场地招租方案

场地招租方案为加强我院国有资产出租管理，维护国有资产安全完整，防止国有资产流失，根据福建省教育厅经费直管单位国有资产管理实施办法（闽教财20195号）等有关规定，我院就思明校区游泳池、综合楼房屋、两个校区自动售货机场地招租制定以下方案：1.项目名称：厦门海洋职业技术学院思明校区游泳池（标的1）、综合楼房屋（标的2）、两个校区自动售货机（标的3）场地招租项目。2.地点：厦门市思明区体育路61号（思明校区）、厦门市翔安区洪钟路4566号（翔安校区）3.场地面积：标的1室外游泳池及其相关配套设施(男女浴室、售票管理房、卫生间)、围墙空地用钢架结构建设围成的多家店面的建筑面积约180m2，标的2建筑面积约910m2，标的3为11台自动售货机所占面积约20 m2。4.租赁期限要求：租赁期为3年，标的1和标的2一年按12个月计租，标的3店面一年按9个月计租。5.租金底价、递增幅度及履约押金：标的1：首年月租金底价为7000元，第二年起月租金在上年度租金的基础上逐年递增5%，押金为首年月租金标准的6个月租金。标的2：首年月租金底价为86800元，第二年起月租金在上年度租金的基础上逐年递增5%，押金为首年月租金标准的6个月租金。标的3：首年月租金底价为5700元，第二年起月租金在上年度租金的基础上逐年递增5%，押金为首年月租金标准的6个月租金。6.经营规定：标的1只用于经营游泳池，标的2只用于经营汽车门店，标的3只用于经营自动售货机。标的1禁止经营录像、电游、网吧、卡拉OK、按摩、棋牌、快递、蔬菜生鲜等项目，标的2、标的3禁止经营录像、电游、网吧、卡拉OK、按摩、棋牌、快递、蔬菜生鲜、各类餐饮等项目，不允许用于经营易燃易爆品、有毒有害、农药等有刺激气味和国家规定不允许经营的商品。经营业态要求不污染环境，合法经营，无噪音污染，不扰民，不破坏内部结构装修，维持店面标准装修现状。乙方经营上述明令禁止经营范围以外的国家法津允许的经营项目，须经甲方书面确认同意且办理相关经营手续后方可正常营业。标的3只允许放置11台自动售货机，其中思明校区1台、翔安校区10台，具体地点以目前现场经营的情况为准。7.项目要求：承租方在租赁期内未经招租方同意不得转租，承租方应按出租方规定的经营项目从事经营。如有违反则招租方有权终止合同，履约押金不予退回。8.水电费：经营期间产生的水、电费按商业用标准收取，按月由招租方代为收缴，缴交时间以招租方每月通知为准。9.竞价保证金：标的1竞价保证金2.4万元，标的2竞价保证金10万元，标的3竞价保证金2.4万元。10.承租条件：承租人须为机关、团体、企事业单位、个体工商户，以提供加盖公章的营业执照复印件等有效证明文件为准。10.1标的1承租人经营范围应包含休闲健身场馆或游泳场馆的经营内容，要求承租人承诺保证招租人优先免费满足学校教学需求，给予招租人师生及家属等优惠票价。10.2标的2承租人经营范围应包含汽车销售或汽车零售或汽车维修或汽车服务的经营内容，要求承租人书面承诺如下具体要求：10.2.1满足汽车维修保养4S店基本功能，至少包括以下几项能提供学生实训：（1）清洗拆装作业设备；（2）汽车的试验、检测与诊断设备及便携式智能诊断仪；（3）底盘各总成修理作业设备；（4）车身总成修理作业设备；（5）电器修理作业设备及蓄电池检测仪。10.2.2实训需求：从2020年开始每年为海洋学院汽车专业的学生提供100学时左右。学生可以分组分批实训。10.3标的3承租人经营范围应包含预包装食品批发的经营内容，要求承租人具有不少于五年高校同类经营项目的服务资历。在同等条件下，标的2的原承租人对原承租的项目享有优先承租权。11.其他在租赁期间，若遇政府或甲方建设需要，承租人应服从招租人的安排，租赁合同自然终止，招租人退还承租人未到期的租金及押金。厦门海洋职业技术学院2019年5月29日