保洁服务合同模板

Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date保洁服务合同模板保洁服务协议保洁服务协议甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）经甲、乙双方友好协商，甲方同意将 保洁服务工作委托乙方承担。并制定如下合同条款，双方共同遵守。一、 保洁服务地点(区域)： 二、 保洁范围1、 市场内所有通道、公共场地、基本设施及附属物（地面、天面、立面，包括门窗）；2、 市场内所有公共场所的电梯、空调器、排气口、电风扇、照明灯具等设备；3、 市场外围（门前三所范围内）的地面、天面、立面；4、 市场处围、市场地面排水沟、砂井；5、 办公室、办公设备及基本附属物；6、 洗手间；7、 未租空铺。三、 保洁标准及要求：以协议附件专业市场保洁考核标准为准。四、 协议期限：协议期从 年 月 日至 年 月 日， 年 ，前三个月为保洁服务考察试用期。试用期满，若双方无异议，此合同将继续履行。如乙方在试用考察期内保洁服务未达到协议的约定，甲方有权终止协议并另聘其他保洁公司。五、 每月保洁服务费：1、本协议的每月保洁服务费总额（含税）：人民币 整（￥ 元）（其中包含乙方全部驻场人员工资、社保及保洁工具、消毒药水、税金及管理等费用，乙方为此不再支付其他费用）六、结算方式：乙方每月1日向甲方提供上月按照保洁服务标准要求的保洁计划完成报告，甲方连同上月的市场保洁考核月报表送公司审核，符合保洁质量要求的按保洁费用标准和保洁质量标准进行结算，在收到乙方按双方确定的结算金额开出的发票后在7天内支付上月的保洁费。七、甲、乙方的权利和义务（一）、甲方的权利和义务1、甲方有权对乙方提交的保洁月度工作计划进行审核，提出意见，对乙方的保洁工作进行监督、检查，有权对乙方服务达不到标准和要求的保洁工作进行监督指正，并限期乙方改正。对乙方不合格的人员要求限期更换。2、甲方支持、配合乙方保洁工作，保洁工具以及物品由乙方提供并由乙方自行保管。3、甲方应提供乙方正常保洁水电供应，对因乙方保洁产生的其他非市场正常保洁水电费按市场对外水电统一价格计量收取。（二）乙方的权利和义务1、乙方驻场人员安排、管理（1）乙方承诺遵守甲方的管理制度，并按甲方要求和标准进行保洁，做到文明保洁。（2）乙方负责固定派员，固定派员人数不得少于 人（含管理人员），如甲方增加临时性保洁任务，乙方也应免费增加临时性保洁人员，以满足甲方临时性保洁要求。工作时间：早上 时至晚上 时，如果乙方未按要求确保到岗保洁人员，经甲方检查核实后扣除相应缺岗人数的当天工资外再扣除每人 元的违约金。乙方指定项目负责人： ；联系方式： 。项目负责人经甲方审核后上岗，未经甲方同意不得擅自换人。（3）派驻保洁人员必须统一着装、佩戴工作证，保持良好的仪容仪表。（4）派驻保洁人员准时上班。上班时间及人员安排由乙方确定，但必须得到甲方的认可。乙方人员在工作时应尽量减少对甲方正常经营、工作的影响，并保证甲方的物品、设施设备等的安全，如乙方人员在工作时损坏、丢失了甲方的设施、物品的或造成甲方经营损失的，乙方应照价赔偿。（5）乙方保洁所需的一切设施、物料以及工作服等均由乙方自行购买并承担相关费用且由乙方保管，乙方不得擅自挪用甲方物品。乙方使用的保洁设施、物料必须是正规厂家生产的合格安全的产品并符合本合同目的，保证其环保无害性。