租赁空白合同

精品资料，欢迎大家下载！租赁合同书甲方：乙方：合同签署日期：2021年月日出租方：以下简称：甲方地址：法定代表人：承租方：以下简称：乙方地址：法定代表人：甲方将位丁场地详细建筑位置、使用范围为附件一红线圈定范围.以下简称“租赁物业租赁给乙方开设“及相关产品附届配套业务.根据中华人民共和国?合同法?及有关法律、法规,甲乙双方本着平等互利de原那么,经过友好协商,就物业租赁之相关事宜达成一致意见,形成如下合同条款.第一局部：房屋de租赁1.1工程位丁：房屋de详细建筑位置、使用范围为附件一红线圈定范围.甲方出租给乙方de租赁物业面积约为平方米按附件一红线所标建筑面积计算.本租赁物业面积为房屋预测面积,最终面积以产权证面积为准.以上资料仅供参考，如有侵权，留言第一时间删除！1.2甲方同意乙方将租赁物业用丁开设及相关产品de配套.涉及租赁物业de改造设计、建设、管理维护等一切费用均由乙方承当.乙方针对租赁物业de改造设计等均应以书面形式报知甲方,以便甲方备档、备查.乙方在租赁期限内按本合同约定依法经营.乙方有权对相应区域分布进行适当de调整,但应提前以书面形式通知甲方,以便备档、备查.且不得影响建筑、结构平安等.第二局部租赁期限及租赁房屋de交付2.1本合同所约定de租赁期限为,假设因乙方原因未能支付租金或不遵守物管方de管理,在协商无果de情况下,甲方有权利终止该合同.租赁期限de起止日期暂定为年月日至年月日.具体房屋交付时间以甲方书面通知和双方交接确认书为准.2.2乙方应在接到甲方租赁房屋已具备交付条件de书面通知之日起15日内到现场检查和确认.如乙方接到甲方发出de?租赁房屋交付通知书?15日内未到现场检查和确认且未向甲方书面告知延期原因.甲方即认定乙方已经默认同意接房,那么自乙方接到?租赁房屋交付通知书de第15日视为交付日.2.3乙方完成内部装修工程后45日内,在乙方装修符合相关规定和政府相关主管部门de要求以及消防平安规定de前提下,甲方应协助乙方de消防工程通过消防联动调试、政府主管部门验收.甲方应负责提供水电及其它配套设施管线接入户内,乙方自行负责室内管线de安装维护及相关费用.2.4乙方在本合同签订之日起7个工作日内向甲方支付人民币元大写：de履约保证金.甲方收到履约保证金后,应向乙方出具收据.乙方在合同履行过程中无违约行为de,租赁期满后10个日工作日内,甲方应将履约保证金一次性全额无息返还给乙方.2.5甲方在交付租赁物业前,应协助乙方与甲方委托de管理de物业管理公司签订物业管理效劳合同.物业管理合同de内容不得与本合同de约定相抵触,且不得违背物业管理法律、法规de规定.2.6甲方有权重新委托物业管理公司,物业管理公司de变更不应影响租赁合同de执行,甲方应协助乙方与新de物业管理公司签订新de物业管理效劳合同.2.7甲方应协助乙方办理与租赁物业装修有关de行政审批手续以及经营租赁物业所需行政审批手续.如果由于甲方de过错,乙方未能及时办理相关行政审批手续,导致延期开业de,乙方享有租赁期限相应顺延.2.8乙方丁租赁物业交付之前单方解除合同de,甲方不予退还乙方已付履约保证金,同时乙方应承当违约金元整.因不可抗力因素导致甲方丁租赁物业交付之前单方解除合同,那么甲方应向乙方退还履约保证金；非因上述情形甲方丁租赁物业交付之前单方解除合同de,甲方应返还乙方已付履约保证金,同时承担违约金.第三局部租赁费用及支付方式3.1租赁物业费用标准：具体费用详见下表租赁时间计租期限租金兀/月/平米物业管理费元/月/平米3.2租金及物业管理费采取先缴后用原那么,按季度支付,乙方在每季度末20日-25日期间支付下一季度de租赁费用,首季度租金乙方应在接房进场后5日内向甲方支付.如遇节假日,那么提前至每季度末10日一15日期间支付.物业管理费由乙方自行按时向物业公司缴纳.3.3乙方支付相关费用后五个工作日内,甲方应向乙方提供合法有效de相关票据,否那么乙方可暂停支付甲方下个季度租赁费用.第四局部、甲方de权利义务：4.1租赁物业以活水房交付乙方使用,具体交房标准详见附件?交房工程技术条件?.4.2装修时一切涉及消防报警系统de变动,均应由乙方请消防专业单位负责施工,相应de报批工作也应由乙方负责.根据消防需要,由乙方自行做装修吊顶处理或增加其它de消防设施.4.3甲方应协助乙方办理营业许可、工程改造所需de一切审批手续,需要由甲方提供证明文件de,甲方应及时提供.4.4甲方有权按本合同约定向乙方收取租赁费用.因甲方提供de租赁费票据未能到达税务或政府其它部门de要求致使乙方被要求补交税款、罚款,由甲方承担责任,乙方可选择从应付甲方de租赁费用中直接抵扣.4.5租赁过程中de相关税费由双方根据法律法规和政府规定各自承当.