苏州农校东山分校监理规划

监理规划目录一、工程概况 4二、监理工作的范围、内容和目标 11（一）、监理工作范围 11（二）、监理工作内容 11A、三控制(质量、投资、进度控制) 11B、合同管理工作内容 13C、信息管理（监理资料的管理）工作内容 13D、履行建设工程监理安全责任监理工作内容 13E、项目组织协调工作内容 14（三）、监理工作目标 15三、监理工作依据 16四、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 16（一）、监理机构组织形式 16（二）、人员配备及进退场计划： 17（三）、项目监理机构的人员岗位职责： 18五、监理工作制度： 20（1）信息和资料管理制度 20（2）监理会议制度 20（3）监理工作报告制度 20（4）图纸会审和设计交底制度 20（5）合同管理制度 21（6）分包单位资信审查制度 21（7）施工组织设计 / 施工方案审查制度 21（8）工程开工申请制度 21（9）原材料、构配件及设备质量审查制度 21（10）钢筋代换制度 21（11）混凝土及砂浆试块的管理制度 22（12）见证取样和送检制度 22（13）工程质量预控制度 22（14）隐蔽工程、分项（部）工程质量验收制度 22（15）工程质量整改、工程暂停及复工管理制度 23（16）进度计划审批制度 23（17）工程计量制度 23（18）投资管理制度 23（19）安全生产管理制度 24（20）危险性较大的分部分项工程管理制度 24（21）工程竣工验收制度 24（22）安全监理制度 24（23）旁站监理制度 25（24）监理巡视制度 26（25）监理资料归档制度 26六、工程质量控制 271、 质量目标分解与要求 272、 质量控制内容 283、 质量控制措施 294、 施工过程中的质量检查 305、材料、设备的质量控制 326、旁站监理工作方案 327、工程质量事故处理 338、对应监理实施细则： 33七、工程造价控制 341、 投资控制的目标 342 、投资控制的内容 343、 投资控制的措施 344、 规范设计变更程序 355、 工程计量报审表 356 、协助业主做好竣工决算工作 357、对设计、施工、建设方的合理化建议 36八、工程进度控制： 361、 进度控制的目标 362 、进度控制的内容 363 、进度控制措施 384 、工程延期的控制 385、 物资供应进度控制 39九、安全生产管理的监理工作 391、 安全施工控制措施 392 、文明施工控制措施 413、安全生产管理监理工作方法和措施 42十、合同与信息管理 44（一）合同管理 441、合同管理的内容 442、合同管理的原则 443、合同管理的方法 444、合同管理的措施 47（二）信息管理 471、信息的收集 472、信息控制的具体措施 48（三）监理文件资料管理 481、监理资料管理办法 482、监理资料的基本内容 483 监理资料的归档和移交办法 49十一、组织协调 501、组织协调的结构和层次 502、协调程序 503、协调原则 504、工程协调的主要内容及措施 50十二、工程保修阶段服务 511、保修期的工作内容 522、保修期的监理措施 52十三、监理工作设施 52十四、本工程技术重点、难点 531、施工测量放线质量控制 532、桩基工程质量控制 533、深基坑开挖、回填与基坑降水及支护结构质量控制 544、地下室砼结构工程监理控制措施 565、现浇钢筋砼工程的质量控制 586、建筑装饰质量控制 597、屋面工程质量控制 618、给水管道及附件安装控制 629、电气安装工程质量控制 6510、消防系统监理控制措施 6611、建筑节能监理控制措施 7012、建筑智能化系统质量控制 7213、质量通病的防治方法和监控措施 74 苏州农业职业技术学院东山分校工程监理规划一、工程概况工程名称：苏州农业职业技术学院东山分校区工程工程地点：苏州东山镇葑山寺北、环山路东工程性质：公共建筑 建设单位：苏州农业职业技术学院设计单位：苏州设计研究院股份有限公司勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院施工单位：中亿丰建设集团股份有限公司监理单位：苏州现代建设监理有限公司质监单位：苏州市吴中区建设工程质量监督站安监单位：苏州市吴中区建设工程安全监督站建筑规模层数及结构型式：总建筑面积34261.91 m2、 3层、框架结构工程造价：约10215.00万元合同工期：监理合同总工期366天（2015年7月 1日至2016年6月30日），开工日期以实际开工报告为准。 