店面房出租合同范本

店面房出租合同范本店面房出租合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据合同法的有关规定，签订以下协议：一、被租房屋为“ _间。二、租赁期限。租赁期为_年，从 _年_月_日至_年_月_日。合同期满后， 甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前 30 天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金、保证金及租金交付期限：该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币： 万 仟 佰 拾元；第二年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元，第三年租金为人民币：万仟佰拾元。以上租金是不含税价 , 如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳 ,租金交付期限：每季度前交清季度租金。保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 元正，作为履约保证金。 租金乙方必须按时一次性将租金交齐， 交不齐则视为违约。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、出租方与承租方的变更1 、在合同履行期内， 乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施， 应征得甲方同意后再进行， 所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任1 、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方租金的10%的经济损失。2 、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3 、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1 、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2 、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3 、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。5 、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的 10%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据中华人民 _ 经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：年月日年月日个人商铺门面出租合同范本出租方 ( 以下简称甲方 ):地址 :电话 :承租方 ( 以下简称乙方 ):地址 :电话 :甲乙双方在平等自愿、 互利互惠的基础上 , 经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方， 双方根据国家相关规定， 达成一致协议：第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“ 号共 间，合同约定套内面积 的铺面出租给乙方，作为 经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自年月日至年月日。2 、第一年使用费为人民币￥（大写：）第二年使用费用为人民币￥ （大写：）， 第三年使用费为人民币￥（大写：）第四年使用费用为人民币￥（大写：）， 第五年使用费为人民币￥（大写： ）。3 、本合同签定之日，乙方一次性支付年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币（大写：），其余租金支付方式：第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1 、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳； 2 、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。第四条：出租方与承租方的变更2 、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。第五条：乙方的职责1 、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3收取，如拖欠租金15 天，视为违约，甲方有权收回房屋。2 、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3 、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4 、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。5 、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。6 、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民_法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。7 、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。8 、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任（甲方在租赁期内）1 、甲方向乙方提供合格的租赁房屋， 并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。3 、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租， 在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随 XXX市场而待定。第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的， 甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民 _ 合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或_ 裁决。第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果， 由乙方自行承担。 第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。出租方：承租方：甲方经办人：乙方经办人：甲方开户银行及帐号：乙方开户银行及帐号：年 月 日 年 月 日门面租赁合同出租方（甲方）：_ 号：承租方（乙方）：_ 号：甲方将白云区 门面，出租给乙方经营， 经甲乙双方协商订立本合同，以便双方共同遵守。1 、甲方将门面租给乙方，年月日至日止，月租金为2 、租赁期间，甲乙双方均不得无顾解除合同，甲方在合同期内不能提前收回门面。 乙方转租给第三人时， 必须经甲方书面同意签订转租合同。但必须提前 2 个月通知甲方，未提前 2 个月通知甲方，乙方按规定如数交纳租金，提前解除合同，不退押金，如乙方在未告知甲方的情况下，将房屋转租、转让，甲方将收回门面。3 、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，乙方对门面的装修，在租赁期和解除合同时，须保持原状，转租时不得损坏。如有人为损坏照价赔偿。4 、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾， 由乙方承担一切损失，并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用。5 、房屋现状，甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损，水电接通，房屋的维修和保养乙方自行负责。维修费用自理。6 、乙方租赁期间，该房屋所产生的一切经济费用（工商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用）乙方自己承担，并按时交纳，甲方将不负责。合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方，并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方，乙方应即日将房屋交还给甲方，如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元（￥： 100 元）人民币以上，并追究乙方违约的法律责任。合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下乙方享有优先租赁权。8 、以上协议若有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商后另行补充。9 、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。注：水费卡、电费卡当面交清，电费全部清楚、水电全部清楚。出租方（甲方）：承租方（乙方）：_ ： _：签约时间：商铺租赁合同出租方（简称甲方）：_ 号：承租方（简称乙方）：_ 号：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于 _省_市_区_ 街_号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用，出租商铺的建筑面积为_。第二条租赁期限为 _年，自年 月 日起至年 月 日止。第三条租金、保证金：1 租金为 _元/ 平米 / 月。每月租金为人民币 _元（大写： ）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租， 以后每月租金均在当月 _日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2 、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算， 乙方在签订本合同之日交纳人民币 ( 大写 )_（ _元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后， 甲方应将保证金全额退还给乙方 （保证金不计算利息）。