细规定详见附件1附件2。2、乙方负责托付第三方施工单位完成本合同约定的软硬件施工和安装，由此产生的费用乙方担当。3、乙方负责相应建设项目的日常维护。乙方有义务从软件验收之日起一年内，对验收完毕的软件模块出现非人为因素造成的错误和故障，进行免费维护。维护期内软件发生故障，乙方应接到通知24小时内予以解决；若一周内未修复，免费修理期延长三个月。若维护期内系统故障因甲方运用不当或人为因素造成，维护费用由甲方担当。免费服务期满后，双方另行协商签订服务协议。4、乙方负责甲方对业务的运用供应技术支持和培训，乙方供应服务的培训应达到使甲方相关人员独立正常运用，但同类内容培训累计培训12次，还需乙方接着培训时，甲方需追加肯定的培训费用，费用核定每天为5300元。5、乙方在安装系统过程中，保证甲方原网络、设备、系统可以正常运用，同时不得对原有监控的运用和清楚度产生任何影响。因此产生的责任甲方有权利追究乙方责任，并要求其担当赔偿损失。6、项目建设竣工后，乙方应当供应给甲方某某软件系统整套运用安装光盘，内容与合同规定的标准供应。7、乙方对甲方运用的业务赐予服务质量保证，严格执行国家有关规定。8、系统版权（本合同内提到的软件相关模块隶属于某某公司研发的某某软件系统1.1版本）甲方占10%，乙方占90%，涉及商业利益，双方另行协商约定。9、如乙方不能按时完成系统开发，应在合同约定完工日期前一周内，以书面形式（包括电子邮件和书面文字）向甲方提出延期的理由和申请，延期时间以甲方批准的时间为准，经甲方批准后方可执行。延期时间不得超过合作开发时间的一倍。若甲方不同意乙方的延期申请，则完工时间不予延长。如延期由甲方缘由所致，乙方有权利延长工期，延期时间双方另行协商约定。10、甲方要求乙方所供应的任何文件都是无病毒，不得设臵任何恶意内容，一经发觉，甲方有权利不支付乙方任何费用，因此造成的损失，甲方将追究乙方的法律责任。11、乙方保证对该系统开发所涉及的技术内容不侵扰任何第三方合法权益，本合同内全部软件项目技术内容均为合法获得，因系统开发和运用等产生的学问产权纠纷由乙方担当责任。12、乙方保证为甲方开发系统所购臵的设备、硬件、备件等均为质量合格产品，符合国家质量标准并合法获得。因乙方购买的设备、硬件、备件生产权属纠纷、学问产权纠纷均由乙方自行担当责任。13、乙方对甲方因许可软件及相关设备遗失、被盗、被错误运用或者擅自修改、计算机设备故障、操作失误等状况造成的损失不负责任。（二）、甲方的权利和义务：1、甲方负责向乙方供应具体的地理信息采集点，并对信息采集 供应相关的协调工作；2、甲方负责工程项目的整体协调工作，主动解决乙方施工过程中遇到的需协调问题（如管道、过路、入楼、网络基础信息等）；3、双方软件系统在对接的过程中，甲方负责供应须要对接的软件接口。因甲方不能供应技术接口，而无法实现系统融接，因此产生的问题，乙方不成但相关责任。4、甲方为乙方维护管理工作的顺当开展供应支持；5、甲方保证对乙方所供应软件的平安和正常运用，应当供应符合软件正常运行的设备和环境（正常供电、通讯线路畅通、标准机房、电脑配臵、人员素养），假如由于设备和环境缘由造成软件不能正常运用，乙方不担当因此产生的责任。6、甲方必需按合同约定的方式按时向乙方支付选购费，否则乙方有权利对甲方运用的业务进行关、停机处理，并对甲方所欠费用及滞纳金进行追缴，直至提起诉讼。7、甲方不得要求乙方无偿开发合同规定之外的软件功能。8、 甲方如有软件新功能开发需求，必需提交书面开发说明。9、 乙方同意授予、甲方同意接收对本合同的许可软件的非专有的、不行转让的运用许可，甲方应在规定的用户许可范围内运用许可软件。甲方自己运用，不得将许可软件向其他方供应、销售、出租、出借、转让或供应分许可、转许可、通过信息网络转播或以其他形式供他人利用。甲方不得对许可软件进行全部或部分地翻译、分解、反向编译、反汇编、反向工程或其他试图从许可软件导出程序源代码的行为，或私自由许可软件的基础上书写或开发衍生软件、衍生产品或其他软件。甲方不得限制、破坏或者绕过许可软件附带的加密附件或乙方供应的其他确保许可软件正确运用的限制性措施。甲方不得将许可软件用于除甲方内部运用以外的其他目的，包括但不限于向第三方供应数据处理服务、应用服务、商业共享或其他软件共享支配。甲方不得除掉、掩盖或更改许可软件上有关许可软件著作或商标的标记。五、工程进度合同签订后5天内，通过系统调试使系统能胜利运行。六、工程的验收1、乙方验收软件的标准以双方拟定的协议附件功能说明书作为通过的依据。2、 验收合格后，如甲方在运用过程中须要增加软件模块或者功能，乙方可依据改动状况酌情实惠收取模块增加开发与维护费用，基础模块（构建维护子系统）可以同步免费升级。买卖合同 篇7甲方： （收购方）乙方： （种植方）为了推动我县葡萄产业化经营，探究科技兴农、品牌兴农战略，生产绿色食品，打造知名品牌，开拓市场，促进农户增产增收，推行订单农业模式，本着XX双赢的原则，经双方共同协商，达成以下协议：一、乙方种植葡萄面积共_亩。二、甲方的权利和义务：1.甲方负责打造我县“岱X”葡萄品牌。增加必要投入，在品牌上做好广告宣扬文章，切实提高和扩大我县“岱X”葡萄的知名度和影响力。2.“岱X”葡萄注册商标的运用需经商标全部权人许可，乙方销售的葡萄必需统一运用甲方按成本价供应的外包装纸箱，甲方对运用上述外包装纸箱的葡萄质量及规格进行监督。3. 