交房流程及须知

交房流程及须知交房支持组三级客诉解决接待，对入住过程中发生的客户投诉和纠纷进行级级缓冲解决，争取有效避免纠纷激化及现场因客户纠纷而阻塞重要解决业主在交房过程中的问题。一级：叶劲松、任峰、蔡开宇；二级：文总；三级：俞总。北门岗安全形象:谢明金 东门岗安全形象:凡伟售楼中心:安全形象:赵俊文现场服务员:刘小芳钥匙保管：李梁丽接待组（徐敏、王子野、罗慧）1、业主接待：请业主就座（您好，请跟我来！您请坐！），倒水，安排业主随行人员到休息区休息（您好，请跟我来！/您请坐！），倒水；2、请业主到接待台，进行资料审核，向业主索要交房告知书、身份证原件（您好，请把您的交房告知书给我）。若非业主本人，请提交委托书。在业主交房登记表上登记，请业主签字确认交房告知书已收到，若业主说未收到，补一份交房告知书于业主，签字确认；（收回交房告知书，在交房告知书上业主签字确认，并归档）3、告知业主交房流程，给业主一份已资料审核确认的交房流程单，陪伴业主到房屋验收组；房屋验收组（李波、物业公司姚华、翁国华、李贵周）1、 问候业主，向钥匙保管员领取该业主房屋的全套钥匙；2、 请业主现场查验房屋；3、 填写观邸房屋承诺书，若部分需要整治的并可以整治的工程可承诺业主另行告知复验，若问题不能解决，报交房支持组；4、 工作人员在房屋验收栏确认该事项完毕；5、 陪伴业主到客户服务中心，安排就座，倒水；指引业主到费用核算组；财务组（刘勇、胡彦坤、）1、 问候业主，参看交房流程单房屋验收栏完毕；2、 向业主收取商品房买卖合同原件；商品房预售专用收款收据原件；代收税费的收款收据，若业主已经自己缴纳的提供发票原件；原银行贷款的业主，现贷款金额所有还清的，请提供还贷有关证明；予以业主收条；3、 填写房款核算表、房款结算；填写税费核算表、费用结算，若有共有产权，填写产权承诺书； 产权移送证上业主签字；4、 煤气开户费缴纳；商铺IC卡电表开户；5、 完毕，交房流程单确认；指引业主到物业管理组；物业管理组（赵又娥、刘源、王丽燕）收银 李梁丽1、 问候业主，业主资料登记；2、 若已签订前期物业管理服务合同、业主临时公约的业主需提供合同原件，签订有关合同；向业主解释有关内容； 发装修合同书3、 水电过户手续登记；车位需求登记（G户型）。4、 物业管理费收取，请业主确认免半年物业管理费优惠；5、 发放全套钥匙、签字确认；发放二书、住户手册；小礼物交房手续完毕附件清单1、 交房告知书2、 交房登记表3、 交房流程单4、 观邸房屋承诺书5、 收条6、 房款核算表7、 税费核算表8、 产权承诺书9、 未交房业主问题汇总登记表观邸都市别墅交房流程图接待组业主凭交付告知书等有关资料分批前来办理交房登记手续房屋验收组业主现场房屋验收核对三表止码等财务组房款结算、税费缴纳等物业公司预缴一年物业管理费签订物管有关合同、水电过户业主资料登记等领取钥匙领取全套钥匙、二书、住户手册；交房手续完毕