工程质量要求：合格施工单位创建目标：扬子杯、省文明工地监理单位创建目标：江苏省示范监理项目工程概况：（一）工程环境：本工程位于苏州市东山镇葑山寺北、环山路东，靠近东太湖。根据建设单位提供情况及现场勘察来看，施工现场场地较平整，场地属东太湖周边地貌。拟建场地为河网纵横交错平地。目前已平整结束。（二）工程地质水文条件：根据地质勘察报告，场地内对本工程有影响的地下水为孔隙潜水。 （三）建筑、结构设计：A:建筑设计： 1、建筑概况：本工程含实验楼与报告厅、后勤楼、宿舍楼、教学楼图书馆与实训楼和垃圾房五个子项目，除垃圾房外其余为地下1层，地上3层；建筑面积34214.07M2，其中地下室建筑面积3983.59M2,地上建筑面积26147.86M2；地下人防建筑面积3735.22M2。地上连廊建筑面积347.40M2。建筑高度最高为15.20米。室内地坪标高0.000相当于1985国家高程基准2.950M(或3,100米M)。2、墙体工程：（1）墙体材料：室内地坪以下土中墙体采用MU15混凝土实心砖,Mb7,5水泥砂浆实砌；地下室内隔墙采用A5,0轻质加气混凝土砌块,专用粘结剂Mb5,0砌筑；室内地坪以上外墙采用MU5,0混凝土空心砌块,混合砂浆Mb砌筑；室内地坪以上内墙采用A5,0轻质加气混凝土砌块, 专用粘结剂Mb5,0砌筑。（2）各层平面图标明位置的消防栓箱、开关箱埋墙以及其它孔洞应予预留，不得对砌体、结构构件进行破坏性开凿。凡嵌入式暗装的消防栓箱及配电箱，应在箱体背面涂刷防火漆后在进行钢板网水泥抹灰。（3）建筑物内管道井每层楼板厚度不小于120，其井壁耐火极限不低于1h。（4）所有混凝土砌块底部应做200高C30混凝土翻边（与楼板一同浇筑），宽度同墙厚，门洞口不做；下层屋面与上一层墙体相连处墙身下应做200高C30混凝土翻边（与楼板一同浇筑），宽度同墙厚，标号同楼板混凝土。（5）凡墙体砌块与混凝土平缝交接处均需抗裂钢丝网搭接，沿界面缝两侧各延伸150.。3、屋面工程：(1)防水等级为二级，采用二道防水设防，屋面防水使用年限20年。(2)卷材防水层，凡泛水阴角及其它转角需附加铺垫卷材一层，基层应做成圆弧。女儿墙泛水防水卷材收头做法参见06J204。4、门窗及幕墙工程：本工程的建筑外门窗抗风压性能分级为4级，气密性能分级为6级，水密性能分级为3级，幕墙的气密性不低于3级，隔声性能分级为3级。（1）门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009和建筑安全玻璃管理规定（发改运行【2003】2116号）及地方主管部门的有关规定。（2）所有门玻璃及离装修完成面500高以下的窗玻璃、所有落地窗均采用安全玻璃，落地窗下部的玻璃须有防撞击测试报告。窗单块面积大于1.5，有框门单块玻璃面积大于0.5采用安全玻璃。（3）常开的防火门应具有自闭和信号反馈的功能；用于疏散的走道、楼梯间的双扇和多扇的防火门还具有按顺序关闭的功能。（4）玻璃幕墙有资质的专业公司二次设计，并经设计人员认可。（5）承建商必须提供铝合金门窗及玻璃幕墙抗风计算书和型材静电粉末喷涂涂层厚度及防紫外线资料以作审查；必须提供铝合金门窗及防雷接地做法以作审查。5、 装饰工程：(1)楼梯栏杆扶手净高1000mm，水平段大于500时扶手高度1050mm；外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高度为1100mm。(2)材料及做法：详见建筑图纸“构造做法表”及立面图所注。(3)其他：配电箱，管线，埋线及洞口应预埋预留，不得对砌体、主体结构进行破坏性开凿。6、无障碍设计：本工程属于公共建筑，执行城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001和地方主管部分的有关规定。规范设置无障碍坡道、电梯。无障碍坡道入口处应设置观察玻璃、横执把手和关门拉手，门扇下方应安装0.35m高护门板；主要出入口内外高差不大于15mm，且须以斜面过渡。7、消防设计：本工程为建筑高度15.20米的多层建筑，建筑耐火等级地下室建筑一级，地上建筑耐火等级为二级。B:结构设计1、概况：本工程采用框架结构，地下1层，地上3层，局部屋顶部分为钢结构，。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为丙级，桩基安全等级丙级；砌体结构施工质量控制等级为B级。2、抗震设计：本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第1组；抗震设防类别为标准设防类；抗震等级：0.000以下一般剪力墙为三级、框架部分抗震等级为四级；0.000以上框架部分抗震等级为四级，本工程建筑场地类别为三类。