新清单介绍和修缮定额交底

中国建设工程投资增值网(工程造价信息网)易达科技易达科技新清单介绍和修缮定额交底新清单介绍和修缮定额交底 2021清单计价标准将于明年清单计价标准将于明年1月起执行月起执行一、一、?2021建设工程工程量清单计价标准建设工程工程量清单计价标准?解读解读内容提要内容提要二、二、?2021省房屋建筑和市政修缮工程定额省房屋建筑和市政修缮工程定额?交底交底一2021新标准编制背景二 2021新标准架构体系三 2021新标准编制目的四 2021新标准适用范围五 2021新标准建立的管理机制及管理主体六 2021新标准重大变化七 2021新标准重要名词、条文、表格使用解读一、一、20212021清单标准解读清单标准解读 2021国标清单计价标准已经实行了几年，无论是从造价还是合同、招投标等方面均起到了积极的作用，但还是出现很多的问题，根据这几年的实际也为这一次改进增加了不少的依据。但与此同时，工程造价管理工作也存在亟待解决的问题：如工程造价管理工作法律法规不完备，工程价款确认、调整及支付规那么不够完善、额人工单价与市场人工工资不协调等等。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读一一 编制背景编制背景 2021年11月20日国家住房和城乡建设部标准定额司以建标造函202187号文件印发?关于征求GB50500-2021修订征求意见稿意见的通知?委托主编单位：住建部标准定额研究所 四川省建设工程造价管理站 修改意见反响：2021年1月15日前一、一、20212021清单标准解读清单标准解读一一 编制背景编制背景一、一、20212021清单标准解读清单标准解读一一 编制背景编制背景n 编制内容与分工情况编制内容与分工情况n1、通用工程工程通用工程工程_四川省建设工程造价管理总站四川省建设工程造价管理总站n2、房屋建筑与装饰工程、房屋建筑与装饰工程_四川省建设工程造价管四川省建设工程造价管理总站理总站n3、仿古建筑工程、仿古建筑工程 _江苏省建设工程造价管理总站江苏省建设工程造价管理总站n4、通用安装工程、通用安装工程_广东省建设工程造价管理总站、广东省建设工程造价管理总站、电力工程电力工程n 造价与定额管理总站、四川省造价与定额管理总站、四川省建设工程造建设工程造 n 价管理总站、工业和信息化部价管理总站、工业和信息化部电子工程标电子工程标n 准定额站、准定额站、北京市建设工程北京市建设工程造价管理处造价管理处n5、市政工程、市政工程_浙江省建设工程造价管理总站、浙江省建设工程造价管理总站、北北京市建设工程京市建设工程n 造价管理处造价管理处一、一、20212021清单标准解读清单标准解读一一 编制背景编制背景n 编制内容与分工情况编制内容与分工情况6、园林园林绿化绿化工程工程_江苏省建设工程造价管理总站7、矿山工程矿山工程_中国建设工程造价管理协会、中国煤炭建 设协会8、构筑物工程构筑物工程_中国建设工程造价管理协会、中国石化 集团工程造价管理协会9、城市城市轨道交通轨道交通工程工程_铁路工程定额所、铁道第三勘 察设计院一、一、20212021清单标准解读清单标准解读一一 编制背景编制背景 2021年3月5日主编单位、参编单位召开?建设工程工程量清单计价标准?附录修订专家组会议，2021国标清单标准修编工作全面启动。修改意见审查、报告完成。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读一一 编制背景编制背景 2021年7月21日以建标造函202187号文件印发征求征求意见稿通知，要求8月31日前完成反响。征求意见审查。2021年10月完成征求意见稿审查，于明年1月起施行。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读一一 编制背景编制背景 2021年10月完成征求意见稿审查，于明年1月起施行。2021国标清单标准由计价标准和计量标准两局部内容组成，共10本标准。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读一架构体系一架构体系一、一、20212021清单标准解读清单标准解读二架构体系二架构体系?建设工程工程量清单计价标准?房屋建筑与装饰工程计量标准?通用安装工程计量标准?市政工程计量标准?园林绿化工程计量标准?矿山工程计量标准?构筑物工程计量标准?新编的?仿古建筑工程计量标准?、?城市轨道交通工程计量标准?、?爆破工程计量标准?。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读二架构体系二架构体系一一?计价标准计价标准?组成内容：组成内容：1.总那么总那么 9.合同价款调整合同价款调整 2.术语术语 10.