乐活工艺考核内容(压缩).ppt

乐活工艺考核内容,欢乐佳园 2010.9,乐活工程六大亮点,黄墙衬（佳园生态墙衬） 蓝地固（乐活地面封闭剂） 标准线（装饰施工生命线） 金属管（镀锌穿线管） 乐活单线单管 开工审图（现场弹线审图）,黄色墙衬,偷工减料,黄色佳园生态墙衬 （任何工程的质量监督人员不可能守着工人施工，所以墙面工程偷工减料、偷梁换柱的现象很难避免） 识别色：很多腻子为白色难以避免偷梁换柱，造成客户的经经济损失，黄色墙衬一眼就能识别。 自检性：白色墙面上漆时，乳胶漆兑水比例和刷墙的遍数很难监督控制 ，很容易偷工减料，当墙面改用佳园生态墙衬后，乳胶漆兑水过多和刷墙的遍数不够都不能将黄色墙衬遮盖，有效避免偷工减料。 附加价值：可以让客户非常容易的知道实际施工过程是否符合工艺要求；能够获得客户的信任 。,蓝地面,瓷砖不会空鼓，没有返修（减少维修成本）；地板不再由于静电起灰，减少了入住后很大一部分清扫负担（健康成本） 地固是一种界面剂，界面剂的作用是增强基层材料与粘结材料的粘结度，使地面和瓷砖粘结更稳固。 （ 70%以上的乳胶漆和木器漆质量问题都是由于施工环境不干净造成的，而地面灰尘导致施工环境不干净的根本原因） 自检性：蓝色的地面很容易看出地面哪里没扫干净，哪里灰尘多，这也是为什么佳园装饰能做到现场最干净的原因。,标准线（装饰施工生命线）,只有放线准确才能保证所有房间地面完成面、吊顶完成面、水口预留位的准确，施工放线是施工基础。 标识牌让客户能清楚的看到各种线的名称，知道其基本用途。 标识牌的标准规范性体现标准工程施工工艺的规范。 施工水平标准线（开关水平线）：吊顶、地面等所有装修项目的水平参考线、并确保所有开关在同一高度。 完成地面标高线：根据施工水平标高线弹出的竣工后地面高度参考线。 门头水平标准线：同一区域门套高度标准线，确保同一区域门套高度一致。 踢脚线标准线（插座水平线）：完成地面以上30公分的墙面进行修正，有效的杜绝了踢脚板上沿不齐的问题；并确保所有插座在同一高度 阴阳角标准线：保证阴阳角线垂直的参考线，要求每个阴角都弹线，距离阴角30cm。,镀锌管,镀锌穿线管 1、寿命长：避免了塑料管老化后容易损伤电线； 2、屏蔽强：避免弱电信号干扰； 3、防火性：避免因为电线故障发生起火现象； 4、安全性：镀锌管直接接地双重保护； 5、坚固性：金属外壳施工不宜损坏； 6、散热性：金属外壳散热较快，能承受更大的电流。,什么是电磁屏蔽： 屏蔽就是对两个空间区域之间进行金属的隔离，以控制电场、磁场和电磁波由一个区域对另一个区域的感应和辐射。具体讲，就是用屏蔽体将元部件、电路、组合件、电缆或整个系统的干扰源包围起来，防止干扰电磁场向外扩散；用屏蔽体将接收电路、设备或系统包围起来，防止它们受到外界电磁场的影响。因为屏蔽体对来自导线、电缆、元部件、电路或系统等外部的干扰电磁波和内部电磁波均起着吸收能量（涡流损耗）、反射能量（电磁波在屏蔽体上的界面反射）和抵消能量（电磁感应在屏蔽层上产生反向电磁场，可抵消部分干扰电磁波）的作用，所以屏蔽体具有减弱干扰的功能。 为什么屏蔽： 当电流通过电线时会在电线周围产生电磁波，会对电话、电视、网络、音响等弱电线路产生干扰； 弱电线路也容易受到手机、电流等产生的电磁波干扰； 镀锌管的作用： 将强电线路产生的电磁波限制在镀锌管内；弱电线路使用镀锌管可将可将电磁波阻隔在管外，减弱干扰。,屏蔽作用,pvc管虽然难燃，但是在电路短路或过载（超负荷）可能烧焦破损，引起火灾。 