建筑施工租赁合同

工程租赁合同甲方：中建一局集团第六建筑有限公司 乙方： 目 录第1条租赁物的名称、品种、规格、数量.1第2条租赁时间1第3条合同价款1第4条价款支付2第5条技术质量要求3第6条租赁物交付及返还3第7条甲方工作与职责4第8条乙方工作与职责4第9条安全与环境保护4第10条保险.5第11条违约.5第12条争议.6第13条合同解除6第14条 补充条款.6第15条 其它约定.7第16条 合同生效与终止7第17条 合同份数.7 租赁合同n 承租方：中建一局集团第六建筑有限公司 【以下简称甲方】n 出租方： 【以下简称乙方】根据中华人民共和国合同法，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则， 就 工程 租赁事宜达成如下协议： 第1条 租赁物的名称、品种、规格、数量租赁物名称规格/型号生产厂家品牌租赁单价租赁暂定数量租赁时间暂估合价第2条 租赁时间2.1 租赁起始时间：2.2 租赁终止时间：2.3 延长租赁：甲方因工程需要须延长租赁期限，应在本合同租期届满 日前与乙方办理书面延租手续。2.4 提前终止租赁：甲方根据工程需要提前退还租赁物时，应提前 天以书面形式通知乙方，双方协商租赁费用的结算方式。第3条 合同价款3.1 租金3.1.1 租金=租赁单价租赁数量租赁时间3.1.2 租赁单价见第1条， 租赁单价为固定单价，包括乙方为完成合同约定工作内容所发生的一切材料、人工、机械、劳保、食宿、交通、行政事业收费、政府税费等费用；任何因市场价格的变动或政府及行业主管部门红头文件的颁发而引起的乙方的实际支出的增减，均视为乙方已经事先充分估计并已经列入合同单价之中。在整个合同实施期间，合同单价不作任何调整。3.1.3 租赁数量和租赁时间以实际结算量为准。3.1.4 租金总价:暂定 元人民币（大写：暂定 ）。第4条 价款支付4.1在甲方收到业主支付的相应部分款项后，租赁款按以下方式支付：乙方按甲方要求提交租赁款申请资料，经甲方审核批准后，支付乙方已审定租赁款的%，支付乙方已审定租赁款的%，剩余的%在后支付。4.2本工程租赁款支付的资金采用以下第 种方式:A：转账支票B：网银转账或电汇C：承兑汇票D：国内信用证E: 4.3乙方在收取租赁款时，须向甲方提供与租赁款等额的合法有效的发票。如乙方不能提供合法发票，甲方有权拒绝对其支付租赁款项。如果乙方提供非合格、非法的发票，不能免除乙方所应承担的责任。同时，因税务稽查产生的损失由乙方承担，该损失甲方有权从应支付乙方的工程款项中予以扣除，不排除乙方采用其他赔偿方式。4.4乙方应指定专人负责与甲方办理租赁款领取手续。甲方将租赁款支付给乙方指定的工程款收取负责人，并索要收款凭证。乙方委派的租赁款收取负责人为 ，身份证号码： ，职务： ，联系电话： ，该人在工程所在地住址： ，家庭住址： 。乙方该租赁款收取负责人，必须严格按照甲方公司财务相关规定提交相关资料，包括乙方应出具委托收款证明、身份证等所有资料，符合甲方要求后，方可办理租赁款领取手续。乙方不得擅自更换收取负责人，否则，甲方有权不予支付租赁款。4.5如果乙方确需更换租赁款收取负责人，必须向甲方出具相关证明等财务必须的所有资料，必须符合甲方财务相关规定后，才能办理。否则，甲方有权不予支付租赁款。第5条 技术质量要求5.1 标准与规范5.2 基本要求乙方应保证出租物的质量及安全性能符合国家、行业、地方政府、甲方要求。5.3 特殊要求第6条 租赁物交付及返还6.1 交付6.1.1 交付方法： 方负责包装， 方负责安装6.1.2 到货地点： 6.1.3 运输方式： 方负责运输，采用 运输6.1.4 交付验收：1) 验收地点：2) 验收方式：3) 验收人员： 6.1.5 6.2 返还6.2.1 返还方法： 方负责拆除， 方负责包装6.2.2 返还地点： 6.2.3 运输方式： 方负责运输，采用 运输6.2.4 返还验收：1) 验收地点：2) 验收方式：3) 验收人员：6.2.5 损坏、丢失赔偿：6.2.6 第7条 甲方工作与职责7.1负责租赁物进出场道路畅通，提供租赁物安拆操作所需工作面。7.2负责现场安全管理和租赁物操作人员的安全教育及任务交底。7.3甲方负责协调施工现场各分包单位之间以及各分包单位与乙方在租赁物使用方面的关系。7.4负责向乙方签署启动通知书、停用通知书。第8条 乙方工作与职责8.1乙方必须向甲方提供技术性能和安全性能符合标准的合格租赁物。8.2乙方要向甲方提供租赁物经检验检测机构在有效期内的检验合格证明，以及 市建委登记编号、安全生产许可证、租赁修理资质证明。8.3在租赁物每次交由甲方使用前，应对租赁物做技术性能、安全性能等的全面检验，符合行业主管部门的要求，保证甲方安全使用。并在投入使用前向甲方提交全部租赁物安全运行检验合格资料以及操作人员证件复印件。8.4乙方负责其工作人员的现场安全教育和任务交底，杜绝违章指挥、违章作业。乙方承担由此发生的一切责任和所有费用。8.5保证租赁物符合公司CI工作要求并承担费用。