3、基础工程：（1）桩基：采用先张法预应力混凝土管桩基础，桩顶伸入承台及筏板内50mm。 桩基单桩抗压承载力特征值600KN/650KN，端承桩，桩端持力层为6号粉土粉砂层，因需要穿透桩端阻力较大的粉土粉砂层，沉桩困难，故采用A型桩尖。 试桩：进行单桩竖向抗压静载试验（计6根）（后勤楼子项目），验收及确定；进行桩身动测按（JGJ106-2003）建筑基桩检测技术规范：动测进行超声波检测，总桩数30%；进行抗拔试验三组。 （2）、基底处理：基坑开挖后经勘察单位验槽后方可继续施工。基坑开挖前应做好施工组织设计及基坑支护设计，做好基坑围护、基坑排水工作。基坑回填：应及时回填；地坪垫层以下及基础底面以上的压实添土，压实系数c0.96，其它区域c0.94。4、砌体（填充墙）工程：（1）、砂浆： 室内地坪以下土中墙体用Mb7.5水泥砂浆，地下室内隔墙采用专用粘结剂Mb5,0砌筑：室内地坪以上外墙填充墙用MU5.0普通混凝土实心砌块，容重不大于11KN/m3，室内地坪以上内墙均采用轻质加气混凝土砌块，砌块最大干容重7KN/m3，专用粘结剂Mb5,0砌筑。（2）、涉及填充墙与钢筋混凝土柱、剪力墙、构造柱的连接，墙顶与现梁底的拉接按苏G02-2004图集节点施工；（3）、本工程所有砌筑于楼面现浇板上的隔断墙下（轻质隔断）均应在现浇板底部另加3根12钢筋，应锚固于两端梁、柱内500mm；（4）、凡门窗洞顶未遇钢筋混凝土梁时均设置钢筋混凝土梁，过梁宽同墙体宽度；（5）、框架填充墙内构造柱布置原则：a：屋顶女儿墙构造柱间距3M，做法见图集苏G02-2004；b：单片墙无约束长度大于1.0M时，应在端部设置构造柱；c：宽度大于2.0M洞口两边设置构造柱；d：墙长大于层高的2倍时应在墙中间部位设置构造柱；e：不同材质的墙体在相交处设置构造柱，构造柱必须先砌墙，成马牙槎状，后浇柱。（6）、当混凝土柱、墙边墙垛较小时：B300时应与其一起浇筑；若墙自由端没有设构造柱，则应在墙肢端部设混凝土封口柱；（7）、剪力墙与板相交部位应设构造暗梁，暗梁布置及规格见暗梁表，墙体水平筋应从暗梁侧部贯通；当封口梁高度大于相交挑梁的高度时，应在节点处的封口梁内增设吊筋；（8）、本工程钢筋混凝土梁、柱、剪力墙结构详图均按11G101-1规定表达，筏板按11G101-3规定表达。5、钢筋混凝土工程：砼基础垫层C20、C15两种，基础筏板C30，地下室侧墙及内墙C30，其中人防部分混凝土等级为C35；地上部分梁、墙、柱：由下至上C30；（1）、混凝土工程：、砼保护层净厚度见11G101-1受力钢筋的混凝土保护层最小厚度表；、梁应按施工规范起拱，应在达到规范允许的立方体抗压强度要求时方可拆模。（2）、钢筋混凝土工程： 钢筋：钢筋一级-HPB300热轧钢筋，二级-HRB335热轧钢筋，三级-HRB400热轧钢筋。 钢筋焊接：焊接工艺及焊条选择按钢筋焊接及验收规程执行；钢筋直径大于等于25的纵向受力钢筋的连接宜采用机械连接（II级）；采用非焊接接头的搭接长度 laE，见11G101-1图集。 锚固长度la,laE、搭接见砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图。 梁内接头位置：一般楼间梁：梁顶面钢筋应在梁跨的范围内搭接；梁底面钢筋应在支座处的范围内搭接。基础梁：梁顶面钢筋应在支座处范围搭接；梁底面钢筋应在梁跨中L/3的范围内搭接。、现浇板：、 板底钢筋沿短跨放下排，板面钢筋沿短跨放上排、 地下室底板，筏板等配有双层钢筋的板，应加设支撑钢筋、 现浇双向板短跨 跨度大于2500时，应于板角增设附加筋、 现浇板内钢筋锚固和板内电线管钢筋补强按苏G01-2003第16页。主次梁交接处关系：（从上到下）板面负筋、次梁箍筋、次梁负筋、主梁箍筋、主梁负筋。、柱构造要求见11G101-1。 、抗震墙构造要求见11G101-1。、梁构造要求见11G101-1。、后浇带：、 地下室外墙施工缝详图见苏G01-2003第4页节点4；、 楼屋面后浇带处梁板内钢筋贯通不断，按苏G01-2003图集要求加强，其中梁中加强钢筋直径上调一档。、 后浇带在两侧较高的建筑主体结构封顶后浇筑，浇筑前应保证后浇带内清洁，应将接缝处砼表面凿毛，清除残渣并刷界面剂。、 后浇带内砼采用低碱微膨胀砼，强度提高一级，养护时间不少于一个月。 、板内电线管处钢筋补强见苏G01-2003第16页。、屋面檐口伸缩缝及角区加强筋见苏G01-2003图集。、剪力墙洞口钢筋：11G101-1。 6、非结构构件：为C20混凝土。（1）、窗台压顶、窗过梁（2）、构造柱（3）、其它非结构构件 7、其它、本工程定位放线以建筑施工图为依据，水电暖预留洞见相关专业施工图。