乙方使用的保洁设施、物料不合格等原因导致人身及财产损失的，乙方承担全部责任。（6）派驻保洁人员必须服从甲方管理人员的管理监督及甲方的各项管理制度。严格交接班制度，服从甲方的领导和监督。同时乙方驻场保洁人员身体和思想素质须达到甲方要求，对不服从管理监督或素质达不到要求的保洁员，甲方有权要求更换，并按考核细则予以处罚。（7）若乙方接到甲方有关投诉，乙方管理人员必须在半小时内作出处理。2、乙方保证自己具备提供本合同约定服务的合法的资质，并办理保洁人员上岗涉及的全部审批备案手续，否则因此遭受政府部门处罚的，乙方承担全部责任。服务期内，乙方应确保上述资格持续有效性，否则，甲方有权立即解除合同。3、乙方必须按照甲方的保洁标准、要求实施清洁、保洁。八、其他约定：1、甲方对乙方管理监督采用百分制的形式。在试用期内，乙方如果有一个月得分在80分（含80分）以下的；在试用期后，乙方连续二个月得分在80分（含80分）以下的，视为乙方保洁服务不合格，甲方有权解除与乙方签订的保洁协议。2、乙方当月考核平均得分（每日得分累计总额除以当月天数）在90分以上的（含90分），甲方按协议约定如数支付保洁服务费；乙方当月考核平均得分在90分以下的，每少一分，甲方将在乙方的保洁服务费总额中扣减50 元，依此类推；乙方连续三个月得分在80分（含80分）以下的，视为乙方的服务达不到标准，甲方有权解除与乙方签订的保洁合同。 3、本合同签订后，乙方应向甲方提交各保洁项目的作业规程，该等作业规程经甲方确认后作为本合同附件，乙方应按甲方确认后的作业规程来进行保洁作业。乙方每月1日前向甲方递交当月保洁内容和计划，明确注明专项工作的完成日期，甲方根据乙方递交的保洁计划完成情况实施考核，每延迟一天完成扣1分。4、保洁期间，乙方承诺所属员工遵纪守法，不酗酒、不打架、不闹事、不偷窃等，由此引起的一切经济和法律责任由乙方负全部责任，并赔偿由于乙方员工行为过失造成甲方的损失。对情节严重者将移交公安机关处理。5、乙方承诺在保洁过程中做好防火、防盗及一切安全责任事故的预防工作，若因乙方员工行为过失发生安全责任事故，包括造成甲方、客户的损失一切经济和法律责任由乙方承担，乙方自身财产被盗，保洁人员工作和上下班期间发生的伤亡事故以及意外事故等，均由乙方负责，若由此引起的一切经济和法律责任由乙方承担，与甲方无关。6、有关市场春节放假休市期间的保洁服务费约定如下：如没有留守保洁人员，则休市期间的保洁费应予扣减。扣减的保洁服务费总额市场休市天数每天保洁服务费总额（注：每天保洁服务费总额每月保洁服务费总额30天）。如有留守保洁人员继续工作的，则休市期间的保洁服务费总额每人每天保洁服务费留守人数休市天数当月其他时段的保洁服务费按正常计算。 7、本协议约定事项属服务外包业务，乙方保洁服务人员非甲方员工，在不违反国家相关法律规定下，任何政府政策性调整、规定或甲方市场新增面积的变更不影响本合同价格及其他条款的履行，乙方应自行办理自有人员的劳动合同及社会保险，以及人身意外伤害险等与劳动保障相关的法律手续，由此引起的一切经济和法律的纠纷与甲方无关，由乙方自行处理。乙方需雇佣符合法律规定的人员。同时，乙方服务期内不得拖欠自有人员的工资，由此引起的一切经济和法律纠纷与甲方无关，由乙方自行处理。九、违约责任 1、如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方限期整改，并按照合同金额10%支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的甲方有权要求乙方补足。 