8.6负责租赁物的运输、安装、顶升、附着及拆除等，并承担所有费用。8.7负责租赁物运行期间的定时维护、保养及检验检查等。8.8若出现任何具有传染性的疾病时，乙方应遵守并执行政府或当地医疗卫生局及甲方为处理和克服上述传染病而可能制定的规章、命令和要求，并承担为完成上述要求而发生的所有费用。8.9负责向甲方提供施工方案及甲方所需的乙方其过程管理资料。8.10乙方负责其发生的所有水电费用。8.11第9条 安全与环境保护9.1 乙方应提供符合国家法规、标准规定的机械设备、设施及操作司机，并为设备的安全性、人员的符合性和设备设施运行的安全性负责，其中，起重设备的具体要求见双方签订的起重机械设备安全管理协议。9.2 乙方应经常性对出租设备、设施的操作人员进行教育和培训，进入施工现场的车辆和人员应遵守甲方的规章，按要求行驶、作业，并对其设备和操作司机引发的事故负责。9.3 乙方车辆进入现场禁止鸣笛。9.4 乙方须采取有效措施，防止噪声超标或机械漏油污染环境。运输车辆要定期进行噪音检测。对于不符合要求的机械要及时采取必要的措施。9.5 乙方应保持现场清洁，每日进行现场清理工作，及时清除障碍物及建筑垃圾。9.6 第10条 保险10.1乙方应对其出租物和人员办理保险并支付保险费用，全部费用均由乙方自行承担。10.2乙方应使甲方免遭此类损失或补偿，免遭一切此方面或与此相关的索赔、诉讼等费用。当乙方的人员或出租物(与本合同工程有关的)出现伤害事故或损坏事故，无论其是否需要，乙方都应及时通知甲方。第11条 违约11.1 若乙方未按合同要求时间提供租赁物，每延误一天，乙方向甲方支付的违约金 为 ，乙方还须承担由于乙方违约给甲方造成的所有损失。11.2 乙方提供的租赁物产品质量未达到合同约定要求而引起质量、安全隐患和事故，乙方向甲方支付的违约金为 ，乙方还须承担由于乙方违约给甲方造成的所有损失。11.3 如果乙方租赁物质量、规格、数量不符合合同约定又未能在合同约定时间内进行更换，每发生一次，乙方向甲方支付 的违约金。11.4 由于乙方违约导致甲方需要另行租赁本合同项下产品时，甲方有权终止本合同并向乙方追索由于另行租赁产生的费用。11.5 甲乙双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的乙方对甲方拥有的债权，乙方承诺不得将此债权转让给第三方，除非经过甲方的书面同意后方可转让。否则，乙方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的5%向甲方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任。11.6如乙方有任何违反合同的违约行为，乙方应保障甲方免于承担由此违约而根据甲方与业主的合同甲方将负责的任何损害的赔偿费，在此情况下，甲方可从本应支付给乙方的款项中扣除此类赔偿金，但不排除采用其他的赔偿办法。11.7除非本合同终止，违约方承担前述几条违约责任、损失后仍需严格履行本合同。11.8 第12条 争议12.1本合同在执行过程中若有争议，由甲乙双方友好协商解决。协商不成时，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同关于管辖权的约定是唯一的，任何一方不得通过债权转让或其他方式对涉及本合同约定事项或与之相关的事项的争议解决方式进行另行约定或对本合同关于管辖权的约定进行变更，如发生类似情形，该等约定亦属无效。12.2发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：12.2.1单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；12.2.2法院要求停止施工。第13条 合同解除13.1 甲乙双方协商一致的，可以解除本分包合同。13.2 如在乙方没有完全履行本合同义务之前，甲方与业主的承包合同解除的，甲方应通知乙方解除本合同。13.3 如因不可抗力致使本合同无法履行，或者因工程业主原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，甲方和乙方可以解除合同。13.4 如因乙方的设备质量、安全无法达到要求时，甲方可以向乙方发出通知解除合同。乙方接到通知后应尽快将租赁物撤离现场，否则，给甲方造成经济损失的由乙方承担。第14条 补充条款 第15条 其它约定15.1本合同所有条款已经双方充分协商，甲方对涉及的双方的责任免除及限制条款已作充分提示和说明，乙方对本合同所有条款充分理解并无异议。 15.2合同双方、法定代表人及其委托代理人均应恪守本合同的承诺和约定。如需转让本合同项下的任何权利、义务，必须事先征得对方的书面同意。15.3合同附件：起重机械设备安全管理协议。