第四条设施及费用承担：1 、房屋租赁期间所发生的一切费用 ( 包括房屋租赁税 ) 由乙方负责。2 、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3 、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务：1 、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2 、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1 、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2 、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。3 、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4 、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5 、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请， 再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1 、租赁期届满。2 、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3 、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4 、政府强制征收或拆除该房屋的。5 、乙方迟延交付房租超过 10 天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方， 乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条 甲方应提供产权证 （或具有出租权有效证明） 、 _ 明（营业执照）等文件，乙方应提供 _ 明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条 本合同在履行中发生争议， 应及时协商解决， 协商不成时，任何一方均可向商铺所在地 _ 提起诉讼。第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分， 与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：电话：电话：地址：地址：年月日年月日於长乐市梅花镇出租方 ( 以下简称“甲方” ) ：姓名：， XXX 小区 X 号楼 XX号店面业主联系地址：， _ ：承租方 ( 以下简称“乙方” ) ：姓名 ( 如系单位签约，需注明法人代表) ：证件号码：联系地址：， _ ：根据中华人民 _ 合同法及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的店面 ( 房屋 ) 事宜，特订立本合同。甲、乙双方均具有完全民事行为能力，双方对本合同内的各项规定没有疑义， 一致认为本合同所规定的各项条款，是双方真实意思的表达。第一条租赁物 ( 租赁内容 )1 、甲方将位于 店面 ( 房屋 ) 租赁给乙方使用。甲方对所出租的店面 ( 房屋 ) 拥有合法产权。2 、甲方租赁给乙方的店面 ( 房屋 ) 建筑面积为 平方米，套内面积为 平方米。甲方同意乙方使用该店面 ( 房屋 ) 进行经营活动，其经营范围以乙方营业执照为准。不得从事餐饮经营活动。3 、甲方为乙方提供的店面 ( 房屋 ) 内有：铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路 ( 需自行开通 ) 、有线电视 ( 需自行开通 ) 、消防自动喷淋设施等设备。 上述设备的运行及维修费用， 不包含在租金之内，需由乙方自行承担。第二条租赁期限及续租1 、双方商定，该店面 ( 房屋) 租赁期为 年，即自 年 月 日起至年4 月日止。2 、租赁期间届满时，如不再续租，乙方需将租赁物如期归还。3 、租赁期间届满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。乙方如需续租且甲方同意的， 乙方应在租赁期届满前 3 月向甲方提出申请，并根据届时双方的约定内容，重新签订租赁合同。4 、租赁期间届满，如双方未重新签订租赁合同，但乙方继续使用租赁物且甲方没有提出异议的， 原租赁合同继续有效， 但租赁期限约定为不定期。第三条租金、其它费用、付款方式、时间及违约责任1 、双方约定：在租赁期内，乙方每个月需向甲方缴交租金为人民币 元，租赁期内不浮动。乙方需另行缴纳一个月的租金 ( 人民币 元)作为押金，合同期满不再续租时，乙方若无拖欠水费、电费、物业费等相关费用，且经验收房屋相关设施无损害， 甲方需及时退还乙方所交押金 (无息) 。2 、租金支付方式：现金支付或通过银行转账 ; 双方约定租金按季度提前支付，支付时间应当在每季度第一个月的 10 日前。3 、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等相关费用由乙方自行承担，不包括在租金内。 水表号： ，双方确认，签约并移交钥匙时， 水表读数： 吨。请到受委托的各银行营业网点办理代扣代缴手续， 逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。 电表号： ，双方确认，签约并移交钥匙时， 电表读数： 度。请到受委托的各银行营业网点办理代扣代缴手续， 逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。以下是合同范本频道的合同范本，供您参考，请点击(甲方 ( 房 主) ：_签名 / 盖章 ( 红印 )乙方 ( 承租人 ) ：_签名 / 盖章 _ 号码：_需(本人填写 )一、甲方将 _路_号一楼一底的房屋出租给乙方作为 _使用。二、 租期壹年，从_年_月_日起到 _年_月_日为止，必须一次性付清租金后使用。三、 年租金为人民币 _元( 作为甲方净收入 ) ，乙方共现金支付 ( 计大写 _元整 ) 。四、保证金1 、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整 ( 小写：5000 元人民币 ) 。2 、保证金支付方式： a) 现金支付 ;b) 上期转入 ;c) 其他形式_3 、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管 ; 当本期保证金转入下期租房协议后， 本协议作为保证金收据的功能自动作废、 同时按新协议条款执行老协议自行作废。五、乙方租用后应注意以下事项：1 、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。2 、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线 ; 对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。 如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担 ; 造成甲方房屋财产损失， 由乙方全额赔偿给甲方 ; 造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3 、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途， 否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用， 产生的费用 ( 包括治安、政府部门的各项管理费用 ) 由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数 _;水表底数 _;电视费_;以上数据由乙方自行核对，自行填写。4 、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施 ; 使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理 ; 乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理5 、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退租、转让的条款1 、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋 ( 发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外) ，。2 、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。3 、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下， 乙方都必须按协议缴清所有应付款项。商铺店面租房合同怎么拟 ?下面是的商铺租房合同范本 , 希望对你有帮助 ! 更多商铺租房合同范本请关注合同范本栏目 !出租方 ( 以下称甲方 ) ：承租方 ( 以下称乙方 ) ：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方， 双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、 房屋地址甲方出租的商铺坐落于街 号，建筑面积平方米。二、 租赁期限双方商定房屋租期为 _ _ 年，自 _年_ _ 月_ _ 日起至_年_ _ 月_ _ 日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、 租金及交纳方式1 、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。2 、承租方以现金形式向出租方支付租金， 租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。3 、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。