中介租房协议注意事项

中介租房协议注意事项 中介注意事项一、房屋怎么签?房屋租赁协议是指住房出租人和承租人在租赁住房时签署的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。详细来说，租赁协议应具有以下关键条款：1、租赁协议双方当事人的名称或姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方法和限期。3、违约责任、纠纷处理方法。4、其它约定事项。二、签署房屋租赁协议的注意事项：1、双方当事人的情况，确定出租人具有处分房屋的权利，即出租人对房屋含有全部权或处分权。在协议中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具有全部权或处分权，造成承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，所以，一定要注意这个问题。2、住房详细情况住房的详细位置写明住房确实切位置，如在某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简明说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配置设施和设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人和产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途住房是用于承租人自住提供最新和无偿范文模板参考 、承租人一家居住、还是许可承租人或其家庭和其它人合住;住房是仅能用于居住，还是同时能够有其它用途，如办公等。4、租赁期限协议中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁其余住房。期限到了以后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，则要提前出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，不过没有找到适宜的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方法住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得私自提升房租。租金的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长久限的房租，能够和出租人讨价还价，要求给部分优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，因此修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检验，确保自己以后能够正常使用。7、住房情况变更承租人应该爱惜住房和多种设施不能私自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要取得出租人的同意，并签署书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目标并不是自住想经过转租取得租金收入，因为这种转租行为影响到出租人的利益，XX 因此双方应该在协议中对转租加以要求。假如许可转租，双方能够协商确定一个分享转租收入的百分比;假如不许可转租，而承租人私自转租，出租人则有权终止租赁协议。9、租赁协议的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必须改变协议的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方能够经过协商对协议进行变更。10、违约责任在签署协议时，双方就要想到可能产生的违反协议的行为，并在协议中要求对应的处罚措施。这是篇好文章，包括到出租、承租、住房、租赁、协议、双方、假如、情况等方面，以为好就请收藏下。