银基物流公司仓库2栋门卫室防水工程施工专项方案

目 录一、编制依据2二、工程概况及防水工程建筑构造做法2三、施工管理要求3四、主要施工方法及技术措施4五、质量保证措施11六、技术保证措施16七、雨季施工防护措施17八、其他方面措施18防水工程施工专项方案第一章、编制依据及工程概况一、编制依据1、序言（1）、工程名称：银基物流公司仓库2栋、，门卫室（电房）4栋（2）、建设单位：珠海市新俊达房地产开发有限公司（3）、监理单位：珠海华泰工程项目管理有限公司（4）、设计单位：湖北省荆州建筑设计研究院有限公司（5）、施工单位：珠海市宜利工程有限公司2、编制依据（1）、甲乙双方签订的工程承包合同（2）、工程设计蓝图、图纸会审纪要及设计变更通知等（3）、现行施工及验收规范（4）、施工现场调查所获取的有关资料3、工程所涉及主要的国家或行业规范、标准、规程、法规。二、工程概况及防水工程建筑构造做法该工程采用框剪结构，占地面积约 3057.14 ，建筑面积24305.35，建筑形状为L形。一层为商铺，二十二层为标准层住宅，一层层高4.8 m ，二十 二层层高为3m，建筑总高度 37.8m。本工程防水部位分别为屋面防水；外墙防水；卫生、厨房、阳台防水；水池防水等。1、屋面构造及防水做法：现浇钢筋砼平屋面。建筑起坡2% ，找平层1：2.5加5%高效防水粉。3厚高聚合物改性沥青卷材防水。铺2.5厚中砂保护层。铺4厚预制保温水泥隔热砖。2、外墙构造及防水做法；外墙填充墙为M5砂浆砌天风砖。找平层施工前界面处理（梁、柱界面处理和砌块表面处理） 。砌体部份在找平施工中满挂金属网并伸至梁、柱面交接处150。外墙找平层20厚1：3水泥砂浆内掺高效防水剂打底。防水层5厚聚合物水泥砂浆。饰面层外墙面砖。3、卫生、厨房、阳台构造及防水做法：现浇钢筋砼楼板，楼地面找平层20厚1：2.5水泥砂浆加5%防水粉，找平层上刷基层剂一遍，防水涂料（水泥聚合物）二遍，厚度1.5。保护层20厚1：3水泥砂浆。4、屋面消防水池构造及防水做法：砼结构自防水。25厚1：2.5水泥防水砂浆（内掺5%防水剂）分三次粉刷压光。三、施工管理要求1首先由技术人员根据施工部位进行技术交底工作及落实质量验收保证体系，做到谁管理谁付责的责任制。2做好防水材料供应计划，材料进场后经检验合格后方能使用并统一管理。3施工过程中，按照技术方案及施工工艺进行施工确保施工质量，发现问题及时处理对不符合质量要求的部位及时返工，使用的材料要与检验合格的材料相符。4工作面内不用的材料及时清理，保持作业面的工作秩序。5作好文明施工及安全防范措施管理。四、主要施工方法及技术措施1、技术准备施工班组进场后，由项目部组织有关技术人员认真学习技术规范、施工图纸说明及施工做法，根据现行施工规范及施工质量验收标准做好原材料检测试验及做好各方面的技术准备工作。编制施工专项方案指导施工。2、外墙防水施工方法及施工工艺（1）、清理混凝土和墙体砌块表面的油污、粉沫、杂物等，对于凹凸基层用1：1水泥砂浆补平或凿除，然后洒水淋湿基层，喷聚合物改性水泥砂浆作抹灰界面处理。增加基层粘结力、避免抹灰层空鼓。（2）、外墙找平层抹灰施工前进行垂直面放线纵横定点冲筋控制抹灰厚度及平整度，定点冲筋的间距2M。（3）、外墙（女儿墙）砌体与梁、柱交接处，沿缝方向在找平层中附加金属网，网宽300（砌体与梁、柱各150），挂钢丝网防止抹灰找平层开裂。（4）、找平层抹灰用1：3水泥砂浆内掺高效防水剂，根据抹灰厚度分两次或多次成活，两次以上成活的抹灰面，后一次抹灰要注意前一次抹灰的干湿度，当出现前后次脱落应停止后一次抹灰待前一次达到一定干湿度后再抹灰，整个抹灰面层不能出现空鼓、裂缝，在整个施工过程中施工员、质检员要跟进作业发现空鼓、裂缝立即进行返工处理。找平层成活后平整度控制4、垂直度控制3。