上半年工作总结房产管理局年工作总结及年工作关键安排

2021年上半年工作总结房产管理局XX年工作总结及XX年工作关键安排 市委： XX年，市房管局认真学习领会、落实落实市委、市政府一系列主要会议精神，以处理好群众关心的热点和难点为切入点，全方面加强队伍建设、效能建设和法治建设，广泛开展政风行风工作，以人为本构建友好的房产职员队伍，着力推进社会主义友好社会建设，经过开展创立学习型机关（单位）活动和深入的思想政治工作，使系统干部职员提升了素质，加深了对“两宜”城市建设的认识，增强了责任感和使命感，将思想、智慧和精力全部集中在干事、创业、谋发展上，团结一心，奋发进取，面对前所未有的强度和难度，做了大量卓有成效的工作，为圆满完成整年任务奠定了坚实的基础，充足表现了市委、政府“鼓劲、创新、上台阶”的总体要求。现将一年来的工作总结以下： 一、房地产市场展现平稳运行态势 XX年，在国家宏观调控下，本市房地产开发投资和去年基础持平，市场供给萎缩，住房需求减弱，商品住房平均售价小幅增加，二手房交易量同比有所增加。截至10月底,市辖区房地产开发投资完成亿元；施工房屋建筑面积和房屋新开工面积分别为万平方米和万平方米，同比分别增加8%和%；房屋完工面积万平方米，同比下降%；商品房销售面积和金额为万平方米和37亿元，同比分别下降%和%；商品房累计空置面积为万平方米，同比增加%；商品房平均销售价格为2401元/平方米，同比下降%，其中，商品住宅平均售价2177元/平方米，同比增加%，办公写字楼和商业营业用房平均售价为3040元/平方米、4226元/平方米，同比分别下降%和%。估计到年底，房地产开发投资完成55亿元，和去年同期相比略有增加；施工房屋建筑面积和房屋新开工面积可达700万平方米和400万平方米，比去年同期分别增加10%和20%；房屋完工面积约300万平方米，商品房销售面积和销售金额分别约为180万平方米和50亿元。住宅平均售价同比去年将略有增加。 二、关键行政工作及做法 （一）认真落实国家宏观调控政策，开展房屋普查和计划编制工作。一是依据“国八条”、国办发二00六37号和自治区相关文件精神，数次组织相关方面进行座谈、分析和研究，坚持“因地制宜、面向百姓”的标准，结合本市实际，以供给和需求双向调整为主，以培育发展市场和规范市场秩序双向调控为目标，自6月份以来前后两次起草了详细落实落实意见上报市政府，提出了促进本市房地产业发展的意见和提议。二是针对本市近20年未进行过房屋普查的现实状况，在全国 率先开展了全市第五次房屋普查工作，克服人力、物力、财力的严重不足，圆满完成了普查任务，摸清了本市城市计划建成区内各类房屋的底数，正确了解市场需求，建立了房屋普查数据库，实现了数据动态更新，达成了“一次普查、多年适用”的目标，普查结果显示，全市计划建成区共有各类房屋万平方米，其中住宅类房屋2388万平方米、28万套，占房屋总量的%，非住宅类房屋1488万平方米，占房屋总量的%。三是完成了_市城市住房建设计划（二00六-2021）的编制，确定了十一五期间本市住宅建设的发展规模、时序和布局空间，确保中小户型住房供给占总量的70%，对逐步处理本市中低收入家庭的住房问题、促进友好社会建设将起到主要的作用。 （二）加紧房地产市场信息建设，增强宏观调控能力。一是立即通报房地产市场形势。今年已召开两次新闻公布会，做到按年、季、月定时公布房地产市场数据分析汇报，引导企业理性投资，消费者理性消费。二是成立了局信息中心，加紧房地产市场信息系统建设。三是召开了市房地产信息系统建设领导小组会议，建立了组员单位联络员制度，调整充实领导小组组员，完善数据的采集、监测、分析及公布，加强相关部门的信息沟通和数据报送。四是加紧房屋普查结果利用，不停完善房产图文网络信息系统，加紧建立全市电子楼盘表，截至10月底，楼盘信息归统已完成4500余幢。五是一级市场已经实现网上即时交易立案，商品房买卖协议网上立案立即率为100%，二手房网上挂牌制度正在制订。 （三）强化房地产市场管理，整理市场秩序。一是出台了_市房地产开发项目手册管理暂行要求并修订了房地产开发项目手册文本，加强了对房地产开发项目标动态监管。二是严格商品房预售许可证审批，截至10月，共发放预售许可证450个，预售总面积万平方米，其中住宅万平方米、非住宅万平方米。三是和市工商局联合公布了有关整理和规范房地产广告的通知，深入明确了房地产广告公布的内容。四是进行了商品房预（销）售专题检验，提出了整改意见，并对3家违规企业下发了处罚通知书。 （四）培育和繁荣房地产市场，完善市场体系。一是深入减化办事程序，缩短办事时限，提升服务水平，房屋二次交易办证时限由过去的10个工作日缩短至5个工作日，一次办证由10个工作日缩短为3个工作日，她项权利办证100万元以上由7个工作日缩短为2个工作日、100万元以下办证缩短为1个工作日，租赁办证实现了立等可取，房屋全部权证发证正确率达成100%。二是严格各类房屋交易、产权登记工作程序，主动应对因房屋交易税费调整等引发的蜂拥办证情况，截至10月，交易中心共受理新建商品房、存量房交易登记20862件，初始登记628件，她项权利登记23942件，租赁登记4719件，发放房屋权属证书29625本。三是深入活跃住房二级市场，在去年开展二手房交易资金无偿托管的基础上，主动联络市公积金管理中心、市商行，又开展了二手房交易资金差额贷款托管业务，截至10月底已办理25笔，托管金额达625万元。四是举行了以“友好_宜居湖城”为专题的第九届房博会和中国房地产西部论坛，推出了集新建楼盘展示、特惠房展示、人居知识讲座、文艺晚会等多项内容为一体的大型综合活动，规模、档次和影响达历届之最，得到建设部领导、教授及西部十二省市房地产同行的好评，取得了良好的社会效益和经济效益，极大地刺激了住房消费，活跃了市场。五是加强了和金融机构之间的交流和合作，开展了在建工程抵押贷款业务，深入扩展房地产金融服务，帮助企业融资，降低房地产信贷风险。六是深入规范中介市场，完成了_市房地产中介管理措施的起草和本市评定机构资格重新核定及房地产估价师续期注册工作，制订了诚