合同价款中期支付合同价款中期支付 3.一般规定一般规定 11.竣工结算与支付竣工结算与支付 4.招标工程量清单招标工程量清单 12.合同解除的价款结算与合同解除的价款结算与支付支付 5.招标控制价招标控制价 13.合同价款争议的解决合同价款争议的解决 6.投标报价投标报价 14.工程计价资料与档案工程计价资料与档案 7.合同价款约定合同价款约定 15.计价表格计价表格 8.工程计量工程计量 一、一、20212021清单标准解读清单标准解读二架构体系二架构体系二二?计量标准计量标准?组成内容：组成内容：1.总那么总那么 2.术语术语 3.一般规定一般规定 4.分局部项工程分局部项工程 5.措施工程措施工程 6.附录附录一、一、20212021清单标准解读清单标准解读三编制目的三编制目的n 宏观上：n 标准施工发承包计价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法。n 微观上：n 不管采用任何计价方式的建设工程，除工程量清单专门性条文规定外，均应执行本标准的有关条文见本标准条文说明第条)。具体有：合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算、合同解除的价款结算与支付、工程计价争议处理等条款。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读四适用范围四适用范围 适用于建设工程施工发承包计价活动。适用于建设工程施工发承包计价活动。建设工程，包括建筑与装饰工程、仿古建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程。施工发承包计价活动，包括招标工程量清单编制、招标控制价编审、投标价编制、工程合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算、合同解除以及工程计价争议处理等内容。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读五建立的管理机制及管理主体五建立的管理机制及管理主体n 建立的管理机制建立的管理机制 按照工程造价全过程控制目标，制定了一系列管理条文，建立起从招投标至竣工结算的工程造价全过程管理机制。具体包括有：招标工程量清单编制、招标控制价、投标价、工程合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算、合同解除的价款结算与支付以及工程计价争议处理等管理制度。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读五建立的管理机制及管理主体五建立的管理机制及管理主体n 建立的管理主体建立的管理主体n n 宏观主体宏观主体 是政府部门是政府部门n 按照按照“谁制定政策，谁负责管理原那谁制定政策，谁负责管理原那么，直接或间接对招标控制价、合同价款、么，直接或间接对招标控制价、合同价款、竣工结算书实施报送工程所在地工程造价管竣工结算书实施报送工程所在地工程造价管理机构备查的管理体制。理机构备查的管理体制。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读五建立的管理机制及管理主体五建立的管理机制及管理主体n 建立的管理主体建立的管理主体n 微观主体微观主体 是政策执行者，具体分为：是政策执行者，具体分为：n 1.单位：招标人发包人、投标人、中标单位：招标人发包人、投标人、中标人承包人，以及受其委托的工程造价咨询企人承包人，以及受其委托的工程造价咨询企业。业。n 2.个人：即工程造价专业人员，包括注册造个人：即工程造价专业人员，包括注册造价工程师和造价员。价工程师和造价员。n 从招标工程量清单、招标控制价、投标价、从招标工程量清单、招标控制价、投标价、合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算等各个环节分场签证、工程价款调整、竣工结算等各个环节分别由合格的当事人或受其委托具有相应资质的工别由合格的当事人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询企业负责。其中竣工结算：编制当事程造价咨询企业负责。其中竣工结算：编制当事人是承包人，核对当事人是发包人。人是承包人，核对当事人是发包人。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读六六20212021标准的重大变化标准的重大变化20052006涵盖从招标投标开始至竣工结算为止的施工阶段全过程工程计价技术与管理，使工程施工过程的每个计价环节有“规可依、有“章可循，并按施工顺序承前启后，相互贯穿，构筑起标准工程造价计价行为的长效机制，是一本融全过程工程计价技术与管理于一体的标准。