橡树湾2 地下室竣工验收质量评估报告

华润置地橡树湾一期2#地下室 单位工程预验收 质量评估报告 总监理工程师： 技术负责人： 公司负责人： 厦门协诚工程建设监理年 月 日目 录 1、工程概况 2、监理内容、范围、监理过程及监理依据 3、监理机构组成 4、施工合同履行情况 5、按图施工情况、重大设计变更及执行情况 6、执行工程技术标准情况、施工单位是否违反 工程建设强制性标准行为 7、质量控制资料核查情况 8、平安与使用功能资料核查情况 9、见证取样和送检结果汇总10、单位、分部、分项工程质量情况 11、本工程观感质量验收情况 12、工程质量事故报告及处理情况13、平安生产及文明施工情况14、各分项、分部工程施工质量情况15、本工程中间验收情况16、本工程质量综合评定一、工程概况：工程名称：华润置地橡树湾一期8#楼工程地点：厦门市集美区国际学校东侧,东南侧、南侧为J2007G04-2地块施工许可证编号：质监申报号：集12-008工程合同价款：开工日期：2012年02月24日竣工日期：2014年07月15日工程概况：本工程位于厦门市集美区国际学校东侧,东南侧、南侧为J2007G04-2地块，建筑面积11986.52M2，占地面积为M2，地下一层，为框剪结构，建筑等级为一类，主体结构合理使有年限为50年，建筑防火分类为一级，抗震设防烈度为7.5度，建筑结构平安等级为二级，人防工程等级为甲类核六级+常六级。、根底形式：本工程根底采用静压预应力高强混凝土空心管桩PHC管桩。桩端持力层为全风化花岗岩(qpa3500kpa)或散体状强风化花岗岩(qpa5500kpa)，ZH2桩持力层也可为残积砂砾质粘性土。桩尖进入全风化花岗岩或残积砂砾质粘性土1.0米以上。、地下室结构：1.8.3.1本工程为框剪结构，混凝土采用商品砼，由华润混凝土厦门供给。承台、底板、根底梁及地下室底板、外墙设计抗渗等级为0.8MPa，无上部结构地下室顶板设计抗渗等级为0.6MPa。承台砖胎模垫层及底板垫层砼等级为C15，后浇带垫层砼等级为C20，桩芯、承台、底板、柱及顶板砼等级为C30，桩芯及顶板后浇带砼等级为C35，剪力墙柱砼等级为C40。.2填充墙：地下室采用MU10混凝土多孔砖，M5.0水泥砂浆砌筑。、装饰装修：.1地面：.1.1设备用房除电气设备用房外、地下车库及风机房做法：最薄处50厚C25细石混凝土找平层随打随抹光，内配%C6150双向钢筋网；12厚自流平环氧胶泥，强度达标后进行修补打磨环氧打底料一道；1厚封闭面层。.1.2电气设备用房及人防电站做法：20厚1:2.5水泥砂浆找平；2厚聚合物水泥基防水涂料(从建筑完成面上翻300，厚度1.5)；C20细石混凝土,外表撒1：1水泥砂子随打随抹光厚度详标高计算；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，外表撒水泥粉；10厚防滑地砖，干水泥擦缝。 .1.3楼梯间地面、设备井、电信机房、有线电视机房、人防口部、人防掩蔽室、地下室非燃品库房、9#楼人防口部兼作住宅出入口及排风进风竖井做法：C20细石混凝土,外表撒1：1水泥砂子随打随抹光厚度详标高。 踏步和平台做法：30厚1:2.5水泥砂浆找平抹光带一次成型水泥砂浆防滑条。 生活泵房及道班房做法: 20厚1:2.5水泥砂浆找平; 2厚聚合物水泥基防水涂料; C20细石混凝土,外表撒1：1水泥砂子随打随抹光厚度详标高计算; 20厚1:3干硬性水泥砂浆找坡结合层，外表撒水泥粉; 10厚防滑地砖，干水泥擦缝。 