资源描述
基础资料的掌握一、项目概况描述1、项目概况项目选址位于光明新区凤凰社区红坳石场附近，总用地面积42650.17平方米，项 目地块分为南北两块，被规划中的外环高速分隔，北侧用地面积为12167.02平方米， 南侧用地面积为30483.15平方米。深圳市属于热带海洋性季风气候，风景秀丽，雨水 充沛，气候宜人。常年平均气温24.00C，平均年降雨量为1933.3毫米，日照2120.50 小时。2、工程特征项目名称：深圳市公安消防支队消防应急救援实战训练基地（设计） 项目使用单位：深圳市公安消防支队 项目建设单位：深圳市公安消防支队 土地使用性质：行政办公用地3、工程类型项目建设内容包括教学及其他功能用房、综合训练塔、15项消防模拟训练区（土 建工程和设施设备购置）、体能训练场及其他配套工程4、设计内容方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、施工配合等全过程设计（含 设施设备安装设计配合，不含绿色建筑设计），具体专业包括但不限于以上各阶段所涉 及的总图、基坑、人防工程、建筑、结构、给排水、电气、通风与空调系统、智能化系 统、消防系统、装饰装修、幕墙、景观、室外工程等配套全部相关工作内容。二、项目理解：1、总平面设计本项目建设用地分为北部和南部两个地块，其中北部地块主要用于布置教学用 房、学员宿舍、体能训练馆等；南部地块主要用于布置室内模拟训练设施、室外模拟训 练设施、室外体能训练场等。由于项目用地周边基础设施水平较差，结合未来城市规划情况考虑，基地主要道 路出入口拟设于北部地块西侧，并以高架桥下预留的规划道路连接至南部地块。北部地 块中建筑物将采取半围合式布局方式，建筑物围合形成的开放空间将形成一个内广场， 整个地块建筑主要为南北向布置。南部地块将结合训练场布置在入口处形成大型的开阔 空间，训练设施及其他辅助设施在训练场一侧布置。2、交通组织本项目用地周边临近龙大高速公路及长凤路，其中北侧的长凤路为城市次干道， 车辆目前基本由此道路经未开发的山路出入项目用地区域。连接项目用地的道路尚未完 善，进入项目区域的道路较为崎岖。未来规划中将有长风路及大外环高速公路从两地块 中间通过。因此，基地近期主要道路出入口拟设于北部地块北侧，从现在城市次干道长 凤路接入道路至基地内，并设道路连接至南部地块；远期将规划从靠近两地块中间的规 划路长风路处进入基地内，同时以跨越外环高速的桥涵为连接南北两地块主要道路。本项目的主要功能包括消防行政业务、消防员训练、消防车驾驶员训练等。基地 内平时出入车辆较多，相互之间要尽可能避免交叉干扰，但又要联系便捷，因此，为使 各机构各功能车辆通道与互不干扰，避免人车流线混杂，项目在交通规划布置中，充分 考虑利用周边道路优势，保持各功能用房的交通方便及独立性。消防业务及后勤服务等 车流将集中于北部地块，消防训练等车流集中于南部地块，互不干扰。基地内部将形成 环形交通流线，人行流线主要集中于出入口广场及内部庭院处，车行流线集中于基地外 临道路及建筑外围道路处。此外，基地内将结合建筑物的围合空间及室外训练场等布置 集中疏散广场及消防车道，形成一套完整安全的交通体系。3、景观绿化设计合理而富有立体感的绿化设计是提高环境质量的重要因素。本项目将考虑充分利 用一切可利用的平地和坡地设计具有立体感的绿化系统。地面景观系统将由铺地、绿 地、小品搭配而成，形成丰富怡人的视觉效果，景观节点主要为出入口广场，建筑周 边绿化等。垂直景观系统设置于因建筑形态及内部结构变化而形成的空间内，如连 廊、花池、花架、挑梁、屋顶等空间，同时可结合场地周边护坡及山体设置大面积垂 直绿化。基地内各处绿化组合成一体，互相呼应，互为依托，以大面积的树木、草坪 绿化为中心，其内可适当布置坐登、花坛、柱廊、花架、小品来等造景。两套系统将 构成三维绿色景观空间，丰富建筑层次，为训练基地带来自然健康的环境。4、规划设计指导思想与原则1、总体设计应结合城市整体规划要求，合理确定土地建设强度，高效、集约利用 土地，充分发挥土地潜在效能，同时兼顾环境效益和社会效益。2、研究并运用科学方法，使项目规划做到因地制宜、功能分区明确，管理方便。 注重各功能区域的有机联系，体现项目的消防训练功能主体定位。3、训练设施的建设应能满足消防部队灭火救援训练和教学任务的实际需求，同时 能安全可靠运行，采取必要的技术措施确保训练安全。4、创建快捷方便的区域交通体系。优化调整规划道路系统，协调区域内部及外部 道路系统，提高车行系统的效率和内部人员步行系统的品质。