预约买卖协议范本2300字范本

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预约买卖协议范本2300字范本 是XX最新公布的 的具体范文参考文章,以为有用就收藏了,重新xx了一下发到XX。甲方 卖方 :身份证号码:电话:乙方 买方 :身份证号码:电话:本着老实信用的标准,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜进行预约,并确定、达成以下条款以资双方共同遵守:一、房屋基础情况甲方拟出售的房屋在_,该房屋系甲方于_年_月_日向企业 以下简称开发商 购置的商品房,商品房买卖协议编号:_,协议约定建筑面积_平方米 其中套内建筑面积_平方米,公摊_平方米 ,购置总价人民币_元整,房屋用途为住宅,甲方现已向开发商付清全部房款,房屋还未办理土地房屋权证。二、甲方自愿将该房屋转让给乙方,乙方确定已对房屋的权属及使用情况等现实状况作充足、必须的了解并自愿受让。双方应依据本预约协议之约定,完成房地产转让的相关法律程序,并最终实现双方房屋买卖之目标。三、转让款项的支付双方约定上述房屋的总价款为_人民币 以套计 ,单价为每平方米人民币_元整,上述转让款分次付清。1、本协议签定当日,乙方向甲方支付购房定金人民币_元;2、XXTOP100范文排行乙方于_年_月_日起负责仍以甲方名下的账户支付按揭款 合计_人民币 及其利息。 以银行实际对账单为准3、余款当日支付给甲方。4、双方约定于_年_月_日前到公证处办理全权委托公证四、房屋相关凭证的保管及交房时间为确保交易的安全进行,乙方向甲方付清本协议第三条约定的第2笔款项后,甲方应将上述银行按揭协议及保险单据等相关该套房产的凭证原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人员申办土地房屋权证及以后的转让、银行按揭手续及接收、管理房屋。甲方应于全权委托当日将房产交付乙方使用,并结清水、电、煤气、有线电视、物业管理,乙方有权对房屋预先装修、支配使用。五、过户手续的办理及税费负担。1、甲方承诺在接到开发商办理权属证书通知后七日内,备齐相关资料,到_市国土资源和房产管理局申办房地产权属登记手续,立即办出甲方名下的土地房屋权证,甲方前手办理土地房屋权证应缴纳的各项税费由负担。若双方对甲方应予办理土地房屋权证的时日发生争议的,以该商品房项目20%的业主平均开始*的时间作为甲方应予办理的时日。2、产权登记之房屋坐落和原商品房屋买卖协议不一致的,以甲方土地房屋权证记载为准。3、上述房屋面积为协议约定面积,如协议面积和产权登记面积有差异的,双方对此次交易行为仍给予认可。买受人和开发商之间相关面积差异的赔偿事宜由和开发商自行处理,心得体会范文并负担对应的责任,甲方应提供必须帮助。4、甲、乙双方办理房地产权属过户登记手续应缴纳的各项税费全部由乙方负担。若双方在办理过户登记时,以实际成交价作为双方在房地产买卖协议中约定的转让价格,所以造成双方在办理过户登记过程中产生的个人所得税由乙方支付。六、甲方的责任和义务1、甲方确保在签定预约协议时,对协议项下之房产享受完全处分权,该项房产不存在任何共有情形。2、甲方确保在协议签定之前,未曾和任何第三方签定包括该房产的转让、租赁等协议,该房屋无任何抵押、质押或其它权利限制。3、自本协议签定之日起,若发生和甲方相关的房屋产权纠纷或债权债务等,概由甲方负责清理,并负担民事责任,所以给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿。4、甲方应督促开发商主动办理土地房屋权证,以促成买卖协议的生效和推行。因甲方主观原因造成产权证拖延办理的,每延迟一日,应向乙方支付赔偿金_元,逾期超出_日的,乙方有权解除协议,甲方应负担违约赔偿责任。因开发商原因或其它甲方不可克服的原因造成产权证拖延办理的,不算甲方违约,但甲方应督促开发商可相关部门立即处理办理。5、甲方办出土地房屋权证后应立即和乙方联络办理买卖协议签约及房地产权属过户登记手续,最全方面的范文参考写作网站因甲方原因造成拖延的,参考前款约定处理。七、乙方的责任和义务1、乙方应严格根据本协议第三条约定的时间和方法支付价款,若逾期付款,每逾期一日,按每日_元支付滞纳金。逾期在_日内的,视为正常拖延,乙方无须支付滞纳金。逾期超出_日的,甲方有权解除协议,乙方应负担违约赔偿责任。2、甲方办出土地房屋权证并通知乙方后,乙方应立即备齐相关材料和甲方办理房地产权属过户登记手续,因乙方原因造成拖延的,因赔偿甲方对应的经济损失。八、协议推行及违约赔偿1、双方应恪守本协议的约定,确定协议条款的充足推行,以促成房屋买卖的实现。2、一方有充分、正当的理由提出解除本协议的,经双方同意后能够解除,双方互不追究违约责任,所以给相对方造成损失的,相对方有权要求给予经济赔偿。3、任何一方违反其在本协议中作出的承诺确保即视为违约,应向对方支付违约赔偿金人民币_元整。违约方给对方造成的实际损失超出该赔偿数额的,受损失方有权按实际损失额要求赔偿。4、甲方违约,若乙方已对房屋进行预装修的,XX乙方的装修款损失列入实际损失范围。详细损失额的计算以双方协商认可的数额或双方指定的评定企业出具的评定汇报为依据。5、出现一方违约情形,守约方可选择继续推行协议 但协议已无实际推行可能或推行必须的除外 或解除协议。6、协议解除的,甲方应在法律要求或约定的退款责任明确之日起7日内将乙方实际支付的款项 不含利息 全额退还乙方。九、争议处理甲、乙双方在推行本协议过程中发生争议,应本着诚信合作的精神协商处理,协议不成,依法向_人民法院起诉。十、其它约定1、本协议及以后双方签定的买卖协议中,甲、乙双方权利的放弃或义务的增加均须采取明示的方法,不能采取默示或推定的方法。2、协议推行过程中出现障碍或其它困难,造成推行有困难或不能按期推行的,当事方应立即通知相对方,方便采取对应方法,降低损失。3、本协议经甲乙双方签字后马上生效。若有未尽事宜,甲乙双方后来可再行协商,经协商所签定的补充协议和本协议含有相同法律效力。.4、本协议一式_份,甲、乙双方各执_份,每份含有相同法律效力。甲方:_年_月_日乙方:_年_月_日
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