个人商铺租赁协议 模板

个人商铺租赁协议 模板 出租方：住址：统一社会信用代码/公民身份号码：法定代表人：_，职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联络电话：账号：电子邮箱：承租方：法定住址：统一社会信用代码/公民身份号码：法定代表人：_，职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联络电话：帐号：电子邮箱：出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一致，签订本协议，具体情况以下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_省_市_区_街_号商铺，建筑面积_平方米。承租方承租商铺用途：用于经营_。第二条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳期限1、每十二个月租金为为人民币_元整 _元 。月租金每平方米不得超出_元，每米柜台不得超出_元。2、从第二年起，租金每十二个月比上一年度增加_元 即第二年为_元，第三年为_元，第四年为_元3、为减轻承租方负担，经双方协商，承租方于协议签署之日交付押金_元，出租方同意承租方每十二个月租金分_期付款，付款期限及金额约定以下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。4、租金收款账户信息：户名：_,开户行：_,账号：_。5、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方天天按实欠租金1%加收滞纳金。押金于协议到期或终止后无息退还。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用缴费措施1、管理费：甲方每个月自行向相关部门交纳；2、水电费、煤气费：乙方每个月自行向相关部门交纳；3、电话费：乙方自行向相关部门交纳；4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内和房屋质量相关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备因乙方使用不妥损毁，维修费由乙方负责。第六条在租赁商铺经营活动中，出租方应该推行下列义务1、必需制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或场地的显著处悬挂或张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要立即汇报相关部门。3、不准将商铺出售给和商铺原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市计划及城市管理要求，私自在商店门前或占道设置的商铺 包含在店内自行设置妨碍用户出入的柜台 ，严禁出租并给予撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。7、承诺商铺能够满足承租方的经营目标，并辅助承租方办理相关的营业执照等手续，如因出租方的原因或房屋相关手续的瑕疵，承租方有权解除协议并要求出租方赔偿损失。第七条在租赁商铺的经营活动中，承租方应该推行下列义务1、不得超出核准登记的经营范围。2、必需在承租商铺或场地的显著处悬挂或张贴租赁商铺标志。3、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品和从事其它违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必需按税务部门的要求，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等相关手续;7、严禁转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接收工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检验，服从出租方的指导和管理，实施营业场所管理的相关规章制度。第八条出租方和承租方的变更1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家相关房产转让要求，无须乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本协议的当然甲方，享受原甲方的权利，负担原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先取得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享受原乙方的权利，负担乙方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给她人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反协议，私自将承租房屋转给她人使用的，应支付违约金_元。如所以造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应该在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应该在租赁期满前对是否同意续租作出书面回复。如出租方同意续租的，双方应该重新签订租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面回复的，视为出租方同意续租，租期为不定时，租金同本协议。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享受相同条件下对商铺的优先租赁权。第十一条协议中止承租人有下列情形之一的，出租方能够中止协议，收回房屋：1、承租方私自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。第十二条协议的终止1、本协议期限届满，双方不再续签协议的;2、双方经过书面协议解除本协议;3、因不可抗力致使协议目标不能实现的;4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不推行协议关键义务的;5、当事人一方拖延推行协议关键义务，经催告后在合理期限内仍未推行;6、当事人有其它违约或违法行为致使协议目标不能实现的;7、因商铺拆迁造成房屋灭失时，双方约定拆迁的赔偿由承租方享受；8、_。第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾难造成损毁或造成承租人损失的，双方互不负担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾难造成不能使用租赁房屋，承租方需立刻书面通知出租方。第十四条争议处理方法1、本协议受中国法律管辖并按其进行解释。2、本协议在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理，也可由相关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方法处理1 提交_仲裁委员会仲裁;2 依法向人民法院起诉。第十五条通知1、依据本协议需要发出的全部通知和双方的文件往来及和本协议相关的通知和要求等，必需用书面形式，可采取_ 书信、传真、电报、当面送交等方法 传输。以上方法无法送达的，方可采取公告送达的方法。2、各方通讯地址以下：出租方：_。承租方：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;不然，由未通知方负担由此而引发的对应责任。第十六条解释本协议的了解和解释应依据协议目标和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。第十七条补充本协议未尽事宜，根据相关法律、法规实施，法律、法规未作要求的，双方能够协商处理。第十八条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。使用期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本协议正本一式_份，双方各执_份，含有相同法律效力。以下无正文出租方 盖章 ：法定代表人 签字 ：联络电话：_年_月_日签署地点：承租方 盖章 ：法定代表人 签字 ：联络电话：_年_月_日签署地点：