8、沉降观测：当图中未注明时，应在房屋四角转角处以及中间每隔10-20m轴线上可观测到墙、柱上设置。水准点：不少于2个，设在可靠的土层内或沉降已稳定的建筑物上。观测要求：观测点稳固后即开始，每层一次直至完工，完工当年每3个月测一次共4次，第二年6个月/次，第三年1年/次直到稳定。施工中途停顿，应在停工前与复工前各观测一次，停工期间每隔3个月测一次。（四）人防地下室：人防地下室建筑面积3735.22平方米。1、防水等级：（1）、本工程设防标准为一级设防；（2）、采用钢筋混凝土结构自防水，外做1.5MM厚高分子防水巻材防水层，防水砼的设计结构抗渗等级为P6，强度等级为C35。（3）、保护层：外墙、池壁近水面50，基础其他40，墙板20，梁柱30。2、人防工程设计：（1）、本工程人防地下室平时为汽车库，战时设2个防护单元，都为战时二等人员掩蔽所，掩蔽人员934人，防护级别（防核武器和防常规武器）为6级，防化等级为丙级。（2）、本人防工程平战转换（临战封堵、临战加固）之预埋件应按本工程施工图正确预埋。3、防水砼：地下室底板、外墙、水池底板、侧板均采用防水砼，防水砼应通过调整配合比，按施工规程掺加外加剂、掺和料配置而成，配合比应进行计算和试配并经试验和检测。防水砼在运输中如出现离析，必须二次搅拌；塌落度损失不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂搅拌。防水砼应连续浇筑，宜少留施工缝，墙体只允许留水平施工缝，竖向设缝采用后浇带。水平施工缝应留在高出底板表面不小于500墙体。顶板和底板施工中原则不留施工缝。施工缝施工：消除涂浆、杂物，先铺净浆，再铺30-50 1：1水泥砂浆或涂刷砼界面剂，并及时浇灌。防水砼终凝以后应立即进行养护，不得少于14d。4、钢筋工程（具体以施工图为准）、（1）锚固长度：地下室侧壁竖向钢筋在顶、底板内的锚固长度，侧壁水平筋在壁柱，转角处的锚固长度以及底板、顶板钢筋在支座内的锚固长度凡图纸中未注明均按11G101-1 “受拉钢筋的最小锚固长度la”表执行。（2）钢筋d22连接：机械连接（A级接头）； d22连接：搭接接头或闪光对焊。地下室的所有搭接均按受拉接头处理，搭接长度未说明按11G101-1执行。（3）底板面筋应有一半钢筋经斜折后放置在支承基础梁主筋下面，伸入梁内不小于15d（4）所有墙板、底板、顶板双面布筋时，二层面筋之间拉结梅花形布置，凡未注明者对于厚度在400以下用二级810001000；厚度在400-800时用二级1010001000；厚度在800-1200 用二级1210001000，1200-1500 二级1410001000，1500以上 二级1610001000；顶板及底板做成马登形。所有墙板、底板、顶板双面布筋时，应设置梅花形排列的拉结钢筋6500500拉结长度应能拉结最外层受力钢筋。（5）地下室外墙、水池池壁均在迎水面的砼保护层内加配三级6150单层双向钢筋网片，其钢筋网片保护层厚度20。墙板中拉筋间距宜为板筋间距的倍数。5、后浇带（后浇缝）（具体施工以施工图为准）后浇带为刚性连接，在接缝处强度与刚度均不得少于相邻截面；后浇带处底板和外墙宜采用附加防水层；后浇带两侧宜采用钢筋支架钢丝网或单层钢板网隔断。注：附加防水层做法（由外向内、由下向上）、M5砂浆保护墙或C15砼20厚水泥砂浆找平层花铺200克沥青铺毡层高分子卷材防水层20厚 1：2水泥砂浆找平保护层。后浇带浇捣： （1）功能是：减少砼的收缩应力和调节沉降。（2）后浇带在两侧较高的建筑主体结构封顶后浇筑，浇筑前应保证后浇带内清洁，应将接缝处砼表面凿毛，清除残渣并刷界面剂。后浇带施工强度应低于两侧施工温度且宜选择室温较低季节施工。（3）用高于原设计强度等级一级的微膨胀剂砼浇筑。6、其它、砼现浇构件中的所有预埋件、预留孔洞及预埋套管均应事先预埋，严禁后凿。（五） 安装工程概况：本工程安装工程由以下几项组成：（一）、建筑电气：（1） 由低压配电系统、照明系统、专用灯具照明系统（应急照明）、插座开关系统、消防联动系统、网络及通信系统、电视系统、监控系统、门禁系统、防雷与接地系统、等电位系统等组成。（2） 电气配电：消防用电、应急照明、 电信机房设备、安保监控设备、客梯、生活水泵与公共走道照明为一级负荷，重要风机与水泵为二级负荷，其余按三级负荷考虑。由市电引入两路10kV供电电源经变压器变为低压至本工程各建筑物，。低压配电系统为单母线分。配电采用铜母线槽作为供电干线沿强电井垂直敷设，每层设插接箱作为层用电引出电源。（3） 照明、插座系统：普通照明及插座系统采用无烟低卤阻燃型电线电缆，应急照明系统及防火卷帘用电采用无烟低卤耐火型电线电缆，穿金属电气管或金属线槽敷设。应急照明配电箱每层设置一台，双电源末端切换。