5、综合景观设计概念，利用建筑、广场、道路、绿化、灯光等景观元素，形成疏 密有致的绿化景观结构，创造宜人的训练环境。6、重视绿色建筑设计理念，强调建筑体的环境保护和节能效益，提高使用效益和 降低维护成本。设计组织设计组织措施中标后我公司设计室所有设计工作均以业主为中心，遵循法规、精心组织、持续改 进、加强沟通、想业主所想，按质按量把完成的设计成果交付业主。施工前认真进行施 工图交底。施工中设计代表随时到现场解决施工中遇到的问题。一、提出设计服务保障计划参与该工程建设，是我公司每一个设计人员的荣誉。我公司决心集公司多年形成的 技术、设计经验和先进的测量设备，在电网公司本工程项目中积极进取、体现水平，竭 诚为业主提供全面的技术服务。我们将通过：1.1组织最优秀的技术人员组成本工程的设计组。1.2采用先进的计算机设计。1.3切实优化方案优化设计。1.4遵守我公司质量管理体系文件的要求，搞好设计的质量管理和控制。1.5精心组织、确保设计进度满足工程进度的要求。1.5提供全方位的技术服务。使该工程在可靠性、经济性等方面达到国内先进水平。在业主方的统一领导下，在本工程的建设过程中走好设计第一步，配合好其他各个 环节，坚决有信心使本工程的质量、工期和投资控制等方面达到一个崭新的水平。二、设计进度控制主要为如下四个阶段，方案设计经甲方确认后可上规委会专家审定，之后在根据 甲方要求和规委会专家意见对方案进行调整，进行扩初设计并提供设计概算，施工图阶 段付设计预算书，并全程参与工程进行过程中的技术指导工作。方案设计（投f扩初设计（设f施工图设计f后续服务资估算）f计概算）ff1、方案设计阶段（初步设计）（1）对现状地形进行区位、用地现状（气候、交通、水文、地质地貌、土壤、植被）及地形（坡度坡向等）分析；（2）在原地形基础上结合甲方要求拿出CAD总平图，并作彩色总平面图，总体鸟瞰 图；（3）以彩色总平图为基础，做功能结构、道路交通、视线分析、空间分析、及景 观分析图；（4）对整个地区进行植物规划、游憩系统规划、表示和指示系统规划、竖向规划、照明规划、综合管网规划及服务设施规划；（5）编制规划设计说明及汇报文件；（6）排版，打印成本。提供送审稿5份；正式稿5份，主要效果展示图板1套、电子文档1份。2、扩初设计阶段（深化设计）（1）根据初步方案结合业主意见及规委会专家意见进行调整。（2）平、立、剖面图。（3）编制扩初设计说明文件及汇报文件。提供送审稿8份，正式稿8份。3、施工图设计阶段（1）施工图的详细设计说明、各专业设计文件与建筑施工图的对应。（2）建筑平面图、立面图、剖面图及相关大样图的优化设计。（3）给排水施工图个电气施工。（4）施工图说明书。提供施工图10份及光盘。4、后续服务阶段（1）进行施工设计交底，阐述设计思想，明确相关规范及施工工艺。（2）随时到施工现场配合、为业主严把质量关。（3）参与竣工验收。三、严格执行国家定制的规范和地方法规，贯彻设计终身责任制的质量要求。设计是工程的灵魂，质量的龙头，只有具备优秀的设计，才能创建优质的工程。 因此，设计质量的优劣直接关系到工程质量的高低。首先要建立以专家系统为核心的设计咨询保障制度。甲方在工程开始阶段对发展 趋势不了解，建立后往往在使用功能和内部设施方面感到滞后，留下不少遗憾，因此我 们在工程前期应多介绍一些超前的设计思想。提高设计质量的关键是优化设计方案。如 何优化设计方案呢？开展设计咨询是一个有效的方法。我们聘请相关专业的权威专家， 对业主关心的效益问题、方案的优劣、工艺技术的先进性、合理性进行优化研谈，从而 确定最优设计方案，提高投资效益。二是要强化施工图的设计审查。设计是工程建设的龙头，抓好设计审查对保证结 构，节约投资将起到重要作用。制订各专业的施工图设计审查注意事项及实施细则，以 减少、消除施工图设计阶段可能出现的各种问题，提高图纸审查的通过率。三是实行项目设计目标责任制，项目设计责任到人。四是要加强高新技术、新材料、新工艺的运用。提倡环保，为业主节约开支。四、设计资料归档标准工程设计项目结束后项目负责人应组织编制工程设计完工报告。编制设计完工报告 是对设计工作验收和总结评价的重要环节，是工程设计数据库基础的重要来源，也是设 计质量内反馈的重要组成部分，所有设计项目结束后，均应编写设计完工报告。设计完工报告应在本项目所含各专业的专业完工报告的基础上进行编制，对于含有 多个子项的大型工程项目，可视具体情况编制子项完工报告，并在此基础上编写总体完 工报告。设计完工报告是作为项目设计已完成的依据。