xxxx项目前期物业开办费用测算

香邑暖山项目前期物业开办费预算（共计1页）青岛太平湾物业发展有限公司201年3月香邑暖山前期物业开办费项 目 单位：元(MB)1. 前期人员薪资福利 7385 详见附件一2前期物业服务中心成立所需物品费用 161985 详见附件二 前期行政办公费 90 详见附件三4。 前期保洁开荒费用 2100 详见附件四5前期物业服务人员到岗时间计划表 详见附件五6。 前期物业服务人员组织架构图 详见附件六开办费总计: 264660说明:1。 本开办费按照项目计划交房日期倒排三个月进行计算；。 前期开办阶段所发生的费用包括前期人员工资福利、前期物业服务中心成立所需物品费用、行政办公费用以及保洁开荒费； 3。以下所测算之费用，依据以往前期介入经验并结合本项目实际情况，以及现阶段市场价格进行测算。与实际开支会有所差距，具体开支实报实销；。 前期开办费由开发商支付至物业服务公司；。 以上预算内容供甲方参考.- 10 - / 10香邑暖山前期物业人员薪资福利测算 附件一 人员薪资福利测算汇总表序号名称费用(元）备注一月份人员工资费用清单160说明: 人员薪资福利费用按月,根据前期物业人员进场计划变动，如交房日期变更，责此费用按交房时间顺延计算二4月份人员工资费用清单1910三5月份人员工资费用清单4168 共 计5月份人员工资费用清单序号岗位人数工资等级出勤天数节假日加班费伙食补贴保险缴纳核发总计（元)备注1 经理135002613011547()保险缴纳比例按工资总额的3计算。 （2）节假日加班计算公式：工资21.753实际加班天数。 （3）餐费补贴5元 2经理助理2503客服204秩序维护80工程维修2250201650826保洁/绿化60合计336 4月份人员工资费用清单序号岗位人数工资等级出勤天数节假日加班费伙食补贴保险缴纳核发总计（元)备注1 经理13502648130155528 本月法定节假日:清明节(一天） 经理助理1250245 13066363 3客服4秩序维护800工程维修250026690 2601650199 6保洁/绿化1600合计419125月份人员工资费用清单序号岗位人数工资等级出勤天数节假日加班费伙食补贴保险缴纳核发总计（元）备注经理3068 30155268 本月法定节假日:五一劳动节（一天） 2经理助理50026345 082538003客服1200026276 306603066 秩序维护8002678 9104158860 5工程维修22269615019 保洁绿化4160283 50211030合计1618 香邑暖山前期物业成立所需物品费用测算 附件二 物品费用测算汇总表序号名称物品/材料/工装费用（元)备注一办公/客服79300详见附表1:办公/客服物品费用清单二秩序维护14550详见附表:秩序维护用品费用清单三工程维修4600详见附表3:工程维修用品费用清单四保洁/绿化24935详见附表:保洁/绿化用品费用清单五工装950详见附表：工装费用清单 合 计162885附表1：办公客服物品费用清单序号物品名称单位数量单价（元）金额（元)备注办公/客服物品支出9001办公桌、椅套40020估算(办公室、工程、秩序维护、保洁）2椅子把10990估算3会议桌组3003000估算4前台接待椅把3000估算(为业户提供)5文件柜组7080估算(办公）6更衣柜组360000估算(六门)工具柜组20100估算(工程维修用)8钥匙柜组1700700估算9电话机部2102物业办公室、前台10灭蚊蝇器台415060估算（办公室、前台、秩序维护、工程、保洁)11插排个60480估算(办公室、前台、秩序维护、工程、保洁）12网络安装条1100100包含初装费及上网费13电脑台3500700估算(物业办公室、前台）14打印/复印传真一体机台150000估算1税控机机台10350物业前台收费1饮水机台