地下室配电导线采用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆、电线。（4） 防雷与接地系统：本建筑属二类防雷建筑物，采用TN-S接地系统，屋面明敷12热镀锌圆钢组成不大于10m10m或12m8m的避雷网，30m以上设均压环及金属门窗的防侧击雷。设总等电位与局部等电位与接地干线联结。（5） 消防联动系统：消防控制室设在地面一层，消防联动包含烟感、温感、手报系统、消火栓及喷淋系统、防排烟系统、消防火灾广播系统。火灾报警及其联动系统配线均采用耐火线缆穿金属管沿墙、板暗敷。（6） 弱电系统：包括有线及卫星电视系统、通信网络系统、闭路监控系统、楼宇自控系统、背景音乐系统、综合布线系统与门禁系统在内的所有弱电系统仅预留管道及预留孔洞，具体由专业单位另行设计。（二） 、建筑给排水：本工程给排水包括给水系统、雨污水排水系统、消火栓系统、自动喷水系统、手提灭火器系统。 1）生活给水系统：13层室内生活给水采用市政管网直接供水。给水管网压力为025MPa。给水管材采用钢塑复合管，螺纹连接。 2）雨污水排水系统： 本工程污、废水采用合流制。室内士0000以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。屋面雨水排水采用重力雨水排水与虹吸雨水排水相结合。所有平屋面雨水排水均设置溢流口。污水管均采用UPVC塑料排水管，承插连接；内排水雨水管采用内外壁涂环氧树脂钢塑复合管，卡箍连接。外排水雨水管，空调冷凝水管采用UPVC塑料承压排水管，承插连接，塑料排水立管上每层设伸缩节。室外部分应做防紫外线处理。与潜水排污泵连接的管道，均采用内涂塑镀锌钢管。 3）消火栓系统：包括室外消火栓系统、室内消火栓及喷淋系统；室外消火栓用水量为30L/s，室内消火栓用水量为20L/s，火灾延续时间为2h。 室外消防一路由市政给水供给，一路由地下室室外消防泵供给。地下室消防水池储存水量满足2小时室内及室外消防火栓及1小时自动喷水用水。消防水池及屋顶消防水箱设置液位显示传送至消防控制中心。图文中心屋顶设有消防专用水箱，其有效容积为18吨。4）自动喷水系统 自动喷水系统用水量为40L/s，延续时间为1h。喷淋系统设置消防气压稳压装置，淋加压泵采用消防专用泵。区内建筑高度均小于24m，故消防栓系统屋顶水箱采用重力自流。自动喷水管，消防栓给水管采用热镀锌钢管，泵房内管道采用法兰连接。5)手提灭火器系统 本工程灭火器地上部分按A类火灾中危险级，各处均设置3KG装的手提式干粉磷酸铵盐灭火器。高低压配电室按B类火灾中危险级，各处均设置4KG装的手提式干粉磷酸铵盐灭火器（三）、暖通空调：本工程暖通系统分为空调系统、通风系统，防排烟系统。 （1）空调系统：、空调室内机形式采用天花暗藏四面出风机型（顶送顶回）。、新风由室外采集，经全热交换机组处理后由新风管送至各个房间。 （2）通风系统： 、地下室热交换间设计平时排风兼事故排风系统，按换换气次数不小于12次/小时设机械通风，采用进风百叶自然补风。其通风机组在室内外方便操作的地方分别设置电器开关，排风机组为防爆型。 （3）防排烟系统： 1.建筑内长度大于20M且无法利用可开启外窗自然排烟的内走道设置机械排烟系统，机械排烟量按走道地面面积不小于60M3/（M2*H）计。地下室与内走道合用一套排烟系统，采用全排方式，并设置机械补风，消防补风量不小于排烟量50%。防烟分区内最远点到排烟口的水平距离不超过30m。 2.排烟风机入口处设置280摄氏度排烟防火阀，排烟风机及其软接应能在280摄氏度环境下连续工作不小于30min。二、监理工作的范围、内容和目标（一）、监理工作范围本工程建筑安装工程施工阶段监理，包括本工程建设工程施工合同中所列的全部施工内容，含：桩基、土建、安装、装饰 、室外工程等，施工阶段的质量、进度、投资控制 ，信息合同管理、安全文明、项目组织协调等。（二）、监理工作内容施工阶段的质量、进度、投资控制（协助跟踪审计单位），信息、合同管理及安全文明管理、项目组织协调等。A、三控制(质量、投资、进度控制)1）、施工准备阶段的监理工作内容：审核施工单位资质及选择的分包单位资质。监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。熟悉施工合同，检查设计文件是否符合规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要，组织参加图纸会审。参加设计单位向施工单位的技术交底。审查施工单位上报的施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行检查监督，并向业主提出监理意见。