商用房屋租赁协议范本商用房屋的租赁协议范本

商用房屋租赁协议范本商用房屋的租赁协议范本 出租方：承租方：依据中国协议法及相关要求，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签署本协议。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人能够终止协议、收回房屋：1.承租人私自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应该酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请实施，出租方所以所受损失由承租方负责赔偿。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享受优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的要求实施(如国家没有统一要求的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检验、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，到时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方和承租方的变更1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，协议对新的房产全部者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在相同条件下，承租人有优先购置权。3.承租人需要和第三人交换住房时，应事先取得出租人同意;出租人应该支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方未按前述协议条款的要求向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如所以造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应立即如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反协议，私自将承租房屋转给她人使用的，应支付违约金_元;如所以造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因造成毁损和造成承租方损失的，双方互不负担责任。第八条 争议的处理方法本协议在推行中如发生争议，双方应协商处理;协商不成时，任何一方均可向经济协议仲裁委员会申请调解或仲裁，也能够向人民法院起诉(仲裁和诉讼只能选择一个)第九条 其它约定事项第十条 本协议未尽事宜，一律按中国协议法的相关要求，经协议双方共同协商，作出补充要求，补充要求和本协议含有相同效力。本协议正本一式2份，出租方、承租方各执1份;协议副本_份，送_单位立案。出租方(盖章) 承租方(盖章)地址： 地址：法定代表人(署名) 法人代表人(署名)委托代理人(署名)委托代理人(署名)开户银行：开户银行：帐号： 帐号：电话：电话：电话：电话：邮政编码： 邮政编码：签约地点：签约时间：年 月 日