卫生间做法：素土夯实；60厚C15混凝土垫层，随捣随抹平；20厚1:2.5水泥砂浆找平；2厚聚合物水泥基防水涂料；48厚1:3干硬性水泥砂浆找坡结合层，外表撒水泥粉；10厚防滑地砖。.2踢脚：设备用房除电气设备用房外、地下车库及风机房做法：9厚1:3水泥砂浆打底扫毛; 5厚1:2水泥砂浆找平抹光，建筑完成面上200高;防水腻子两道打磨；12厚环氧树脂漆；1厚封闭面层。电气设备用房及生活泵房做法：9厚1:3水泥砂浆打底压实抹平；1.5厚聚合物水泥基防水涂料建筑完成面上300高；4厚强力胶粉泥粘贴层,揉挤压实；510厚玻化砖建筑完成面上300高；专用勾缝剂勾缝。 楼梯间地面及踏步和平台做法：9厚1:3水泥砂浆打底扫毛；5厚1:2水泥砂浆找平；防水腻子两道；深色内墙底漆一道建筑完成面上150高。 电信机房、有线电视机房、人防口部、人防掩蔽室及人防电站做法：10厚1:3水泥砂浆打底扫毛；10厚1:2水泥砂浆抹光(建筑完成面上150高)。.3内墙：设备用房、电气设备用房、楼梯间、地下车库、电信机房、有线电视机房、人防口部、人防掩蔽室、人防电站及9#楼人防口部兼作住宅出入口做法：9厚1:3水泥砂浆打底扫毛; 5厚1:2水泥砂浆找平，防水腻子两道普通抹灰等级；出谋防霉涂料一道底漆，两道面漆。电梯间、门厅、走道、地下室非燃品库房及排风进风竖井做法：9厚1:3水泥砂浆打底扫毛；5厚1:2.5水泥砂浆找平。 设备井做法：9厚1:3水泥砂浆分遍找平；一道防水腻子找平。卫生间及道班房做法：9厚1:3水泥砂浆打底压实抹平；1.5厚聚合物水泥基防水涂料；4厚强力胶粉泥粘贴层,揉挤压实；510厚玻化砖；专用勾缝剂勾缝。.4顶棚：设备用房、电气设备用房、地下车库、电信机房、有线电视机房、人防口部、人防掩蔽室、人防电站、地下室非燃品库房及9#楼人防口部兼作住宅出入口做法：两道防水腻子打磨普通抹灰等级。 楼梯间做法：两道防水腻子普通抹灰等级；防霉涂料一道底漆，两道面漆。 设备井做法：一道防水腻子。 卫生间及道班房做法：吊顶。、地下室防水：.1地防1做法：素土夯实；100厚C15混凝土垫层，随捣随抹光；4厚APP改性沥青聚酯胎防水卷材；聚酯毡隔离层；50厚C20细石砼保护层；钢筋混凝土底板。.2地防2 (用于发电机房、配电间)做法：素土夯实；100厚C15混凝土垫层，随捣随抹光；4厚APP改性沥青聚酯胎防水卷材；聚酯毡隔离层；50厚C20细石砼保护层；钢筋混凝土底板，随捣随抹平；20厚1:2.5水泥砂浆找平；2厚聚合物水泥基防水涂料(从建筑完成面上翻300，厚度1.5)；C20细石混凝土,外表撒1：1水泥砂子随打随抹光厚度详标高计算；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，外表撒水泥粉；10厚防滑地砖，干水泥擦缝。.3墙防1做法：钢筋混凝土墙体；9厚1:3水泥砂浆打底扫毛；5厚1:2.5水泥砂浆找平；4厚APP改性沥青聚酯胎防水卷材；30厚挤塑聚苯板保护层；回填土分层夯实。.4顶防1主体建筑范围外做法：钢筋混凝土板,随捣随抹光；4厚APP改性沥青耐根穿刺防水聚酯胎卷材；聚酯毡隔离层；70厚C20细石混凝土保护层,配%C6200双向钢筋网分格缝不大于6mx6m，油膏嵌缝；80厚粒径1520卵石排水层；聚脂无纺布滤水层(120g/m2)四周上翻100高, 端部通长用粘结剂粘50高；人工种植土绿地回填土分层夯实广场或道路。.5顶防2主体建筑范围内做法：钢筋混凝土板,随捣随抹光；4厚APP改性沥青耐根穿刺防水聚酯胎卷材；聚酯毡隔离层；50厚C20细石混凝土保护层,配%C6200双向钢筋网分格缝不大于6mx6m，油膏嵌缝；回填土。.6顶防3电气用房做法：钢筋混凝土板,随捣随抹光；4厚APP改性沥青耐根穿刺防水聚酯胎卷材；聚酯毡隔离层；70厚C20细石混凝土保护层,配%C6200双向钢筋网分格缝不大于6mx6m，油膏嵌缝；回填土。