单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料，控制桩是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、桩位保护情况进行审查。 重点工程部位的轴线、标高控制进行复查。 督促落实各项施工条件，审批单位工程开工报告，并报业主备案。 参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。 组织编制监理细则，旁站方案，对重点部位、关键工序设立监控点。2）、施工阶段监理工作内容：、质量控制：1、监督施工单位严格按照施工合同施工图有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。2、已批准的施工组织设计方案如有变更需要重新审批。3、对重点治理的质量通病，施工单位要有措施，重点部位、关键工序应制定施工方案，并应经过审批，设立监控点。4、对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查。5、对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡器进行定期检验，不定期抽查。6、对施工过程要进行巡视、检查、检测。7、对需要旁站监理的关键部位、关键工序施工进行旁站监理。8、检查确认运到现场的工程材料、构配件和设备质量，查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，并见证取样进行检验，复试合格后方可使用。9、新材料、新产品应有鉴定证明文件。10、监督施工单位对各类土木和砼试件按规定进行检查和抽查。11、对施工测量、放样等进行检查、复核。12、对工序质量在施工单位自检合格、质保资料齐全的基础上进行检查、检测和验收，对隐蔽工程进行检查、检测和验收。13、组织对分项工程、分部工程进行验收，重点是基础工程分部、主体工程分部的分部验收，设计人员、质监部门监督人员及建设人员都要参加。14、监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。15、对大、重大质量事故及其他紧急情况，应及时按照相关程序报告业主及相关部门。16、审核及会签工程变更文件。、进度控制：1、审查施工单位根据施工合同规定工期进行编制的总进度计划、月进度计划。2、审查保证进度计划实现的技术、组织、合同、经济措施以及纠偏措施。3、监督施工单位按计划或调整计制组织施工。4、建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月向业主报告施工进度计划执行情况、工程进度及存在问题，并采取有关措施，确保工程进度。、投资控制：1、审查施工单位申报的月计量报表，认真核对工程数量，严格按合同规定进行计量，计量签认后由跟踪审计单位复核签认，总监理工程师签发支付凭证。2、保证支付凭证各项工程质量合格、数量准确。3、建立计量支付凭证台帐，定期与施工单位，业主核对清算。4、按业主授权和施工合同的规定，审核会签变更设计。5、严格控制费用签证，凡涉及经济费用的签证，跟踪审计单位及项目总监理工程师最终核签后方才有效。6、公正处理施工单位和建设单位提出的索赔。7、及时掌握国家及地方政府调价政策。3）、验收阶段监理工作内容：1、督促检查施工单位及时整理各项文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见。2、根据施工单位竣工报告，组织工程复验，合格后报公司工程部进行核验。3、工程部组织核验，通过后由总监组织工程质量预验收，提出工程质量评估报告。4、参加业主组织竣工验收，移交房屋建筑。5、督促施工单位移交竣工资料，提供相关监理资料，做好资料归档工作。6、督促施工单位提交并审查工程结算书。4）、建筑节能监理根据法律、法规以及节能技术标准（特别是建筑节能强制性标准）、节能设计文件、建筑工程承包合同及委托监理合同，对建筑节能工程建设实施监理。1、认真学习和执行节能政策，切实做好对新建建筑节能标准执行和严格把关。2、对施工图中是否符合强制性建筑节能标准进行程序性审查，是否具有建筑节能专项审查报告。3、严格执行建筑工程监理规范，制定符合建筑节能特点的监理实施细则，对不符合建筑节能标准的行为要坚决制止。4、督促施工单位建立和健全建筑节能材料和设备的检验制度和见证抽样送检制度，对进入施工现场的建筑材料、构配件和设备等依据有关节能标准和质量要求进行复验。