镀锌管的耐火性保证不会发生因电路短路或过载（超负荷）引发火灾；在国家规范中也建议吊顶内的外露电线使用镀锌穿线管。,防火性,电路负载能力（能够承受更大电流的能力） 由于电路在使用过程中会发热，所以电路埋设方式和环境的散热条件直接影响了电路的负载能力（能够承受更大电流的能力），散热条件越好的电路负载能力越高（能承载更大的电流），同时，散热好的条件让电线长期处于相对较低的环境，减缓电线绝缘层老化，使之寿命更长。 镀锌管的作用 我们知道金属的导热性比PVC材料高很多，所以镀锌穿线管比PVC穿线管的导热性高很多，当电线发热时，在镀锌管内会很快散开，可以保持低温环境，而在PVC管内热量难以散开，容易造成热量堆积。因此，使用镀锌穿线管能让电路承受更大电流，同时也能让电线的使用寿命更长。,寿命长、负载高,可靠接地 在施工中对新增设的回路进行接地保护。 防腐 地面所有管件连接处用防水胶布防止施工时水份进入管内；严格采用先粉槽后找地坪或帖砖工艺，杜绝减少水份侵蚀管路。,镀锌管施工保障,水电安全,一大视点：最有消费者家居安全价值的国家级发明乐活单线单管电路施工技术及专利材料,一、结构安全,一、结构安全,梁柱受力钢筋,一、结构安全,梁柱受力钢筋,梁,楼板,梁柱受力钢筋,梁,楼板,一、结构安全,梁柱受力钢筋,梁,楼板,梁柱受力钢筋,梁,楼板,二、杜绝短路,三、高效耐久,热,冷,热,热,热,冷,热源分散空间大,热源集中空间小,电线能承受的电流大小与其排设散热效率高低有直接有直接联系 换句话说就是：同样的电线排设环境散热条件越好，电线能承受的电流越大，电路（回路）上能够同时工作的电器越多。 电线老化是指电线绝缘层粉化、脆化而破损，电线老化极易引起电线短路，发生电器损坏、电线烧毁、甚至火灾。 导致电路老化最直接的原因是高温、所以散热好的排线方式能让电线使用寿命更长 单线单管排设方式在电路老化的情况下任然能正常工作,四、易于检修,开工审图,杜绝预决算差距大 保证设计合理性和可施工性 减少工程返工 保证施工周期,环保,欧松板（大芯板替代材料） 澳松板（国产密度板替代材料） 都芳漆（水性木器漆、环保乳胶漆）,环保,欧松板 （欧松板其优越的环保性和抗变形性，使之能在欧美国家大量用于木结构房屋建造和室内装饰工程，随着国内消费者对居住环境要求的提高，欧松板也开始大量运用于国内高端住宅装修）北京奥运村室内专修工程就大量使用了欧松板 学名OSB板 ，是40-100mm长、5-20 mm宽的木刨片定向铺装、热压成一种定向结构板材。其表层刨片呈纵向排列，芯层刨片呈横向排列，这种纵横交错的排列，重组了木质纹理结构，彻底消除了木材内应力对加工的影响，使之具有非凡的易加工性和防潮性。由于欧松板内部为定向结构，无接头、无缝隙、裂痕，整体均匀性好，内部结合强度极高，所以无论中央还是边缘都具有普通板材无法比拟的超强握钉能力，而且膨胀系数较小，甲醛释放量超低 。,长宽两个方向受力基本一致、握钉力好、可作饰面材料、抗水性好、自然变形小； 欧松板甲醛释放量在3-5mg/100g 左右（相当于在400房间里抽一口烟）而E0级标准为3mg/100g,欧松板,大芯板,长宽两个方向受力差异较大、握钉力因心材而不同、饰面效果差、受潮易变形、自然变形明显； 较好的大芯板甲醛释放量7.5mg/100g,环保,澳松板 产于澳大利亚，采用单一树种作为原料木材，该树种就是辐射松，具有纤维柔细、色泽浅白的特点，是举世公认的生产密度板的最佳树种，纯正的树种、严格的生产工艺确保了澳松板材特有的品质。 