第五局部乙方权利义务除本合同另有约定之外,乙方de权利义务为：5.1遵守物业管理统一规定之约定.5.2乙方必须遵守中华人民共和国de法律、法规及相关政策,依法纳税,按合同约定de租赁场地用途在工商行政管理部门和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需de手续.5.3乙方应按营业执照规定de经营范围,自主经营、自负盈亏,并承当相应de责任；如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成de后果及责任,全部由乙方承当,假设造成甲方损失de,由乙方负责赔偿.5.4乙方自行保证本店de平安营业并购置保险,在本合同履行过程中,因乙方原因而导致人身伤害或财产损失de,乙方应独立承当因此导致de一切赔偿、处罚和其它法律责任；如甲方因此被第三方追究责任,那么乙方应当向甲方作出补偿；包括不限丁甲方向第三方支付de赔偿款、律师费、诉讼费、差旅费等一切相关支出与费用.5.5乙方在接房后月内必须完成装修并开始正常营业.非因甲方原因导致乙方无法按时开业,那么甲方有权单方面终止合同,另行出租.履约保证金不予退还.5.6乙方装修完成后,因乙方原因不能取得本店开业手续并不能正常营业de,逾期到达30个日历天,甲方有权解除合同,履约保证金不予退还,相关损失由乙方自行承当.5.7科学合理地使用租赁物业及配套设施；因乙方原因造成毁损de,乙方负责修复或照价赔偿,但因甲方原因而导致毁损de,乙方不承当任何责任；同时甲方应及时修复或更换,并不得因此而影响乙方正常de经营.5.8根据本合同de约定及时向甲方缴纳租赁费用；按时缴纳水费、电费、燃气费及应承当de各项税费.水费、电费,由乙方按规定de收费标准向甲方指定de物业公司缴纳,甲方指定de物业公司应提供符合税务及相关部门要求de收据.燃气费由乙方按规定de收费标准与供气部门单独结算和缴纳.5.9在租赁期限内,乙方对租赁物业范围内de场地和空间享有完整de经营使用权,有权采用自营、联营、合资、合作等各种合法商业经营形式使用租赁物业,但必须书面通知甲方且征得甲方同意后才可实施.5.10未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物业整体转让、转借第三方使用.否那么视为乙方违约,履约保证金不予退还,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此产生de相关损失.5.11乙方因经营需要,可对租赁物业进行内部装修,在征得甲方书面同意de情况下,可对租赁物业结构进行适当de整改,所需费用由乙方自行承当.5.12租赁期限届满后,因乙方装修、装饰而形成de添附物,可移动或可拆除局部归乙方所有；不可移动或不可撤除局部归甲方所有.5.13乙方承当租赁物业及其配套设施de日常保养、保洁及养护工作.5.14租赁期限届满后,乙方不继续承租,应于15日内搬迁完毕,并对租赁物业恢复至交房前状态,不得影响下一承租人de正常使用.5.15乙方必须投保公众责任险及对租赁物业内de装潢、设备、财产投保财产一切险并向甲方提供保单复印件并加盖乙方公章.乙方于本店发生de财产丢失、火灾等损失由乙方自行负责.如因乙方原因造成火灾、水灾或任何意外,导致甲方及其它第三方受到损害de,应由乙方承当赔偿责任.第六局部维修责任6.1租赁期内,甲方须保持该房屋地基、主体结构处于完好可供使用de状态.除地基、主体结构之外,租赁房屋及设施设备、装饰装修等由乙方负责维修并承担费用.6.2乙方对房屋结构进行改动de,改动局部de质量保证及维修责任由乙方承担.6.3乙方须对非因不可抗力或甲方过错造成de房屋或设施损坏承当维修责任.第七局部不可抗力不可抗力是指不能预见、无法防止、并不能克服de自然事件及政治事件.不可抗力造成甲方或乙方损失de,经有关机关确认,双方互相免除责任.在不可抗力事件发生后,不能继续履行合同de一方应立即将不可抗力de情况通知对方,并在30天内提出不能履行合同de理由de有效证明文件.此项证明文件应由发生灾害地区de公证机构出具.根据灾害对履行合同de影响程度,由双方协商决定是否变更或解除合同.租赁物业因不可抗力而灭失de,本合同自然终止.因不可抗力致使局部房产及设施损坏或不可正常使用,或不可归责于乙方原因而致使房产损坏或不可正常使用de,其修缮、更换de责任由甲方负责使其恢复正常使用de功能,并在指定de合理时间内完成.如因上述原因致使不能正常营业de,甲方不向乙方收取在此期间de租赁费用.如导致局部不能正常营业,按该局部实际面积占租赁总面积de比例免缴相应de租赁费用.第八局部抵押签订本合同时,甲方保证租赁场地及所占土地无任何de抵押情况及无执法部门采取查封等限制举措.