5、墙体、屋面等保温工程施工隐蔽前，应采取旁站、巡视和平行检验等形式，对保温工程实施监理；并及时通知建设工程质量监督机构，接受建设工程质量监督机构对保温工程进行监督。6、未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗部件、采暖空调系统、照明设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进入下一道工序的施工。严格按照工程质量控制程序对节能工程进行监理。7、对设计、施工不符合相关要求的，按照有关法规、规章制度，要求施工单位改正或者报告建设单位要求设计单位改正。设计单位或者施工单位未按要求整改的，通过建设单位向建设行政管理部门反映，由建设行政管理部门处理。8、组织施工单位、设计单位、建设单位等相关部门对建筑节能施工进行节能分部工程验收。9、工程监理完成后，应在工程质量评估报告中明确建筑节能标准的实施情况。10、及时配合建设单位做好建筑节能工程专项验收及备案工作。B、合同管理工作内容1、协助业主拟定与工程有关的各类合同条款，并参与各类合同的商谈。2、合同执行情况的分析和跟踪管理。3、协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。4、工程变更管理。C、信息管理（监理资料的管理）工作内容根据江苏省建设厅通知，目前工程资料格式采用江苏省建设工程施工阶段监理现场用表第五版格式，本监理现场用表分为A类表（监理单位用表，17种）、B类表（施工单位报审、报验用表，20种）、C类表（通用表，3种）三大类，共计40种用表,本监理现场用表作为建设工程竣工验收依据，作为工程档案资料归档。监理资料的归档按本公司工程监理分类归档目录（第四次修订）执行。具体做到：1、专人负责监理资料的收集、整理和归档工作，由总监理工程师负责管理。2、监理资料必须及时整理、真实完整，分类有序。3、对施工单位的工程文件的形成、积累、立卷归档进行监督、检查。4、监理资料在各阶段工作结束后及时整理归档。5、按照现行建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）和苏州市城建档案馆要求，编制移交清单，双方签字盖章后，及时移交建设单位，汇总。D、履行建设工程监理安全责任监理工作内容根据建筑法、安全生产法、建设工程安全生产管理条例、安全生产许可证条例建设工程质量管理条例、建筑施工企业安全生产许可证管理规定、建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法、危险性较大的分部分项工程安全管理办法 、建筑工程安全生产监督管理工作导则、苏州市建筑施工安全监督管理办法、苏州市建筑市场管理办法，建筑施工安全检查标准（JGJ592011）、建筑施工企业安全生产评价标准、建筑施工现场环境与卫生标准,江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法、建筑工程现场安全文明施工措施费考评标准表，、关于转发“江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法”的通知及相关的安全技术规范和工程建设强制性标准对施工现场安全文明生产进行监督管理。具体内容包括：1、审查施工企业资质和安全生产许可证、三类人员及特种作业人员取得考核合格证书和操作资格证书是否真实、准确、齐全。2、审核施工企业安全生产保证体系、安全生产责任制、各项规章制度是否建立、健全；安全管理机构是否建立及人员配备是否齐全、到岗。 3、审查施工安全事故应急救援预案及现场告知、公示情况，并督促进行演练。4、审查施工组织设计中的安全技术措施是否符合工程建设强制性标准：包括审查基坑（槽）土方开挖、基坑支护和安全措施、脚手架搭设的施工方案有无针对性，是否需要组织专家组论证，能否满足本工程施工需要；审查高处（高空）作业和独立悬空作业所采取的安全防范措施；审查垂直运输机械设备（如塔吊、井字架等）的安装、使用和拆卸等所采取的安全措施，有无经过安全资格认证和取得安全使用合格证；审查施工现场用电措施；审查通电防火措施。5、审查单独编制的专项施工方案是否符合工程建设强制性标准：基坑（槽）土方开挖工程施工方案；基坑支护工程施工方案（基坑支护工程需由施工企业组织专家组进行论证审查、审批后方可实施）；模板工程施工方案；脚手架工程施工方案；起重吊装工程施工方案；建筑幕墙安装工程施工方案；施工现场临时用电方案；塔吊拆装方案、井字架拆装方案等是否符合工程建设强制性标准。6、根据施工单位投标时承诺, 审查施工单位建设工程现场安全文明施工措施费用使用计划，监督此项费用的有效投入；提醒或督促建设单位按规定及时支付建设工程现场安全文明施工措施费用；按照实事求是的原则，对不可预见，而安全防护、隐患处置等又需增加的现场安全生产费用，应依约及时给予签证。 