房屋出租协议协议书范本通用版(2)

房屋出租协议协议书范本通用版 (2) 房屋出租协议甲方：乙方：签署日期：年月日出租方： 以下简称甲方身份证号：电话：承租方： 以下简称乙方身份证号：电话：甲、乙双方在平等、自愿的基础上，依据中国协议法及相关法律法规的要求，甲、乙双方在平等、自愿的基础上。甲方将路单元房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致。甲方将路单元房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务，经协商一致。签订本协议。确定出租人对房屋含有全部权或处分权实践中，有的出租人对房屋并不具有全部权或处分权，造成租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。因此：1、若出租人是房东，请检验房产证上的户名或查看购房协议。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件 最好经过公证 。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证实文件原件，并在协议中约定如产权人同意转租的书面证实文件不真实时，转租人应负担何种责任。第一条房屋的面积、设施情况1、出租房屋面积共平方米 建筑面积 。2、该房屋现有设施、设备情况详见协议附件。该附件作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条乙方应提供身份证复印件，供此次租赁使用。第三条租赁期限、用途明确约定承租期限、续租优先权因为承租人不期望频繁迁居，而出租人也不期望在短时间内又要寻求新的房客，双方全部需要有一段比较稳定的时间，因此需要在协议中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁其余住房。期限到了以后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律要求租期最长不得超出年，超出部分无效。1、该房屋租赁期年。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满30天之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签署租赁协议。第四条租金及支付方法明确各项金额及支付方法租金、押金的金额及支付方法等需明确约定，不然极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，提议采取银行转账方法来支付租金及押金，可直接在协议中指明详细银行账号。假如采取现金支付方法，应尤其注意保管好有效的收款凭证。1、该房屋每十二个月租金为元 大写： 。2、房屋租金支付方法以下：乙方在签署协议时，一次性支付租金元整，同时缴纳押金元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。第五条房屋修缮和使用1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责负担。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其隶属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应照价赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先取得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任造成退租的，全部责任均由乙方负担。第六条房屋的转让和转租明确转租程序有的承租人租房的目标并不是自住，而是想经过转租取得租金收入。因为这种转租行为影响到出租人的利益，因此双方应该在协议中对转租加以明确要求。假如许可转租，双方能够协商确定一个分享转租收入的百分比，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，提议咨询专业律师；假如不许可转租，而承租人私自转租，出租人则有权终止租赁协议。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第七条其它约定事项1、2、第八条本协议自双方签字后生效。第九条本协议及附件一式份，由甲、乙双方各执份。含有相同法律效力。甲方签字：年月日乙方签字：年月日