银川市房屋出租协议

银川市房屋出租协议 房屋租赁是指出租人(通常为房屋全部权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。以下是XXxx整理的，欢迎参考阅读。范文一出租人 (以下简称甲方)：(本人)(法定代表人)姓名： 国籍： 住所地： 邮政编码： 委托代理人： 国籍： 电话： 住所地： 邮政编码： 承租人(以下简称乙方)：(本人)(法定代表人)姓名： 国籍： 住所地： 邮政编码： 委托代理人： 国籍： 电话： 住所地： 邮政编码： 依据中国协议法、银川市房屋租赁管理条例等法律、法规的要求，甲乙双方本着老实守信的标准，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成以下协议:第一条 房屋基础情况1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于，该房屋建筑面积 平方米，在 层，共 (套、间),权属证号为 (该房屋平面图见本协议附件一，该房屋隶属设施见附件二);2、装修情况;3、(已未)设定抵押XX;4、租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应该提前 日书面通知乙方，乙方在相同条件下享受优先于第三人购置的权利。租赁期内该房屋全部权发生变动的，除法律另有要求，本协议在乙方和新的全部权人之间含有法律效力。2 身份证护照组织机构代码证号码营业执照号码: 身份证护照组织机构代码证号码营业执照号码：第二条 租赁用途该房屋租赁用途为，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，合计 年 个月(提醒：租赁期限不得超出二十年。超出二十年的，超出部分无效);2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲提出 (书面口头)续租要求.取得同意后甲乙双方重新签署房屋租赁协议;第四条 租金1、甲、乙双方约定，该房屋租金标准为： 元 (月季半年年)，租金总计为 元(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整);2、XXTOP100范文排行租金支付时间：;3、租金支付方法：。第五条 出租人 (是/否)许可承租人转租租赁房屋。第六条 房屋租赁期间的相关费用1、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方负担延期付款的违约责任：(1)水、电费;(2)煤气费;(3)采暖费;(4)物业管理费;5、;6、;7、;2、房屋租赁期间，房屋租赁税费由甲方负担;3、在租赁期,假如发生行政机关等相关部门征收本协议未列出项目但和使用该房屋相关的费用,均由乙方支付。第七条 房屋交付及返还1、甲方应于本协议生效之日起 日内，将房屋及隶属设施交付给乙方;2、租赁期满或协议解除后，乙方应在 日内返还该房屋及其隶属设施，并结清应该负担的费用。第八条 房屋维护1、租赁期间，甲方对房屋及其隶属设施每隔 (月年)检验、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻扰施工;2、正常的房屋大修费用由甲方负担;日常的房屋维修费用由乙方负担;3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方负担并赔偿损失;4、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。第九条 房屋装饰范文写作、装修1、甲方 (是/否)同意乙方对承租房屋进行装饰、装修;2、甲方同意乙方对承租房屋进行房屋装饰、装修的，乙方不得改变房屋建筑主体和承重结构;3、乙方对承租房屋装饰、装修的，在协议期满后或双方协商解除协议时，对未形成附合(备注：附合指不一样全部人之间的二物合成为一物)的房屋装饰、装修物按以下双方选择的方法处臵 (按折价后归甲方全部/由乙方拆除并恢复原状);4、在协议期满后，对已形成附合的装饰、装修物，按以下双方选择的方法处臵 (无偿归甲方全部/归甲方全部，甲方按装饰、装修费用 %赔偿乙方/由乙方拆除并恢复原状);5、协议解除时，对已形成附合的装饰、装修物按下列情形处理：(1)甲方违约的，甲方赔偿乙方剩下租赁期内装饰、装修残值的损失;(2)乙方违约的，甲方不负担剩下租赁期内装饰、装修残值的损失。第十条 协议的解除1、经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。2、甲方有下列情形之一的.乙方有权单方解除协议：(1)未按约定时间交付该房屋达 日的;(2)交付的房屋不符合协议约定严重影响乙方使用的;(3)交付的房屋危及乙方安全或健康的;(4)不负担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的;(5)租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的，租赁房屋权属有争议的，租赁房屋含有违反法律、行政法规有关房屋使用条件强制性要求情况等其它情形，造成租赁房屋无法使用的;(6)其它：。3、乙方有下列情形之一的，XX手机版甲方有权单方解除协议，收回该房屋：(1)私自将该房屋转租、转借给第三人的;(2)私自改变该房屋用途的;(3)私自拆改变动或损坏房屋主体结构的;(4)不支付或不根据约定支付租金达 个月的;(5)欠缴各项费用达 元的;(6)利用该房屋从事违法活动的;(7)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的，本协议解除;(8)其它：。第十一条 违约责任1、甲方未按约定时间交付该房屋，但未达成解除协议条件的，应该退还乙方逾期的房屋租金，每逾期一日，甲方还应参考中国人民银行同期贷款利率标准支付乙方逾期违约金;2、甲方有本协议第十条第二款约定的情形之一的，应按本协议约定租金的 %向乙方支付违约金;3、因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、财产损失的。甲方应负担赔偿责任;4、乙方逾期支付租金的，但未达成解除协议条件的，每逾期一日，则乙方应参考中国人民银行同期贷款利率标准支付甲方逾期付违约金;5、乙方有本协议第十条第三款约定的情形之一的，应按本协议约定租金的 %向甲方支付违约金;6、乙方私自对该房屋进行装修、装饰的，甲方能够要求乙方恢复原状或赔偿损失;7、乙方未按约定时间返还房屋的，应按本协议约定租金的 %向甲方支付违约金;8、其它：。第十二条 租赁确保金1、协议签署时，乙方 (是否)向甲方支付房屋租赁确保金，金额为： 元(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整);2、租赁期满或协议解除后，房屋租赁确保金除抵扣应由乙方负担的费用、租金和乙方应负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数退还乙方。第十三条 争议的处理本协议在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理;也可由相关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方法处理(以下两种方法只能选择一个)：1、提交不动产所在地的仲裁委员会仲裁;2、依法向不动产所在地人民法院起诉。