2021清单清单标准标准20062021清单清单标准标准对工程造价管理的专业性要求会越来越高，同时对争议的处理也会越来越明确，可执行性更强。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读六六20212021标准的重大变化标准的重大变化一专业划分更加精细，适用范围扩大一专业划分更加精细，适用范围扩大 新标准由计价标准与计量标准两局部组成：新标准由计价标准与计量标准两局部组成：1、计价标准对工程计量、合同价款调整、中期支、计价标准对工程计量、合同价款调整、中期支付、竣工结算、合同解除的价款结算方面做了进一步付、竣工结算、合同解除的价款结算方面做了进一步的细化、完善，更具操作性与实用性。的细化、完善，更具操作性与实用性。2、计量标准将建筑、装饰专业进行合并为一个专、计量标准将建筑、装饰专业进行合并为一个专业建筑与装饰，将仿古从园林专业中分开，拆解为一业建筑与装饰，将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业，同时新增了构筑物、城市轨道交通、爆破个新专业，同时新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业，扩充为九专业。工程三个专业，扩充为九专业。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读六六20212021标准的重大变化标准的重大变化二责任划分更加明确，可操作性更强二责任划分更加明确，可操作性更强 1、新增了对招标工程量清单、已标价工程量清单、新增了对招标工程量清单、已标价工程量清单、工程量偏差、提前竣工工程量偏差、提前竣工(赶工费赶工费)、误期赔偿费等做了、误期赔偿费等做了明确阐释，对暂估价增加了工程设备暂估单价。明确阐释，对暂估价增加了工程设备暂估单价。2、对发包人提供的甲供材料、暂估材料及承包人、对发包人提供的甲供材料、暂估材料及承包人提供的材料等处理方式做了明确说明。提供的材料等处理方式做了明确说明。3、增加计价风险的说明，明确计价风险内容、影、增加计价风险的说明，明确计价风险内容、影响风险因素、波动幅度、责任承担：响风险因素、波动幅度、责任承担：一、一、20212021清单标准解读清单标准解读六六20212021标准的重大变化标准的重大变化二责任划分更加明确，减少争议二责任划分更加明确，减少争议 3.2.1 采用工程量清单计价的工程，应在招标文件采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确计价中的风险内容及其范围幅度，或合同中明确计价中的风险内容及其范围幅度，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围幅度。的风险内容及其范围幅度。国家法律、法规、规章和政策变化、省级或行业建设国家法律、法规、规章和政策变化、省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，列影响合同价款的因素主管部门发布的人工费调整，列影响合同价款的因素出现，应由发包人承担出现，应由发包人承担一、一、20212021清单标准解读清单标准解读六六20212021标准的重大变化标准的重大变化二责任划分更加明确，减少争议二责任划分更加明确，减少争议 3.2.3 由于市场物价波动影响合同价款，应由发承由于市场物价波动影响合同价款，应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。合同中没有约定，包双方合理分摊并在合同中约定。合同中没有约定，发、承包双方发生争议时，按以下规定实施：发、承包双方发生争议时，按以下规定实施：1材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格5%以上由发包人承担。以上由发包人承担。2施工机械使用费涨幅超过招标时的基准价格施工机械使用费涨幅超过招标时的基准价格10%以上由发包人承担。以上由发包人承担。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读六六20212021标准的重大变化标准的重大变化二责任划分更加明确，减少争议二责任划分更加明确，减少争议 4、新增了对招标控制价投诉与处理规定：、新增了对招标控制价投诉与处理规定：5.3.1 投标人经复核认为招标人公布的招标控制价投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照本标准的规定进行编制的，应当在招标控制价未按照本标准的规定进行编制的，应当在招标控制价公布后公布后5 天内向招投标监督机构和工程造价管理机构天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。