、建筑电气：.1负荷等级：本工程地下车库为I类汽车库，战时通信设备、应急照明、人防电站配套附属设备、平时消防设备、生活水泵、排污泵为一级负荷；消防负荷、人防风机、水泵、三种通风方式装置系统、正常照明用电为二级负荷；其它负荷为三级负荷。.2电源：本工程所需10kV电源进线均引自市政电网，采用电缆埋地引入至本工程区街变电所，为本工程提供220/380V电源。本工程设置柴油发电机组，作为电负荷的备用电源。以保证消防用电的可靠性要求。.3变配电所设计：根据本工程负荷分布情况，并考虑有关主管部门要求和计费及物业管理的需要，在地下车库一层适当位置设计量配电室，提供整个小区配套供电。.4应急电源：在地下一层设置柴油发电机一台备用容量为450kW,提供整个小区消防设备、事故照明、电梯、生活水泵等设备用电。柴油发电机组拟选用 HXCE450型(环保型无高温排烟道。要求柴油发电机组在市电全部中断后可在15秒内自动启动。柴油发电机房内设置储存量不超过8.0h需要量的储油间，其电气按火灾危险环境21区设计。.5动力配电与照明：送排烟风机、正压风机、消控室、电信机房、人防、电梯、疏散照明、室外照明和景观照明等均由计量配电室放射式供电，其中消防用电、电梯、电信机房等为双回路供电，末端互投；住宅用电采用干线式供电。.6 防雷与接地系统：本工程防雷接地、工作接地、保护接地等共用同一接地装置。利用结构根底钢筋作接地装置，并形成环形接地体，要求接地电阻不得大于1欧姆;接地系统采用TN-S系统，所有电气设备正常情况下不带电的外露导电局部均与PE线相连接;采取建筑物总等电位措施,所有进出建筑物的各种金属管道均做等电位联结，等电位联结中金属管道连接处可靠地连通导电。总等电位板由紫铜板制成，总等电位联结线采用BV-1X25mm - PVC32;卫生间采取局部等电位措施,卫生间局部等电位端子板设在面盆下方距地0.3m处。.7设备安装及线路敷设：垂直敷设干线电缆除供电密集型母线外，沿金属电缆桥架敷设，水平干线电缆沿电缆桥架敷设，支线电线电缆沿楼板、沿墙、沿吊顶穿管暗设；所有线路在穿楼板、墙体时均用防火材料封堵，包括电气竖井内预留的孔洞；消防用线缆和双电源供电的电缆均采用阻燃或耐火型电线、电缆，消防用电设备采用专用的供电回路，其配电设备设有明显标志。.8人防工程电气：本工程人防为六级人防，为平战结合。人防电源箱设双电源切换装置，人防单元配电系统相对独立；防空地下室内安装的变压器、断路器、电容器等高、低压电器设备。、建筑给排水：.1生活给水：本工程水源由市政给水管引进二路DN200给水管，沿建筑周边连成环状。最高日用水量为3，最大时用水量3。市政给水最低压力MPa，试点黄海高程为5m用地距测试点约100m。给水泵房及蓄水池于地下一层。4层以下用水由市政给水管网直接供水。4层以上用水由中、中低、中高、高区加压设备供水。.2消防用水：本工程室内消火栓用水40L/S，室外消火栓用水30L/S，火灾持续时间3h；自动喷淋灭火系统用水量为45L/S，火灾持续时间1h。室内消火栓及自动喷水系统由地下层消防泵房供水。.3排水系统：本工程生活污水排放量为1100m3/d，生活污水经化粪池处理后，排至市政污水管网。餐饮含油废水经隔油池处理后，进入化粪池；屋面雨水设雨水斗，雨水经聚集后排入市政雨水管网。屋面雨水斗采用标准87型雨水斗；卫生间地漏均采用密闭地漏，地漏篦子的安装高度低于相应地面510mm, 地面找坡向地漏。地漏水封高度不小于50mm。、智能建筑：.1有线电视系统：有线电视进线引自市政有线电视网，在地下一层设2个小区有线电视机房。.2 及综合布线系统：本工程 全部按直通外线考虑，在地下一层设2个小区电信机房，宽频数据网和电信进线引自市政电信管网。.3火灾自动报警及消防联动系统：本工程地下车库为类汽车库，按一类防火建筑设防；消防报警系统采用控制中心报警系统，选用微机总线制产品。