办公室房屋出租协议范本

办公室房屋出租协议范本 好的办公室，首先要经济实用。首先要满足实用要求、给办公人员的工作带来方便，其次要尽可能低费用、追求最好的功效费用比；然后是美观大方。其能够充足满足人的生理和心理需要，发明出一个赏心悦目标良好工作环境；最终还要独具品味。办公室是企业文化的物质载体，要努力表现企业物质文化和精神文化，反应企业的特色和形象，对置身其中的工作人员产生主动的、友好的影响。以下是由搜集整理的，欢迎参考。 一甲方地址：电话：乙方地址：电话：甲、乙双方经平等协商，就租赁_广场房屋事宜达成以下协议，供双方共同遵守：一、房屋位置及面积该房屋在 市_路_号_广场产权标识 _层 号房，建筑面积为： 平方米二、租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得私自改变其用途。三、租赁期限：本协议租赁期为：_ 个月，即自 _ 年 月 日起至 _年 月 日止。免租装修期为 _ 个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_广场物业管理有限企业缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享受优先续租权。乙方如需继续租用，应该在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金根据当初的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超出原租金的 _ %.四、租金该房屋每个月的租金按建筑面积计算为 _ 元/平方米，合计_元;租金发票由乙方自行负责。乙方采取按每 _ 个月为一期支付的方法向甲方交付租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_元人民币第一期的租金应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。支付方法：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：开户行：帐户名称：帐号：甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、履约确保金履约确保金按壹个月租金标准收取。在双方签署本租赁协议后，乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付履约确保金，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还;若因乙方违约造成协议提前解除或终止，履约确保金不予退还。六、房屋装修乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限企业申报，并经审核同意后，方可入场施工。如包括改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府相关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。乙方全部装修活动应遵守国家相关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的严禁行为和注意事项。乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行负担。七、甲方的权利及义务甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本协议的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房协议原件。甲方应于_ _年 _ 月 日前将该房屋交付乙方使用。甲方委托广场物业管理有限企业在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主暂时条约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。在本协议租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应立即通知乙方，本协议继续推行。甲方委托广场物业管理有限企业负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的帮助管理。按本协议之第五条至第七条要求，向乙方收取租金。 租赁期满后或因乙方责任造成退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一个：。依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不负担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租她人。八、乙方的权利及义务按时足额缴纳该房屋租金及本协议第五条、第六条明确的相关费用。租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。乙方应遵守本物业业主暂时条约、物业使用手册及各项物业管理制度，推行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。如乙方使用不妥或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。甲方或广场物业管理有限企业对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险方法时，乙方应主动配合。根据公平、合理、安全的标准，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环境保护等方面的相邻关系，不得侵害她人的正当权益。负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行负担责任。房屋使用中产生的费用由乙方负担：乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方负担。乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行负担。九、协议的变更、解除和终止经甲乙双方协商一致，能够解除、变更、终止本协议。乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除协议，收回房屋：私自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或和她人调剂交换的;承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;无故拖欠租金1个月以上的;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。租赁期满协议自然终止。十、违约责任甲方不按协议约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付违约金。乙方无故拖欠租金1个月以上的，则甲方有权单方面解除协议，收回该房屋，没收壹个月租金的履约确保金，并追收所欠费用。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，不然视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并负担给甲方造成的经济损失。乙方违反业主暂时条约、业主条约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限企业有权阻止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方负担一切法律责任。 租赁期内甲方单方面解除本协议或因为甲方的原因造成乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约确保金并赔偿乙方的装修损失一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部负担。十一、争议的处理甲乙双方因实施本协议发生争议，应友好协商处理，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二、通知本协议项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充足送交：专员递送;经过挂号或确保递送的邮件发出;经过电传、电报或传真形式发送并取得必须的回复。下列情况下通知应视为有效送达：专员递送到对方约定的地址;经过挂号或确保递送邮件，在寄出七后来视为送达;通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。十三、其它约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证和该房屋的产权证或购房协议的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付确保金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若因为甲方未能出示该房屋的产权证或购房协议复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须负担对应的违约责任而且赔偿给乙方所造成的经济损失。十四、本协议共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约确保金后生效。协议附件：甲方提供：1、商品房买卖协议立案表或房产证复印件2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件甲 方 乙 方证件号码：签 字： 签 字：日 期： 日 期： 二甲方：_乙方：_双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成以下协议，由双方共同遵守实施：第一条：出租房屋的坐落位置、面积和其它情况1、本协议所出租房屋坐落在_市_街_巷_号2、房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。3、所出租房屋的房屋产权编号：_ .第二条：房屋内部的装修情况及关键设备第三条：房屋租赁的期限租赁期限为_从_年_月_日中午12时零分起至_年_月_日中午12时零。租赁期限届满前_天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签协议。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内决定是否行使优先购置权。如乙方逾期不予回复，那么视为其放弃该权利。第四条：租金及其交纳方法每个月租金_元，大写_.租金按月交付。协议签署后乙方应向甲方支付第30天的租金。以后每个月_日前乙方向甲方支付下个月的租金。第五条：押金押金_元，大写_.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除对应的赔偿款。如协议期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在协议期满日如数退还。第六条：房屋修缮和装修甲方应确保房屋符合协议约定的使用用途，确保正常的水电供给，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋含有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_天之内给予处理。不然乙方有权提前解除协议，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得私自改变房屋的结构和装修情况，不然视为违约，应向甲方支付违约金。第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购置，则甲方应确保乙方能够继续租赁，直至租赁期间届满。第八条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，不然甲方有权解除协议，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方负担违约责任。1)私自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3)拖欠租金_月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，天天违约金的标准为：拖欠租金的_% 3、乙方私自转租、转让、转借的，应支付_月的租金作为违约金。4、一方假如含有协议约定的其它违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付_元违约金。第九条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在相同条件下享受优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给30天的宽限期，宽限期的房租和约定的房租一样。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为造成协议无法推行时，双方互补负担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。第十一条：争议处理的方法协议在推行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，能够向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条：协议自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门立案一份。第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本协议附件。附随协议以后。出租方： 承租方：电话： 电话：地址： 地址：xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日