提交书面投诉书投诉。提交书面投诉书 5.3.4 工程造价管理机构在接到投诉书后应在二个工程造价管理机构在接到投诉书后应在二个工作日内进行审查，应当在受理投诉的十天内完成复工作日内进行审查，应当在受理投诉的十天内完成复查特殊情况下可适当延长，并作出书面结论通知查特殊情况下可适当延长，并作出书面结论通知投诉人、被投诉人及负责该工程招投标监督的招投标投诉人、被投诉人及负责该工程招投标监督的招投标管理机构。管理机构。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读六六20212021标准的重大变化标准的重大变化二责任划分更加明确，减少争议二责任划分更加明确，减少争议 4、新增了对招标控制价投诉与处理规定：、新增了对招标控制价投诉与处理规定：5.3.8 当招标控制价复查结论与原公布的招标控制当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差价误差3%的，应当责成招标人改正。的，应当责成招标人改正。5.3.9 招标人根据招标控制价复查结论，需要修改招标人根据招标控制价复查结论，需要修改公布的招标控制价的，且最终招标控制价的发布时公布的招标控制价的，且最终招标控制价的发布时间至投标截止时间缺乏十五天的，应当延长投标文件间至投标截止时间缺乏十五天的，应当延长投标文件的截止时间。的截止时间。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读六六20212021标准的重大变化标准的重大变化三条文说明细化、量化，指导性、可操作性增强三条文说明细化、量化，指导性、可操作性增强 1、每一节都有对本节清单工程的工程量计算规那、每一节都有对本节清单工程的工程量计算规那么、使用范围、工程特征描述原那么么、使用范围、工程特征描述原那么(哪些必须描述、哪些必须描述、哪些可以不描述哪些可以不描述)与方法进行说明，保证招标工程量与方法进行说明，保证招标工程量清单编制的准确性、完整性。清单编制的准确性、完整性。2、“现浇混凝土模板规定两种编制方式。现浇混凝土模板规定两种编制方式。3、“超高施工增加费调整计入措施工程费中。超高施工增加费调整计入措施工程费中。4、对工程变更引起工程量清单工程工程量、单价、对工程变更引起工程量清单工程工程量、单价变化的，明确给出了调整的计算方式。变化的，明确给出了调整的计算方式。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读六六20212021标准的重大变化标准的重大变化四重新设置清单工程章节、重新编码四重新设置清单工程章节、重新编码1、土石方工程、地基处理与支护工程、桩基工程统土石方工程、地基处理与支护工程、桩基工程统 一归入建筑与装饰工程，其他专业工程不再单列一归入建筑与装饰工程，其他专业工程不再单列 与此重复的章节或内容。与此重复的章节或内容。2、安装工程把、安装工程把“刷油、防腐蚀、绝热工程独立一章。刷油、防腐蚀、绝热工程独立一章。3、市政工程增加、市政工程增加“垃圾处理工程、垃圾处理工程、“路灯工程。路灯工程。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读七七1313标准重要名词、条文、表格使用解读标准重要名词、条文、表格使用解读1、综合单价、综合单价 完成一个规定计量单位的分局部项工程和措施清完成一个规定计量单位的分局部项工程和措施清单工程所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具单工程所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。用。【释义】【释义】本条改变的是：工程设备费。本条改变的是：工程设备费。本条所指本条所指“综合单价并不是真正意义上的全费综合单价并不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税用综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用没包括在其中。国际上所谓的综金等不可竞争的费用没包括在其中。国际上所谓的综合单价，一般是指全费用综合单价，但在我国目前建合单价，一般是指全费用综合单价，但在我国目前建筑市场存在过度竞争的情况下，本标准规定了税金和筑市场存在过度竞争的情况下，本标准规定了税金和规费等为不可竞争的费用的做法很有必要。这一定义，规费等为不可竞争的费用的做法很有必要。