私人住宅建筑协议

私人住宅建筑协议 篇一：私人住宅施工承包协议私人住宅施工承包协议为规范私人住宅施工过中双方的民事行为，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的标准下，经过双方协商就私人住宅施工承包达成协议，双方必需严格实施，共同遵守。一、工程名称：二、工程地点：三、工程内容：在已经有的框架基础上，进行全部墙体砌筑(含阳台、女儿墙等零星混凝土浇筑和修补)和墙体、楼地面、屋面、天棚等抹灰施工。四、建筑面积：约470平方米。五、承包方法：包工不包料。六、协议工期：开工日期2021年7月19日(农历六月初八)，完工日期2021年9月19日(农历八月十二)，协议工期总日历天数63天。六、协议价款及支付方法：现金支付。协议总价款为人民币叁万八仟元整(?38,000)，由甲方分三次付清。第一次在墙体砌筑完工并验收合格后由甲方付给乙方协议总价款的40%，即15,200元；第二次在抹灰完工并验收合格后，由甲方付给乙方协议总价款的50%，即19,000元；剩下10%(即3,800元)作为质量确保金，在工程交工一年后如无重大质量问题，由甲方全部付给乙方。五、质量标准：按图施工，工程质量达成合格要求。施工技术关键点及质量标准见“附件”。六、甲乙双方的权利及义务1、甲方的权利及义务：(1)甲方应向乙方提供建筑设计图纸一份，并进行技术交底。(2)按期向乙方付款，但假如乙方存在质量问题，甲方有权暂缓付款或扣款。(3)立即向乙方提供所需要的多种材料及辅助工具、茶水等。(4)在施工过程中，如发觉存在质量问题或不符合设计要求的现象，有权要求乙方返工。2、乙方的权利及义务：(1)按图施工。在施工过程中如有合理化提议需对原设计作出更改，需取得甲方同意后方可修改。(2)确保工程质量。(3)确保工期，按时交工。(4)在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前23天通知甲方，方便立即购置，并负责施工材料搬运。乙方应本着节省的标准，不得浪费材料。(5)乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行负担。七、违约责任1.甲方如不按本协议要求的时间向乙方付款，拖延一天，按拖延交付款额罚款5。2.乙方如不能按本协议要求的时间完成合格的施工任务，拖延一天，按总承包费金额扣款5。3.乙方如中途中止施工，甲方可拒付怎样款项。本协议自签署之日起生效，甲乙双方不得随意更改。如有未尽事宜，需经双方协商处理。本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(署名)：_ 乙方(署名)：_年_月_日 _年_月_日 附件：施工技术关键点及质量标准一、墙体主材：一层采取24011553蒸压粉煤灰加气混凝土标准砖，二层以上采取600200200和600200100蒸压粉煤灰加气混凝土砌块。二、墙体施工关键点(1)砌块在装卸、搬运过程中，禁止抛掷和倾倒。进场后应按规格分别堆放整齐，堆置高度不易超出2m 同时应预防雨淋。(2)砌筑前应提前2小时浇水湿润，同时应向砌筑面适量浇水。(3)在砌筑墙体前，墙底部位应砌烧结一般砖200mm；卫生间和厨房采取现浇混凝土坎台，其高度不宜小于200mm。(4)填充墙砌筑时应错缝搭砌，搭接长度不应小于砌块长度的1/3；正式砌筑前必需在道墙上进行试排。对需要尺寸加工的砌块，须用手锯或电锯裁割，不得采取砍、剁方法。(5)砌体的灰缝厚度和宽度应正确，标准砖：水平、竖向灰缝均10mm；砌块：水平灰缝厚度为15mm，竖向灰缝宽度20mm；灰缝砂浆必需饱满，饱满度须达成80%以上。(6)加气混凝土墙砌至梁、板底时 ，应留一定间隙，待墙砌筑完并应最少间隔7天后，再将其补砌挤紧。(7)砌筑高度：常规天天不超出 1.8m，雨天不超出1.2m。(8)门窗为后塞口，要求牢靠固定在砌块墙预砌的混凝土预制块上，所以，要预先制作混凝土预制块并砌置在门窗洞口的响应位置。三、抹灰施工关键点(1)准备工作：因为砌块表面往往带有部分渣屑粉末，所以，抹灰工程施工前，清理墙面渣屑粉末或尘土、污垢，同时应剔平突出部位，光滑部位应凿毛，然后提前1天用水冲洗洁净并湿润墙体，要求水渗透墙体内1020mm。(2)基层处理：为确保抹灰面和基层粘结牢靠，抹灰前应对基层进行处理。方法为：用细砂拌制1:0.5水泥108胶浆对墙体表面(包含混凝土柱、梁、板 )进行甩浆或喷浆处理，并立即养护，待浆面凝结达成一定的强度后方可依据抹灰厚度做灰饼并冲筋，然后进行抹灰。(3)加气砌块和钢筋混凝土构件结合部位应采取防裂方法。通常采取钢丝每边宽度150mm，固定牢靠，并应绷紧，避免在填充墙和柱、梁、板相交处形成抹灰裂缝、空鼓。(4)室内墙面、柱面和门洞口的阳角，应采取1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm：(6)卫生间、厨房抹灰层含有防水、防潮功效，应采取防水砂浆；防水砂浆配比为1:2.5，并在水泥砂浆中加入水泥重量5%的防水剂；四、质量标准1、砌体施工质量许可偏差(l)轴线位移许可偏差10mm；用 2m托线板或吊线；(2)垂直度许可偏差：小于或等于3m时，5mm；大于3m时，10mm；(3)表面平整度许可偏差8mm(：.xIAocAofaNwE 小 草范 文 网:)；(4)门窗洞口高、宽许可偏差5mm；(5)外墙上、下窗口偏移20mm。2、抹灰施工质量许可偏差(l)立面垂直度，许可偏差4mm；(2)表面平整度，许可偏差4mm；(3)阴阳角方正，许可偏差4mm；(4)分格条(缝)直线度，许可偏差4mm ；(5)墙裙、勒角上口直线度，许可偏差4mm。篇二：农村私人修建房屋的建筑工程施工承包协议房屋建筑工程施工承包协议甲方：身份证号：（以下简称甲方）乙方： 身份证号：（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的相关事宜，达成以下协议：一、 工作内容房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足规范和甲方要求。