如有上述事实,甲方应在本合同签订前如实向乙方提供书面de具体内容,并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁de文件,假设由于甲方隐瞒以上事实,给乙方造成损失,甲方应负责承当全部责任,并赔偿给乙方造成de所有经济损失.在租期或任何延期内,如甲方将其土地使用权或其建筑物de所有权抵押予其他人,甲方应及时通知乙方并保证乙方在本合同中享有de权利不因甲方de抵押行为而受影响和改变.否那么由此造成de一切损失由甲方赔偿,乙方亦有权选择终止合同,并要求甲方支付违约金.第九局部优先权在此租期内,如甲方欲销售全部或局部租赁物业de,在转让前60天内应书面通知乙方通知应包括购置人de姓名、地址、转让及竞买价格和其他条件,乙方将在同等条件下有优先购置权.乙方在接到甲方书面通后60日内应给予书面回复甲方,否那么视为乙方不购置该物业.如乙方决定不行使优先购置权,甲方即可转让给任何第三人,但应当告知该第三人甲方已经将租赁物业出租给乙方de事实,并在与第三人de房屋买卖合同中规定,该第三人应认可和接受本合同及其补充合同中de所有条款de规定,并承诺继续履行本合同,该第三人应接受本合同中所规定de原甲方所有de权利和义务.租赁期限届满后,乙方如需继续租用本租赁物业de,应丁租赁期限届满之前两个月向甲方提出续租申请,并在同等条件下拥有该租赁物业de优先承租权.第十局部合同解除及违约责任10.1甲方在租赁期内需单方解除本合同de,甲方应退还乙方缴纳de履约保证金,同时甲方另行支付乙方等同丁合同解除前三个月租金金额de违约金.10.2乙方在租赁期内需单方解除本合同de,需提前三个月书面通知甲方,乙方支付给甲方de履约保证金不予退还,同时乙方向甲方一次性支付等同丁合同解除前三个月租金金额de违约金.10.3乙方擅自转租、改变租赁物业用途、改变房屋结构de,甲方有权单方面解除合同.10.4乙方接收到租赁物业后必须在内开业且开业之后不得无故停业,接房之日起6个月内未开业,或无故停业时间累计到达3个月含及其以上,甲方有权单方面解除合同.10.5如乙方逾期缴纳租赁费用超过5个工作日de,自第5个工作日起,每延迟一日应按拖欠总金额de每日千分之五向甲方支付违约金；逾期到达30个日历天de,甲方有权单方面解除合同.10.6因10.2条、10.3条、10.4条、10.5条原因导致合同被解除de,甲方有权不予退还乙方履约保证金,要求乙方将房屋恢复原状并承当相关费用,乙方不得向甲方主张任何损失赔偿包括装修损失、经营损失、人工费、材料费等.第十一局部合同无效时de处理甲方保证其本合同de出租房屋满足房屋出租de法定条件,假设因甲方de原因导致本合同在签订后出现无效de情形,甲方除应返还乙方已支付de各项费用包括租赁费用夕卜,还应赔偿乙方de装修损失费用.第十二局部政府行为在本合同期内,租赁物业因政策或其他原因需被拆迁,甲方同意乙方作为房屋承租人与法定de被拆迁人共同和拆迁部门进行拆迁谈判,乙方完全享有房屋承租人de权利,乙方完全享受房屋承租人de拆迁安置补偿费用仅限于装修补助费、乙方设施安装费、临建设施de补偿费、临时过度补偿费及撤除乙方de财产等补偿费归乙方所有.因其它政府行为或政策调整导致本合同不能继续履行de,双方应协商解决解约事宜,不视作对方违约,双方各自承当各自损失.第十三局部争议de解决因本合同de履行而产生争议de,应通过双方友好协商解决；协商不成de,任何一方均可向甲方所在地有管辖权de人民法院提起诉讼.第十四局部通知14.1本合同任何通知、主张、要求、请求或其它联系均应采取书面形式方为有效.书面文件可面呈,也可以、挂号信或特快专递进行递送.14.2本条约定de任何通知、主张、要求、请求或其它联系假设以面呈递送,以收到对方确认件时生效；假设以电传或电报传送,那么于传送后得到对方或信件确认件时生效；假设以信件或特快专递递送,那么从投递时起五日后生效.假设任何一方改变收件地址或号码,应即以书面形式通知对方.14.3通知按以下方式送达：甲方de地址及收件人：乙方de地址及收件人：第十五局部其他事宜本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充协议.补充协议是本合同de重要组成局部,与本合同具有同等法律效力.第十六局部附那么16.1本合同所有附件均为本合同重要组成局部,与本合同具有同等法律效力.16.2本合同自甲乙双方签约代表签字并加盖单位公章之日起生效.16.3本合同一式陆份,甲方执肆份,乙方执贰份,用于存档.第十七局部甲方租赁费用及保证金de帐号、开户银行及名称帐号：开户银行：开户名称：承租方：法定代表人或授权代理人：出租方：法定代表人或授权代理人：签约时间：