这一定义，与国家发改委、财政部、建设部等九部委第与国家发改委、财政部、建设部等九部委第56号令中号令中定义综合单价的做法是一致的。定义综合单价的做法是一致的。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读七七1313标准重要名词、条文、表格使用解读标准重要名词、条文、表格使用解读2、工程量偏差、工程量偏差 承包人按照合同签订时图纸含经发包人批准由承包人按照合同签订时图纸含经发包人批准由承包人提供的图纸实施，完成合同工程应予计量的承包人提供的图纸实施，完成合同工程应予计量的实际工程量与招标工程量清单列出的工程量之间的偏实际工程量与招标工程量清单列出的工程量之间的偏差。差。【释义】【释义】本条为新增名词。本条为新增名词。工程量偏差超过工程量偏差超过15%，调整的原那么为：当工程，调整的原那么为：当工程量增加量增加15%以上时，其增加局部的工程量的综合单价以上时，其增加局部的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余局以上时，减少后剩余局部的工程量的综合单价应予调高。此时，按以下公式部的工程量的综合单价应予调高。此时，按以下公式调整结算分局部项工程费：调整结算分局部项工程费：1当当Q11.15Q0时，时，S=1.15Q0P0+Q1-1.15Q0P1 2当当Q10.85Q0时，时，S=Q1P1 式中式中 S调整后的某一分局部项工程费结算调整后的某一分局部项工程费结算价；价；Q1最终完成的工程量；最终完成的工程量；Q0招标工程量清单中列出的工程量；招标工程量清单中列出的工程量；P1按照最终完成工程量重新调整后的按照最终完成工程量重新调整后的综合单价；综合单价；P0承包人在工程量清单中填报的综合承包人在工程量清单中填报的综合单价。单价。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读七七1313标准重要名词、条文、表格使用解读标准重要名词、条文、表格使用解读3、提前峻工、提前峻工(赶工赶工)费费 承包人应发包人的要求，采取加快工程进度的措施，使合同工程工期缩短产生的，应由发包人支付的费用。【释义】本条为新增名词。发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度。除合同另有约定外，提前竣工补偿的最高限额为合同价款的5%。此项费用列入竣工结算文件中，与结算款一并支付。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读七七1313标准重要名词、条文、表格使用解读标准重要名词、条文、表格使用解读4、误期赔偿费、误期赔偿费 承包人未按照合同工程的方案进度施工，导致实承包人未按照合同工程的方案进度施工，导致实际工期大于合同工期与发包人批准的延长工期之和，际工期大于合同工期与发包人批准的延长工期之和，承包人应向发包人赔偿损失发生的费用。承包人应向发包人赔偿损失发生的费用。【释义】【释义】本条为新增名词。本条为新增名词。发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，明确每发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，明确每日历天应赔额度。除合同另有约定外，误期赔偿费的日历天应赔额度。除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的最高限额为合同价款的5%。误期赔偿费列入竣工结。误期赔偿费列入竣工结算文件中，在结算款中扣除。算文件中，在结算款中扣除。如果在工程竣工之前，合同工程内的某单位工程如果在工程竣工之前，合同工程内的某单位工程已通过了竣工验收，且该单位工程接收证书中说明的已通过了竣工验收，且该单位工程接收证书中说明的竣工日期并未延误，而是合同工程的其他局部产生了竣工日期并未延误，而是合同工程的其他局部产生了工期延误，那么误期赔偿费应按照已颁发工程接收证工期延误，那么误期赔偿费应按照已颁发工程接收证书的单位工程造价占合同价款的比例幅度予以扣减。书的单位工程造价占合同价款的比例幅度予以扣减。一、一、20212021清单标准解读清单标准解读七七1313标准重要名词、条文、表格使用解读标准重要名词、条文、表格使用解读5、表格使用、表格使用 1封面封面 4张张 2总说明总说明 1张张 3汇总表汇总表 6张张 4分局部项工程量清单表分局部项工程量清单表 2张张 5措施工程清单表措施工程清单表 2张张 6其他工程清单表其他工程清单表 9张张 7规费、税金工程清单与计价表规费、税金工程清单与计价表 1张张 8工程款支付申请工程款支付申请(核准核准)表表 1张张 共计共计26张，工程量清单与工程量清单计价采用统张，工程量清单与工程量清单计价采用统一格式，与一格式，与08标准一样。