住宅小区物业管理多种经营.ppt

奈伦国际住宅小区物业管理多种经营,楼盘规模,项目规划一共分为南北两个区，总建筑面积35万平米，南区定位为奈伦国际金融中心，一共由4栋26层的塔楼组成，其中前面两栋是5A级写字楼，后面两栋，一栋是五星级普尔曼酒店，一栋是酒店公寓，其中公寓还有少量房源，四栋楼下面的裙楼一至四层是一个四万平米的大型购物中心；北区是奈伦国际公馆，一共由九栋26层的板楼组成。,交通状况,行政区域:新城 项目位置:新城 新华大街北侧与东影北路交汇的东北角，维力斯酒店东侧 交通位置:一环 周围交通:3路,27路,29路,31路,51路,53路,59路,66路到奈伦国际站下车即到,周边信息,配套设施：生活配套：医院、学校、邮局、银行、餐饮购物、文化体育设施 医院：内蒙古医院、玛拉沁医院、新城区医院、内蒙古第三医院、内蒙古胸科医院、平安医院、内蒙古易和皮肤病医院、红十字驰誉肿瘤血管病医院。 学校：大学：内蒙古商贸职业学校、市成人教育学院、呼市敬业学校、内蒙古司法学校、呼市党校、内蒙古电子信息职业技术学校、内蒙古经贸学校、内蒙古电力学校、内蒙古化工职业学校。 中学：呼市四中、十四中、十九中 小学：东门外小学、苏虎街小学 银行：中国农行内蒙古分行、中国银行内蒙古分行、中国建设银行、华夏银行、农村信用社,周边信息,餐饮：项目对面为呼市的餐饮娱乐一条街，号称“不夜街”集中了大量高档餐饮、娱乐、酒店。有：维力斯酒店、金圃大酒店、伊泰酒店等。 购物：维多利国际购物中心、长乐宫、联友市场、国美电器、美特好超市 文体设施：内蒙古展览馆、呼市体育活动中心、内蒙古图书市场 （2）商业配套：写字楼、酒店、政府机关 写字楼：中银城市广场、长安金座、万达广场 酒店：维力斯酒店、金圃大酒店、伊泰大酒店、海源大酒店、军星宾馆、世纪新元大酒店 政府机关：呼市司法局、新城区环卫局、新城区税务局、市水资源管理局 超市、绿化、会所、保安等,其他信息,项目类型: 普通住宅,公寓,写字楼,高层,多层,塔楼,板楼 物业公司:第一太平戴维斯 物业费用:1.80元/平方米月 绿化率:30% 容积率:4.95 车位：地下一层、二层 暖气:市政 供水系统:市政 土地年限:70年 建筑面积:350000平方米 占地面积:10000平方米,拓展家政服务,许多小区的业主因为工作忙，无暇顾及家庭清洁工作时，物业公司可根据业主要求，提供有偿服务。而且在小区内可以为业主提供洗车，让业主足不出小区就可以享受到便捷的服务。既能够保证业主人身和财产的安全，又能够创造利润。,发展环保产业,环保产业近年来受到国家大力扶持，也是与物业管理行业联系比较密切的行业。在生态环境日益受到重视的今天，小区环保得到消费者的青睐。建立废旧电器回收中心，从而可以做到社会效益和经济效益双丰收。,小区家具的维修与养护,随着社会经济的发展，越来越多的人追求高品质的生活，对于家具的要求也越来越高。现在的人们通常会选择特殊材质的家具，例如皮质、红木、大理石等。业主为了家具的美观，通常会定期保养。我们物业人员可以通过培训来拓展这一业务。,房屋中介服务,当业主需要租赁或者购买房屋时，物业公司可以建立一个信息平台定期更新房屋租赁以及出售信息。为一些业主提供方便从而收取一定合理的中介费（比房屋中介费用低，真正让业主解决购房和租赁需求）,谢谢观赏,