第十四条 其它约定事项1、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协议，补充协议和本协议不一致的，以补充协议为准;2、本协议附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，填写的文字和印刷文字含有相同效力;3、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本协议应经该房屋所在地公证机关公证;4、本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。自协议生效之日起日内，甲、乙双方持本协议及相关证实文件向房屋所在地房屋产权管理部门申请办理登记立案手续;5、本协议连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，房屋所在地房屋产权管理部门立案一份。甲方(签章)： 乙方(签章)： 住所： 住所：法定代表人(署名)： 法定代表人(署名)： 居民身份证号码： 居民身份证号码： 委托代理人(署名)： 委托代理人(署名)：通讯地址： 通讯地址：电话： 电话： 年 月 日 年 月 日范文二出租人(甲方)： 证件类型及编号： 通讯地址： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 通讯地址：依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议以下：第一条 房屋基础情况(一)房屋坐落于 市 区(县) 街道办事处(乡镇)，建筑面积 平方米。(二)房屋权属情况：甲方持有(房屋全部权证/ 公有住房租赁协议/ 房屋买卖协议/ 其它房屋证实文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋证实名称房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称房屋(是 / 否) 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记立案(一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为最多不超出 人。(二)如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况通知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本协议使用期内，居住人员发生变更的，乙方应该提前2日内通知甲方并取得甲方同意。租赁用途为非居住的，甲方应自签订房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，合计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其隶属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应该负担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方法：人民币(大写) 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币(大写) 元整(： )。支付方法：(现金/转账支票/银行汇款)，押 付，各期租金支付日:，。(二)押金：人民币 元整 (： ) 租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担的费用、租金，和乙方应该负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。第五条 其它相关费用的负担方法租赁期内的下列费用中，由甲方负担，由乙方负担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。本协议中未列明的和房屋相关的其它费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还对应费用。第六条 房屋维护及维修(一)甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人确保遵守国家、银川市的法律法规要求和房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方应立即通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用的，应对应降低租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或负担赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先取得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人，并就受转租人的行为向甲方负担责任。第八条 协议解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。(二)因不可抗力造成本协议无法继续推行的，本协议自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议： 1、拖延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的。3、不负担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋： 1、不根据约定支付租金达十日的。2、欠缴各项费用相当于押金数额的。3、私自改变房屋用途的。4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不妥或不合理使用造成隶属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍她人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。8、。(五)其它法定的协议解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还对应的租金。(三)因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应负担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，和乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。(五)第十条 协议争议的处理措施本协议项下发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其它约定事项本协议经双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件和本协议含有相同的法律效力。出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 居住地址 ： 居住地址： 联络方法： 联络方法：年 月 日 年 月 日范文三出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 身份证号 依据中国协议法的要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，签订本协议。第一条 房屋基础情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于银川市石油城 栋 楼 室;共 室 厅 厨 卫。建筑面积_平方米，装修情况为拎包可入住，家电、家俱、厨卫设备齐全，房屋清洁卫生已打扫洁净，家电家俱清单见第十三条。第二条、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市相关房屋使用和物业管理的要求。