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FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬三 次 提 案商拓智扬国际广告合生马驹桥工程整体战略FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬明确目的：明确目的：广众层面的品牌影响力北京地域业内影响力合生品牌工程代表作城市名片FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬品牌口气：品牌口气：不要说本人是北京最好的只说本人是北京没有的因此需求：鲜明的品牌标签FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬品牌标签，从产品来品牌标签，从产品来给产品一个确实北京没有的定位给产品一个确实北京没有的定位FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬出发点：出发点：质量感品牌力规划的力量落脚点：落脚点：功能先进性由于新惹事物必需先进不先进，无法自称北京没有FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬功能先进性的三个层面：功能先进性的三个层面：观念城市重构文化前沿人群产品有机单体城市依这样的观念，为这一群人，创制这样的产品依这样的观念，为这一群人，创制这样的产品FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬品牌标签品牌标签非常城市FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬非常城市的二元含义非常城市的二元含义非常=很=完好的城市特征2万平米公园、游泳池网球场等运动场所、酒吧精品店等休闲场所、医院银行等生活配套非常=非常规=创新的城市特征5.5米纯LOFT空间、良好空气指数、高尔夫练习场FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬今天的非常城市，就是明天的平常城市今天的非常城市，就是明天的平常城市将明天的准那么提至今天，所以比目前北京的工程先将明天的准那么提至今天，所以比目前北京的工程先进进大企业的气度在于：为行业发明可供参考的规范大企业的气度在于：为行业发明可供参考的规范FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬中国北京，非常城市中心中心SLOGAN品牌的高度参考：中国 望京，中国 宋庄FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬案名案名合生城理造城的实际，造合理的城，城的理想，城的规范名词、描画词、本案观念专有名词中性词，不明确指向住宅或办公或商业或别墅FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬备选案名备选案名合生合生 现场现场合生合生 发现发现LOGO&VIFLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬阶段战略FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬阶段分期阶段分期【一期】.08年 09年关键一年，整体品牌笼统强势塑造年【后期】.09年以后品牌价值重温，再利用FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬产品导入产品导入/构成关注构成关注市场预热市场预热 08年04月 05月 06月 09年 营销力度曲线 成交情况曲线一期广告攻势一期广告攻势 产品解读产品解读/强销攻势强销攻势第一波第一波第二波第二波第三波第三波FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬报纸广告里一直出现的产品阐明文字：报纸广告里一直出现的产品阐明文字：可以了解成很城市，也可以了解成不太一样的城市可以了解成很城市，也可以了解成不太一样的城市合生合生城理，是一个有机的单体城市，特别之处在于今天很少见城理，是一个有机的单体城市，特别之处在于今天很少见单体的意思是城市功能的全面实现，有机意味着生命力、开展和纯粹单体的意思是城市功能的全面实现，有机意味着生命力、开展和纯粹非常非常=完好的城市特征完好的城市特征2 2万平米公园、游泳池网球场等运动场所、万平米公园、游泳池网球场等运动场所、酒吧精品店等休闲场所、医院银行等生活配套酒吧精品店等休闲场所、医院银行等生活配套非常非常=创新的城市特征创新的城市特征5.55.5米纯米纯LOFTLOFT空间、良好空气指数、高尔夫练习场空间、良好空气指数、高尔夫练习场FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬市场预热期市场预热期08年04月FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬渠道组合渠道组合1.北京市高级青年人口普查2.亮相报广 两篇 数字顺序即为渠道启动顺序FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬北京市高级青年人口普查北京市高级青年人口普查【方式】网络在线问答【方式】网络在线问答+问卷调查问卷调查【主旨】在工程亮相前，即让消费者本人说出对工程的等【主旨】在工程亮相前，即让消费者本人说出对工程的等待。待。【内容】【内容】1.能否想分开城市能否想分开城市 2.能否离得开能否离得开 3.四肢灵敏程四肢灵敏程度度 4.能否喜欢尾气能否喜欢尾气最后一个问题：写或默读一遍最后一个问题：写或默读一遍“城理城理【操作】建议专业活动公司承办，问卷调查及追踪方式，【操作】建议专业活动公司承办，问卷调查及追踪方式，保证有效到达率和有效反响。保证有效到达率和有效反响。FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬亮相报广亮相报广 整版两篇整版两篇常规媒体与非主流媒体同发中国北京，非常城市可以了解成很城市，也可以了解成不太一样的城市 像精细的大北京一样非常城市也不是开发出来的合生城理是规划出来的，用合生创展筑居全国的十年阅历，以及对人和城市的尊重 FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬产品导入期产品导入期08年05月FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬1.“设计非常城市论坛2.产品整体解读报广 三篇3.软文 安家、新地产各一篇4.网站上线、网络广告5.户外路牌、现场包装6.销售物料到位7.“城理的理 产品体验推介会 渠道组合FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬“设计非常城市论坛设计非常城市论坛【参与者】开发商代表、艺术家、企业精英、建筑师【参与者】开发商代表、艺术家、企业精英、建筑师【主旨】借精英人物，表达个体对城市功能的想象空间，【主旨】借精英人物，表达个体对城市功能的想象空间，及每个人对城市的不同了解及需求，讨论当下城市的方及每个人对城市的不同了解及需求，讨论当下城市的方向。塑造工程的先进笼统和前沿理念。向。塑造工程的先进笼统和前沿理念。【方式】主讲人【方式】主讲人+圆桌会议、主题午餐会圆桌会议、主题午餐会FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬【议题】理想城市艺术、创意与城市活力【活动炒作方式】活动说话内容，结集为运用于：新地产、楼市专刊DM直投FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬产品整体解读报广产品整体解读报广 四篇四篇以“非常城市为解读主体，表达城市完好性和创新性的双重特征城市必需有公园非常城市还有5.5米层高LOFT相当于完好两层楼高的LOFT，北京确实少见，但别忘了还有公园等一应俱全的城市生活配套。城市就是先折腾四肢再保养四肢非常城市虽然保养也可以到合生城理任务和学习，由于LOFT空间很适宜创意产业这样，任务室+高尔夫、温水游泳池、网球场、壁球馆，就成了创意流水线了 城市生活就是请客吃饭非常城市也不例外请客吃饭的两个前提：志同道合的纯质人群、东南西北各式餐厅各有所好，不一定选在合生城理，反正这里都预备好了 非常城市元素表有的很城市，有的很不城市有的是人的根本需求，有的是人的高级需求希望有一天，可以把名字改成规范城市元素表FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬软文主题方案软文主题方案 造城与造城的不同，合生城理详解 城市的道理，听城理的 创意区+运动公园+人文社区=合生城理FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬户外路牌方案户外路牌方案由于08年市内路牌资源紧缺，暂只思索亦庄区域路牌以主笼统传达为主题FLYING SPIRIT 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INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬户外路牌方案户外路牌方案在前两个月的集中传播下，市场口碑曾经开场构成此时路牌应承当树立品牌位置的功能，趁热打铁FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬后期后期09年以后FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬报广报广FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬路牌路牌FLYING SPIRIT INTERNATIONAL AD(BEIJING)CO.,LTD 商拓智扬THANKS
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