项目负责人在设计项目完成后（一般 应在1 -2个月内），应负责编制设计完工报告，总结项目设计在进度、质量以及费用等 方面的实施情况，并积累经验，为质量改进提供证据。设计完工报告的主要内容：（1）设计完成情况：包括完成的工程内容和规模、设计概算额、实耗工日、设计 成品数量、质量评定等级以及参加设计的人数等。（2）综合技术经济分析、采用先进技术或科研成果情况或项目设计主要特点简述;（3）设计成品质量等级评定汇总（按专业），设计过程的实施情况及评价；（4）设计过程中出现的问题及拟采取的纠正措施和预防措施的建议；（5）设计文件和资料归档情况。五、设计文件标识和可追溯性控制措施（1）本工程设计文件按规定签署完整、齐全，各型图纸图标按建筑工程设计图纸管理 办法规定使用正确，签署齐全。（2）对有特殊要求的消防设计、防震抗震设计，加盖专用章，予以标识。（3）本工程各阶段设计及编号具有唯一性，便于追溯。六、不合格品的控制措施为了防止不合格品的非预期使用或交付，在整个设计、印制出版及交付的服务过程中， 对不合格品进行有效控制，采取以下措施职责：1）项目设负责人组织本工程不合格品的评审和处置；2）各设计部负责对发现的不合格品进行评审和处置；3）印制室负责对出版质量不合格品进行评审和处置； 七、做好后续服务1、协助业主做好项目工程量清单及工程成本控制。2、协助业主做好工程施工招投标工作及施工队伍的挑选。3、对施工过程遇到的问题做好设计变更处理。4、为业主做好质量监督，为施工单位提供施工新工艺技术支持。5、派遣驻地设计代表，及时处理工地问题。提供全面细致的后期服务。工作计划及进度安排（一）总体计划安排1、工程项目设计服务内容工程项目的全过程包括：（1）投资前期阶段的：包括投资机会研究、项目建议书和可行性研究报告的编制或评 估等；（2）建设准备阶段的：包括工程勘察、工程设计、招标评标等；（3）实施阶段的：包括设备材料采购、合同管理、施工监理、生产准备、人员培训、 竣工验收等；（4）生产阶段的：包括后评价等。（二）、工作进度计划（1）组建工作小组根据委托项目的工作量、内容、范围、技术难度、时间要求等组建项目工作小组。 为使各专业协调工作，保证工程成果的总体质量，一般应由项目负责人统筹协调。（2）制定工作计划内容包括研究工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算，并与委 托单位交换意见。（3）调查研究收集资料各专业根据工程工作大纲进行实地调查，收集整理有关资料，包括：向市场和社会 调查，向行业主管部门调查，向项目所在地区调查，向项目涉及的有关企业、单位调查， 收集项目建设、生产运营等各方面所必需的信息资料和数据。（4）方案设计与优选在以上调查研究收集资料的基础上，对项目的建设规模与设计方案，技术方案，设 备方案等，提出备选方案，进行论证比选优化，构造项目的整体推荐方案。（5）编写设计文件项目工作由各专业经过技术经济论证和优化之后，由各专业分工编写。经项目负责 人衔接协调综合汇总，提出项目成果初稿。（6）与委托单位交换意见项目成果初稿形成后，与委托单位交换意见，修改完善，形成正式成果。（三）规划设计周期计划表时间节点一：确定建筑方案（与规划局沟通后30日内）提交时间提交内容确认时间乙方职责甲方职责第1天设计任务书提交确认提交第5天设计相关景观、主要竖向标高、地质勘察报告（详堪）接受提交第9天1、各专业统一技术措施、各专业图面表现统一要求审核、/接受第12天1、各专业设计依据资料明确2、各专业对设计合同、设计任务书再次确认内容、要求提交了解第17天2、初步建筑平立剖面条件图、家具定位平面图2、人防初步方案报审提交了解第28天1、结构基础形式分析及结构体系分析初步确认2、总图专业初步定位条件图3、各专业技术措施及户型综合图，确定的总平面图4、全专业第次会坐提交了解时间节点二：完成初步设计（设计方案通过后30日内）第1天1、建筑专业指定第一次提条件的时间和工作内容2、各专业对建筑专业的工作计划和条件内容进行修改提交了解第15天1、建筑提初步屋面平面图、建筑提各标准层单兀放大图2、水、暖、动专业提地面以上负荷资料给电气专业3、初步节能计算结果提交暖通专业4、公用各专业地下设备站房初步布置条件图5、水、暖、动专业提地下负荷资料给电气专业6、总图专业条件图7、各专业方案报公司审图中心审查（院审）提交了解第28天1、建筑提中间平面、立面、剖面给结构、公用专业2、水专业提水池、沟坑资料给建筑、结构专业3、暖通出地面通风井位置4、结构基础布置方案完成5、户型综合图6、地上、下剪力墙、防爆墙、柱布置完成7、提交初步设计8、全专业第二次会坐提交了解时间节点三：施工图设计（初步设计通过审批后30日内）第1天1、各专业制定本专业计划表，对本专业外的专业提出进度要求2、各专业负责人开会研究项目的总施工图进度计划，对 内容和计划进行协调。