在地下车库设置温感探测器，在电梯厅、走道、电气竖井、设备用房和楼梯间顶层设置烟感探测器；在防火卷帘两那么设置温感烟感探测器及控制按钮。在消火栓处设置启动消防水泵的控制按钮，在室内交通口及人来往多的地段设手动报警按钮和消防对讲 插孔；按消防标准要求设置消防联动控制系统，有关设备主要有：送排烟风机、正压送风机、防火卷帘、应急疏散照明、电动送风口、电梯、非消防电源等以及消防水泵房内的消火栓泵、喷淋泵。参建单位：1建设单位：华润置地厦门 设计单位：厦门佰地建筑设计 地质勘察单位：福建岩土工程勘察研究院 监理单位：厦门协诚工程建设监理 施工单位：福建六建集团质量监督单位: 厦门市集美区建设工程质量平安监督站二、监理内容、范围、监理过程及监理依据： 监理内容、范围：按照监理合同、施工合同、国家标准及设计图纸对华润置地橡树湾一期2#地下室工程施工及后期的保修阶段进行监理，认真履行“三控、二管、一协调及平安管理的任务。监理过程：在本工程的施工过程中严格按照国家法律法规、标准、设计文件及福建省建设厅和厦门市建设与管理局的相关规定进行监督管理，采取巡视、平行检查及旁站监理相结合的方式对施工过程中的人员资质、材料报验、施工机械运行情况、工序检验批等进行追踪检查，以工程联系单、会议纪要等书面方式提醒施工单位在施工中的难点、重点和问题，做好预防控制工作，发现施工过程中违反标准、设计要求及相关规定的行为及时以监理通知单的形式责令施工单位立即整改，并于整改正程中进行追踪复查、催促整改到位，保证本工程的质量及平安。监理依据：建设工程相关的法律法规及与本工程工程有关的标准、标准；工程审批文件、设计文件、技术资料、工程施工合同以及与本建设工程工程相关的合同文件；?建设工程监理标准?GB50319-2000；福建省地方标准及厦门市现行工程建设管理有关规定；本工程监理大纲、监理规划、委托监理合同文件； 本公司ISO9001-2000质量管理体系贯标文件。三、监理机构组成 ： 监理人员岗位职务文化程度职称专业专业工龄资格证书编号发证机关陈汉平总监本科高工土木工程1835002716建设部黄华昌总代/专监本科工程师土建28福建建监-030077号闽建设厅丛立新土建专监专科工程师工民建20福建监理-110823号闽建设厅熊 玲水电专监专科工程师暖通16福建监理-101508号闽建设厅张 煌测量专监专科助工工程监理7厦建监安员字第2021222号厦门建设局潘卫兵水电专监本科高工电气技术1435002879建设部林超奇监理员专科助工土建4厦建监员字第20211220号厦门建设局蒋秋林造价师本科工程师工民建22建造06350003074建设部陶建明监理员本科助工土木工程3厦建监员安字第2021641号厦门建设局陈 雷监理员本科助工工民建3厦建监员字第20211187号厦门建设局王清华见证员本科助工工民建52021127厦门建设局王艺超监理员专科助工通信工程6厦建监员字第20211185号厦门建设局洪文材监理员专科助工房屋建筑5厦建监员字第20211176号厦门建设局郑群添监理员本科助工土木工程3莆田学院张通亮监理员专科机电一体化1黎明职业大学邱堤明内业员本科助工工程管理5厦建监员字第2021302号厦门建设局四、施工合同履行情况：本工程按照施工合同已完成招投标文件、施工合同、施工图和设计变更规定的内容包括地基与根底、主体、装饰装修、屋面、给排水、建筑电气、智能建筑、通风与空调、节能、电梯等共十个分部工程施工，具备工程竣工预验收条件。