购房协议样本标准

购房协议样本2021标准 1.本协议文本为签约使用文本。签约之前，当事人应该仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词了解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处(08515952717)咨询。2.本协议所称存量房，是指已被购置或自建并取得全部权证书的房屋。3.本合，同文本中包括到的选择、填写内容以手写项为优先。4.本协议文本 中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。5.本协议相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。6.在协议签署前，出卖人应该向买受人出示所售房屋的相关证书、证实文件(原件)等资料。出卖人：_(以下简称甲方)本人法定代表人姓名：_国籍：_身份证护照营业执照号：_住址：_联络电话：_委托代理人：_联络电话：_本人法定代表人姓名：_国籍：_身份证护照营业执照号：_买受人：_(以下简称乙方)本人法定代表人姓名：_国籍：_身份证护照营业执照号：_住址：_联络电话：_委托代理人：_联络电话：_本人法定代表人姓名：_国籍：_身份证护照营业执照号：_依据中国协议法、 中国城市房地产管理法、 城市房地产转让管理要求之要求，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本协议：第一条房屋的基础情况甲方自愿将其全部的座落于_市_区_路(街巷)_号_栋_单元_层_号的房屋出售给乙方，该房屋的房屋全部权证证号为_(房地产交易市场准入证证号为_)，房屋建筑面积_平方米，属_结构，用途为_，乙方已对该房屋情况作了了解，愿意购置该房。第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为_，土地使用权初始取得方法为_出让划拨， 土地使用证证号为_，使用面积为_平方米，土地使用年限自_至_止。第三条计价方法及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按。_套建筑面积计算，单价为每平方米人民币_元;房屋总价款为人民币大写_元(￥_元)。第四条，付款方法及付款期限甲、乙双方约定付款方法为：(一)一次性付款：乙方应于_前将购房款人民币大写_元(￥_元)一次性支付给甲方。(二)分期付款：乙方应于_预付购房款人民币大写_元(￥_元)给甲方，并于_支付购房款人民币大写_元(￥_元)给甲方，余款于_结清。(三)其它方法：_。第五条甲方的义务(一)甲方应确保所提供的上述房屋的权属证书及相关证实材料的真实、正当、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的_%支付违约金;给乙方造成损失的，并应支付对应的赔偿金。(二)甲方不得对下列房屋进行交易：(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或以其它方法限制房地产权利的;(2)依法收回土地使用权的;(3)共有房地产，未经其它共有些人书面同意的;(4)权属有争议的;(5)未依法登记领取权属证书的;(6)未经抵押权人同意，转让或出租抵押房地产的：(7)法律、行政法规严禁转让的其它情形。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并负担对应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应通知乙方，并自行约定处理。如因甲方原因不能实现本协议目标，乙方有权解除本协议，甲方应按已付款的_%支付违约金给乙方。(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的要求提供相关证实文件及资料。(四)如甲方房屋隶属设施(包含煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实通知乙方。第六条房屋交付使用时间甲方应于_年_月_日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋隶属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_的违约金;逾期超出_日的，乙方有权解除协议。乙方解除协议时，甲方应在接到解除协议通知之日起_日内退还全部已付款，并按已付款的_%向乙方支付违约金。第八条乙方逾期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金;逾期超出_日的，甲方有权解除协议，乙方应按累计应付款的_%向甲方支付违约金。第九条房屋产权转移登记甲、乙双方应该在本协议签署之日起_日(不得超出90日)内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲方原因，造成不能在_日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_%的违约金及赔偿损失。第十条，房屋交易税费及其它费用的负担甲、乙双方应按国家相关房屋交易应纳税费的要求，缴纳各自应该负担的税费。在上述房屋_权利转移交付使用前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其它费用，按本协议附件四约定支付;在 权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用，按本协议附件四约定支付。第十一条本协议推行过程中发生争议的，由当事人协商处理，协商不成，双方约定：(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;(二)_;(三)_。第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋隶属设施情况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其它费用的支付情况作为本协议附件，和本协议含有相同法律效力。第十三条本协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十四条本协议一式一份，甲、乙双方各执份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门份。第十五条甲、乙双方约定的其它事项(一)_;(二)_;(三)_;(四)_。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：_年_月_日_年_月_日签于_签于_附件一：房屋平面图及房屋四至范围(略)附件二：房屋隶属设施情况及室内装饰情况(1)隶属设施(2)室内装饰(3)其它设备附件三：租赁、抵押和其它全部权被限制等相关情况房屋共有些人意见：同意出售上述房屋(签章)：(签章)：租赁情况：抵押情况：其它全部权被限制情况：附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其它费用的支付情况除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在签于_权利转移交付使用前未支付、未结算的费用均由甲方负担;在签于_权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用均由乙方负担。