标准一样。一概 述二 编制依据三适用范围四 内容架构五 各专业册介绍六 使用本卷须知说明二、二、20212021修缮定额技术分析修缮定额技术分析二、二、20212021修缮定额技术分析修缮定额技术分析一概一概 述述 为建立健全我省工程计价依据的要求，合理确定我省房屋建筑和市政修缮工程的工程造价，省总站从2021年8月份开始启动编制?广东省房屋建筑与市政修缮工程综合定额?，历时2年编制完成，经省住建厅批准于2021年10月1日起在全省范围内正式执行，修缮定额适用于我省行政区域内的房屋建筑和市政根底设施的修缮工程，完善2021综合定额中未涵盖的撤除、保养、维修、抢修等计价工程内容，使2021计价依据更完整更方便使用，是我省建设工程计价依据的重要组成局部，弥补了广东省修缮工程计价依据的空白。二、二、20212021修缮定额技术分析修缮定额技术分析二编制依据二编制依据 2021修缮定额的工程划分及水平确实定以1995年?全国统一房屋修缮工程预算定额?、?建设工程工程量清单计价标准?、2021年?广东省建筑与装饰工程综合定额?、2021年?广东省安装工程综合定额?和2021年?广东省市政工程综合定额?为根底，在工作内容上，综合了撤除、修缮面的处理、结合层施工、修补等工作的施工过程，符合修缮工程的特点，对于修缮工作中可能发生的撤除重建局部工程，按照2021年广东省建设工程计价依据的规定，防止不必要的重复。二、二、20212021修缮定额技术分析修缮定额技术分析三适用范围三适用范围?修缮定额?共分三册，包括：第一册“建筑与装饰修缮工程，适用于房屋建筑的结构、屋面防水及装饰面的修缮；第二册“安装修缮工程，适用于房屋建筑内的水电、通风空调等维修；第三册“市政修缮工程，适用于市政道路、管网的修补、维修工程。二、二、20212021修缮定额技术分析修缮定额技术分析四内容架构四内容架构 每册包括总说明、册说明、章说明、工程量计算规那么、分局部项工程工程、措施工程、其他工程、规费、税金、附录等内容，总定额子目1880条。二、二、20212021修缮定额技术分析修缮定额技术分析五各专业册介绍五各专业册介绍一广东省建筑与装饰修缮工程综合定额一广东省建筑与装饰修缮工程综合定额(2021)1、本册管理费以定额人工费为计算根底，费率按25%取定。2、定额章节划分与定额条目数量。序序 号号定额章名称定额章名称定额数量定额数量备备 注注1第一章 拆除工程1162第二章 土石方工程173第三章 砖石修补工程104第四章 补强加固工程625第五章 木作门窗修补工程1556第六章 屋面修补工程847第七章 防水修补工程1628第八章 装饰修补工程379第九章 运输工程30措施项目部分10第十章 脚手及支架工程66措施项目部分合合 计：计：739二、二、20212021修缮定额技术分析修缮定额技术分析五各专业册介绍五各专业册介绍二广东省安装修缮工程综合定额二广东省安装修缮工程综合定额(2021)1、本册管理费以定额人工费为计算根底。2、定额章节划分与定额条目数量。序序 号号定额章名称定额章名称定额数量定额数量管理费分摊费率管理费分摊费率(%)1第一章 电气拆除工程35428.742第二章 给排水、燃气拆除及维修工程16927.723第三章 消防拆除工程6427.734第四章 建筑智能化拆除及检修工程8430.665第五章 通风空调拆除及检修工程12827.726第六章 刷油、防腐、绝热拆除及修补工程5620.56合合 计：计：855二、二、20212021修缮定额技术分析修缮定额技术分析五各专业册介绍五各专业册介绍三广东省市政修缮工程综合定额三广东省市政修缮工程综合定额(2021)1、本册管理费以定额人工费、人工费+机械费为计算根底。2、定额章节划分与定额条目数量。序序 号号定额章名称定额章名称定额数量定额数量管理费计算基础及分摊费率管理费计算基础及分摊费率1第一章 道路工程80(定额人工费+机械费)12.6%2第二章 排水工程48(定额人工费+机械费)14.13%3第三章 桥涵工程82(定额人工费+机械费)17.14%4第四章 给水、燃气工程76给水：定额人工费28%燃气：定额人工费30.8%合合 计：计：286二、二、20212021修缮定额技术分析修缮定额技术分析六使用本卷须知说明六使用本卷须知说明1、修补工程计价 本综合定额未包括的修补工程，需套用2021年广东省相应专业综合定额的，除另有说明外，规定如下：1建筑与装饰工程，人工乘以系数1.15，材料乘 以系数1.05。2安装工程，人工、机械乘以系数1.20，材料乘 以系数1.10。3市政工程见各章说明。二、二、20212021修缮定额技术分析修缮定额技术分析六使用本卷须知说明六使用本卷须知说明2、定额工料机价格取定、定额工料机价格取定 本综合定额采用本综合定额采用2021年广东省建设工程年广东省建设工程计价依据工料机库。