由于对原料要求较高和资源的有限，所以进口的澳松板是很难买到的，佳园能使用澳松板也体现了佳园的实力。,平整度更好、密实度高、材质色泽均匀、受潮变形小； 游离甲醛含量小于0.19mg/g,澳松板,普通密度板,平整度好、密实度一般、材质颜色深容易透色、受潮易变形； 游离甲醛含量小于0.30mg/g,环保,黄色墙衬 使用环保胶粉（苯丙乳液胶粉，是公认的环保胶粉，且有弹性，能抵御墙面轻度的常见开裂）； 粉状包装无防腐剂（一般膏状包装的为了延长保质期都会添加防腐剂，所有高端腻子都为粉状包装）。,环保,水性漆 苯、二甲苯、游离TDI、VOC(有机挥发物)、重金属、甲醛等油漆中大量含有的物质都已被世界卫生组织等机构证明是造成某些恶性疾病的首要原因。很多消费者和油工因为使用油漆身染恶性疾病甚至死亡的案例不断被媒体曝光。在以人为本的指导思想下，寻找一种安全无污染，在功能上并不逊于油性漆的产品成为了必然的选择。水性漆在这种背景下，应运而生。 2004年4月1日开始，欧盟已禁止生产、销售和使用溶剂型漆，中国也将于2008年禁止生产溶剂型漆，溶剂型器就是传统油漆。,在德国，德国都芳漆系列产品连续20年获得欧洲乃至世界最为严格的环保产品标志蓝天使标志； 在中国，德国都芳漆是最早获得中国绿色“十环”环保认证的进口漆产品； 德国都芳漆是中国市场上最早将墙面漆高耐擦洗和低VOC完美融合的漆类产品； 由于不含苯、二甲苯等有毒物质，也不使用香蕉水等高挥发、高污染材料作为稀释剂，因此德国都芳漆第一次实现了真正意义上的“即刷即住、无毒无味”；,水性漆 只以清水作为稀释剂，不含苯、二甲苯等有机溶剂、不需固化剂的漆产品，对人体健康无害。 不含有害致癌物质，无毒无味，涂刷后即可入住。 由于不含有害物质，不会向空气中挥发，因此也 不会有易黄变等缺陷，更持久如新。 新一代的PU水性漆产品无论是漆膜饱满度、硬度、还是耐刻划度都丝毫不逊色于油性漆。,油性漆 以香蕉水、天拿水作为稀释剂，含有大量的苯、二甲苯等有害致癌物质。 含有强烈的刺激性气味，让人难以忍受，气体中含有大量有害物质，伤害人体健康，一般使用后12月，强刺激性气味挥发至基本无味，但大量有害气体仍会缓释挥发1015年。 有害物质不断缓释长效挥发，因此极易黄变，持久性不佳。 漆膜质量较好，但漆膜更硬更脆，破损后不易修补。,安全,金属管（镀锌穿线管） 乐活单线单管 红防水 Wago接线器 映强斜通 门洞过梁 瓷砖开孔 乐活球阀,金属管（镀锌穿线管） 乐活单线单管,红防水,红防水,乐活生态防水（红色） 1、识别色：独特的朱红色，材料不易被替换，保证真材实料，只有佳园使用。 2、自检性：朱红色防水涂膜相当明显，即使是不专业的您，也能够一眼就看出涂刷是否均匀，消除您担心防水不均匀而造成隐患的疑虑。 3、粘结性：由于防水为水泥基的材料与水泥砂浆粘结比其他材料要更好。 4、渗透性：与基层粘结力强，浆料中的活性成分能够渗入水泥中的毛细孔，形成一层致密的结晶物，与砂灰层紧密连接。 5、寿命长： 防水主要材料为无机物，寿命比其他防水长得多（广泛用于隧道工程）。,接线器 接线: 接线简单、连接可靠、耐高温高压、阻燃尼龙材质、接触电阻小、耐老化、易检修、德国进口，质量稳定。,普通接线方式: 连接费工、接线质量不稳定、不耐高温高压、易老化、阻燃性差、检修麻烦。,Wago接线器,wago接线器使用,插座用三孔接线器 灯线用四孔或 两孔接线器 底盒内同色线连通,映强斜通工艺 (杜绝返水、排水畅、疏通方便),注意点： 变径链接 水口位向,变径位示意图,新排设下水管，在连接的位置不得使用直角三通或直角接头，必须使用45度斜三通或45度斜通。