2、乙方保洁服务遭到投诉，甲方查证属实的，乙方应就该属实投诉向甲方支付违约金100元/次。乙方未按甲方要求更换不合格人员，每逾期一日，应向甲方支付100元。3、如发现下列情形的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同金额30%的违约金，如造成甲方损失不足以弥补的，甲方有权要求乙方继续补足。 （1）1个月内甲方收到对乙方保洁服务的3次（含）以上的投诉。 （2）乙方未按甲方要求补足人员或更换人员超过5日。 （3）乙方保洁服务未达到要求，造成甲方损失（包括但不限于被卫生部门处罚，影响甲方经营等）。 （4）乙方作业过程发生重大安全事故。 （5）乙方未经甲方书面同意，将本合同项下服务内容整体或部分分包、转包。 （6）违反其他约定义务，未按甲方要求限期整改或整改不符合要求。4、本合同终止或提前解除，乙方应按甲方要求限期内撤离乙方全部人员及保洁设备、物料等，否则，每逾期1日，应向甲方支付违约金1000元。十、争议解决方式在执行本协议发生争议而无法解决时，任何一方可向管辖区的人民法院起诉。争议解决前，不影响本协议履行。 十一、其他1、甲乙方因特殊原因要求终止协议，应提前一个月以书面形式通知对方。2、本协议一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。自双方签字盖章之日起生效。本协议附件是本协议重要组成部分，具有同等法律效力。 附件1、专业市场保洁标准 附件2、反商业贿赂协议 附件3：保洁作业规程甲方： 乙方：负责人签字： 负责人签字：年 月 日 年 月 日 附件一：专业市场保洁标准 范围保洁项目标 准标准层休息区1地面目视地面无烟头，碎纸，果皮等垃圾大理石地面：光亮，可映出照明灯轮廓瓷砖地面：干净，无明显污迹黑印，无积水2柱子墙面墙面：目视无污迹，无尘，无乱张贴；用白纸巾擦拭表面50公分，纸巾不被明显污染大理石面：墙面半米之内可影出人体轮廓。3垃圾桶烟箱目视无痰迹，无污迹，周围地面无碎纸，烟头。休闲椅无垃圾杂物，用白纸巾擦拭表面50公分纸巾不被明显污染。人行道楼道走廊1地面瓷砖地面：目视无垃圾，杂物，无污迹，无积水，有光泽。水磨石，水泥地面：目视无垃圾，杂物，无明显油污等。2墙面墙面：目视干净，无污迹，无尘，用白纸巾擦拭表面50公分，纸巾不被明显污染，墙面凹凸处无明显可见的积尘，无蛛网。3照明灯罩目视灯罩表面干净，内部无积灰。4消火栓（及附件）1 玻璃明亮，目视无尘，无水珠2 箱顶，侧无尘，用白纸巾擦拭30公分不被明显污染。3 警铃目视无明显积尘。4 消防管道阀门无明显可见的灰尘。5防火门门上，无乱涂划，把手光亮，用白纸巾擦拭门板50公分，门上冒头30公分，纸巾不被明显污染。6玻璃窗1 玻璃目视无灰尘，污迹，无水珠。2 如为水泥窗台目视无明显积尘，如为贴瓷片用白纸擦拭30公分不被明污染。7疏散灯罩，标语牌，百叶窗，电表箱盖等公共设施目视无尘，用白纸擦拭30公分，没有明显变色。8天棚角落，管线、天花板目视无蛛网，无积尘。标准层垃圾桶垃圾桶摆放在指定位置，套上黑色塑料袋，桶壁干净无垃圾粘附物。楼梯1扶手无尘，用白纸巾擦拭50公分，纸巾不被明显污染。2梯级、地脚线目视干净无垃圾，无杂物，无明显污迹(油污，黑印等)电梯电梯内无异味；地面干净，无垃圾，无砂子，无积水，无明显污迹；轿厢四壁无乱涂划，无乱张贴；电梯门不锈钢面光亮。