提交了解第6天1、墙体大样示意图，节点大样示意图2、建筑提人防及相关详细布置图给各专业3、结构提交地下室顶板布置图给公用专业4、水、暖、动专业提全部资料给电气专业提交了解第8天1、建筑专业提最终电子版给总图、结构、设备专业及装饰工程专业2、各专业提管道汇总资料3、水、暖、动、电气专业提留洞资料提交了解第28天1、各专业个人脱手，提交校对、审核、公司审图，各专业图面表现汇总确认2、提交概预算编制专业3、全专业第三次会坐提交了解第30天晒制蓝图及各专业整理计算书说明：1.与有关部门的协调、沟通视对方的时间安排，以及时、机动的原则分阶段届时 确定，不在本计划表中列出；2. 与业主汇报的时间点届时根据业主安排会有调整；3. 与业主汇报的次数根据工程内容的特点会有增加。（四）服务质量控制计划提供服务内容：1，方案设计2，方案优化及深化3，初步设计4, 施工图设计5, 施工图预算6, 竣工图设计该部分由项目负责人总负责，落实到人，按项目计划表进行过程控制，保证设计成果质 量。具体见项目计划表和施工图设计流程图。配合服务内容：1，配合建设单位报规（方案设计报规划局）2, 配合建设单位报工程建设项目建设3, 配合建设单位报消防4, 配合建设单位报施工图审查5, 配合建设单位报绿色建筑审查6, 配合建设单位报节能审查7, 配合建设单位各项招标工作8, 后期现场技术服务和验收工作。服务工作有项目责人负责，根据项目进度，落实到人，及时安排人员进行配合工作，通 过服务记录，和不定期的顾客满意度调查，每周召开总结会议，总结并修正服务方式。 详见服务承诺。达到及时，满意的效果。1.设计进度控制计划（1）设计进度控制计划及措施根据设计工作总进度计划，制订工作进度计划，包括：出图进度计划；各专业设计进 度计划；成果审查进度计划。根据实际完成各项任务的进度与目标进度计划进行比较， 确定是否产生进度偏差。如果产生进度偏差，分析原因，制订纠偏措施，对原设计阶 段的进度计划做出必要的修正。主要措施：1. 拟承接的本项目院所两级管理。2. 成立高水平、专业齐全的设计班子。3. 制定周密的施工图设计计划表。4. 为设计人员提供良好的工作场所和工作环境。5. 配备完善的设计软件及设备硬件。(2)设计进度过程控制在设计开展前对设计输入由总工程师组织进行评审。各专业负责人将评审后的统一技术决定要求进行分解，研究本专业的设计条件， 作为本专业设计的重要依据。设计文件编制深度应符合建筑工程设计文件编制深度规定(2008年版)、设计合 同的要求，以及有关安全的法律法规要求，结构专业要对结构类型、基础做方案比较 及经济分析。设计全部来往接口文件，由专业负责人审核签字确认。所有设计文件应全部满足设计输入的要求。设计输出文件应得到具有国家注册资格的 专业人员校对、审核，按照规定签字盖章。批准后才能加盖相关的设计院专用章，相 应级别注册章，最终交付给顾客。设计评审，在设计的适当阶段，依据策划的安排，对该阶段设计成果进行评审，填写 设计评审记录。评审报告，评审的结果和对问题决定采取的措施，由项目负责人 填写设计评审记录。重点和难点分析深圳市缺乏一个设施完善、配套齐全的消防综合训练基地，无法满足消防队伍日 常训练、集训等方面的需要，主要方面如下所述。目前深圳市消防部分中队只能依靠 仅有的训练塔开展体能训练，针对灭火救援实战训练无法开展。部分分布在市区的中 队连基本的训练塔都没有，基本的训练项目都无法在消防站内开展。新时期的经济与社会发展的要求，对消防工作提出了新的挑战。随着改革开放的不 断深入，社会经济生活进入了一个新的发展时期，城市建设日新月异，高层建筑、地下 工程、化工企业、大型公众聚集场所发展迅速，新材料，新工艺，新能源，新技术被广 泛运用，诱发灾害事故的机率不断增加，现代火灾和其他灾害事故的多发性、复杂性和 残酷性，对抢险救援机制的不断完善与消防部队的战斗力提出了更高的要求。不断改善消防部队建设的状况，是我国现代化建设的一项基础工作，也是一个城市 综合实力的体现。一个成功的建筑设计需要全方位。多层次的考虑。随着人们思想观念 的提高，建筑业的不断发展为建筑设计提出了一些新的课题。建设设计的主要目的是优 化建筑内部平面和外观立面，并且在满足各种规范和标准要求的前提下，完善平面功能， 满足空间净高要求，细化构造节点详图，达到经济、使用、美观、节能、环保等各方面 的要求。