五、施工情况、重大设计变更及执行情况：本工程按设计图纸、图纸会审纪要及局部设计变更通知进行施工，并已完成施工任务；无重大设计变更；有关的变更手续齐全、有效，工程质量符合设计及施工标准要求。六、执行工程技术标准情况、施工单位是否违反工程建设强制性标准行为 ：本工程在施工过程中按照以下工程技术标准标准施工：、GB503002021?建筑工程施工质量验收统一标准?：、GB502022002?建筑地基根底工程施工质量验收标准?GB502042002?混凝土结构工程施工质量验收标准?、GB502032002?砌体工程施工质量验收标准?、GB502072002?屋面工程施工质量验收标准?、GB502092002?建筑地面工程施工质量验收标准?、GB502102002?建筑装饰装修工程施工质量验收标准?、GB502422002?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?、GB503032002?建筑电气工程施工质量验收标准?、JGJ1262000?外墙饰面砖工程施工及验收规程?、GB/T50328-2001?建设工程文件归档整理标准?、GB50303-2002?建筑电气工程施工质量验收标准?；、GB501150-91 ?电气装置安装工程电气设备交接试验标准?；、GBJ303-88 ?建筑电气安装工程质量检验评定标准?；、02D501-2 ?等电位联结安装?；、GB50057-94 ?建筑物防雷设计标准?；、DBJT08-75-96?防雷接地安装?；、GB50242-2002?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?；、01R409 ?管道穿墙、屋面防水套管?；、GB50261-96 ?自动喷水灭火系统施工及验收标准?；、GB50116-98 ?火灾自动报警系统设计标准?；、GB50055-93 ?通用用电设备配电设计标准?；、GB50243-2002?通风与空调工程施工质量验收标准?；、GB50038-94 ?人民防空地下室设计标准?；、JGJ46-88 ?施工现场临时用电平安技术标准?；、GB50198-94 ?民用闭路监视电视系统工程技术标准?；、?厦门市有线电视设计、施工管理暂行办当然?；、 GB50200-94 ?有线电视系统工程技术标准?。在施工过程中未发现违反工程建设强制性标准的行为。七、质量控制资料核查情况：在施工过程中，对原材料、成品、半成品进行检查验收，并按有关规定见证取样、见证送检，未经检验或检验不合格的产品不允许使用在工程上。工程质量控制资料符合设计及施工标准要求，资料齐全有效。具体核查情况如下：序号工程资料名称核查情况1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录根本齐全2工程定位测量、放线记录符合要求3原材料出厂合格证及进场检试验报告符合要求4施工试验报告及见证检测报告符合要求5隐蔽工程验收记录符合要求6施工记录符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证符合要求8地基根底、主体结构检验抽样检测资料符合要求9检验批、分项、分部子分部工程质量验收记录符合要求1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录根本齐全2材料、配件出厂合格证及进场检试验报告符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录符合要求4隐蔽工程验收记录符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录符合要求6施工记录符