手扶梯无垃圾，杂物、烟头，无明显的污迹；扶手无尘，用白纸巾擦拭50公分，纸巾不被明显污染雨台雨篷无垃圾，杂物，无积水，无青苔，无杂草。无明显的污迹。首层环场路地面1道路(含停车场)地面无杂物，无垃圾，无杂草，无明显积水。2各种指示牌，路灯目视灯罩上无明显积尘；指示牌上无水珠，无明显污迹，若为不锈钢面应保持光亮。3垃圾车垃圾车每日冲冼，车壁无明显附着物，垃圾池周围无积水，污渍。4地面其他公共设施无乱张贴，乱涂划。5雨水井、沙井井内无明显垃圾，杂物用泥沙。6地砖目视干净，无垃圾杂物，无明显污迹，无黑点油脂，条缝清晰。7.旗杆无尘，不锈钢光滑。车道停车场1地面干净无垃圾，杂物；无积水，无尘土。2地面停车杆目视无明显污迹，无积尘。3反光镜明亮，影人效果好。4交通标识牌无污迹，目视无积尘。卫生间1玻璃门，窗，镜面1 明亮，目视无尘，无污迹，无水珠。2 镀膜玻璃半米之内可照出人影像。2地面目视地面无烟头，碎纸，果皮等垃圾。1 瓷砖地面：干净，无积水，无明显污迹黑印。2 水泥地面：干净，无明显迹，痰迹。3隔板板面面洁净，无污迹，无乱涂乱画。4大小便池无排水不通畅、漏水、黄渍、强烈异臭味，小便池放卫生球5.风扇、抽风机 能正常使用，无尘。6.天花板无蜘蛛网、污渍、黄渍；7.垃圾篓无异臭味、垃圾有三分之一满后清理一次，无满溢现象；8.空气无异臭味其他1出勤无迟到，早退；无擅自离岗。2服装穿着统一的工作制服，佩戴工作证。3工具工具房内无私人的杂物，工具摆放整齐，垃圾桶车按指定地点摆放，无占用公共地方现象。4工作纪律服从领导指挥；上班时间不得干与工作无关的事情；不与客档主户发生争吵。不在工作现场分可回收废品。5操作动作熟练，正确使用清洁用品和工具。附件二： 反商业贿赂协议甲方： 乙方： 基于甲、乙正洽谈和准备签署关于 的 保洁服务合同。为反对商业贿赂行为，经双方友好协商，特订立本协议书以兹遵守：一、甲、乙双方保证：在双方就保洁服务内容进行的洽谈、签约以及合同履行过程中，乙方不得主动或被动的向甲方有关工作人员进行任何的商业贿赂，包括但不限于暗中向甲方有关工作人员给予金钱、回扣、有价证券、物品（价值人民币500元以上）或娱乐场所消遣以及其他经国家司法机关认定的贿赂行为。二、违反上述第一条之保证的，甲、乙双方同意按下列条款约定执行：1、甲方有权解除合同而不承担违约责任。甲方选择解除合同的，乙方须赔偿甲方因合同解除而遭受的一切损失。2、甲方选择不解除合同并要求乙方承担违约责任的，乙方应按本合同违约的约定向甲方承担相应的违约责任。甲方有权降低乙方信用等级直至取消乙方作为定点供应商或分承包方资格，同时甲方有权视情节轻重，给予按合同总金额的5%20%作为违约金扣减。3、乙方向甲方有关工作人员的商业贿赂行为，构成刑事犯罪的，甲方均保留向国家检察机关举报的权利。三、甲方反商业贿赂举报邮箱：cjsjjc，联系电话：84487089、84489905，乙方可随时通过该举报邮箱和联系电话反映甲方工作人员之索贿行为。如经调查属实，甲方将按公司规章制度给予工作人员严肃处理，情节严重的保留追诉法律责任的权利。四、本协议一式两份，双方各执一份，作为甲乙双方保洁服务合同的补充协议及组成部分，与主合同具同等法律效力，双方签字盖章后生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表签名： 代表签名：签署时间： 签署时间：-