,门洞过梁工艺 （安全、杜绝门头墙体开裂）,预置细石混凝土过梁支撑 2020的方钢支撑,门窗洞过梁,两根国标 50504.0角钢加15厚欧松板满铺，入墙支撑两边各250mm 现浇细石混凝土过梁，两根6钢筋，截面100100mm，入墙支撑两边各150mm 现浇细石混凝土过梁，18墙四根2020方钢，入墙支撑两边各150mm,瓷砖开孔工艺 （杜绝渗水、不宜破损、美观）,玻璃开孔器 大孔边缘打磨光,瓷砖、石材开孔都必须使用开孔器，要求开口圆滑；直径大于100mm时可以不用开孔器，但须进行磨边处理，保证开口圆滑。,乐活球阀（保证水管闸门不漏水）,水管总闸阀门漏水是客户入住后漏水常见的问题，通常的漏水现象都是使用了质量较差的阀门； 欢乐佳园为客户提供高品质的乐活双向球阀，保证阀门的使用寿命。,安静,双层石膏板 隔音隔墙 下水管隔音,双层石膏板工艺,单层石膏板,防裂胶处理与顶面接缝,双层石膏板,普通石膏粉处理与顶面接缝,专用石膏板接缝系统,普通石膏粉、绷带处理接缝,与地面留缝打胶,与地面不留缝,乐活石膏板隔墙工艺 双层石膏板工艺； 不易穿通，穿通以修补； 耐火极限是单层石膏板的二倍； 隔音效果为大于35分贝。（医院普通病房隔墙隔音要求大于35分贝）,普通石膏板隔墙工艺 单层石膏板； 易穿通，穿通后难以修补； 耐火极限只有双层板的一半； 隔音效果为30分贝。,隔音隔墙工艺,乐活下水管包管工艺,减少卫生间的噪音,乐活下水管包管工艺 下水管包裹消音管，让你不再为楼上冲马桶的声音困扰； 砌体包管，用钢丝网加固，避免包管处墙砖破损； 轻钢龙骨硅酸钙板包管，小巧不占空间，不变形、不空鼓。,普通下水管包管工艺 下水管不做消音处理，不能避免被楼上冲马桶的声音困扰； 砌体包管，不用钢丝网加固，难免包管阴阳角开裂，墙砖破损； 木龙骨九厘板或生石膏板包管，变形大包管处墙砖易破损，砂浆与包管材料粘结不强容易空鼓脱落。,消音处理 PVC下水管 砌体或硅酸钙板包管 钢丝网 找平层 渗透型防水层 墙砖胶 墙砖,耐久,文成隔墙 门洞防潮 门套脚留缝工艺 PE水管护套 贴砖拉毛 乐活墙面阳角条 防锈膏工艺,文成隔墙 （稳固、耐久、高强）,工艺要点: 1.先起预制基,地钉预埋于楼板中 2.水平龙骨穿骨开孔与竖向骨缝隙4mm 3.一般层高水平龙骨两根，水平要求2000=2 4.水平与垂直骨交连点须铆接，不得钳接 5.电视背景墙位有安装牢固的未深化加工的自然木质板材 6.开关插座位有固定挡条 7.门洞整体、锁位、铰链位有加固措施,文成隔墙工艺要点,文成隔墙工艺,注：基础工艺须是预制基工艺，不得用框架下填充解决,8铁膨胀套开爪预埋,轻质隔墙地龙骨,原基拉结处理,原地面,600mm,等 距,边缘150mm,轻质隔墙预制基施工工艺图示,门洞防潮工艺,乐活门套工艺,一般门套工艺,九厘欧松板 龙骨垫层 门洞防潮处理 15厚欧松板 九厘欧松板 饰面板 门套线条,九厘层板 龙骨垫层 大芯板 九厘层板 饰面板 门套线条,门套脚留缝工艺,基层板高于地板、地砖、石材5mm-10mm 面层板高于地板、地砖、石材2mm-3mm,PE管 (保温节能、降噪、抗老化),墙面拉毛及地面防水保护层,材料：乐活拉毛胶粉、1:1水泥砂 作用：增强贴砖砂灰与墙面防水层的粘结力，杜绝空鼓脱落、保护防水层。