合要求7分项、分部工程质量验收记录符合要求1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录根本齐全2材料、设备出厂合格证及进场检试验报告符合要求3接地、绝缘电阻测试记录符合要求4隐蔽工程验收记录符合要求5施工记录符合要求6检验批、分项、分部工程质量验收记录符合要求1智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明根本齐全2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检试验收报告符合要求3隐蔽工程验收记录符合要求4系统功能测定及设备调试记录符合要求5系统技术管理、操作和维护手册符合要求6分项、分部子分部工程质量验收记录符合要求1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录根本齐全2材料、设备出厂合格书及进场检试验报告符合要求3通风、空调系统调试记录符合要求4施工记录符合要求5检验批、分项、分部子分部工程质量验收记录符合要求1电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录根本齐全2设备出厂合格证及开箱检验记录符合要求3施工记录符合要求4接地、绝缘电阻测试记录符合要求5负荷试验、平安装置检查记录符合要求6分项、分部子分部工程质量验收记录符合要求1建筑节能图纸会审、设计变更、洽商记录根本齐全2材料、设备出厂合格书及进场检试验报告符合要求3施工试验报告及见证检测报告符合要求4隐蔽工程验收记录符合要求5施工记录符合要求6检验批、分项、分部子分部工程质量验收记录符合要求八、平安与使用功能资料核查情况、地基与根底混凝土抗压试块经评定符合设计与施工标准要求。、地下室结构混凝土抗压试块经评定符合设计与施工标准要求。8.3、淋蓄水试验：.1地下室外墙经24小时以上淋水试验后检查，均无渗漏现象。.2地下室顶板经24小时以上蓄水试验后检查，均无渗漏现象。8.4、管道系统清洗、灌水、通球、通水、试压均符合要求；8.5、接地、绝缘电阻测试：结果符合要求。、外墙节能构造现场实体检验,检测结果合格。照明全负荷试验记录：结果符合要求。避雷接地电阻测试记录：结果符合要求。线路、插座、开关接地检验记录：结果符合要求。九、见证取样和送检结果汇总：本工程的主要原材料进场均进行复核、核对合格证及检验报告，并按照有关规定进行见证取样、送检，见证取样率达100%，见证送检率均大于30%；检测单位为厦门市建筑工程检测中心。、见证取样、送检情况如下表：产品或工程见证取、送样批次试验结果检结果见证送检率备注钢筋53组合格100%/水泥1组合格100%/砖2组合格100%/细骨料1组合格100%/防水卷材1组合格100%/砂浆配合比设计1组合格100%/钢筋电渣压力焊13组合格100%/钢筋机械连接12组合格100%砼试块(同条件)53组合格100%/砼试块标养155组合格100%/砼抗渗标养35组合格100%砂浆试块1组合格100%/土工试验26组合格100%/钢筋保护层厚度2组合格100%/砼强度回弹法3组合格100%/电线、电缆2组合格100%/、本工程施工过程中砂浆、砼试块试验情况如下表：.1砂浆试块试验情况：部位名称强度等级组数最大值(Mpa)最小值(Mpa)平均值(Mpa)结论地下室砌体38.59合格.2砼试块试验情况部位名称强度等级组数最小值(Mpa)平均值(Mpa)结论地下室结构C45同条件3组合格标养 1组合格C40同条件14组合格标养 28组合格C30同条件20组合格标养 87组合格C15同条件7组合格标养 