400200办公室1台、前台1台、秩序维护、工程17打卡机台700估算（记录出勤）8塑封机台10050估算（办公)1点/验钞机台1200020客服中心前台收费用2照相机架000000估算（公用)1对讲机部270040估算22微波炉台170000估算保险柜台1003000估算24沙发茶几套1202000估算(物业办公室接待业户用）25仓库物品架组370210估算（物业仓库存放物品）26物业告示栏块960054估算（大堂、单元内使用)2手推车辆20060估算(为业户提供方便运输）28雨伞把1030300估算（为业户提供）29雨伞架组130030估算（为业户提供）30伞套机台10700估算(为业户提供)入住资料印刷套5003015000估算(入住合约、业户手册、装修手册、交房表格）3灭火器具430估算:大堂（4KG）3管理标识批1300300估算:各类管理标识3办公用品批100200估算（笔、笔筒、计算器、订书器、档案盒、文件夹、文件筐、剪刀、胶带、回形针、纸杯、纸篓等)附表:秩序维护用品费用清单序号物品名称单位数量单价（元）金额（元)备注秩序维护物品支出4551对讲机部2700400估算（执勤用)2强光手电把271估算(巡逻用)空调台003000估算(门岗值班用）4双面防水分体雨衣件30270估算(值班巡逻用）5防滑雨鞋双34020估算(值班巡逻用)6遮阳伞把1300300估算（门岗值班用）7地锥筒个 100600估算(秩序维护执勤）警示牌个9450估算(秩序维护执勤)警戒线盘20140估算（秩序维护应急）10钥匙环个2408估算（秩序维护应急）11链锁把53150估算（秩序维护应急）12灭火器具48032消防监控、岗亭（4KG）13消防器材柜组11000100估算（消防专用）1消防头盔个00估算（灭火救援用）1灭火防护服套275050估算（灭火救援用)6灭火防护靴双3000估算(灭火救援用）1消防手套副120240估算(灭火救援用)18防毒面具具250100估算（灭火救援用)1防水防爆灯把20060估算(灭火救援用）2安全绳件2200400估算（20M）灭火救援21灭火毯件1000估算（灭火救援用）消防斧把70140估算(灭火救援用）23公共安全喊话器台30000估算（安全疏散用）24消防水袋盘27010估算（25）训练用25灭火直流水枪个2306估算（训练用)26沙袋个500500（防汛、防火）附表3：工程维修用品费用清单序号物品名称单位数量单价（元)金额(元）备注工程维修物品支出601空调台13003000估算2灭火器具032估算（配电室)对讲机部270100估算双面防水分体雨衣件180估算5防滑雨鞋双2408估算6防水手电把1900估算7绝缘靴双215300估算：配电室（1KV)8绝缘手套副5109高压测电笔只30300估算:配电室10摇表块15050估算：配电室(000V)11升降机台1000900估算(高空维修）12管道疏通机台130000估算13便携式电焊机台12020估算14潜水泵台2600120估算（突发事件应急）5工具箱个27140估算6维修工具套2001000估算:钳形表（数字式)、卷尺、试电笔、电烙铁、电工刀、裁纸刀、一字改锥（磁性)、十字改锥（磁性)、多头改锥(磁性）、多头内六角改锥（磁性)、剥线钳、尖嘴钳、钢丝钳、偏口钳、羊角锤、活动扳手多功能移动式电缆盘套20200估算(50M)8万用表块1100100估算（机械式)1手电钻部12200估算0冲击钻部3000300估算21手持砂轮机部100500估算2人字梯架50000估算(2M)23升降铝梯架13013估算24套筒扳手(28件）部1300300估算5梅花扳手(套）部020估算2内六角扳手（套）部12002估算2管钳部50100估算28拉钉枪把070估算29玻璃枪把100估算30黄油枪把1200估算3机油壶把1200估算3钢锯把1550估算（钜架、锯片）