,乐活阳角护角条,第一遍腻子安装 靠尺压直 表面干净,防锈膏 （确保每个顶头不生锈）,无法避免完全覆盖钉头,填平每个钉眼,防锈膏使用,红丹防锈漆+铁红粉 朱红色,石膏板安装验收合格3天内须用防锈膏填补所有石膏板钉眼。,防开裂,V字型接缝 7字型接缝 弹线上钉 钢丝网加强 厨卫顶砖留缝 防裂胶,V字接缝 (接缝强度高，减少开裂几率),8-12mm,7字接缝 （避开易开裂部位，减少开裂几率）,要求： 七字拼缝工艺是控制 后期使用中应力裂纹 产生的的封闭新型工 艺之一，能有效的提 高产品的使用寿命； 施工中需控制的重点 则有材料用量的合理 计划上，大环境方面 的强调着重于 验收要求：接点过面 100mm,100mm,补充,门位七字拼，拼接点须避开铰链位与锁位,锁位,铰链位,弹线上钉 （确保螺钉能准确的上到龙骨上）,石膏板吊顶 隔墙 背景墙 弹网格线,钢丝网加强处理,选材：钢板网或16#2020钢丝网 梁、柱与新墙交接面、接缝两边各150mm、用环氧树脂粘接固定于梁柱 帖砖包管（砖砌、龙骨）满挂，延伸到墙面两边各150mm，用环氧树脂或水泥钉固定 帖砖龙骨隔墙满挂，延伸到墙面两边各150mm，用环氧树脂或水泥钉固定,150,150,新旧墙连接加固工艺,厨卫吊顶与墙砖留缝工艺,开工前交底 顶砖留缝5-10mm 收口条收口,石膏板吊顶的厨卫间，如果墙面为石材或瓷砖时，墙面材料与吊顶须留不小于5mm的缝。,混水漆防裂胶工艺,混水漆基层板接缝处须留缝不小于4mm，并用防裂宝填补处理。,细节,石膏板包梁 灯线无接头工艺 开关插座水平线工艺 墙脚走管工艺 开槽凿毛 连排底盒 出水口定位 墙排水 干湿分区挡水 淋浴排水 踢脚线内嵌 踢脚线上方修平 瓷砖切割磨边 瓷砖鱼嘴碰角 窗垛放坡工艺 洁具密封收,石膏板吊顶包梁,灯线无接头工艺,吊顶内新设灯位分线盒不得有电线接头，接灯端也不得截断。,采用灯线无接头工艺,开关插座水平线 （高标准的体现）,所有房间开关在同一水平线上（施工水平标高线1300mm左右） 所有房间低位插座在同一水平线上（踢脚线标准线上500mm左右）,墙脚走管工艺,同一墙面引线走管沿墙脚排设。,开槽凿毛工艺 （砂浆粘接牢固、减少开裂几率）,粉槽粘接好 线槽不宜开裂,连体底盒（使用方便、美观）,开工前客户交底、确认品牌,出水口定位 （杜绝龙头滑丝漏水、美观）,间距150mm 出水方向与砖面垂直,墙排水工艺,台盆 小便器 妇洗器 马桶,500左右,台盆墙排水管口位置应按照洁具 要求设置，在没有要求的情况下一般 高度450左右，且位于冷热内丝头中间， 且低于出水口50-100mm。,卫生间干湿分区,审图确认 预设挡水 分区放坡,有淋浴区或安装无底座淋浴房的卫生间地面须设置挡水隔断将卫生间分成干区和湿区。,淋浴区排水工艺,审图确认 引水槽,淋浴区或安装无底座淋浴房排水须设置排水槽（沟）。,踢脚线内嵌工艺,全内墙 半内嵌 墙修平,踢脚线内嵌工艺 （不宜积灰、易清理、简洁美观）,所有石材、瓷砖踢脚线安装须采用全内嵌或半内嵌工艺，胶粘工艺除外。,全内墙 半内嵌 墙修平,踢脚线修平,地面以上30mm高范围平整度小于2mm/2m,墙面,地脚线,墙面靠平范围： 地脚线上口300mm,瓷砖切割磨边工艺 （做法细腻、泥作品质的体现）,一切割 二打磨,瓷砖、石材切割必须进行磨边处理，保证切割边顺直平滑。,瓷砖鱼嘴碰角（确保瓷砖碰角不易碰损）,窗垛放坡工艺（确保阳台露台封玻璃窗后漏水）,室内,室外,未做放坡的工艺,窗垛,室内,室外,做了放坡的工艺,窗垛,洁具密封收口（高强度、抗污染）,地面洁具（马桶、蹲坑等）与地砖的接口密封,