五、 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关 ; 租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、 各项费用的缴纳1 、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳 ;2 、 水电费：由乙方自行缴纳 ;( 水表底数为 _度，电表底数为 _度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满) 。3 、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，( 其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 。七、 出租方与承租方的变更 _店面房出租合同范本。1 、如果出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2 、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方， 享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、 违约金和违约责任1 、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2 、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同， 视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。3 、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、 争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向 _ 起诉。十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份。出租方 ( 盖章 ) ： _ 承租方 ( 盖章 ) ： _法定代表人 ( 签字 ) ：_ 法定代表人 ( 签字 ) ：_： _ _ ： _联系地址： _ 联系地址： _号码： _ _ 号码： _日期：年月日日期：年月日出租方： ( 以下筒称甲方 )承租方： ( 以下筒称乙方 )甲方将 出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。一：甲方店面包括二层租给乙方， 租期为 年，从 年月 日到 年月日止。二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。三 : 乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。五：租赁期间，水费、电费、物业管理费， 工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方 -1- 在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。 如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。甲方签字：乙方签字：_： _：_： _：签订日期：年 月 日 签订日期：年 月 日出租方 ( 以下简称甲方 ) ：承租方 ( 以下简称乙方 ) ：根据中华人民 _ 合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于 办公房出租给乙方用于办公场所经营使用。该门面建筑面积共 平方米。二、租赁房屋用途1 、乙方租赁房屋作为商业门面使用。2 、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自 年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式第一年租金为 元人民币，大写 整。第二、三年租金经双方协商约定每年租金 。五、甲方的权利与义务1 、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2 、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 不得将乙方租用的房屋转租 ( 卖) 给任何第三者 ; 或在租赁期内房租加价。3 、在租赁期间， 甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4 、在甲方将房屋交付给乙方使用之前， 应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5 、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。6 、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。六、乙方的权利与义务1 、乙方按照本合同约定使用房屋， 不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3 、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。4 、按本协议约定支付租金。 六、房屋使用要求和维修责任1 、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方 ; 甲方应在接到乙方通知后的 5 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2 、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。乙方拒不维修， 甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3 、乙方租赁期间， 甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。 甲方或出租人要对该房屋进行检查、 养护的，应提前 15 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4 、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。 具体事宜可由甲、 乙双方在条款中另行商定。5 、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的， 必须事先通知甲方。 七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权， 但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 双方可根据本合同约定情形， 结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的5日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 25 元/ 平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2 、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1 、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 2 、 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十、合同的变更和解除1 、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同 ; (1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2 、甲方有下列情形之一的， 乙方有权解除合同： (1) 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。(2) 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。 (3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3 、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损， 致使本合同不能继续履行的。 (3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。4 、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的， 甲方应按月租金的 2 倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：(一) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 ( 三) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四) 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十一、违约责任及赔偿1 、符合本合同第九条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金， 违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2 、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金， 违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3 、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金， 违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十二、其他条款1 、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。 乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。2 、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额 ( 未到期限的房租金 ) 的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3 、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效本文：内容仅供参考