合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 15.4本合同涂改无效，如需修改合同条款，需甲、乙双方盖章后生效，否则修改条款不予确认。第16条 合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同全部义务履行完毕后终止。第17条 合同份数本合同一式 份，其中：正本两份，具有同等的法律效力，甲乙双方各执一份；副本 份，甲方执 份，乙方执 份。甲方：（盖章） 乙方：（公章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 开户银行： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：联系电话： 联系电话：签订日期： 年 月 日附件： 起重机械设备租赁安全管理协议承租方（简称甲方）：中建一局集团第六建筑有限公司出租方（简称乙方）： 依据中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、特种设备安全监察条例及政府有关标准、规范和规定，经甲、乙双方友好协商，现就 （起重机械设备）租赁安全管理事宜订立如下协议，共同遵照执行。1 机械设备租赁概况1.1租赁机械设备序号设备名 称规格型号暂定数量总高度组装（顶升）高度锚固 点数（个）臂长基础形式设备部件产权单位及设备编号1.2出租机械设备的运输、拆卸、安装、顶升、锚固及调试等工作由乙方负责，乙方应承担由此产生的全部安全责任。1.3乙方出租的机械设备应具备“三证”（产品鉴定证书、产品合格证书、生产许可证书），确保设备的机械技术性能良好、安全保护装置齐全灵敏，并经政府有关部门登记备案（地区应提供设备统一编号），年检合格。1.4乙方应在设备进场前提供以下资料，并为资料的真实性负责。（1）企业营业执照、租赁资质、拆装资质、安全生产许可证复印件，设备机组人员及拆装人员特种作业操作证复印件；（2）特种设备年检合格证、各种必须强行检测的安全装置检测合格证等有效证件（塔吊整机检测证书有效期二年；安全装置检测证书有效期一年）复印件； （3）特种设备的安装、拆除、使用、维修说明书复印件；（4）特种设备的安装、拆除方案；（5）其他需要备案的技术资料 。1.5乙方不具备起重拆装资格时，应将其委托的拆装单位相应资质、材料到甲方备案，并为拆装单位资质、资料的真实性负责；同时，对其委托单位的施工安全向甲方负责。2 甲方职责2.1审定乙方编制的设备安装拆除技术方案和其它涉及设备正常使用的有关技术方案。方案一旦审定，双方应严格按照方案实施。2.2负责平整场地、清除障碍物，为乙方设备进出现场提供便利条件。2.3根据乙方提供的设备基础技术资料，负责设备基础施工。2.4负责临时用电供配电到二级配电箱，协助乙方接通专用的设备配电箱电源。2.5负责乙方操作人员入场安全教育。2.6甲方有权对乙方设备进行监督检查，对乙方操作人员的违章作业行为进行制止，对存在的各类隐患进行处罚。3 乙方职责3.1根据施工现场的条件和甲方的要求，负责编制特种设备专项技术方案，并在设备进场前，对设备及其安全防护装置的工作性能、安全性能进行全面检查，确保满足甲方安全使用的需要。3.2及时向甲方提供准确的基础制作图纸和技术要求，指派专业人员协助甲方做好预埋件的预埋工作。3.3乙方委托第三方进行设备拆装时，应确保其资质的符合性，保证其安装、调试、顶升、锚固及拆除过程的一致性，并承担相应责任。3.4乙方自备的设备专用电闸箱应符合有关规范规定和甲方的要求，在甲方电器管理人员监管的情况下接线，经检查合格后方可使用。3.5按照甲方的使用要求，配备足够的塔吊操作人员，所有操作人员应持有有效的特种作业操作证。当甲方所租特种设备超过三台（含三台）以上，乙方应派专人驻场维修管理，故障须在12小时内维修完毕。3.6根据甲方要求，对其机组人员进行书面安全交底，并进行班组安全教育，填写班组设备安全运转记录和交接班记录。3.7严格按照“十字作业法”对设备进行日常维修和保养，每半月对设备进行自检自查。因设备原因及随机人员违章操作造成的各类事故，由乙方负全责。3.8乙方操作人员应积极配合信号工的指挥，轻吊轻放，必须严禁疲劳作业，严禁酒后作业，严禁野蛮施工，由此给甲方及现场第三方造成的各项损失由乙方承担。3.9乙方应按规定对其自身的设备和人员办理保险。4 附则4.1特种设备的安装验收，应由甲方、乙方、安装单位及使用单位组织四方验收，并报监理单位备案。4.2特种设备在施工过程中，应严格按照工程所在地要求填报有关资料，并按规定建立管理档案。4.3 本协议未尽事宜执行政府有关规定。4.4 本协议作为租赁合同的附件，自双方盖章签字后有效。4.5本协议一式 份，其中：正本两份，具有同等的法律效力，甲乙双方各执一份；副本 份，甲方执 份，乙方执 份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人 法定代表人或委托代理人（签字）： 或委托代理人（签字）： 年 月 日 年 月 日