二、 工程价款和支付方法1. 工程价款：。2. 该房屋建筑工程为包工包料承包方法，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。3. 工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35，第二层完工后支付35，工程完工以后支付25，5作为质量确保金。质量缺点责任期为两年。三、 材料和施工组织1. 砖：。2. 砂：由乙方自行在砂厂采购运至施工地点。3. 水泥：由甲方统一采购，乙方在甲方仓库领取和运至施工地点，甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。4. 机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并确保满足甲方的工程进度要求。5. 组织协调：乙方主动组织协调所需材料、车辆、人员和和项目部管理人员的配合。四、 甲乙双方义务和权利1. 甲方负责现场指导、协调。2. 甲方监督乙方工程质量、安全、进度，乙方服务甲方的管理。3. 工程质量：乙方严格按规范进行施工，假如因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利阻止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。4. 乙方负责所完成工程的施工及质量缺点责任期的维修保养工作。如在质量缺点责任期内，乙方不进行缺点修复，甲方扣除质量确保金，两年缺点期满无质量问题，将退还乙方5的确保金。5. 工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。6. 工程进度：乙方依据甲方的进度要求，组织对应的人力、物力确保工程进度。7. 治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾主动和甲方联络，经过正当方法处理。8. 通常和乙方相关的债权和债务均归乙方负担。五、 其它1. 本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，含有相同法律效力。2. 本协议经双方签字并盖手印后生效，在工程完工验收及质量缺点责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完成后自行失效。3. 协议未尽事宜，由甲乙双方协商处理。甲方：日期：乙方： 日期：篇三：私人房屋建设协议建 房 合 同建设发包发（甲方）：承包施工方（乙方）：经甲、乙双方共同协商，在自愿、平等的标准下，就房屋建筑相关事项达成以下协议，望双方共同遵守。一、承包方法：包工不包料二、承建面积：396.02（以设计图纸为依据），乙方按甲方提供的施工图纸或甲方要求施工，双方约定按建筑面积包干，每平方米185元包干建成。三、甲方职责依据乙方要求提供建房所需材料，乙方也可帮助甲方购置。在购置质量和价格作指导性提议。四、乙方职责（一）承包范围：1、乙方自带施工所需的一切用具（含模板、搅拌机、震动器、脚手架等，且运费由乙方负责），并按图纸或甲方要求施工。2、甲方所购材料（铝窗、楼梯栏杆、石膏条、木地板等由乙方负责安装），内外线条、墙漆由乙方负责，凡属于壤瓷工程由乙方负责施工（做钢筋由乙方负责、运输钢筋的费用由甲方负责），其它需安装设备，如卖方安装由其负责，不然由乙方负责安装。浇地板、各层层面等需按要求使用振动器。3、基础部分（石脚除外）。从浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶，均为承包范围，并由乙方负责，每平方米185元包干。（扫地出门）4、屋檐30公分以内由乙方负责，不另计工时费：阳台挑1.8工价折半计算。5、露台围墙按实际面积计算，工时费由甲乙双方按市场价共同协商。6、厨房、卫生间、房顶做防水层由乙方负责。7、花岗石由甲方负责安装。（二）工程质量要求1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。2、电路按图纸施工，部署合理规范、安全；开关、插座部署合理，能正常使用。3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。（三）乙方装修职责1、外墙面：外墙面沙浆赶平。2、内墙面：厨房、卫生间贴满墙砖，过道墙脚按房关键求贴砖。3、地板：过道墙面、楼梯、楼梯地脚瓷砖（1.2m）、厨房、卫生间等凡壤瓷砖处。4、厨房、卫生间内的一切设施、设备安装按甲方要求由乙方安装。5、水、电路等对应配套设施由乙方施工。6、化粪池。7、围墙等隶属工程由乙方负责施工，按市场价双方商计工时费。五、工程款支付措施1、工价：按房子图纸建筑面积上的计算，185元/。2、地纤梁、地面平整浇灌，第一层封顶验收合格甲方支付乙方工时费10000元。二层、三层、四层同上。内外墙粉平、粉墙、壤瓷工程完工后验收合格支付工时费20210元。全部装修完工检验验收合格后30天内一次性结算后。3、工程完工后（5年内），如房屋出现建筑安装的质量问题，由施工方负责无偿维修。4、乙方在建筑材料上把关。六、安全责任乙方必需认真按施工操作程序施工，安全第一、质量第一、信誉第一、预防为主，尚若施工中发生安全事故，均由乙方负责，发包方不负任何责任。七、工期约定工程于2021年1月22日开工，于2021年11月10日前完工。八、其它未尽事宜1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。2、乙方施工在确保质量的前提下应珍惜材料，避免造成浪费。3、本协议一式二份，含有相同法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中碰到问题双方协商更改。双方应认真推行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理。甲方（代表签章）：乙方（代表签章）：2021年 月 日