结合本项目的特点主要以下四个重点。1. 规划与设计在消防综合训练基地建筑设计中，还应贯彻注意安全，讲究美观的要求，并有必要 的超前意识。消防站作为公共安全设施，必须符合当地的抗震要求，抗台风等安全设计 方面的要求。消防综合训练基地的设计要注意艺术效果，使之与周围环境和谐的融为一 体，即是建筑艺术的要求也是保护和美好环境需要的。具体本项目就要求建筑设计风格 有较高的建筑美学要求，还要与周围自然环境协调，符合深圳市城市建筑风格的要求。 项目地区为丘陵地带，存在一定的高差，如何利用场地高差是形成设计的前提和基础。 场地位于城市干道交叉地段，噪音干扰明显。如何处理好建筑与城市干道的关系，建设 城市道路的噪音干扰，创造一个安静舒适的生活办公教学环境是这个项目的重点之一。 较复杂的功能体系和总图规划相结合，即需要尽量考虑各功能建筑间的相互联系，又需 要相互避免干扰，如何处理总体功能体系的设计是本项目的难点和重点。2. 施工图设计及图纸质量本工程设计涉及到建筑设计，室内设计，园林绿化设计，同时包括建筑、结构、 给排水、电气、消防、暖通、概预算等多个专业。每个专业都有各自的特性和要求，要 在一个建筑内满足各自规范和标准的要求，设计过程中的相互配合是难点。在施工图设 计阶段的详图设计，相对于方案设计和初步设计来说，是要解决更微观、定量、实施性 的问题，要能指导施工和安装，必须交代详细及清楚。在有了平、立、剖基本图纸后， 就要在实现方案阶段的立面效果和室内装修效果做到各个部位的用料、做法、形式、大 小尺寸细部构造做出详图。比如建筑的防火构造，地下防水构造，屋面防水保温构造等。 如设计不详细，就会造成后期施工过程中反工，甚至影响使用和安全。建筑专业、结构 专业、给排水专业、通风专业、电气专业、装修设计等应密切配合，避免专业矛盾，管 道安装打架，前期主体与后期装修施工的二次浪费等问题。3. 设计周期的保障为了保证设计工作质量，工程建筑中的节约投资和建筑使用后取得较高的经济效益 和社会效益，根据本工程的特点和难点对进度计划。设计质量控制等方面，分阶段分专 业具体提出质量保证措施如下：1）根据项目建设要求和有关批文、资料，组织专业团队2）明确每个专业的设计范围，要求、依据及设计文件深度和有效性要求3）根据本项目设计功能，等级等方面的要求，根据国家有关建设法规，标准的要求及 项目建设环境的条件等方面情况，控制设计输入，做好建筑设计，专业设计，总体 设计等不同工种的协调，保证设计成果的质量。4）控制各个设计阶段的图纸深度，并按规定组织设计评审，按照法规要求对设计文件 进行审批，保证各阶段符合设计策划阶段的要求，提交施工图满足施工要求，工程 造价复合可行性研究报告及投资的要求。5）组织施工图图纸会审，吸取建设单位、施工单位、监理单位等各个参加单位对图纸 提出的意见，以保证施工顺利进行。6）落实设计变更审核，控制设计变更质量，确保设计变更不导致设计质量的下降，施 工质量的影响，建筑工期的影响，建筑的安全和最初的设计理念。4、工程施工过程中质量控制1）对原材料的控制。对进场材料，检查其型号、规格、品种是否符合设计要求，同时 检查其产品合格证、质量证明文件，对钢筋、水泥、防水材料、节能材料还必须见 证取样送检。不合格的材料退场处理，不允许不合格材料用于工程施工。未经检验 合格的材料不能使用。2）对基础、主体结构工程的控制。为确保工程结构的安全可靠，主体结构和基础施工 质量是工程的重点。3）在施工前召开有业主、设计单位、地质勘察单位、施工单位、质监站、监理单位共 同参加的技术交底和图纸会审会。4）要求施工单位编织出施工方案，达到技术可行，经济合理，施工方便，有确保工程 质量的技术、组织措施，并提交针对本工程的钢筋混凝土通病的防治措施，然后交 监理审查批准后严格执行。5）监理工程师检查验收承包单位开挖的基坑，基槽及施工的基础，审核基础隐蔽检查 记录、质评表及有关资料。6）要求承包单位技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，监理人员亲自到加工现场对 成型钢筋进行检查。7）在钢筋绑扎过程中，监理工程师到现场巡视，巡视时特别注意钢筋的品种、规格、 数量、箍筋和加密区范围，板面负筋和悬挑构件负筋的定位和防踩压错位。8）监理工程师对混凝土浇筑过程进行旁站监理，对浇筑的混凝土坚持开盘签证制度， 检查混凝土塌落度和振捣情况，不能漏振、过振，对结点部位不同等级混凝土处， 严禁误将低等级混凝土注入高等级混凝土部位，根据混凝土浇筑情况，留置监理工 程师亲自监制的试块，并在标养后见证送到监理指定的试验室，以验证承包单位的 试验结果。