《融资租赁条约》诠释融资租赁特点-融资租赁的特点

融资租赁条约诠释融资租赁特点|融资租赁的特点 融资租赁条约诠释融资租赁特点融资租赁，也称为金融租赁或购置性租赁。它是现在国际上使用得最为普遍、最基础的形式。依据国际统一私法协会融资租赁条约的定义，融资租赁是指这么一个交易行为：出租人依据承租人的请求及提供的规格，和第三方（供货商）签订一项供货协议，依据此协议，出租人根据承租人在和其利益相关的范围内所同意的条款取得工厂、资本货物或其它设备（以下简称设备）。而且，出租人和承租人（用户）签订一项租赁协议，以承租人支付租金为条件授予承租人使用设备的权利。融资租凭的特点是：1、融资租赁是一项最少包括三方当事人的交易；即出租人、承租人和供货商，并最少由两个协议组成（买卖协议和租赁协议）的自成一类的三边交易。这三方当事人相互关联，两个协议相互制约。2、拟租赁的设备由承租人自行选定，出租人只负责按用户的要求给融资便利，购置设备，不负责设备缺点、延迟交货等责任和设备维护的义务；承租人也不得以此为由拖欠和拒付租金。3、金额清偿，即出租人在基础租期内只将设备出租给一个特定的用户，出租人从该用户收取的租金总额应等于该项租赁交易的全部投资及利润，或依据出租人所在国有关融资租赁的标准，等于投资总额的一定的百分比，如80%。换言之，出租人在此交易中就能收回全部或大部分该项交易的投资。4、不可解约性，对承租人而言，租赁的设备是承租人依据其本身需要而自行选定的，所以，承租人不能以退还设备为条件而提前中止协议。对出租人而言，因设备为已购进商品，也不能以市场涨价为由而在租期内提升租金。总而言之，通常情况下，租期内租赁双方无权中止协议。5、设备的全部权和使用权长久分离。设备的全部权在法律上属于出租人，设备的使用友情在经*市上属于承租人。6、设备的保险、保养、维护等费用及设备过时的风险均由承租人负担。7、基础租期结束时，承租人对设备拥有留购、续租或退租三种选择权。融资租赁业务的关键形式有：1、直接融资，单一投资者租赁，表现着融资租赁的基础特征，是融资租赁业务中采取最多的形式。而融资的其它形式，者是在此基础上，结合了某一信贷特征而派生出来的。2、转租凭，是指由两家租赁企业同时承继性地经营一笔融资租赁业务，即由出租人A依据最终承租人（用户）的要求先以出承租人的身份从出租人B租进设备，然后再以出租人身份转租给用户使用的一项租赁交易。3、售后回租，又称租租赁，指由设备的全部者将自己原来拥有的部分财产卖给出租人以取得融资便利，然后再以支付租金为代价，以租赁的方法，再从该企业租回已售出财产的一个租赁交易。对承租企业而言，当其急需现金周转，售后回租是善企业财务情况的一个有效手段；另外，在一些情况下，承租人经过对那些能够升值的设备进行售后回租，还可取得设备溢价的现金收益，对非金融机构类的出租人来说，售后回租是扩大业务种类的一个简便易行的方法。4、杠杆租赁，杠杆租赁又称平衡租赁，是融资租赁的一个高级形式，适合用于价值在几百万美元以上，有效寿命在10年以上的高度资本密集型设备的长久租凭业务，如飞机、船舶、海上石油钻井平台、通讯卫星设备和成套生产设备等。杠杆租赁是指在一项租赁交易中，出租人只需投资租赁设备购置款项的20%-40%的金额，即可在法律上拥有该设备的完整全部权，享受如同对设备100%投资的相同税收待遇；设备购置款项的60%-80%由银行等金融机构提供的无追索权货款处理，但需出租人以租赁设备作抵押、以转让租赁合员和收取租金的权利作担保的一项租赁交易。参加交易的当事人、交易程序及法律结构比融资租赁的基础形式复杂。XX/