（5）、外墙5厚聚合物水泥砂浆防水层，在找平层施工成活时根据找平层的干湿度再抹5厚聚合物水泥砂浆，用抹板打磨至找平层内压光使防水层与找平层粘结再一起，在镶贴纸皮饰面砖时与镶贴饰面砖找平的水泥膏起到粘结作用。如果找平层与防水层分层施工，在找平层施工完成以后，再抹5厚聚合物水泥砂浆防水层容易造成两层之间分离，因找平层施工完成凝结后，在凝结过程中通过泌水作用表面会分泌出一层水泥油质物，分泌出来的水泥油质物与聚合物水泥砂浆防水层通过长时间的温差会漫漫分离。聚合物水泥砂浆防水层完成后其表面会产生光滑层，与外墙饰面砖镶贴施工过程中的45厚1：1水泥砂浆加水重20%107胶镶贴层粘合不牢，经过一段时间以后会造成外墙饰面砖脱落。所以在施工5厚聚合物水泥砂浆防水层时，两个班组作业人员及施工工序必须密切配合，班组长、施工员、质检员必须亲临施工现场控制施工工序及质量监控和管理，保证施工质量。（6）、控制好外墙饰面砖镶贴的施工工艺及施工方法对外墙防水很重要；刷素水泥一遍，45厚1：1水泥砂浆加水重20%107胶镶贴层，810厚面砖、1：1水泥砂浆勾缝或水泥砂浆擦缝。在施工中一定控制好刷素水泥膏的厚度、密实度、平整度及覆盖面是否一致，刷素水泥膏达到质量要求，对于外墙防水起到很大效果作用并对饰面砖镶贴粘结达到找平层与饰面砖镶贴层整体性，防止外墙脱落的界面层。饰面砖镶贴回缝要掌握回缝的时间及勾缝密实度做到缝路平整无裂缝。外墙饰面砖镶贴施工时每道工序要跟踪到位进行检查验收，对于不合格的部位及作业面要及时处理达到符合施工要求的目的为止。3、屋面3厚高聚合物改性沥青卷材防水施工方法及施工工艺： 基层必须有足够的排水坡度，并且干净、干燥；搭接缝必须耐久、可靠、在合理使用年限内不得脱开，这是卷材防水的要害所在；施工铺贴时松紧适度，高分子卷材后期收缩大，铺贴时必须松而不皱，改性沥青卷材由于温感性强，必须拉紧铺贴；卷材端头（包括与涂膜结合处）的固定和密封必须牢固严密；在施工中要做好保证质量的关键步骤，必须遵守施工技术措施及操作规程；（1）、找平层施工（建筑起坡2%，1：2.5加5%高效防水粉）：找平层是防水层的依附层，其质量好坏直接影响到防水层的质量。铺设砂浆前，楼面表层清扫干净并洒水湿润、控制找平层坡度、排水走向、定点冲筋控制找平层厚度（注：最薄处20）。铺砂浆时扫1：1水泥膏加强找平层与基层粘结，搅拌砂浆配合比要称量准备确，根据砂含水量控制水灰比，搅拌均匀，砂浆铺设施工过程中要做好砂浆找平密实度、平整度、由远到近、由高到低的程序进行，在每分格内一次连续抹成。砂浆稍收水后，用抹子抹平压实压光；终凝前，轻轻取出嵌缝木条，砂浆表面不允许撇干水泥或水泥浆压光，不能出现空鼓、松动、起砂脱皮现象；找平层基层阴阳角处应做成圆弧形。铺设找平层12h后，做好洒水养护工作。找平层硬化后，用沥青材料嵌填分格缝。找平层质量检验表检验项目要求检验方法主控项目找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求检查出厂合格征，质量检验报告和计量措施屋面（天沟、檐沟）找平层排水坡度必须符合设计要求用水平仪（水平尺）拉线和尺量检查 一般项目基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处应做成圆弧，且整齐平顺观察和尺量检查水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得酥松、起砂、起皮现象观察检查沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象观察检查找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求观察和尺量检查找平层表面平整度的允许偏差52m靠尺和楔形塞尺检查（2）、铺贴3厚自粘高聚合物改性沥青卷材施工方法及施工工艺：1）、施行前的准备工作：屋面工程施工前，进行图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，编制防水施工方案。