9）审查各种中间验收，隐蔽工程验收记录，查看施工现场，把好分项分部验收关。10）对防水工程的控制。工程渗漏水问题是人们普遍关心的问题，也是工程难以克服的 问题。5、附属及配套工程设计方案图纸详后续方案册子：质量保障措施、全过程的配合和技术支持总则在工程设计前根据甲方要求、现行相关国家规范、工程的实际情况、工程勘察报告 等实际情况确定工程设计项目的质量目标，并在设计的各个阶段严格控制，全面优化、 规范设计管理活动流程和操作规范，确保项目设计管理和设计过程在受控状态下进行， 是保证设计质量、进度、控制成本的重要途径。-内容一:功能性质质量控制保证建设工程项目使用功能的符合性，其内容包括项目内部的平面空间组织，生产工艺 流程组织，满足使用功能的建筑面积分配、宽度、高度、净空、通风、日照等等的物理 指标的符合性要求；-内容二:可靠性质质量控制建设工程项目建成后，在规定的使用年限和正常的使用条件下，保证使用安全、建筑物、 构筑物及其设备系统性能稳定、可靠；内容三:观感性质质量控制建筑物的总体格调、外部形体及内部空间观感效果，整体环境的适宜性、协调性，文化 内涵的韵味及其魅力等的体现；内容四：经济性质质量控制强调设计过程的多方案比较，通过优化设计不断提高建设工程项目的性价比。在满足项 目投资目标要求的条件下，做到物有所值，防止浪费。第一章设计项目进度控制考虑到本项目有室外模拟训练区，设备设计要求较高，本院计划四个阶段完成该设 计项目任务，设计周期总用时90天。1. 方案设计阶段:30天（工作内容:方案基础资料收集，初步方案调整，向甲方单位方 案汇报并完成修改）.2. 初步设计阶段:30天（工作内容:方案深化设计，各设备专业协同深化设计，编制项 目总概算）.3. 施工图设计阶段:30天（包含:完成各专业施工图设计）4. 施工服务阶段:施工配合到竣工验收合格。第二章设计项目质量控制一、项目设计人员配备：本院委托胡晓川为该项目的负责人，负责项目设计全过程指导工作，定期检查设计计划 的执行情况，采取有效措施及时解决项目设计中出现的问题。严格根据公司质量管理的 相关规定进行控制，及时填写公司规定的设计质量记录，并向公司相关职能部门及时反 馈项目质量信息。本院计划配备各专业相关人员共12人，具体分配如下：1. 项目负责人1名（国家一级注册建筑师），全职负责该项目技术与协调工作。2. 国家一级注册建筑师1名；建筑工程师2名3. 国家一级注册结构师：1名；结构工程师1名4. 给排水工程师：1名5. 电气工程师：1名6. 中央空调,洁净空调设计师:各2名7. 专项建筑节能设计师:1名8. 人防设计工程师：1名以上各专业人员均相互审查，设计图纸完成后均互审完毕交甲方，确保设计图正确无误。二、项目设计质量控制：原则：1. 确保该项目设计与社会、经济发展水平相适应.做到经济效益、社会效益和环境效益相 统一。2. 确保该设计按工程建设的基本程序，坚持先勘察，后设计，再施工的原则。3. 确保设计力求做到适用、安全、美观、经济。4. 确保设计符合设计标准、规范的有关规定，计算准确，文字说明要清楚，图纸要清晰、 准确，避免“错、漏、碰、缺”。方法：1. 调动设计人员的积极性，发挥其技术潜力，综合经济、技术、环境、资源因素最大限 度地反映落实到设计图上。2. 跟踪设计，审核制度化。对各阶段设置审查点，会审图纸。3. 主要设备及材料表（项目设计中所涉及的设备、材料，明确其数量、质量等级、规格和 技术要求文件）4. 工程概算书方案设计阶段工作内容：1. 收集和熟悉项目的原始资料，充分领会建设单位意图。原始资料包括查看已批准 的“项目建议书、可行性研究报告、规划部门的批文等”；研究“场地现状的各类资料”； 查阅有关国家的强制性设计规范及参考规范。2. 进行项目的总目标的论证（包括项目的总投资、总进度、总质量，确定有关的技 术经济参数）.3. 按照有关设计方案竞标的要求（主要是建设单位的设计任务书的大纲），完成相 关的设计内容并通过甲方初步方案评审.初步设计的深度计划:1. 确保符合已审定的设计方案。2. 确保能据以确定土地征用范围。3. 确保能据以准备主要材料或设备。4. 确保提供设计概算，作为审批确定项目投资的依据。5. 确保能据以进行施工图设计。6. 确保能据以进行施工准备。施工图的设计：编制施工图设计的目的指导建筑安装的施工，设备、构配件、材料的采购和非标准设备 的加工制造，并明确建设工程的合理使用年限。