7、审查施工现场安全防护和文明施工是否符合建筑施工安全检查标准（JGJ592011）和建筑施工现场环境和卫生标准。8、复查施工单位施工机械和各种设施的安全许可验收手续是否齐备。9、审查施工单位申报的危险性较大工程（重大危险源），定期组织巡视检查危险性较大工程作业情况。10、检查督促施工单位严格按审核批准的符合工程建设强制性标准的施工组织设计和专项施工方案中的安全技术措施实施。11、检查督促施工单位进行项目部周检，班组周检，并将周检记录备案，会同建设单位对施工过程中的不同施工阶段（开工前、基础完、结构封顶、装饰）的安全生产状况进行综合安全评价，并记录备案。12、根据施工状况，及时向施工单位下达隐患整改（包括停工整改）通知单，并复查整改结果；向建设单位报告督促施工单位停工整改的情况；向工程所在地建设行政主管部门报告施工单位拒不整改或不停止施工的情况。13、发生重大安全事故或突发性事件时，应当立即下达暂时停工令，并督促施工单位立即向当地建设行政主管部门(安全监督机构)和有关部门报告，并积极配合有关部门、单位做好应急救援和现场保护工作；协助有关部门对事故进行调查分析；督促施工单位按照“四不放过”原则对事故进行调查处理。E、项目组织协调工作内容主要包括参建相关单位协调：1、与业主的协调。2、与承包商（总承包商与各分承包商）的协调。3、与设计单位的协调。4、与政府部门及其他单位的协调。5、项目监理机构内部的协调。6、其他事宜。 （三）、监理工作目标1、投资目标：本工程施工总包合同约定的工程造价为：1.025亿元。本工程监理工作主要是根据合同价款及有关政策，对工程进度款、设计变更新增工程量、工程签证等进行严格把关，使工程投资总额控制在业主要求的目标范围之内。2、质量目标：合同约定的工程质量标准：合格。在施工过程中，严格按设计图纸和施工规范、规程、标准进行动态控制，达到业主要求的工程质量目标。3、进度目标：施工合同约定的工期要求366天。在确保业主要求的工程质量目标前提下，实现工程在施工合同工期内完成。4、安全文明目标：无安全事故，争创省文明工地5、创建江苏省示范监理项目：创建江苏省示范监理项目的方法和措施：根据公司计划及项目部目标， 本工程监理目标为创建江苏省示范监理项目。1、工程开工1个月内向工程所在地建设行政主管部门申报开展“省示范监理项目”创建活动并备案。工程开工后每年5月、9月分别向工程所在地建设行政主管部门申报工程进度情况。 2、“省示范监理项目”创建应当在申报备案的同时，在施工现场醒目位置悬挂“创建江苏省示范监理项目工地”标牌，在施工现场办公室张贴创建考核标准，接受社会监督。 3、将创建“省示范监理项目”的目标写入监理规划，并依据现行的创建考核标准，在监理规划中提出创建方案和具体的创建措施。 4、项目监理机构人员应当与备案人员相一致，如有变更应得到建设单位书面同意并办理相应变更手续。5、总监理工程师、专业监理工程师必须在项目上的任职时间满足相关规定的要求。6、工地监理资料收集整理应按照江苏省项目监理机构工作评价标准规定整理，按照表A表F各表分别对应分类归档，各表内按序号顺序分别整理归档。7、第一次工地会议上监理机构交底时应对参建各方明确“省示范监理项目”创建目标，并落实各方配合要求。8、项目监理机构应定期依据评价标准对项目各阶段的工作进行自我评价，并保留书面的评价考核记录。9、监理企业必须对项目监理机构各个阶段的工作质量进行考核并作出评价，并保留书面的评价考核记录。10、评价标准中的重要评价项和次重要评价项如有不符合的，本工程不得参加江苏省示范监理项目的考核。11、参加江苏省示范监理项目的评比必须按评价标准综合评价等级为优秀。其中表A表F各表单项评价均为良好及以上等级，单项评价的优秀等级率60%，且C表单项评价等级必须为优秀。12、在创建活动中，项目监理机构应当提供一篇与本工程有关的论文。现场监理人员在本工程监理期间发表论文的（省级以上刊物）应提供相应证据材料。13、本工程获得文明工地表彰的，应提供相应证据材料。14、项目监理机构提出合理化建议并被采纳，取得较好的经济效益的（不低于10万元），应提供相关证明材料。三、监理工作依据1、国家及地方有关建设工程的法律、法规、规章、标准、规范及规范性文件等。2、该工程项目的上级各部门批准的工程建设文件。3、本工程设计图纸、设计变更洽商及有关的设计技术文件。4、业主与承包单位和其他单位有关本工程建设所签定的各种合同（含合同组成文件）。5、建设工程委托监理合同。6、其他建设工程合同。7、江苏省建筑与装饰工程计价表，江苏省安装与装饰工程计价表。8、其它相关文件 9、国家