施工时向班组进行技术交底。内容包括：施工部位，施工顺序，施工工艺，构造层次，节点设防方法。增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项。防水层所用的材料要有材料质量证明文件，并经质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。进场材料按规定抽样复验，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格产品。准备好其他材料、清理基层等施工操作中各种必需的工具、用具、机械以及安全设施、灭火器材。检查找平层的施工质量是否符合要求，当出现局部凹凸不平、起砂、起皮、裂缝以及预埋件不稳等缺陷时，按找平层缺陷对防水层影响及修补方法进行处理。检查找平层含水率是否满足铺贴卷材的要求；将1塑料膜（或卷材）在太阳（白天）下铺放于找平层上，3-4h后，掀起塑料膜（卷材）检查无水印，即可进行防水卷材施工。2）、基层处理剂的涂刷：涂刷或喷涂基层处理剂前要检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，符合要求后才可进行，在大面积涂布前，应运用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行处理。涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡，也可用机械喷涂。施工时要根据卷材选用基层处理剂的品种将已配制好的或分桶包装的各组按配合比搅拌均匀。一次喷、涂的面积，根据基层处理剂干燥时间的长短和施工进度的快慢确定。面积过大，来不及铺贴卷材，时间过长易被风沙尘污染或露水打湿；面积过小，影响下道工序的进行，拖延工期。基层处理剂涂刷宜在当天铺完防水层，但也要根据情况灵活确定。如多雨季节、工期紧张的情况下，可先涂好全部基层处理剂后再铺贴卷材，这样可防止雨水渗入找平层，而且基层处理剂干燥后的表面水分蒸发较快。当喷、涂两遍基层处理剂时，第二遍喷、涂应在第一遍干燥后进行。等最后一遍基层处理剂干燥后，才能铺贴卷材。一般气候条件下基层处理剂干燥时间为1h左右。3）、自粘贴卷材施工：自粘贴卷材施工是指自粘贴卷材的铺贴方法。自粘贴卷材在工厂生产时，在改性沥青卷材、合成高分子卷材、PE膜等底面涂上一层压敏胶或胶粘剂，并在表面敷有一层隔离纸。施工时只要剥去隔离纸，即可直接铺贴。自粘贴卷材的粘结胶常有高聚物改性沥青粘结胶、合成高分子粘结胶两种。施工一般采用满粘法铺贴，铺贴时为增加粘结强度，基层表面涂刷基层处理剂；干燥后及时铺贴卷材，铺贴卷材采用滚铺法。铺贴卷材施工时，首先根据卷材规格在找平层上弹出粉线，施工时不需要打开整卷卷材，用一根钢管插入成筒卷材中心的芯筒，然后由两人各持钢管一端至待铺位置的起始端，并将卷材向前展出约500，由另一人掀剥此部分卷材的离纸，并将其卷到已用过的芯筒上。将已剥去隔离纸的卷材对准已弹好的粉线轻轻摆铺，再加以压实，起始端铺贴完成后，一人缓缓掀起剥隔离纸卷入上述芯筒上，并向前移动，抬着卷材的两人同时沿基准粉线向前滚铺卷材。注意拾卷材两人的移动速度要相同、协调。滚铺时，对自粘贴卷材要稍紧一些，不得太松驰。铺完一幅卷材后，用长柄滚刷，由起始端开始，彻底排除卷材下面的空气。然后再用大压辊或手持式压辊将卷材压实，粘贴牢固。，搭接缝粘贴：自粘贴卷材上表面常带有防粘层（聚乙烯膜或其他材料），在铺贴卷材前，将相邻卷材待搭接部位上表面的防粘层先熔化掉，使搭接能粘结牢固。