质量及规格要求：（1）收购的葡萄无明显病虫害，无机械损伤，农药残留量必需依据国家有关规定，符合绿色食品要求。（2）分级指标和收购价格 特级 一级 二级 穗 重 600克以上 500克 400克 粒 重 9克以上 8克 7克 可溶性固形物 17度 16度 15度 色泽青玉色 收购价格（3）为保证葡萄种植户的收益，实行最低爱护价，最低爱护价不低于当年的市场价，如有特别状况由甲、乙双方协协商定。（4）货款结算方法。乙方产品交货后，甲方应在30天之内，凭甲方开具的收购单据，向乙方支付货款，不得无故拖欠。4.甲方对乙方的葡萄种植、销售、经营管理要实行有效的39;指导和管理，帮助乙方技术培训、考察及新品种引进、市场信息供应、做好产前、产中、产后的服务。三、乙方的责任及权益1.乙方应保证产品质量，从种子引进、栽培、施肥、病虫害防治、田间管理、产品适时采摘及销售需专人负责，并接受甲方监督和管理，确保“岱X” 葡萄成为无公害产品、绿色食品。2.乙方在葡萄种植期间、采摘期间如遇不行反抗的自然灾难（如洪水、干旱、冰雹、台风等），或因乙方种植管理上差错造成葡萄质量不能保证的，由乙方自行担当损失，甲方供应必要扶持，减轻农户损失。四、在订单合同执行过程中，如甲乙双方发生争议，可向当地工商行政管理部门申请调解，如调解不成可依法向人民法院起诉。五、合同期限_年，从20_年_月_日起，至20_年_月_日止。六、本合同经甲、乙双方签字生效，甲、乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。甲方： （盖章） 代表：电话：乙方： （签名）电话：签订日期：_年_月_日买卖合同 篇8现有 宅基地五改四楼房一套，面积长16米，宽14米，经中间人 ， 介绍给，两家协议如下：一、房子须要修建成8*8两套房，三层楼板结构，一楼上层楼板之前打圈梁，二层打眉梁，一层圈梁下是盘条四根，圈梁上是12#钢筋2根，眉梁要求14#以上钢筋5根；二、卖方要求买方修建所用砖需购的，房坡用 的红瓦；三、买方在修成样房打成楼梯之后，买方付卖方 圆整，由卖方选其中一套，剩下的一套归买方全部；四、由卖方将水、电、煤气、暖气帮助分成两套的构造，买方需支付自家的费用（卖方出过元的暖气初装款，剩余初装费用由买方支付，煤气费、家中暖气设备费用由买卖双方自行担当）；五、在修建期间，如有村委会、邻居或卖方自身缘由的干扰，造成工程无法接着或者延缓的，由卖方负全部责任，但修建期间如有工人伤残现象，卖方不负任何责任，由买方自行担当。六、本协议下房屋的房屋全部权证及土地运用权证尚未办理，双方需在证件正式办理之日，由卖方帮助买方办理（所需费用由买卖双方自行担当）；七、本协议签订之后，开工之前，卖方需保证道路畅通，水电齐全，保证买方修建工程的顺当；八、在本协议协商范围内，如有一方违约，需向对方缴纳违约金壹至伍万元。本协议一式三份，买卖双方各一份，中间人持一份。卖 方：买 方：中间人：年月 日买卖合同 篇91 房地产分别出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不行分别性，因此，房屋的全部权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地运用权也必需同时转让。假如卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋全部权而不同时转让土地运用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2 产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物全部权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标记，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋全部权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方运用，当事人仍可提出合同无效的主见。3 产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必需是该房屋的全部权人。非全部权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必需征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。4 侵扰优先购买权，合同无效。房屋全部人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋全部人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋全部人出卖房屋时侵扰共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以恳求法院宣告该房屋买卖无效。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第32页 共32页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页