26组合格十、单位、分部、分项工程质量情况：分部工程子分部工程分项工程检验批数质量评定结果地基与根底无支护土方土方开挖7合 格土方回填27合 格砼根底模板安装25合 格撤除25钢筋加工29合 格安装29电渣压力焊9机械连接20混凝土原材料及配合比42合 格混凝土施工42现浇结构42合 格砌体填充墙砌体1合 格地下防水防水混凝土5合 格细部构造15合 格装饰与装修地 面整体面层1合 格抹 灰一般抹灰1合 格吊 顶暗龙骨吊顶1合 格饰面板砖饰面板安装2合 格涂饰水性涂料涂饰2合 格溶剂型涂料涂饰2合 格建筑给排水室内给水系统给水管道及配件5合 格室内消火栓系统安装工程3合 格室内给水管道及配件安装工程2合 格室内排水系统排水管道及配件5合 格建筑电气电气照明安装成套配电柜控制柜屏/台和动力照明配电箱/盘安装5合 格5合 格普通灯具安装5合 格插座开关安装5合 格建筑照明通电试运行5合 格防雷及接地安装接地装置安装59合 格建筑物等电位连接5合 格接闪器安装4合 格通风与空调送排风系统风管与配件制作4合 格风管部件与消声器制作4风管系统安装4通风机安装4系统调试1智能建筑火灾报警及消防联动系统火灾报警控制系统5合 格消防联动系统5合 格住宅小区智能化系统建筑设备监控系统、公共播送系统5综合布线系统信息插座2合 格电源与接地防雷及接地2合 格电梯电梯设备进场、门系统、导轨、主机、轿厢、对重、平安部件、钢丝绳、限速器平安10合格节能工程墙体节能1合格十一、本工程观感质量验收情况：结构：室内墙面、室内顶棚、室内地面、楼梯、踏步等进行抽查，观感质量评定为一般；11.2给排水与采暖：管道接口、坡度、支架、检查口、地漏等进行抽查，观感质量合评定为一般；11.3建筑电气：配电箱、盘、板、接线盒、设备器具、开关、插座、防雷、接地等进行抽查，观感质量评定为一般。十二、工程质量事故报告及处理情况： 在本工程的施工过程中无出现质量事故。十三、平安生产及文明施工情况： 13.1本工程被评为市级及省级平安文明工地，平安生产及文明施工情况满足合同规定要求。十四、各分项、分部工程施工质量情况：地基基槽： 本工程于2010年7月12日完成根底土方开挖，于2010年7月16日进行轴地下室验槽，地基承载力符合勘察报告设计文件要求，验收合格；于2021年7月26日进行轴地下室验槽，地基承载力符合勘察报告设计文件要求，验收合格。地基与根底分部工程：根底工程于2021年12月10日已通过验收，该分部工程评定为合格。装饰装修工程：、建筑地面：地坪外表无开裂、空鼓、麻面、起砂现象。地面平整度符合要求，卫生间地面防水施工符合设计要求。卫生间及道班房等地面采用地面砖铺贴。地面原材料进场后经过施工单位、监理单位、业主三方验收，地面各项施工工序完成后均报我监理部验收，合格前方可进入下一道工序施工，不合格要求施工单位严格按标准设计要求整改，根据所验收的情况本工程的建筑地面验收评定合格。 、抹灰工程：本工程抹灰工程等级设计定为一般普通抹灰。抹灰所用材料的出厂质保书、进场验收记录、复验报告、备案证齐全真实有效。抹灰前的基层外表干净无污垢和油渍并用水润湿，抹灰工程分层进行。基层在抹灰前进行了防脱层的技术措施处理；抹灰层经检查，无脱层、无空鼓、无裂缝。 本抹灰层工程的外表光滑、洁净、无接缝。护角、孔洞、横竖周围的抹灰外表整齐、光滑。抹灰层厚度符合设计要求，立面垂直度和外表平整度的合格率90%以上。顶棚抹灰：本工程的所有顶棚均采用两道普通腻子打磨，外表平整，阴阳角顺直。本抹灰工程验收评定合格，观感质量一般。