操作时，用手持汽油喷枪沿搭接缝粉线进行。粘结搭接缝时（搭接宽度80），掀开搭接部位卷材，宜用扁头热风枪加热卷材底面胶粘剂，加热后随即粘贴、排汽、辊压，溢出的自粘胶随即刮平封口。搭接缝粘贴密实后，所有接缝口均用密封材料封严，宽度不应小于10。构造节点的防水处理：严格按施工规范、工程质量验收标准及建筑施工手册16-1-2卷材屋面节点构造的图16-2-图16-13的节点构造做法进行施工。4、卫生、厨房、阳台防水施工方法：（1）、清理现浇钢筋砼楼板的浮浆、凿除杂物。（2）、砂浆找平层（20厚1：2.5水泥砂浆加5%防水粉）的施工，铺设砂浆前，把施工部位的楼板冲洗干净，控制找平层坡度、排水走向。铺砂浆时扫1：1水泥膏加强找平层与基层粘结，搅拌砂浆配合比要称量准备确，根据砂含水量控制水灰比，搅拌均匀，砂浆铺设施工过程中要做好砂浆找平密实度、平整度、由远到近、由高到低的程序进行，每个施工部位一次连续抹成。砂浆稍收水后，用抹子抹平压实压光，砂浆表面不允许撇干水泥或水泥浆压光，不能出现空鼓、松动、起砂脱皮现象；找平层基层阴阳角处应做成圆弧形。铺设找平层12h后，做好洒水养护工作。（3）、排水管预留口防水施工，凿除预留口周边的混凝土其表面要露出骨料并形成斜口（即下窄上宽），凿除的预留口周边要宽于排水管边5以上，封堵预留口的混凝土要高一个等级以上，封堵时预留口周边要扫1：1的水泥膏作为粘合剂，并分二两次封堵，第一次封堵12小时后泡水养护时并放适量的水泥粉沉淀，泡水养护时发现渗漏即时返工处理。第二次封堵待水泥粉沉淀三天后进行封堵，封堵施工要与找平层接顺。（4）、防水涂料层（水泥聚合物）施工，施工前待施工部位试水完毕后，再进行防水涂料层施工。防水涂料层施工时，清扫基层并掌握基层干湿度，刷基层剂再进行防水涂料层施工，第一遍与第二遍要掌握时间及施工方法（即纵横各一遍），厚度1.5。防水涂料层的保护层20厚1：3水泥砂浆。5、屋面消防水池防水施工，施工前将水池灌水试验检查砼结构是否达到自防水的要求，如有渗漏进行处理。处理达到防水后再进行内抹灰，抹灰施工前将基层清理干净并洒水湿润，做好基层界面处理，抹25厚1：2.5水泥防水砂浆（内掺5%防水剂）分三次粉刷压光。每次粉刷压光时要注意控制前一次干湿度，分三次粉刷压光一次性成活。由于粉刷面积较大，施工时要安排适当人力控制好作业面及做好施工缝的处理。粉刷面层要平整理、光滑、无空鼓、无裂缝、无起砂现象并及时洒水养护。五、质量保证措施 1、质量管理及质量保证指导思想：成立以项目经理为首的质量保证系。在项目经理统一领导下，由项目施工员、项目质监员具体实施对本工程的质量监控和管理，使工程质量等级纳入投标质量等级的控制目标。公司部门配合现场质保体系进行预控、监督和检测。从技术组织、工序控制、材料管理、质量检测、工程配合等方面落实措施。（1）、奠定良好的质量管理基础，狠抓工程技术工作。工程技术工作以招标文件、技术规范和图纸为依据，参照工程量清单，制订相应的技术管理制度，做好施工组织设计，采用先进合理的施工工艺和技术，以保证质量目标的实现。 熟悉并掌握施工规范和质量验收标准，施工承包合同中的技术规范和质量标准是提高工程技术管理的重要依据，对施工过程起着指导和制约作用。保证质量，重点是操作、控制上下功夫。（2）、做好施工组织与技术设计工作，指导施工进度。同时选择有技术性专业的班组，采用先进技术和现代化管理手段，使施工作业人员和技术管理人员的水平相协调，发挥出各自的积极作用。（3）、建立必要的技术规章制度，注意完善技术档案工作。严格执行工地现场的信息报告联络制度、工地会议制度，及时将有关合同文件、规范、图纸、变更令、会议纪要、信息、财务专账分门别类归档保管。 （4）、技术交底必须及时全面彻底，手续一律以书写形式出现，做到责任明确，由工程技术主管负责执行。 （5）、施工过程质量控制要做到工序层层把关，项目部杜绝做好原材料检测试验工作对不合格杜绝使用，剂量配合要现场过磅，质检员除履行全员质检评定之外，还要配合驻地监理作好施工与监理程序的资料工作，对分项、分部工程的开工，施工中前后设计变更，工程质量现场把关、控制、逐项签认以及质量合格与否和质量隐患、事故等均按工程监理工作实施细则执行。 （6）树立一切为用户服务的观点，强调工程质量的全面管理，要围绕用户展开，建立行之有效的自我质量监督检查体系。 2、建立施工组织设计审批制度（1）每个分项工程必须有施工组织设计（无论业主是否需要）。（2）施工组织设计必须有项目经理、项目总工程师、安全员、材料员、监理工程师等的签字。 （3）施工组织设计按照ISO9001:2000质量认证体系程序，在工程实施前15天先报公司批复后，报监理工程师和工程师，经各级审核并最后由监理工程师审批后实施。 3、技术复核、隐蔽工程验收制度 （1）技术复核应在施工组织设计中编制技术复核计划，明确复核内容、部位、复核人员及复核方法。 （2）技术复核结果应填写分部分项工程技术复核记录，作为内部质量控制的施工技术资料归档。 （3）凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收（无论业主是否需要）。隐蔽工程验收的结果必须填写隐蔽工程验收记录。 4、技术、质量交底制度 技术、质量的交底工作是施工过程控制基础管理中一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面签证确认形式，具体可分为以下几方面： （1）项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习，并同设计代表联系进行设计交底。 （2）施工组织设计编制完毕并送业主和总监审批确认后，由项目经理牵头，项目工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出关键工程和施工要点。做好质量交底记录。 （3）本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各分管分项工程负责人在安排施工任务同时，必须对施工班组进行书面技术质量、安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。 5、二级验收及分部分项质量评定制度 （1）分项工程施工过程中，各分管技术负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。 （2）分项工程施工完毕后，各分管负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交施工队负责人确认，最终评定由项目经理部的质检部专职质量员检定。 （3）项目经理部每月组织一次各班组之间的质量互检，并进行质量评比。 （4）质检员对每个分项工程进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，各班组负责人在指定期限内将整改情况以书面形式反馈到质检员。 6、加强施工过程的质量管理 实行“五不施工” 、“三不交接”制度。“五不施工”即：未进行技术交底不施工；图纸和技术要求不清楚不施工；施工部位和资料未经复核不施工；材料无合格证或试验不合格者不施工；工程不经检查签证不施工。“三不交接”即：无自检记录不交接；未经专业人员验收合格不交接；施工记录不全不交接。7、现场材料质量管理制度 （1）严格控制加工、采购材料的质量。 把好源头管理，在指定的厂家选择材料。各种地方材料、外购材料到现场后必须由质检员和材料部有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。 （2）搞好原材料二次复试取样、送样工作。 有出厂质检单的材料，原材料需按规定的频率，规定的办法复检，合格后方可使用，对紧急放行的材料必须符合放行的原则和方法。 8、计量器具管理制度 （1）工程所用的计量器材必须经过有关技术部门的鉴定。 （2）现场计量器具必须确定专人保管、专人使用。他人不得随意动用，以免造成人为的损坏。 （3）损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。 （4）计量器具要定期进行校对、鉴定；严禁使用未经核对过的量具。器具使用和核定建档管理。 9、工程质量奖罚制度 （1）按目标合同制，分批分期同步考核、评定，奖罚及时到位。 （2）遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各班组进行全面质量动态管理和追踪管理。 （3）凡各班组在施工过程中违反操作规程，不按图施工，屡教不改或发生了质量问题，项目部有权对其进行处罚，处罚形式为整改停工、罚款直至清除出场。 （4）凡各班组在施工过程中，按图施工，质量优良且达到优质，项目部对其进行奖励，奖励形式为表扬、表彰、奖金。 （6）项目部在实施奖罚时，以平常检查、抽查、业主大检查、监理工程师评价等形式作为依据。 10、推行两项制度 （1）首件工程认可制度 （2）工程质量预控制度 六、技术保证措施 1、工程开工前，必须按分部、分项工程编写完善的施工组织和施工要点。常规分部、分项工程编写标准的施工组织设计的要点，特殊分部、分项工程要特殊编写施工组织设计和施工工艺及要点。施工过程中以本施工方法及质量验收标准仅作为本工程的指导性文件。施工组织设计和施工要点必须经总工程师审核并报监理工程师审核后方可执行。 施工工艺设计的主要内容包括：工程概况、主要工序施工方法和操作规程、施工大样图、结构计算、质量要求及标准、试验测量的要求及方法、施工人员、材料和设备使用计划等。 2、加强施工技术管理，以施工组织设计为纲领，以施工工艺设计和施工要点为指导，以三级技术交底、操作规程和工序交接检查为保证，严格各施工工序的控制与管理。对易产生问题或出现质量通病的部位要加大技术投入和管理力度，严格遵守操作规程及施工工艺流程。 3、为防止外墙开裂渗水及外墙脱落、屋面基层处理防水层起拱和搭接接头分离、卫生间沉池地面和管道口等漏水；防水工程采取特殊技术处理措施。 4、防水原材料严格控制统一管理，抹面找平砂浆一律严格按配合比计量（严禁使用体积法）。七、雨季施工防护措施本项目施工中跨越雨季，利用一切有利时机做好雨季施工的准备工作和防护措施是在雨季进行可行性施工的前提。（1） 外墙找平层、防水层、饰面层，屋面工程要尽量抓紧在雨季来临前结束。雨季施工以预防为主，加强屋面临时排水设施及尽快安装雨水排水管，保证屋面排水畅通，防止屋面雨水冲泡外墙及屋面积水影响施工。（2） 原材料半成品，要准备好遮盖设备，下雨时及时遮盖，并采取有效的防潮措施。以确保材料的使用质量。（3） 对正施工的和完成不久的工程部位进行覆盖。（4） 对砂石料及时测定含水量，随时调整砼及砂浆拌和料的用水量。（5） 加强雨季信息反馈，对近期发生的问题采取防范措施。（6） 对雨季施工不利的施工部位做好必要的防范措施。（7） 雨季施工期间，对外墙综合脚手架进行全方位监控并派专人管理，做好地面排水工作。（8） 雨季前应检查照明和动力线有无漏电、混线，电杆有无腐蚀，埋设是否牢固等，保证正常供电。（9） 机电设备及电箱做好遮盖防雨，并检查零线和漏电设备是否符合要求。（10） 雨后恢复作业时，应检查各种电气设备是否有损坏。（11） 雨季施工期间，派专人昼夜值班，并准备抢险材料和人 力，保证发生险情能够及时排除。八、其他方面措施按总施工方案执行；