33钥匙环个2408估算34揣子个2040估算35钢丝刷个21020估算36警示牌个30270估算:暂停服务、正在工作中、危险请勿靠近3其他工具材料/小五金备品配件批20000估算附表4：保洁/绿化用品费用清单序号物品名称单位数量单价（元)金额（元）备注保洁绿化物品支出95保洁物品1大垃圾收集桶（移动式)个10300300估算:公共区域可移动塑料桶,123号楼每个单元门前放置一个，45号楼门前放置2个吸尘器(干湿两用）台30000估算3多功能移动式电缆盘套20000估算(0M）4清洁多用手推车台300210估算5单筒榨水车台320060估算尘推杆（连架）套350150估算:60c7尘推架个300估算：90c8尘推罩个630806cm、90cm9伸缩杆(铝合金）根4503、M10玻璃刮套380240估算11玻璃刮条条6190估算12涂水器（含毛头）套3206估算3长柄地板刷个2估算1排拖（排拖头、夹、杆）套33090估算15水桶个3060估算16垃圾铲（含扫帚)套30估算7防风垃圾铲(含扫帚）套14040估算8纳米鸡毛毯子把2060估算1大扫帚把2240估算20纳米无纺布块15812估算2喷壶把31545估算22推水器个21503估算23玻璃铲刀个3260估算4地板/云石铲刀个39估算5提示牌副590450暂停服务、正在工作中、危险请勿靠近、小心地滑26水管米301估算：冲洗地面27防滑地垫米501000估算28电风扇台120200估算29电暖气台150500估算30双面防水分体雨衣双340120估算防滑雨鞋件390270估算32清洁消杀用品批1000100玻璃水、静电牵尘液、84消毒液、不锈钢光亮剂、全能清洁剂、洗洁精、洗衣粉、去污粉、洁厕灵、洁厕球、钢丝球、强力化油剂、胶皮手套、线手套、垃圾收集袋绿化物品3割草机台1003000估算34绿篱机台120250估算35割灌机台12505估算3肩背式打药器台120020估算3高枝剪把22040估算38整篱剪把2000估算39剪枝剪把23060估算40手推车辆30000估算41铁锨把23060估算4锄头把2360估算43铁耙把5000估算44手锯把1220估算45防毒面具具220400估算46手套（胶皮、线）副8108估算47绿化用品批110001000化肥、农药、汽油附表5：工装费用清单序号物品名称单位数量单价（元)金额（元）备注工装费用支出950项目经理套170700估算：西装、长衬、短衬、领带2经理助理套70700估算:西装、长衬、短衬、领带3客服套0900估算:春秋装、夏装、冬装4秩序维护套6000估算：春秋装、夏装、冬装5工程维修套250010估算:春秋装、夏装、冬装6保洁/绿化套00200估算:春秋装、夏装、冬装香邑暖山前期物业行政办公费用测算 附件三行政办公费用清单序号项目名称月费用标准月份数量金额（元)备注行政办公支出690说明: 行政办公费用按月，根据交房日期计算，如交房日期变更，责此费用按交房时间顺延计算1通讯费00900估算2饮用水费103300估算3交通费20300估算招聘费200估算5管理费分摊1003450按6%计算香邑暖山前期物业保洁开荒（公共区域）费用测算 附件四序号项目名称费用标准面积/平米金额(元)备注1保洁开荒支出公共区域35/平米600100估算：按香邑暖山建筑面积的20%计算香邑暖山前期物业服务人员到岗时间计划表 附件五序号职位编制人数2101年3月-2012年5月到岗人数3月月月1项目经理12经理助理1113客服114工程维修25秩序维护7保洁绿化44合计163 111香邑暖山前期物业人员组织架构图 附件六项目经理（1人）客服（1人）秩序维护（7人）保洁（4人）经理助理（1人）工程维修（2人）香邑暖山项目前期物业人数：61.项目经理：人2经理助理：1人3.客服 ：1人3.工程维修：人4。秩序维护：7人5.保洁 ：人不足之处，请您指出来，谢谢！