其中，人工工资单价计价依据工料机库。其中，人工工资单价5l元元工日，按工日，按2021年第二季度四类地区工资水年第二季度四类地区工资水平取定，材料价格、施工机械台班单价按平取定，材料价格、施工机械台班单价按2021年第二季度全省综合水平确定。年第二季度全省综合水平确定。二、二、20212021修缮定额技术分析修缮定额技术分析六使用本卷须知说明六使用本卷须知说明3、定额管理费使用、定额管理费使用 对定额管理费的有关说明作了比较大的对定额管理费的有关说明作了比较大的修改，主要考虑到修缮工程的特殊性，所以不修改，主要考虑到修缮工程的特殊性，所以不分城市类别统一为一个类别的管理费，但是分城市类别统一为一个类别的管理费，但是4条定额只有一类地区才有管理费，其他地区没条定额只有一类地区才有管理费，其他地区没有：有：R1-1-1 人工整体撤除人工整体撤除 民用建筑民用建筑 简易结构简易结构R1-1-2人工整体撤除人工整体撤除 民用建筑民用建筑 砖木结构砖木结构R1-1-10人工整体撤除人工整体撤除 工业厂房工业厂房 砖木结构砖木结构 檐檐高高4.5m内内R1-1-11人工整体撤除人工整体撤除 工业厂房工业厂房 砖木结构砖木结构 檐檐高高4.5m外外二、二、20212021修缮定额技术分析修缮定额技术分析六使用本卷须知说明六使用本卷须知说明4、特殊环境和条件下人工降效的规定如下：、特殊环境和条件下人工降效的规定如下：1在施工范围内边使用边施工的工程，按该在施工范围内边使用边施工的工程，按该项工程的人工费增加项工程的人工费增加10作为工效降效费；作为工效降效费；2在有害身体健康在有害身体健康(按有关部门的规定按有关部门的规定)的场的场所内施工的工程，按该局部工程的人工费增加所内施工的工程，按该局部工程的人工费增加10作为工效降效费；作为工效降效费；3在洞内、地下室内、库内或暗室内在洞内、地下室内、库内或暗室内(需要照需要照明明)进行施工的工程，按该项工程的人工费增进行施工的工程，按该项工程的人工费增加加40作为人工降效及照明等费用。作为人工降效及照明等费用。上述三款人工降效费计算后列入相应工程内。上述三款人工降效费计算后列入相应工程内。二、二、20212021修缮定额技术分析修缮定额技术分析六使用本卷须知说明六使用本卷须知说明5、危房抢修费用计算规定：、危房抢修费用计算规定：危房抢险工程使用建筑与装饰修缮工程综合定额时，人工乘以系数1.50，材料乘以系数1.30，其他不变；发生大型机械进退场的，进退场按实际进退场次数计算；工程结算按合同约定或按实计算。二、二、20212021修缮定额技术分析修缮定额技术分析六使用本卷须知说明六使用本卷须知说明6、脚手架工程费的计算、脚手架工程费的计算 室外脚手架按脚手架工程的规定计算。室外脚手架按脚手架工程的规定计算。室内脚手架，除撤除工程和土石方工程外，预室内脚手架，除撤除工程和土石方工程外，预算时按施工方案计算；无方案的按相应分局部算时按施工方案计算；无方案的按相应分局部项人工费的项人工费的15计取，结算时按实际搭设的脚计取，结算时按实际搭设的脚手架套相应子目计算。手架套相应子目计算。二、二、20212021修缮定额技术分析修缮定额技术分析六使用本卷须知说明六使用本卷须知说明7、保护性撤除工程计算、保护性撤除工程计算 安装修缮定额中的撤除是指保护性撤除，安装修缮定额中的撤除是指保护性撤除，均应按照工序撤除，保持原物根本完整；非保均应按照工序撤除，保持原物根本完整；非保护性撤除，按本综合定额相应工程乘以系数护性撤除，按本综合定额相应工程乘以系数0.60计算。计算。保护性撤除指被撤除的主要材料、设备根保护性撤除指被撤除的主要材料、设备根本保持完整，设备附着的建筑物结构没有或仅本保持完整，设备附着的建筑物结构没有或仅有轻度破坏，反之即为有轻度破坏，反之即为非保护性撤除非保护性撤除。二、二、20212021修缮定额技术分析修缮定额技术分析六使用本卷须知说明六使用本卷须知说明8、措施工程费、措施工程费 包含内容包含内容 费用标准费用标准 计算方法计算方法 其中，平安防护文明施工费计算方法：其中，平安防护文明施工费计算方法：1建筑与装饰修缮工程建筑与装饰修缮工程 按分局部项工程费按分局部项工程费 的的2.52%计算计算(与装饰装修工程一样与装饰装修工程一样)2安装工程安装工程 按人工费的按人工费的26.57%计算计算3市政工程市政工程 按分局部项工程费的按分局部项工程费的2.9%计算计算二、二、20212021修缮定额技术分析修缮定额技术分析六使用本卷须知说明六使用本卷须知说明9、其他工程费、其他工程费 包含内容包含内容 费用标准费用标准 计算方法计算方法取消了工程优质优价费，其他与取消了工程优质优价费，其他与2021综合定综合定额一样。额一样。中国建设工程投资增值网(工程造价信息网)易达科技易达科技Thank You!