、安装分部工程： 、消防自动报警系统：经施工单位严风格试，各项功能、程序正常无误； 、雨水、排水系统：经灌水、通球等试验、畅通无阻； 、给水、消防栓、喷淋等系统：经压力试验、严密性试验，符合标准要求；人防通风系统：经严密性试验，能满足平战要求； 、防雷接地系统：等电位、防雷、接地焊接牢固、平安可靠； 、动力、照明等系统：经测试，绝缘电阻均20兆欧； 、电视、 、宽带等系统：接线调试，均能到达畅通、清晰等要求。、无渗漏工程：本工程在建“无渗漏工程的措施上，对以下几点着重进行了控制：.1、确保每层的现浇板浇筑的实际厚度到达设计厚度值；.2、现浇板的混凝土振捣必须确保振捣密实；.3、防止现浇砼出现结构裂缝和温差裂缝，控制了梁、板底模的撤除时间和加强混凝土的养护；.4、所有卫生间首先保证结构不渗漏，然后在墙地面上刷911防水涂料，防水涂料保证材料合格，厚991防水涂料，周边上翻1800，地面防水为2厚991防水涂料，四周做不小于50MM的倒角；.5、地下室顶板做蓄水试验，确保顶板无渗漏；地下室外墙做淋水试验确保外墙无渗漏。.6、所有各类给水管道、消防喷淋管道均按标准要求进行了试压，符合设计要求，无渗漏现象。、节能工程：、对建筑节能施工过程中的关键节点、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体、屋面保温工程隐蔽前的施工，进行跟踪旁站、做好日常的巡视检查，并同时做好隐蔽工程验收记录；、采取巡视、旁站、见证取样和平行检验等方法，使建筑节能工程所用材料的质量及施工质量符合施工图设计文件、建筑标准、标准和施工合同要求；对进场的建筑节能工程材料、构配件、设备包括墙体材料、保温材料、门窗材料及其质量证明资料进场时进行严格审核。、本工程根据国家有关规定，在如下部位落实了节能措施：.1、外墙保温层材料为厚度30mm挤塑型聚苯乙烯板；、节能施工质量：.1、施工前检查进场材料、构配件和设备的出厂合格证、检验报告、质量证明文件、产品说明书等均符合设计和标准、标准的要求，质控资料根本齐全，并按规定进行现场见证取样复试，复试结果合格后同意投入工程中使用；保温板材料的导热系数、板材的外表密度、抗拉强度、吸水率及铺贴施工质量符合设计和标准要求；粘结砂浆经检测中心测试，粘结强度符合标准要求；.2、本工程外墙保温系统的施工铺贴前基层处理根本清楚干净，满足施工要求；.3、保温板的厚度及质量满足设计和有关标准要求；.4、给排水、电气等系统的调试，其节能情况符合设计和标准、标准规定。十二、监理质量行为情况：我监理单位依据“监理委托合同的条款，对该工程实行了全过程的施工监理工作，对有关分项工程中的主要部位实施了监理旁站有监理旁站记录表；对主要建筑材料的取样见证送检；按规定共进行了检验批的验收；在整个施工过程中，根据现场实际情况需要，发出“监理工程师通知单、“监理工作联系单；并拍摄相关工程照片。十五、本工程中间验收及分户验收情况： 、基槽验收：本工程于2010年7月16日进行轴地下室验槽，于2010年7月26日进行轴地下室验槽，各相关单位意见明确，同意验收， 形成验收记录及验收会议纪要，签证手续完善。 、结构验收：、地基与根底分部于2012年12月10日组织相关单位进行验收，形成验收记录。记录内容完整、结论明确、签章手续完整、签证有效。验收结论符合设计及标准要求。、节能工程经相关单位组织验收, 记录内容完整、结论明确、签章手续完整、签证有效。、人防、消防工程经相关单位组织验收, 记录内容完整、结论明确、签章手续完整、签证有效。十六、本工程质量综合评定：综上所述，本工程的施工符合设计、施工验收标准和工程建设强制性标准条文的要求，核查质量控制资料根本齐全，平安和功能检测符合标准要求，各分部工程质量合格，观感质量综合评价一般。据此评估华润置地橡树湾一期8#楼工程质量为合格，同意验收。 总监： 厦门协诚工程建设监理 年 月 日