2、乙方确保，在租赁期内未取得甲方书面同意和按要求须经相关部门审批而未核准前，不私自改变上述约定的使用用途。第三条、租赁期限1、租赁期限自 至 年月2、承租人有下列情形之一的，出租人能够终止协议、收回房屋：1)、承租人私自将房屋转租、转让或转借的;2)、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3)、承租人不接收物业管理并违反物管条款的;4)、私自拆改变动或损坏房屋主体结构的。第四条、租金和押金1、该房屋月租金为(人民币大写)千2、乙方需向甲方交纳协议一经签署，甲方不得以任何理由在协议使用期内调整租金。第五条、付款方法和款项1、乙方一次性支付租金和押金给甲方，一年一交。2、乙方向甲方交纳的押金，在退房时甲方一次性退还乙方。若乙方损坏甲方房屋的结构、设施或家电家俱，甲方可在此押金款项中扣除对应数量的金额作为赔偿。第六条、甲方对房屋产权的承诺1、甲方确保拥有房屋产权。在租赁时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，相关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方负担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。2、租赁期间，若甲方需抵押该房屋，应该书面通知乙方。3、租赁期间，若甲方变卖该房屋，应提前通知乙方并向乙方咨询乙方购置该房屋的意见。第七条、维修养护责任1、租赁期间，甲方确保该房屋及其隶属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方若对该房屋进行检验、养护，应提前通知乙方。检验养护时，乙方应给予配合。2、正常的房屋大修理费用由甲方负担;日常的房屋维修费用由乙负担。3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方负担并责任赔偿损失。4、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从小区物业管理，实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。5、租赁期间，甲方应保持房屋室内卫生条件。第八条、有关房屋租赁期间的相关费用在房屋租赁乙方租住期间，该房屋产生的以下费用由乙方支付：1、水费;2、电费3、煤气费;4、垃圾清运费;5、物业管理费;6、有线收视费;7、通讯费用第九条、租赁期满1、租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人可酌情延长租赁期限。2、租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享受优先权，甲方则优先同意继续租赁。3、租赁期满后，乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期满前个月，向甲方提出续租要求，并经甲方同意后重新签署租赁协议。4、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租.5、租赁期满后，如乙方不续租且逾期不搬迁，甲方所以所受损失由乙方负责赔偿。第十条、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后_日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应根据延期的时间向甲方支付该房屋占用期间费用。2、乙方返还该房屋应该符合正常使用后的状态，保持室内卫生条件。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应该负担的费用。3、若室内卫生不满足条件，乙方需支付打扫卫生所需的费用。4、若家俱、家电有损坏的，乙方应向甲方支付赔偿费用。第十一条、违约责任1、甲方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付乙方在外租房的费用直至乙方入住为止。2、乙方违反协议，私自将承租房屋转租给她人使用，所以造成承租房屋毁坏、家电家俱损坏、被物管和主管部门处以处罚的、带来甲方声誉损失的，乙方应负担对应赔偿负责。第十二条、其它约定1、甲方已提供关键生活用具以下：1)、家电：电视、冰箱、抽油烟机、2)、家俱(1) 沙发1套、2、甲方已打扫好室内卫生;3、目前的水、电等表情况：1)水表现为：2)电表现为：3)煤气表现为：度;第十三条、因不可抗力(地震;地质灾难等)原因造成该房屋毁损和造成损失的，双方互不负担责任。第十四条、其它条款1、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议及其补充条款和附件内空格部分填写的文字和铅印文字含有相同效力。2、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议要求严格实施。如一方违反本协议，另一方有权按本协议要求索赔。第十五条、本协议在推行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十六条、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，含有相同效力。甲方(签章)： 乙方(签章)： 联络方法： 联络方法： 年 月 日 年 月 日解除本协议的条件(一)甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不负担责任：1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;4、该房屋毁损、灭失或被判定为危险房屋的;(二)甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失和违约金的差额部分：1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的;2、甲方交付的该房屋不符合本协议的约定，致使不能实现租赁目标的;或甲方交付的房屋存在缺点、危及乙方安全的。3、乙方未取得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;5、乙方私自转租该房屋、转让该房屋承租权或和她人交换各自承租的房屋的;6、乙方逾期不支付租金累计超出 个月的;违约责任(一)该房屋交付时存在缺点的，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意降低租金并变更相关租金条款。(二)因甲方未在该协议中通知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。(三)租赁期间，甲方不立即推行本协议约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应负担赔偿责任。(四)租赁期间，非本协议要求的情况甲方私自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。(五)乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增设隶属设施的，甲方能够要求乙方恢复房屋原状赔偿损失。(六)租赁期间，非本协议要求的情况，乙方中途私自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁确保金中抵扣。确保金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。甲方：乙方：日期：