1. 施工图设计内容：该项目规定性设计文件;各建筑物、构筑物的设计文件;各专业工程计算书.2. 施工图设计的深度目标：-能据以编制施工图预算。-能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作。-能据以进行施工和安装。-能据以进行工程验收。3. 本院对施工图设计完成后将进行会审，确保满足如下要求:-设计标准及主要技术参数合理；-满足使用功能要求；地基处理与基础形式的选择合理；-结构选型及抗震设防体系合理；建筑防火、安全疏散、环境保护及卫生合理；特殊要求:如工艺流程、人防、暖通、防噪声、防辐射、防电波等合理；根据国家有关法规的规定，将施工图报送当地政府建设行政主管部门指定的审查机构进 行审查，并根据审查意见对施工图进行修正。第三章设计交底、设计变更、后期服务一、设计交底与图纸会审：在施工图完成并经审查合格后交付施工时，就施工图设计文件向施工单位和监理单 位做出详细的说明。使施工单位和监理单位正确贯彻设计意图；加深对设计文件特点、难点、疑点的理解； 掌握关键工程部位的质量要求，确保工程质量。其目的有两方面，一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意 图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；二是为了解决图纸中存在的问题，减 少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。二、设计图纸变更：不论谁提出都必须征得建设单位同意并且办理书面变更手续，凡涉及施工图审查内容的 设计变更还须报请原审查机构审查后再批准实施，本院将在收到变更任务后12小时内回 复变更内容.三、后期服务项目施工过程中遇到的一般设计问题、施工质量问题,本院将在接到通知后8小时内予以 现场处理。对特别复杂或不可坑因素造成的问题,8小时内予以回复并明确处理时间，向甲 方提供二种以上处理方案。根据相关法律规定协助各单位进行各项验收工作，并按期完成 竣工图设计工作。设计项目进度控制-方案设计阶段:丛天（包含:方案基础资料收集，初步方案调整,向甲方单位方案汇报 并完成修改）.-初步设计阶段:辿天（包含:方案深化设计，各设备专业协调，结合专家意见进行方案 深化,完成初步设计，编制项目概算）.-施工图设计阶段:纱天（包含:完成各专业施工图设计）-设计周期总用时90天.-建设工程项目设计质量控制的内容-一、功能性质质量控制-功能性质质量控制的目的，是保证建设工程项目使用功能的符合性，其内容包括 项目内部的平面空间组织，生产工艺流程组织，如满足使用功能的建筑面积分配、 宽度、高度、净空、通风、日照等等的物理指标的符合性要求；二、可靠性质质量控制-主要是指建设工程项目建成后，在规定的使用年限和正常的使用条件下，保证使 用安全、建筑物、构筑物及其设备系统性能稳定、可靠；三、观感性质质量控制对于工程项目管理，主要是指建筑物的总体格调、外部形体及内部空间观感效果， 整体环境的适宜性、协调性，文化内涵的韵味及其魅力等的体现；道路、桥梁等 基础设施工程同样也有其独特的构型格调、观感效果及其环境适宜的要求；四、经济性质质量控制建设工程项目设计经济性质量，是指不同设计方案的选择对建设投资的影响。设 计经济性质量控制目的，在于强调设计过程的多方案比较，通过优化设计不断提 高建设工程项目的性价比。在满足项目投资目标要求的条件下，做到物有所值， 防止浪费。节能、环保措施及四新应用情况本工程项目采取常规的施工技术、材料和工艺，将无法实现工程项目的综合目标，只有通过新 技术、新材料、新工艺推广应用和技术创新，方可优质高效地完成本项目，本案拟采用九项新技术 新材料进行深化设计。极其有效地降低工程造价、加快工程进度、保证工程的过程精品，完全实现 设计风格和建筑物的使用功能。一、建筑节能和新型墙体应用技术大量采用新型保温隔热技术。内隔墙体采用GRC轻型隔墙板，GRC具有构件薄，高耐伸缩性、 碱度低，自由膨胀率小防裂性能可靠，质量稳定，防潮、保温、不燃、隔声、可锯、可钻、可钉、 可刨、可凿、墙面平整施工简便、避免了湿作业，改善施工环境，节省土地资源，重量轻在建筑中 减轻荷载，（是粘土砖的1/61/8重）减少基础及梁、拄钢筋混凝土，降低工程总造价，扩大使用 面积。二、新型建筑防水和塑料管应用技术本工程采用高效、安全可靠和抗老化的新型防水施工工艺和新型防水材料，采取刚性与柔性相 结合，多道设防等措施，防水设防的必须有足够的安全富余度，以确保防水施工的质量。