店面租赁协议怎么写

店面租赁协议怎么写 篇一:铺面、店面租赁协议范本(绝对标准)店面租赁协议出租方: ,以下简称甲方承租方: ,以下简称乙方依据中国及相关要求,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签署本协议。一、甲方将在出租给乙方作 使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,遵法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任,甲方不负连带责任,并有权收加店面,终止协议。二、租赁期限:租赁期共 年,甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用,至 年月 日收回。乙方有下列情形之一的,甲方能够终止协议,收回店面:1.私自将店面转租、分租、转让、转借或和她人调剂交换的;2.拖欠租金个月或空关个月的。协议期满后,如甲方仍继续出租店面的,相同条件下,乙方拥有优先承租权。 租赁协议因期满而终止时,如乙方确实无法找到店面,可和甲方协商酌情延长租赁期限,但需提前三个月和甲方协商重新签署协议。三、租金和确保交纳方法租金:甲乙双方议定月租金为元整,租金每十二个月度支付一次。在协议签署之日交清年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整,大写人民币 万 仟 佰 拾 元整,先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清,依这类推。第二年起,租金每十二个月一订,随行就市。但乙方必需提早30天和甲方协商确定,不然协议自动终止。确保金:为确保乙方在租赁期间,不违反协议约定,在签署协议之日,一次性支付确保金 元整,大写人民币 万 仟 佰 拾元整(不另具收据)。若协议期满,乙方无违约行为,甲方将确保金全数归还乙方;若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为,确保金不退。四、 租赁期间的店面装饰和修缮乙方开业前,若需要对店面进行装修,装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费和其它一切费用,均由乙方自行负责。租赁期间,乙方不得私自将店面改造,如需改造,必需经甲方同意后方可进行,不然,甲方有权动用确保金或要求乙方无条件将店面还原,乙方对所租店面及店内一切设施,必需严格管理,立即维修,因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。因为乙方的责任造成失火或店面财产物品丢失、损坏,乙方必需负责赔偿甲方的一切损失。五、租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,在无约定的情况下,本协议对新的房产全部者继续有效;2、租赁期间,乙方不得私自将店面进行转租、分租、转让或转借,如有进行转让或转租必需经甲方同意后方可进行,不然,甲方有权终止协议,收回所租店面。3、乙方在租赁期中途如欲转让店面,必需取得甲方同意,并缴纳人民币 元整。乙方和转让人(丙方)之间发生的一切问题,由乙方和丙方自行协商处理,和甲方无关。租赁期满,乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造,在协议终止、解除租赁关系时,装修或改造和店面相关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。其装修设施不得破坏,应保持店面完好,无偿交还甲方,如有损坏,酌情赔偿。4、如乙方在租赁期间,因一些原因无法继续营业,在协议终止、解除租赁关系时,乙方原先对店面进行的装修和其它设施、物品全部归甲方全部(可移动设施除外),其设施、物品不得破坏,应保持店面完好,无偿交还甲方,如有损坏,酌情赔偿。六、特约事项本协议如有未尽事项,经双方协商另订补充协议,补充协议和本协议含有相同效力。