新型防水 施工工艺包括热熔法、热焊接法、冷涂法等。刚性防水建议采用XYPEX涂层防水，该材料为无机物 可逐步通过砼毛细孔渗入到砼内部，并借助其枝蔓状结晶体的生长使砼防水，该材料可接受别的涂 层，使用该产品成本低且施工方法简单。柔性防水采用；高密度聚乙烯防水卷材，及以高聚物改性 沥青作为自粘层的自粘密封防水卷材和掺入适量添加剂制成的高档橡胶防水卷材料。采用刚柔结合 的防水设防，可确保项目防水工程的施工质量。三、高强高性能混凝土技术本工程将全部使用预拌混凝土，广泛应用高性能混凝土施工技术。高性能混凝土具有无收缩（微 膨胀）、防渗、防裂、和易性、易泵送性和稳定性好。在*项目工程使用高性能砼，建议采用超细 矿粉和高效减水剂共用，可有效保证地下砼的抗渗、防裂、抗冻、抗碳化、抗盐、抗酸等要求，对 增强混凝土的和易性和可泵送性，预防砼中碱一集料反应，十分有效。四、建筑节能新技术外墙节能施工技术主要以墙体保温施工为主，还有屋面保温、倒置式屋面和屋面绿化、门窗节 能技术、使用新型的、密封性能良好的门窗材料，如设置泡沫塑料密封条提高外窗的气密性。五、外墙仿石复合涂料技术有效降低了保温墙面外饰面的重量，多道工序导致饰面厚度是普通涂料的510倍，从而具有 较强的外防水功能，石质效果较纯石材更有质感、活泼不呆板，大面积造型便于操作施工、质量容 易控制，造价仅为纯石材的三分之一。六、高效高强钢筋技术楼板施工时采用550级冷轧带肋钢筋，焊接成网，以提高建筑施工业化水平，增加钢筋与混凝 土的粘结强度，降低钢筋用量，减少现场人工操作量。这种钢材强度高，松弛小，伸直性好，延伸 率高，是现代预应力混凝土首选的高效钢筋，在结构设计中拟应用新三级钢代替传统的罗纹钢。七、耐磨地面材料和工艺的应用车库楼地面建议采用砼原浆压光，真空吸水工艺，表面采用获北京市科技进步二等奖的RA-1 耐磨材料，可减少施工工序，增强地面的耐磨强度，保证了地面质量，缩短工期，同时由于用RA-1 代替进口同类耐磨材料，可降低成本50%。八、新型墙体材料建筑外墙采用混凝土小型空心砌块，混凝土小型空心砌块（简称混凝土小砌块）是以水泥、砂、 石等普通混凝土材料制成的。其空心率为25%50%，常用的混凝土砌块外形如右图所示。混凝土小型空心砌块适用于建筑地震设计烈度为8度及8度以下地区的各种建筑墙体，具有强 度高,隔热性能好等特点。九、雨水收集PP模块雨水收集蓄水模块在雨水收集系统中充当着极其重要的角色，施工中把一个个雨水收集蓄水模 块个体，根据设计要求像“搭积木”一样拼装在一起，再用土工布，防渗膜等包起来，形成了一个 规格各异，形状灵活，安装便捷的雨水收集蓄水水池。设计人的服务承诺若本项目由我院中标，我院承诺：全面履行设计服务，施工期间积极配合业主做好全过程的技术服务工作，服务项目 的主要内容有施工设计技术交底、设计代表现场服务，合同规定的其他服务等，具体由 项目负责人制订服务计划，院根据合同和业主要注，会同项目负责人进行督促、检查并 考核设代工作。我们承诺全力做好的设代及技术服务工作主要内容：1. 贯彻执行规程、规范、技术要求及上级批准的设计文件和施工图纸。2. 向监理、施工和业主单位解释图纸和设计意图，并进行技术交底。3. 参加隐蔽工程验收，对不合格部分提出处理意见，并上报业主和有关部门。4. 设计代表应有日常工作记录，建立“设计代表工作大事记”和“设计代表工作记 录本”，对修改内容、原因及施工质量的主要问题应做详细记载。及时填写“设 计代表工作汇报表”及“设计代表工作服务质量反馈表”，由项目负责人保管、 存档。5. 发现施工不符合设计意图或有明显施工质量问题时应向监理及施工单位提出（以 书面形式），较大的问题应向业主单位反映。6. 对需要设计修改的内容汇报设计院，根据本院“设计代表修改设计的权限”进行 设计修改。在工程竣工厚提出设代工作总结并把有关资料交项目负责人归档。7. 设计代表应及时总结设计、施工中的经验教训，提高设计质量，工程竣工时应提 出工作总结，设计代表应严格按照院颁发的质量体系文件中“设计代表职责规定” 及合同规定的有关条款，全面履行自己的义务，作好全过程的质量记录，使我院 的质量方针真正得以落实。8. 本院计划就本工程施工配合专门成立现场施工设代处，派专人进驻现场服务，明 确项目负责人对工程施工设代工作总负责同时，本院有关专业的总工程师根据工 程施工需要及时赴现场解决工程实际问题。现场设代处将配备必要的生活办公用 品、必要的设计文件资料、设计图纸等，为设代工作创造有利条件。
展开阅读全文